| 1. |
№ 911802029358 от 31 октября 2018 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
6. Установить, что настоящая проверка проводится с целью: Исполнения предписания №442 по выявленным нарушениям при размещении в ГИС ЖКХ информации управляющей организацией. задачами настоящей проверки являются: соблюдение обязательных требований по размещению в системе ГИС ЖКХ информации управляющей организацией. 7. Предметом настоящей проверки является: соблюдение обязательных требований жилищного законодательства Российской Федерации
Выявлены нарушения
| 1. |
В результате проведения проверки исполнения предписания №442 от 23.072018г. размещения сведений МУП «ФОРОС» в ГИС ЖКХ выявлены следующие нарушения: - не исполнен п.3 предписания «размещены не в полном объеме технические характеристики многоквартирных домов находящихся в управлении - нарушение раздела 10 части 2 нарушение Совместного приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации и Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации от 29 февраля 2016 г. № 74/114/пр, (далее - Совместный приказ 74/114/пр)»; - не исполнен п.2 предписания «не размещены сведения об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности МУП «ФОРОС» за 2017 год нарушение раздела 10 части 17.2 Совместного приказа 74/114/пр»; - не исполнен п.5 предписания «не размещена информация о приборах учета, используемых для определения объема коммунальных услуг, предоставленных собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах нарушение раздела 10 части 5 Совместного приказа 74/114/пр»; - не исполнен п.6 предписания «не размещены сведения об установленных коллективных (общедомовых) приборах учета МКД нарушение раздела 10 части 5.1 Совместного приказа 74/114/пр».
|
|
| 2. |
№ 911802007361 от 22 октября 2018 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Рассмотрения обращения Мацуковой Е.К. являющейся арендатором нежилых помещений в многоквартирном доме расположенном по адресу: Республика Крым, г.Ялта, пгт.Форос, ул. Терлецкая, д.4. задачами настоящей проверки являются: соблюдение лицензионных требований управляющей организации к управлению многоквартирным домом № 4 по ул.Терлецкого в пгт. Форос Республики Крым установленных жилищным кодексом: - соблюдение требований части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации; - исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации; - соблюдение требований, установленных Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»; - соблюдение требований, установленных Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491; - соблюдение требований, установленных Постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Результаты проверки направлены заказной корреспонденцией
|
| 1. |
Нарушение лицензионных требований при управлении МКД
|
|
| 3. |
№ 911800584453 от 30 июля 2018 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Обращение ООО УК «Форос Плюс», осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом №10 по ул.Космонавтов в пгт.Форос г.Ялта, по вопросу передачи технической документации ООО УК «Форос Плюс». задачами настоящей проверки являются: соблюдение обязательных требований жилищного законодательства Российской Федерации по вопросам не передачи технической документации вновь избранной управляющей организации на основании заключенного договора управления многоквартирным домом №10 по ул.Космонавтов в пгт.Форос г.Ялта Предметом настоящей проверки является: соблюдение обязательных жилищного законодательства Российской Федерации в части соблюдения сроков передачи технической документации
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Результаты проверки направлены заказной корреспонденцией
|
| 1. |
Нарушение лицензионных требований при управлении МКД
|
|
| 4. |
№ 911800504317 от 26 июня 2018 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Рассмотрения информации Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации и выявлению нарушений при размещении в систему ГИС ЖКХ информации управляющей организацией. задачами настоящей проверки являются: соблюдение обязательных требований по размещению в системе ГИС ЖКХ информации управляющей организацией. 7. Предметом настоящей проверки является: соблюдение обязательных требований жилищного законодательства Российской Федерации
Выявлены нарушения
| 1. |
- по представленной информации Минсвязи РФ не размещены сведения об платежных реквизитах управляющей организации нарушение раздела 10 части 1.22. Совместного приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации и Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации от 29 февраля 2016 г. № 74/114/пр, (далее - Совместный приказ 74/114/пр); - не размещены сведения об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности МУП "Форос" за 2017 год нарушение раздела 10 части 17.2 Совместного приказа 74/114/пр; - не размещены технические характеристики многоквартирных домов находящихся в управлении нарушение раздела 10 части 2 Совместного приказа 74/114/пр; - не размещена информация о многоквартирных домах, управление которыми осуществляют управляющая организация нарушение раздела 10 части 1.1 Совместного приказа 74/114/пр; - не размещена информация о приборах учета, используемых для определения объема коммунальных услуг, предоставленных собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах нарушение раздела 10 части 5 Совместного приказа 74/114/пр; - не размещены сведения об установленных коллективных (общедомовых) приборах учета МКД нарушение раздела 10 части 5.1 Совместного приказа 74/114/пр; - не размещен Адрес официального сайта управляющей организации, товарищества, кооператива в сети "Интернет" - нарушение раздела 10 части 1.7. Совместного приказа 74/114/пр.
