Инженер по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений

- Осуществление контроля за техническим состоянием зданий и сооружений объектов предприятия, путем проведения систематических плановых осмотров.

- Обеспечение проведения текущего ремонта с периодичностью, обеспечивающей эффективную эксплуатацию зданий.

- Проверка готовности зданий к эксплуатации в осенне-зимний период и уточнять объемы ремонтных работ по объектам недвижимости.

- Осуществление приемки зданий (объектов) передаваемых на хранение (оперативное управление) в учреждение.

- Осуществление приемки водомерных узлов в зданиях (объектах) при передаче на хранение (оперативное управление) учреждению.

- Подача заявки в адрес предприятия – поставщика услуг на заключение договора на водоснабжение и водоотведение в отношении объектов, переданных в оперативное управление или на хранение в учреждение.

- Обеспечение проведения работ по подготовке к сезонной эксплуатации зданий, их элементов и систем.

- Проведение плановых и внеплановых осмотров зданий после пожаров, ливней, ураганных ветров, сильных снегопадов и других явлений стихийного характера, которые могут вызвать повреждения отдельных элементов зданий и объектов, после аварий в системах тепло-, водо-, электроснабжения и при выявлении деформаций оснований зданий.

- Выявление неисправностей, препятствующих нормальной эксплуатации зданий и сооружений, организовывать их устранение в установленные строительными нормами сроки.

-Отражение результатов осмотров в документах по учету технического состояния здания (журналах учета технического состояния, специальных карточках и др. ), а также вести необходимую техническую документацию, в том числе участвовать и составлять дефектную ведомость.

- принятие мер по устранению аварийной ситуации, при возможности осуществлять взаимодействие с пользователем помещений.

- Организация приема и регистрации заявок пользователей помещений на устранение неисправностей элементов зданий, составлять перечни требуемых работ по обслуживанию и ремонту объектов учреждения, вести учет ремонтных работ.

- Проведение обследования технического состояния объектов недвижимости, находящихся в эксплуатации и на хранении учреждения.

- Определение потребности в материально-технических ресурсах для технического обслуживания, ремонта и реконструкции зданий.

- Осуществление надзора над качеством и сроками выполнения работ по текущему и капитальному ремонту зданий (устранением неисправностей всех изношенных элементов, восстановлением или заменой их на более долговечные и экономичные, улучшающие эксплуатационные показатели ремонтируемых зданий), выявляет факты невыполнения договорных обязательств подрядными организациями.

-   Участие в проведении аварийных работ на объектах недвижимости учреждения, в также в работе комиссии по приемке законченного текущего и капитального ремонта зданий.

- Организация и контроль работы подсобных рабочих, слесарей-сантехников согласно заданиям, получаемым от начальника отдела эксплуатации.

- Осуществление учета занятости работников на работах с тяжелыми, вредными и опасными условиями труда.

- Осуществление контроля исправности инженерных коммуникаций: водопровода, канализации, систем отопления и оборудования тепловых пунктов, систем вентиляции, расположенных в зданиях, обслуживаемых учреждением.

- Осуществление контроля за качеством воды и сточных вод на объектах недвижимости учреждения, принимать меры к приведению концентрации вредных веществ в сточных водах в соответствие с действующими нормативами.

- подготовка и предоставление отчета о расходе воды по объектам недвижимости учреждения в КГУП « Приморский водоканал» в установленные сроки.

лицо , имеющее высшее профессионально (техническое) образование и стаж работы в должности инженера по эксплуатации и ремонту зданий не менее 3 лет.