Инженер по подготовке производства

2. 1. Составлять и предоставлять отчеты в установленные сроки для утверждения.

2. 2. Составлять и согласовывать дефектные ведомости, сметную документацию, графики выполнения работ. В случаях срыва согласованных графиков, сроков окончания работ, своевременно оформлять документы с юристом.

2. 3. Доводить до мастеров утвержденные графики выполнения работ по текущему ремонту, благоустройству дворовых территорий, принимать физ. объемы выполненных работ, в том числе ремонт подъездов, межпанельных швов.

2. 4. При необходимости обращаться в проектные институты или другие специализированные организации для получения проекта или технического решения по реконструкции или текущему ремонту жилого фонда.

2. 5. Согласовать схемы земляных работ.

2. 6. В начале календарного года проводить ознакомление мастеров ООО « ЖЭУ-3» с порядком ведения земляных работ на дворовых территориях МКД, обслуживаемых ООО « ЖЭУ-3» .

2. 7. Подготавливать ответы на жалобы ( в нормативные сроки) , заявления и обращения от собственников, Минстроя, УКХТ и других организаций.

2. 8. . Собирать заявки, обследовать инструментально и формировать проект плана ремонта межпанельных швов.

2. 9. Принимать от мастеров акты приемки выполненных работ, подписанные председателями Совета МКД.

2. 10.   Составлять отчет по ТР и ТО по МКД за отчетный период.

2. 11. Проводить плановые осмотры общего имущества МКД, составлять акты осмотров в весенний и осенний периоды для составления плана работ по текущему ремонту.

2. 12. Проводить внеплановые осмотры общего имущества МКД после стихийных бедствий.

2. 13. Принимать меры по устранению, обнаруженных после осмотров имущества МКД, дефектов и осуществлять контроль за соблюдением санитарного и технического состояния подвальных, чердачных помещений, элементов благоустройства и озеленения всего жилого фонда, находящегося в управлении  ООО « ЖЭУ-3» .

2. 14. Вести журнал осмотров и паспорта готовности общего имущества к сезонной эксплуатации.

2. 15. Разрабатывать и выполнять мероприятия по обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия жильцов МКД.

2. 16. Обеспечивать собственников информацией, связанной с технической эксплуатацией и обслуживанием общего имущества МКД.

2. 17. Определять исчерпывающий перечень технической и иной документации на МКД.

2. 18. Оформлять акты приемки-передачи технической и иной документации на МКД.

2. 19. Вести    объектный учет и хранение технической документации на МКД.

2. 20. Производить подготовку копий технической документации на МКД для заинтересованных лиц.

2. 21. Производить прием и рассмотрение заявок, предложений и обращений собственников МКД.

2. 22. Производить подготовку предложений по технической части договоров на выполнение работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в МКД.

2. 23. Разрабатывать задания для исполнителей услуг и работ по содержанию и ремонту

общего имущества в МКД.

2. 24. Документально оформлять результаты проверки качества и своевременности оказания услуг, выполнения работ.                                                                             2. 25. Инженер по подготовке производства, согласно ст. 215 ТК РФ   обязан:

• соблюдать требования охраны труда

работать в Гранд Смете

4. 1. Постановления, распоряжения, приказы Общества и вышестоящих органов, методические, нормативные и другие руководящие материалы, регламентирующие проведение работ по оценке физического износа, контроль технического состояния конструктивных элементов и систем инженерного оборудования.

4. 2. Технологию и организацию работ по оценке физического износа, контроля технического состояния конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, составления описи работ по ремонту общего имущества.

4. 4. Правила и нормы ОТ ТБ, производственной санитарии и противопожарной безопасности.

4. 5. Виды выполняемых работ.

4. 8. Порядок и сроки составления отчетности.

4. 9. Основы экономики, организации производства, труда и управления.

4. 11. Проектно-сметную документацию и порядок обращения с нормативно-технической документацией.

4. 15. Правила и методы оценки физического износа конструктивных элементов и систем инженерного оборудования общего имущества МКД.

4. 16. Технологию и организацию работ при проведении капитального ремонта общего имущества МКД.

4. 17. Структуру и содержание технического и энергетического паспорта МКД.

4. 18. Методы взаимодействия управляющей компании с организациями, собственниками МКД.

4. 19. Механизмы согласования интересов и позиций заинтересованных сторон в процессе управления МКД.

4. 20. Основы конфликтологии.

4. 21. Этику делового общения.

4. 22. Виды, структуру и содержание итоговых документов по контролю собственниками МКД качества работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества.