Начальник территориального инспекторского отдела №3 - старший государственный жилищный инспектор Тюменской области
Вакансия "Начальник территориального инспекторского отдела №3 - старший государственный жилищный инспектор Тюменской области"
Полная занятость, полный рабочий день
Тюменская область
г. Тюмень
Обязанности
Главный специалист осуществляет:
- лицензионный контроль за деятельностью по управлению многоквартирным домом, региональный государственный жилищный надзор, в том числе проводит в установленном порядке проверки, предметом которых является соблюдение органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами:
а) обязательных требований к:
жилым помещениям, их использованию и содержанию;
содержанию общего имущества в многоквартирном доме;
порядку перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение;
порядку признания помещений жилыми помещениями, жилых помещений непригодными для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в соответствии с утвержденным Правительством Российской Федерацией положением;
учету жилищного фонда;
порядку переустройства и перепланировки жилых и нежилых помещений;
определению состава, содержанию и использованию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
управлению многоквартирными домами;
выполнению лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами (в том числе управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирными домами, а также юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, осуществляющими деятельность по выполнению услуг по содержанию и (или) работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме), услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации;
установлению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения;
обоснованности размера установленного норматива потребления коммунальных ресурсов (коммунальных услуг), составу нормативов потребления коммунальных ресурсов (коммунальных услуг), соблюдению условий и методов установления нормативов потребления коммунальных ресурсов (коммунальных услуг);
обеспечению свободного доступа к информации, подлежащей размещению в информационных системах, установленных действующим законодательством;
созданию и деятельности товарищества собственников жилья либо жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, соблюдению прав и обязанностей их членов;
предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах;
созданию и деятельности советов многоквартирных домов;
определению размера и внесению платы за коммунальные услуги;
обеспечению энергетической эффективности многоквартирных домов и жилых домов, их оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов и эксплуатации таких приборов;
деятельности специализированных некоммерческих организаций по финансированию капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;
порядку и условиям заключения договоров управления многоквартирными домами и иных договоров, обеспечивающих управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоров, содержащих условия предоставления коммунальных услуг, и договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
формированию фондов капитального ремонта;
наличию договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования со специализированной организацией;
б) других обязательных требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, установленных жилищным законодательством и законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности;
- выдачу предписаний о прекращении нарушений требований, установленных жилищным законодательством, об устранении выявленных нарушений законодательства, о проведении мероприятий по обеспечению соблюдения требований, установленных жилищным законодательством, о проведении мероприятий по предотвращению причинения вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям, окружающей среде, безопасности государства, имуществу физических и юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, предупреждению возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, а также других мероприятий, предусмотренных федеральными законами, и контроль за их исполнением;
- оформление результатов проверок в соответствии с установленными требованиями действующего законодательства;
- составление протоколов об административных правонарушениях при наличии состава административного правонарушения;
- определение классов энергетической эффективности многоквартирных домов в соответствии с действующим законодательством и др.
Общие требования
Начальник отдела должен обладать следующими профессиональными знаниями в сфере законодательства Российской Федерации:
- нормативных правовых и ненормативных правовых актов Российской Федерации и Тюменской области, относящихся к функции отдела и необходимых для выполнения должностных обязанностей;
- нормативных правовых и ненормативных правовых актов Российской Федерации и Тюменской области, регулирующих сферу деятельности Инспекции;
- Гражданского кодекса Российской Федерации;
- Жилищного кодекса Российской Федерации;
- Федерального закона от 02. 05. 2006 №59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» и др.
Иные профессионального знания начальника отдела должны включать:
- нормативно-технические требования по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда;
- назначение, задачи, способы осуществления контрольно-надзорных мероприятий;
- требования энергетической эффективности и энергосбережения объекта проверки;
- ограничения при проведении проверочных процедур;
- меры, принимаемые по результатам проверки;
- основания проведения и особенности внеплановых проверок и др.
Начальник отдела должен обладать следующими профессиональными умениями:
- проведения плановых и внеплановых документарных проверок;
- проведения плановых и внеплановых выездных проверок;
- формирования и ведения реестров, перечней для обеспечения контрольно-надзорных полномочий;
- осуществления контроля исполнения предписаний, решений и других распорядительных документов;
- пользоваться поисковыми системами в информационной сети «Интернет», получать и анализировать информацию из правовых баз данных;
- работать в информационных системах: Портал поставщиков услуг (далее — ППУ, ppu. admtyumen. ru), Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства (далее — ГИС ЖКХ, dom. gosuslugi. ru), Федеральная государственная информационная система «Единый реестр проверок».
Начальник отдела должен обладать следующими функциональными знаниями:
1) Кодекса профессиональной этики государственных гражданских служащих Тюменской области;
2) основ делопроизводства;
3) Устава Тюменской области и др.
Начальник отдела должен обладать следующими функциональными умениями:
1) работа в системе межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ), в системе электронного документооборота и делопроизводства, MS Outlook;
2) работа с программными документами;
3) основы делопроизводства и др.
Требования к образованию
Опыт работы
Похожие вакансии
ЛУГАНСКОЕ УПРАВЛЕНИЕ РОСТЕХНАДЗОРА
ОБЛКОМИМУЩЕСТВО