|
|
| 6. |
№ 82170701592243 от 10 мая 2017 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Ст. 20 Жилищного Кодекса РФ;
Ст. 5 Федерального закона от 26.12.2008г. № 294-ФЗ;
Положение об Инспекции по жилищному надзору республики Крым, утв. Постановлением Совета Министров РК от 27.06.2014г. № 173;
Правила содержания общего имущества в МКД, утв. Постановлением Правительством РФ от 13.08.2006г. № 491;
Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003г. № 170
соблюдение лицензионных требований управляющей организации к управлению МКД, установленных жилищным кодексом РФ;
- соблюдение требований ч.2 ст. 161 ЖК РФ;
- исполнение обязательных требований установленных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. № 170;
соблюдение обязательных лицензионных требований к управляющей организации
Выявлены нарушения
| 1. |
В МКД № 2 по ул. Терлецкого:
- в подъезде на некоторых этажах отсутствуют лампы освещения - нарушение п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила №491); п. 5.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 27.09.2003г. №170 (далее - ПиН);
- в подъезде, кроме первого этажа, отсутствует информация об организации, осуществляющей аварийное обслуживание, и контактные телефоны - нарушение п.10 Правил №491, п.5.10.2 ПиН;
- на потолке технического этажа и при выходе на кровлю имеются старые следы затекания - нарушения п. 10 Правил №491, п.5.5.6 ПиН;
- информация о месте нахождения ключа от выхода на кровлю отсутствует - нарушение п. 10 Правил №491 п.4.6., 4.8. ПиН;
- имеются незначительные отслоения штукатурно-покрасочного слоя, мелкие царапины в подъезде, на втором этаже следы пожара от горения слаботочных кабелей интернет провайдеров - нарушение п.10 Правил №491 п.3.2 ПиН;
- вход в подвал закрыт, информация о месте нахождения ключа от подвала отсутствует - нарушение п. 10 Правил № 491;
- в подвальном помещении имеются незначительное количество бытового и строительного мусора - нарушение п.3.4.1 ПиН;
- в подвальном помещении, в перекрытии, в стыке плит выявлены следы течи воды - нарушение п. 10 Правил №491; 4.3 ПиН;
- в подвале в двух местах имеются дырки в трубах системы ливнеотвода - нарушение
п. 10 Правил №491, 4.6.4 ПиН;
- в подвале во внутридомовых сетях незначительная течь в стыках труб, на полу подвала старые следы затопления, имеются влажные участки грунта - нарушение п. 10 Правил №491, 3.4 ПиН;
- в некоторых местах отсутствует утепление труб отопления и горячего водоснабжения соответствующим образом - нарушение п.5.2, 5.3. ПиН;
- имеется незначительное отслоение и проседание отмостки в местах примыкания к фундаменту и фасаду - нарушение п.10 Правил №491, 4.1, 4.2 ПиН;
|
| 2. |
- на кровле имеется частичное разрушение парапета (ограждения) кровли - нарушение п.10 Правил №491, п.4.6. ПиН;
- частично газопровод по фасаду многоквартирного дома не окрашен, имеется отслоение окрасочного материала - нарушение п. 10 Правил № 491;
- имеется затекание влаги в заполнениях оконных рам между оконными рамами и бетонными основаниями по всем этажам подъезда - нарушение п.10 Правил №491, 3.2. ПиН;
- на лестничных клетках электические щиты открыты - нарушение п.10 Правил №491, п.5.6. ПиН
|
| 3. |
При осмотре МКД №7 по ул. Терлецкого :
- в подъезде на некоторых этажах отсутствуют лампы освещения - нарушение п. 10 Правил №491; п.5.6 ПиН;
- козырьки перед входом во втором и третьем подъездах имеют отслоение штукатурно-покрасочного слоя с частичным отслоением покрасочного материала до основания конструктивных элементов. На козырьке имеется мусор, на козырьке третьего подъезда имеется накопительная емкость, следы затекания влаги - нарушения п. 10 Правил №491, п. 4.2. ПиН;
- в подъездах МКД отсутствует информация об организации, осуществляющей управление домом и аварийное обслуживание, и контактные телефоны - нарушение
п. 10 Правил №491, п.5.10. ПиН;
- информация о месте нахождения ключа от выхода на кровлю отсутствует - нарушение п.10 правил №491 п.4.6., 4.8 ПиН;
-в чердачном помещении имеется незначительное количество бытового и строительного мусора-нарушение п.4.6 ПиН;
- во всех подъездах дома имеется незначительные отслоения штукатурно-покрасочного слоя, надписи, мелкие царапины в подъезде-нарушение п.10 Правил №491 п.3.2. ПиН;
- вход в подвал закрыт, информация о месте нахождения ключа от подвала отсутствует-нарушение Правил №491;
- в подвальном помещении имеется незначительное количество бытового и строительного мусора - нарушение п.3.4.1 ПиН;
- в подвальном помещении, в перекрытии, в стыке плит выявлены следы течи воды - нарушение п.10 Правил №491; 4.3 ПиН;
- в подвале во внутридомовых сетях ХВС незначительная течь в стыках труб, на полу подвала старые следы затопления, имеются влажные участки грунта - нарушение п. 10 Правил №491, 3.4 ПиН;
- в некоторых местах отсутствует утепление труб отопления и горячего водоснабжения соответствующим образом - нарушение п. 5.2, 5.3. ПиН;
- на лестничных клетках электрические щиты открыты - нарушение п.10 Правил №491, п.5.6. ПиН;
- газопровод по фасаду многоквартирного дома не окрашен, имеется отслоение окрасочного материала-нарушение п10 Правил №491;
|
| 4. |
- имеется затекание влаги в заполнениях оконных рам между оконными рамами и бетонными основаниями по всем этажам подъезда, оконные рамы требуют ремонта - нарушение п.10 Правил №491 3.2 ПиН.
При осмотре дома № 5 по ул. Космонавтов:
- в подъезде на некоторых этажах отсутствуют лампы освещения - нарушение п. 10 Правил №491; п.5.6. ПиН;
- на техническом этаже имеются накопительная емкости, следы затекания влаги - нарушение п. 10 Правил №491, п.4.6 ПиН;
- в подъездах МКД отсутствует информация об организации, осуществляющей управление домом и аварийное обслуживание, и контаные телефоны-нарушение п. 10 Правил №491, п.5.10 Пин;
Также выявлены нарушения Правил №491 и Пин при осмотре дома №24 по ул. Космонавтов.
|
|
