101. |
№ 922201599368 от 31 января 2022 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверка предписания №20.10-10-ВЗ/21/180-ПР от 12.07.2021.Предметом проверки является выполнение предписаний органов государственного контроля (надзора), органов муниципального контроля
Нарушений не выявлено
|
102. |
№ 922101096650 от 4 октября 2021 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Целью проверки исполнения предписания №20.10-10-ВЗ/21/151-ПР от 18.05.2021
Задачей настоящей проверки является проверки исполнения предписания №20.10-10-ВЗ/21/151-ПР от 18.05.2021
выполнение предписаний органов государственного контроля (надзора),
Нарушений не выявлено
1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Не выявлено
|
|
103. |
№ 922100464815 от 30 августа 2021 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Установить, что настоящая проверка проводится с целью: устранения возможно допущенных нарушений норм законодательства по факту поступившего обращения (вх. № 1884 от 19.07.2021)
по вопросу законности начисления платы на долевое участие в расходах по содержанию
и текущему ремонту общего имущества собственников нежилых помещений, расположенных
в многоквартирных домах № 15 по ул. Большая Морская, № 55 по ул. Советская, № 17
по ул. Адмирала Октябрьского
Задачей настоящей проверки является контроль соблюдения лицензионных требований, предусмотренных ч.2.3 ст.161 ЖК РФ
7. Предметом(ами) настоящей проверки является:
ᴠ соблюдение лицензионных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами;
□ соответствие сведений, содержащихся в уведомлении о начале осуществления отдельных видов предпринимательской деятельности, обязательным требованиям;
□ выполнение предписаний органов государственного контроля (надзора), органов муниципального контроля;
проведение мероприятий:
□ по предотвращению причинения вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям, окружающей среде;
□ по предупреждению возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;
□ по обеспечению безопасности государства;
□ по ликвидации последствий причинения такого вреда
Нарушений не выявлено
1. |
Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)
ООО «Управляющая компания «Центр» (далее – ООО «УК «Центр») осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами в г. Севастополе на основании лицензии от 22.02.2018 №143, в том числе многоквартирными домами №15 по ул. Большая Морская, №55 по ул. Советская и №17 по ул. Адмирала Октябрьского, сведения о которых включены в раздел реестра лицензий города Севастополя на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, содержащий сведения об адресах многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет указанная управляющая организация.
В соответствии со статьей 192 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (далее также - лицензия), выданной органом государственного жилищного надзора на основании решения лицензионной комиссии субъекта Российской Федерации. Под деятельностью по управлению многоквартирным домом понимаются выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом.
В силу частей 1, 2 статьи 8 Федерального закона от 04.05.2011 №99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» лицензионные требования устанавливаются положениями о лицензировании конкретных видов деятельности, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.
Лицензионные требования включают в себя требования к созданию юридических лиц и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей в соответствующих сферах деятельности, установленные федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и направленные на обеспечение достижения целей лицензирования, в том числе требования, предусмотренные частями 4.1 и 5 данной статьи.
Пунктом 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 №1110 (далее – Положение о лицензировании), установлены лицензионные требованиями к лицензиату, к числу которых относятся:
а) соблюдение требований, предусмотренных частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации;
б) исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации;
в) соблюдение требований, предусмотренных частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации;
г) соблюдение требований, предусмотренных частью 7 статьи 162 и частью 6 статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Таким образом, при осуществлении предпринимательской деятельности по управлению указанными многоквартирными домами, ООО «УК «Центр» обязана соблюдать лицензионные требования, установленные, в том числе частью 2 статьи 162 ЖК РФ, согласно которым на нее в соответствии с договорами управления, заключенными с собственниками расположенных в них помещений, возложены обязанности в течении согласованного срока за плату выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Согласно пункту 3 части 3, части 4 статьи 162 ЖК РФ в договоре управления многоквартирным домом должны быть указан порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги. Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
В целях реализации статьи 162 ЖК РФ постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 №416 утверждены Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (далее - Правила № 416).
Согласно подпункту «ж» пункта 4 Правил №416 при управлении многоквартирным домом управляющая организация обязана соблюдать стандарты управления, в том числе, по организации и осуществлению расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, и коммунальные услуги:
- начислению обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации;
- оформлению платежных документов и направлению их собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме.
Частью 1 статьи 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме (как жилого, так и нежилого) обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Отношения по оплате жилого помещения и коммунальных услуг регулируются Жилищным кодексом Российской Федерации (далее – ЖК РФ), другими нормативными правовыми актами, изданными в соответствии с указанными федеральными законами, в том числе, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 (далее – Правила №491).
С учетом положений пункта 9 статьи 13 и пункта 10 части 1 статьи 14 ЖК РФ отношения по оплате жилого помещения и коммунальных услуг могут регулироваться также нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления.
Органы местного самоуправления (в городе Севастополе – орган государственной власти – Правительство Севастополя) вправе устанавливать размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилого помещения по договору социального найма и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) государственного или муниципального жилищного фонда устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома (части 3, 4 статьи 156 ЖК РФ), в соответствии с методическими указаниями, утвержденными Министерством строительства и коммунального хозяйства Российской Федерации.
В силу положений части 7 статьи 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме.
Согласно пункту 17 Правил №491 собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования. Однако, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в г. Севастополе – Правительством Севастополя), что прямо предусмотрено частью 4 статьи 158 ЖК РФ.
Таким образом, системный анализ приведенных выше положений нормативных правовых актов позволяет прийти к однозначному выводу, что размер платы для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме за содержание общего имущества устанавливается в одинаковом размере, который должен быть определен решением общего собрания собственников помещений и отражен в договоре управления многоквартирным домом. Однако, если собственники помещений не утвердили размер такой платы, то он определяется в размере, установленном Правительством Севастополя.
Размер платы (тариф) за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма государственного жилищного фонда, для собственников жилых помещений, которыми не принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом или установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в жилищном фонде города Севастополя, в зависимости от этажности и уровня благоустройства, установлен постановлением Правительства Севастополя от 22.12.2017 №977-ПП (в редакции постановления Правительства Севастополя 17.12.2020 №674-ПП) (далее – Постановление №977-ПП).
Управление многоквартирным домом №15 по ул. Большая Морская осуществляется в соответствии с условиями договора управления многоквартирным домом от 27.08.2016, заключенного управляющей организацией с собственниками находящихся в нем помещений (далее – Договор управления), электронный образ которого размещен управляющей организацией в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ).
Согласно пункту 4.3 Договора управления размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома устанавливается соразмерно доле Собственника и включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома устанавливается решением общего собрания собственников помещений на основании предложений Управляющей̆ компании, а в случаях, предусмотренных законодательством и/или нормативными правовыми актами города Севастополя, – на основании размера платы, установленной̆ уполномоченными органами.
Управление указанным многоквартирным домом №55 по ул. Советская осуществляется в соответствии с условиями договора управления многоквартирным домом от 14.12.2016, заключенного управляющей организацией с собственниками находящихся в нем помещений, электронный образ которого размещен управляющей организацией в ГИС ЖКХ.
Согласно пункту 4.3 Договора управления размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома устанавливается соразмерно доле Собственника и включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома устанавливается решением общего собрания собственников помещений на основании предложений Управляющей̆ компании, а в случаях, предусмотренных законодательством и/или нормативными правовыми актами города Севастополя, – на основании размера платы, установленной̆ уполномоченными органами.
Управление многоквартирным домом №17 по ул. Адмирала Октябрьского осуществляется в соответствии с условиями договора управления многоквартирным домом от 30.10.2017, заключенного управляющей организацией с собственниками находящихся в нем помещений, электронный образ которого размещен управляющей организацией в ГИС ЖКХ.
Согласно пункту 6.1.2. Договора управления размер платы за содержание и ремонт жилого помещения (далее также – размер платы) установлен в соответствии протоколом открытого конкурса по отбору управляющей организации и устанавливается по ценам и ставкам за содержание и ремонт помещения за 1 кв. метр общей площади помещения Собственника, установленным постановлением Правительства Севастополя от 30.12.2014 №680 «Об утверждении платы за содержание и ремонт жилого помещения». В случае изменения Правительством Севастополя цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для потребителей на очередной период соразмерно изменяется общая стоимость услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества по данному Договору, при этом, с учетом п. 7.1.15. настоящего Договора, подписания дополнительного соглашения об изменении условия данного Договора между Сторонами не требуется. Установление размера платы в указанном порядке не требует принятия решения общего собрания собственников.
В ходе проведения внеплановой документарной проверки установлено, что приказом генерального директора ООО «УК «Центр» от 01.03.2021 № 45 установлен размер платы за содержание жилого помещения (для собственников нежилых помещений):
- для многоквартирного дома № 15 по ул. Большая Морская в размере 33, 68 руб.
- для многоквартирного дома № 55 по ул. Советская в размере 33, 68 руб.
- для многоквартирного дома № 17 по ул. Адмирала Октябрьского в размере 33, 68 руб.
Указанные размеры платы не соответствуют установленному Постановлением №977-ПП. При этом, представленные заявителем проекты договоров не подписаны, платежные документы (с указанием тарифа в соответствии с внутренним приказом ООО «Управляющая компания «Центр» от 01.03.2021 № 45) не представлены, осмотром ГИС ЖКХ платежные документы не выявлены. Таким образом, ввиду отсутствия состава правонарушения (ч. 1 ст. 7.23.3 КоАП РФ), нарушение стандартов управления не усматривается.
|
|
104. |
№ 922100499790 от 23 августа 2021 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Целью проверки исполнения предписания №20.10-10-ВЗ/21/165-ПР от 10.06.2021
Задачей настоящей проверки является проверки исполнения предписания №20.10-10-ВЗ/21/165-ПР от 10.06.2021
выполнение предписаний органов государственного контроля (надзора
Нарушений не выявлено
1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Не выявлено
|
|
105. |
№ 922100515761 от 23 августа 2021 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Целью проверки исполнения предписания №20.10-10-ВЗ/21/165-1-ПР от 16.06.2021
Задачей настоящей проверки является проверки исполнения предписания №20.10-10-ВЗ/21/165-1-ПР от 16.06.2021
выполнение предписаний органов государственного контроля (надзора
Нарушений не выявлено
1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Не вявлено
|
|
106. |
№ 922100385607 от 28 июля 2021 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Установить, что настоящая проверка проводится с целью: проверки исполнения предписания
№ 20.10-10-ДК/21/69-ПР от 06.04.2021
Задачей настоящей проверки является: контроль соблюдения лицензионных требований, предусмотренных ч.2.3 ст.161 ЖК РФ
7. Предметом(ами) настоящей проверки является:
ᴠ соблюдение лицензионных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами;
□ соответствие сведений, содержащихся в уведомлении о начале осуществления отдельных видов предпринимательской деятельности, обязательным требованиям;
□ выполнение предписаний органов государственного контроля (надзора), органов муниципального контроля;
проведение мероприятий:
□ по предотвращению причинения вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям, окружающей среде;
□ по предупреждению возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;
□ по обеспечению безопасности государства;
□ по ликвидации последствий причинения такого вреда
Нарушений не выявлено
1. |
Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)
Нарушений не выявлено
|
|
107. |
№ 922100347725 от 26 июля 2021 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
- выявления фактов, изложенных
в обращении (вх. № 1207 от 13.05.2021) по вопросу неудовлетворительного технического состояния дымовых и вентиляционных каналов в кв. №32 многоквартирного дома №60 по ул. Н. Музыки
- выявление и устранение нарушений лицензионных требований, предусмотренных ч.2.3 ст.161 ЖК РФ
