Проверки

Предписание № 2384 от 16.12.21 выполнено, закрыто.

Акт проверки № 134 от 11.02.2022 направлен 11.02.2022 на адрес электронной почты ООО "Уютный город" sekretar_ug@mail.ru

Акт направлен на официальный электронный адрес (вход № 132 от 04.02.2022 )

Нарушений не выявлено

Акт направлен на официальный электронный адрес (вход № 132 от 04.02.2022 )

Нарушений не выявлено

Акт направлен на официальный электронный адрес (вход №123 от 04.02.2022)

Нарушений не выявлено

Акт направлен на официальный электронный адрес (вход №123 от 04.02.2022)

Нарушений не выявлено

Согласно п. 1 ст. 26.1 КоАП РФ наличие события административного правонарушения подлежат выяснению по делу об административном правонарушении. Событие административного правонарушения характеризует его внешнее проявление и состоит из деяния (действия или бездействия), предусмотренного Особенной частью КоАП РФ либо законами субъектов РФ, посягающего на охраняемые действующим административным законодательством общественные отношения, наступивших в его результате негативных (вредных) последствий и причинно-следственной связи между ними. Согласно ч. 1 ст. 1.5. КоАП РФ лицо подлежит административной ответственности только за те административные правонарушения, в отношении которых установлена его вина. При этом, согласно ч. 4 ст. 1.5. КоАП РФ неустранимые сомнения в виновности лица, привлекаемого к административной ответственности, толкуются в пользу этого лица. Проверкой установлено, что управляющей компанией проводятся осмотры кровли крыши относящейся к общему имуществу многоквартирного дома, бездействия со стороны ООО «Уютный город» не выявлено.

Акт направлен почтовым отправлением «Почта России» 31.01.2022 РПО № 62985061039179 и № 62985061039186

Составлены протоколы об административном правонарушении в отношении юридического и должностного лица по ч. 2 ст. 19.4.1 КоАП РФ

Акт направлен почтовым отправлением «Почта России» 31.01.2022 РПО № 62985061039179 и № 62985061039186

Составлены протоколы об административном правонарушении в отношении юридического и должностного лица по ч. 2 ст. 19.4.1 КоАП РФ

Штраф

ООО "Уютный город"

В соответствии с частью 11 статьи 161.1 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), в случае, предусмотренном статьей 157.2 ЖК РФ, управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, обязана предоставлять ресурсоснабжающим организациям, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами информацию, необходимую для начисления платы за коммунальные услуги, в том числе о показаниях индивидуальных приборов учета (при предоставлении таких показаний собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу) и коллективных (общедомовых) приборов учета, установленных в многоквартирном доме. Согласно пп. «д» п. 31(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354) (далее – Правила № 354) управляющая компания обязана при наличии коллективного (общедомового) прибора учета ежемесячно снимать показания такого прибора учета в период с 23-го по 25-е число текущего месяца и не позднее 26-го числа текущего месяца направлять полученные показания ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном заключенным управляющей организацией, товариществом или кооперативом с ресурсоснабжающей организацией договором о приобретении коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Согласно части 4 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее – Федеральный закон № 261-ФЗ) до 01 января 2011 года собственники зданий, которые введены в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона и при эксплуатации которых используются энергетические ресурсы, обязаны завершить оснащение таких объектов приборами учета используемых воды, природного газа, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. Согласно части 12 статьи 13 Федерального закона № 261-ФЗ, ресурсоснабжающие организации при выявлении фактов невыполнения собственниками приборов учета используемых энергетических ресурсов обязанности по обеспечению надлежащей эксплуатации этих приборов учета и не устранении такого невыполнения до истечения двух месяцев с момента его выявления обязаны приступить к эксплуатации этих приборов учета с отнесением понесенных расходов на собственников этих приборов учета. Таким образом, обязанность следить за техническим состоянием ОДПУ, в том числе на предмет его соответствия требованиям действующего законодательства (проверка межповерочного интервала, соответствие прибора учета классу точности и пр.) возложена на лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом. По состоянию на 24.01.2022, общедомовой прибор учёта не введён в эксплуатацию, при этом начисление платы за «Обслуживание и содержание общедомового узла учета» осуществлялось управляющей организацией ООО «Уютный город» в 2019-2021 году, департаментом в адрес Общества выдано предписание: произвести снижение (перерасчет) размера платы за услугу по «техническому осмотру и содержанию общедомового узла учета» за период с 09.08.2019 г. по 24.01.2022 г. за 28 расчетных периодов в порядке, установленном п. 10 Правил изменения размера платы за содержание жилого помещений в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491. Таким образом, нарушены правила содержания срок ввод в эксплуатацию общедомового прибора учёта тепловой энергии. По вопросу не предоставления ответов на обращения установлено следующее: в адрес ООО «Уютный город» неоднократно трижды направлялись обращения, зарегистрированные за вх. № 70 от 15.02.2021, № 407 от 22.07.2021, № 484 от 28.10.2021 по вопросу проведения перерасчета за услугу по содержанию общедомового прибора учета тепловой энергии. В соответствии с пунктом 7 Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491 (далее – Правила № 491), Собственники помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к ответственному лицу, а наниматели жилых помещений, занимаемых по договору социального найма или договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда (далее - наниматель), - к наймодателю. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией наниматели вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к соответствующей управляющей организации. Согласно п. 9 Правил № 491, лицо, которому в соответствии с пунктом 7 Правил № 491 направлено в письменной форме или сделано устно заявление, обязано в течение 2 рабочих дней с даты его получения направить соответственно собственнику помещения или нанимателю извещение о дате его получения, регистрационном номере и последующем удовлетворении либо об отказе в его удовлетворении с указанием причин отказа. Между тем, информации о наличии ответов ООО «Уютный город» на указанные обращения по настоящее время отсутствует.

21.01.2022 ознакомлена Гагарина И.И.

Нарушений не выявлено, ранее выданное предписание выполнено и закрыто

ООО "Уютный город"; Гагарина Ирина Ивановна

Невыполнение предписания 1646/1 от 31.08.2021 г.

ООО "Уютный город"; Гагарина Ирина Ивановна

Невыполнение предписания 1646/1 от 31.08.2021 г.

21.01.2022 ознакомлена Гагарина И.И

Составлены протоколы об административном правонарушении в отношении юридического и должностного лица по ч. 24 ст. 19.5 КоАП РФ

21.01.2022 ознакомлена Гагарина И.И.

Нарушений не выявлено, ранее выданное предписание выполнено и закрыто

21.01.2022 ознакомлена Гагарина И.И.

Нарушений не выявлено, ранее выданное предписание выполнено и закрыто

21.01.2022 ознакомлена Гагарина И.И.

Нарушений не выявлено, ранее выданное предписание выполнено и закрыто