- соблюдение лицензионных требований
Выявлены нарушения
1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Выявлены нарушения лицензионных требований в части касающихся неудовлетворительного технического состояния дымовых вентиляционных каналов (ДВК) кв. №32 многоквартирного дома №60 по ул. Н. Музыки установленные, Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», ч.1.1 п.1 ст.161 Жилищного кодекса РФ, п.10, п.11, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491, ст.3 «Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами», утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 №1110, а именно управляющей организацией ООО «УК «ЦЕНТР» не обеспечена надлежащая организация по обслуживанию жилищного фонда, в части качественного технического обслуживания ДВК многоквартирного дома №60 по ул. Н. Музыки
|
1. |
Неудовлетворительное техническое состояние вентиляционных каналов в кв. №32 дома №60 по ул. Н. Музыки
|
|
108. |
№ 922100343610 от 12 июля 2021 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Выявления фактов, изложенных в обращении (вх. №1274 от 19.05.2021) собственника квартиры №8 многоквартирного дома №12 по пр.Нахимова по вопросам неудовлетворительного санитарного состояния лестничных клеток подъездов, придомовой территории, проведения перерасчёта за предоставление некачественной услуги по уборке лестничных клеток подъездов, придомовой территории в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу
Задачей настоящей проверки является выявление и устранение нарушений лицензионных требований, предусмотренных ч.2.3 ст.161 ЖК РФ
. Предметом(ами) настоящей проверки является:
□ соблюдение лицензионных требований
Нарушений не выявлено
1. |
Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)
Нарушений не выявлено
|
|
109. |
№ 922100326764 от 12 июля 2021 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
- выявления фактов, изложенных
в обращении (вх. № 1405 от 02.06.2021) по вопросам неудовлетворительного санитарного состояния придомовой территории и неудовлетворительного технического состояния лестничных клеток подъездов и фасада многоквартирного дома №20 по ул. Батумская
- выявление и устранение нарушений лицензионных требований, предусмотренных ч.2.3 ст.161 ЖК РФ
- соблюдение лицензионных требований
Выявлены нарушения
1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Выдано предписание на устранение нарушений
|
1. |
Не обеспечена надлежащая организация по обслуживанию жилищного фонда, в части качественного содержания и ремонта общего имущества собственников помещений многоквартирного дома № 20 по ул. Батумская (неудовлетворительное техническое состояние лестничных клеток и маршей подъездов (имеются места отслоения штукатурно-окрасочного слоев внутренней отделки, ))
Сведения о выполнении лицом, в отношении которого проводилась проверка, предписания об устранении выявленных нарушений
В рамках эксплуатационного контроля выполнить работы по восстановлению штукатурного и окрасочного слоя лестничных клеток подъезда №1 и №3 многоквартирного дома №20 по ул. Батумская
|
|
110. |
№ 922100300687 от 21 июня 2021 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
- выявления фактов, изложенных в обращении (вх. № 1253 от 17.05.2021) по вопросу неудовлетворительного технического состояния электрических сетей многоквартирных домов № 10 по ул. Кожанова и №4 по ул. И. Голубца
- выявление и устранение нарушений лицензионных требований, предусмотренных ч.2.3 ст.161 ЖК РФ
- соблюдение лицензионных требований
Выявлены нарушения
1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Выдано определение об отказе о возбуждении дела об административном правонарушении
|
1. |
В ходе выездной проверки совместно с представителями ГБУ «Горсвет» ООО «Севастопольэнерго» и проведенных замерах напряжения установлено, что:
- входное напряжение на ГРЩ многоквартирного дома №10 по ул. Кожанова составляло: фаза №1 – 223 В, фаза №2 – 207 В, фаза №3 – 215 В;
- входное напряжение на РЩ 2 этажа многоквартирного дома №10 по ул. Кожанова составляло: фаза №1 – 224 В, фаза №2 – 207 В, фаза №3 – 215 В;
- входное напряжение на ГРЩ многоквартирного дома №4 по ул. И. Голубца составляло: фаза №1 – 222 В, фаза №2 – 215 В, фаза №3 – 212 В;
- входное напряжение на РЩ 1 этажа многоквартирного дома №10 по ул. Кожанова составляло: фаза №1 – 220 В, фаза №2 – 215 В, фаза №3 – 207 В.
На момент замеров (10:30 рабочее время) напряжение, подаваемое на многоквартирные дома по адресам: г. Севастополь, ул. Кожанова, д. 10 и ул. И. Голубца, д. 4 соответствует ГОСТу 32144-2014.
Воздушная линия инженерных сетей электроснабжения (неизолированный сталеалюминевый провод) многоквартирных домов №10 по ул. Кожанова и №4 по ул. И. Голубца находилась в неудовлетворительном техническом состоянии (качество провода не позволяет обеспечить подачу необходимого напряжения с учетом максимально допустимой нагрузки при использовании ресурса максимальным количеством жильцов).
По информации имеющейся в распоряжении Госжилнадзора Севастополя ГБУ «ГОРСВЕТ» после проведенного 12.05.2021 обследования воздушной линии (далее ВЛ-0, 4 кВ) от опоры 1 ТП-263 р.9 к многоквартирным домам №5, 7, 12 по ул. Я. Гамарника, №3 по ул. Киевская, №10, 8, 6 по ул. Кожанова, №4, 6 по ул. И. Голубца установлено, что провод АС (неизолированный сталеалюминевый провод) и опоры ВЛ-0, 4 кВ в количестве 3 шт. требуют замены. Работы по устранению выявленных нарушений запланированы ГБУ «ГОРСВЕТ» на третий квартал 2021 г., что подтверждено письмом ГБУ «ГОРСВЕТ» исх. №1471 от 26.05.2021
|
|
111. |
№ 922100288479 от 15 июня 2021 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Целью: выявления фактов, изложенных в обращениях (вх. №1050 от 22.04.2021, вх.№1156 от 30.04.2021) по вопросам неудовлетворительного санитарного состояния лестничных клеток подъезда №3 в многоквартирном доме № 18 по ул.Пушкина, неудовлетворительного санитарного состояния лестничных клеток подъездов и проведения перерасчёта за предоставление некачественной услуги по уборке лестничных клеток подъездов в многоквартирном доме № 11 по ул.Хрусталёва
Задачей настоящей проверки является выявление и устранение нарушений лицензионных требований, предусмотренных ч.2.3 ст.161 ЖК РФ
Предметом(ами) настоящей проверки является:
□ соблюдение лицензионных требований
Выявлены нарушения
1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Выявлены нарушения п.п. г) п.11 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" утверждённых Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491;ст.23 Постановления Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»; п.1.8 "Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утверждённых Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 г. № 170, выразившееся в отсутствие предоставления коммунальной услуги по уборке лестничных клеток подъездов, неудовлетворительном санитарном состоянии лестничных клеток подъездов многоквартирных домов по вышеуказанным адресам
|
1. |
Выявлены нарушения п.п. г) п.11 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" утверждённых Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491;ст.23 Постановления Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»; п.1.8 "Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утверждённых Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 г. № 170, выразившееся в отсутствие предоставления коммунальной услуги по уборке лестничных клеток подъездов, неудовлетворительном санитарном состоянии лестничных клеток подъездов многоквартирных домов по вышеуказанным адресам
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
В отношении юридического лица - ООО «УК «Центр», должностного лица ООО «УК «Центр» возбуждены административные производства по ч.2 ст.14.1.3 КоАП РФ и ООО «УК «Центр» выдано предписание об устранении выявленных нарушений до 16.07.2021.
|
|
112. |
№ 922100219796 от 17 мая 2021 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Целью: выявления фактов, изложенных в обращении (вх. №831 от 07.04.2021) жильца квартиры №1 многоквартирного дома №35 по ул.Б.Морская, направленного в форме электронного документа на имя Губернатора города Севастополя М.В.Развожаева (№199743), по вопросам неудовлетворительного санитарного состояния лестничных клеток подъездов, придомовой территории, проведения перерасчёта за предоставление некачественной услуги по уборке лестничных клеток подъездов, придомовой территории в многоквартирном доме №35 по ул.Б.Морская
Задачей настоящей проверки является выявление и устранение нарушений лицензионных требований, предусмотренных ч.2.3 ст.161 ЖК РФ
соблюдение лицензионных требований
Выявлены нарушения
1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Выявлены нарушения обязательных требований или требований
|
1. |
П.п. г) п.11 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" утверждённых Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491;ст.23 Постановления Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»; п.1.8 "Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утверждённых Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 г. № 170, выразившееся в отсутствие предоставления коммунальной услуги по уборке лестничных клеток подъездов, неудовлетворительном санитарном состоянии лестничных клеток подъездов многоквартирного дома по вышеуказанному адресу
|
|
113. |
№ 922100172928 от 30 апреля 2021 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверки исполнения предписания №20.10-10-ВЗ/21/67-ПР от 19.02.2021
Задачей настоящей проверки является проверка исполнения предписания №20.10-10-ВЗ/21/67-ПР от 19.02.2021
выполнение предписаний органов государственного контроля (надзора
Нарушений не выявлено
1. |
Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)
Выявлены нарушения обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (с указанием положений (нормативных) правовых актов): не выявлено
|
|
114. |
№ 922100186941 от 26 апреля 2021 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Выявления фактов, изложенных в обращении (вх. №707 от 29.03.2021), по вопросам отсутствия освещения на лестничных клетках подъезда №3, неудовлетворительного санитарно и технического состояния в подъезде №3 в многоквартирном доме №1 по ул. Кожанова
Нет сведений о результатах
|
115. |
№ 922100181353 от 26 апреля 2021 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Выявления фактов, изложенных
в обращении, направленном в Прокуратуру города Севастополя (вх. № 870 от 09.04.2021) по вопросу неудовлетворительного технического состояния кровельного покрытия и фасада с балконами, а также проведения текущего ремонта многоквартирного дома № 17 по ул. Одесская
выявление и устранение нарушений лицензионных требований, предусмотренных ч.2.3 ст.161 ЖК РФ
соблюдение лицензионных требований
Нарушений не выявлено
1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Нарушений не выявлено
|
|
116. |
№ 922100179587 от 26 апреля 2021 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Выявления фактов, изложенных
в обращении (вх. № 865 от 09.04.2021) по вопросу неудовлетворительного санитарного состояния лестничных клеток многоквартирного дома № 58 по ул. Н. Музыки
выявление и устранение нарушений лицензионных требований, предусмотренных ч.2.3 ст.161 ЖК РФ
соблюдение лицензионных требований
Нарушений не выявлено
1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Нарушений не выявлено
|
|
117. |
№ 922100170121 от 19 апреля 2021 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Выявления фактов, изложенных
в обращении (вх. № 692 от 29.03.2021) по вопросу неудовлетворительного санитарного состояния придомовой территории и лестничных клеток в подъездах многоквартирного дома № 7 по ул. Адмирала Октябрьского
выявление и устранение нарушений лицензионных требований, предусмотренных ч.2.3 ст.161 ЖК РФ
соблюдение лицензионных требований
Нарушений не выявлено
|
118. |
№ 922100141225 от 12 апреля 2021 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Настоящая проверка проводится с целью: выявления фактов, изложенных в обращении (вх. №664 от 24.03.2021)
Задачей настоящей проверки является выявление и устранение нарушений лицензионных требований, предусмотренных ч.2.3 ст.161 ЖК РФ
Предметом(ами) настоящей проверки является:
соблюдение лицензионных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами;
Нарушений не выявлено
|
119. |
№ 922100157029 от 9 апреля 2021 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Настоящая проверка проводится с целью: выявления фактов, изложенных в обращении (вх. №579 от 16.03.2021) по вопросу неудовлетворительного технического состояния крыльца входа, отсутствия перил в подъезде № 3, наличия строительного мусора после проведенного ремонта входной группы в многоквартирном доме № 39 по ул.Очаковцев
Задачей настоящей проверки является выявление и устранение нарушений лицензионных требований, предусмотренных ч.2.3 ст.161 ЖК РФ
Предметом(ами) настоящей проверки является:
соблюдение лицензионных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами;
Нет сведений о результатах
|
120. |
№ 922100116582 от 5 апреля 2021 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Настоящая проверка проводится с целью: проверки исполнения предписания №20.10-10-ВЗ/21/38-ПР от 26.01.2021
Задачей настоящей проверки является проверка исполнения предписания №20.10-10-ВЗ/21/38-ПР от 26.01.2021
Предметом(ами) настоящей проверки является:
выполнение предписаний органов государственного контроля (надзора), органов муниципального
контроля;
Нарушений не выявлено
|
121. |
№ 922100037910 от 31 марта 2021 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Настоящая проверка проводится с целью выявления фактов изложенных в коллективном обращении вх 309 от 12022021 поступившем из прокуратуры города Севастополя по вопросу порядка начисления платы за коммунальные ресурсы по электрической энергии холодному водоснабжению и стокам холодной воды за период с0172018 по 29022021 Задачей настоящей проверки является выявление и устранение нарушений лицензионных требований предусмотренных ч23 ст161 ЖК РФ Предметомами настоящей проверки является соблюдение лицензионных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами
Нет сведений о результатах
|
122. |
№ 922100080297 от 17 марта 2021 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Настоящая проверка проводится с целью проверки исполнения предписания 201010ВЗ2134ПР от 22012021Задачей настоящей проверки является проверка исполнения предписания 201010ВЗ2134ПР от 22012021 Предметомами настоящей проверки является выполнение предписаний органов государственного контроля надзора органов муниципального контроля
Нарушений не выявлено
|
123. |
№ 922100063355 от 10 марта 2021 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Настоящая проверка проводится с целью выявления фактов изложенных в обращениях вх 324 от 15022021 вх 430 от 01032021 направленных в Роспотребнадзор по вопросу неудовлетворительного санитарного состояния лестничных клеток в многоквартирном доме 82 по ул Николая МузыкиЗадачей настоящей проверки является выявление и устранение нарушений лицензионных требований предусмотренных ч23 ст161 ЖК РФ Предметомами настоящей проверки является соблюдение лицензионных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами
Нарушений не выявлено
|
124. |
№ 922100040497 от 4 марта 2021 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Настоящая проверка проводится с целью выявления фактов изложенных в обращении вх 309 от 12022021 направленного в прокуратуру города Севастополя по вопросам неудовлетворительного санитарного состояния лестничных клеток неудовлетворительного технического состояния строительных конструкций отопительных приборов и трубопроводов центрального отопления расположенных на лестничных клетках нарушения температурновлажностного режима лестничных клеток многоквартирного дома 63 по пр Генерала ОстряковаЗадачей настоящей проверки является выявление и устранение нарушений лицензионных требований предусмотренных ч23 ст161 ЖК РФ Предметомами настоящей проверки является соблюдение лицензионных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами
Выявлены нарушения
1. |
На момент проверки приборы отопления расположенные на лестничных клетках с 1 по 12 этажи находились в технически неисправном состоянии что является нарушением п322 п521 абз3 п 528 правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановление Госстроя от 27092003 170п18 абз4 О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения утвержденных постановлением правительства РФ от 03042013 290
|
|
125. |
№ 922100007583 от 1 марта 2021 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Настоящая проверка проводится с целью контроля исполнения требований предписания 741ГИСЧСЮП от 28022020задачами настоящей проверки являются пресечение правонарушений законодательства о порядке размещения информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства Предметом настоящей проверки является отметить нужное выполнение предписаний органов государственного контроля надзора органов муниципального контроля
Выявлены нарушения
1. |
Не исполнение требований предписания 741ГИСЧСЮП от 28022020
|
|