1. |
№ 892201583431 от 25 января 2022 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
С целью осуществления лицензионного контроля в отношении ООО «ЖЭК-1» на основании поступления в адрес департамента обращения гражданина (вх. № 89/01 09/59 от 12.01.2022) о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований. .Выявление и пресечение возможных нарушений требований жилищного законодательства, нормативных правовых актов, норм, правил и других нормативных документов в области жилищного законодательства .Выполняемые работы, оказываемые услуги, принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований .Оценка сведений, содержащихся в документах лицензиата о его деятельности, о состоянии используемых при осуществлении лицензируемого вида деятельности помещений, зданий, сооружений, технических средств, оборудования, иных объектов
Выявлены нарушения
1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Ознакомился и подписал Никитин Н.Н., директор
|
1. |
В журнале учета заявок аварийно-диспетчерской службы ООО «ЖЭК-1» не указаны сведения о принятых решениях по исполнению заявок потребителя услуг, проживающего в квартире № 12 указанного многоквартирного дома, поданных 25.07.2021 28.07.2021 по 22.08.2021, а также сведения о результатах оперативного контроля сроков, качества исполнения указанных заявок с использованием инструментов фотофиксации, оперативных и периодических опросов собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме на предмет качества исполнения поступивших заявок. при проведении проверки установлен факт неполного ответа на обращение заявителя №254 от 22.11.2021 в адрес ООО «ЖЭК-1», а именно в части ознакомления с оригиналами документов. Ответ на указанный вопрос предоставлен в ответе ООО «ЖЭК-1» №2-30/12 от 30.12.2021 после поступления обращения заявителя вх. №296 от 17.12.2021. нарушены требования к аварийно-диспетчерскому обслуживанию многоквартирного дома, а именно: не выполнена актуализация реестра собственников за 2018-2020 годы
|
|
2. |
№ 892201548443 от 12 января 2022 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
С целью осуществления лицензионного контроля в отношении ООО «ЖЭК-1» на основании поступления в адрес департамента обращения гражданина (вх. № 89-35-01 09/2328 от 21.12.2021) о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований .выявление и пресечение возможных нарушений лицензиатом лицензионных требований к осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами .Выполняемые работы, оказываемые услуги, принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований .Оценка сведений, содержащихся в документах лицензиата о его деятельности, о состоянии используемых при осуществлении лицензируемого вида деятельности помещений, зданий, сооружений, технических средств, оборудования, иных объектов
Выявлены нарушения
1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Городилова Н.М., представитель по доверенности
|
1. |
ООО «ЖЭК-1» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: Ямало Ненецкий автономный округ, г. Муравленко, ул. Ленина, д. 71, допущено нарушение лицензионного требования, предусмотренного пунктом 6.1 части 1 статьи 193 Жилищного кодекса Российской Федерации: в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (https://dom.gosuslugi.ru) не размещена информация об указанном многоквартирном доме (включая его технические характеристики), размещение которой предусмотрено пунктом 2 раздела 10 Состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, утвержденных приказом Минкомсвязи России № 74, Минстроя России № 114/пр от 29.02.2016.
|
|
3. |
№ 892101414416 от 1 декабря 2021 года
Внеплановая документарная и выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
С целью проверки исполнения ранее выданного предписания № 346-1 от 02.04.2021. Основанием для проведения внеплановой документарной и выездной проверки является истечение срока исполнения ООО «ЖЭК-1» ранее выданного предписания в установленный срок. .проверка исполнения ООО «ЖЭК-1» предписания № 346-1 от 02.04.2021. .Принимаемые лицензиатом меры по исполнению предписаний об устранении выявленных нарушений лицензионных требований
Выявлены нарушения
1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Ознакомился и подписал Никитин М.Н. директор
|
1. |
ООО «ЖЭК-1» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: Ямало Ненецкий автономный округ, г. Муравленко, ул. Ленина, д. 95, допущено нарушение лицензионного требования, установленного подпунктом «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации № 1110 от 28 октября 2014 года: не исполнена обязанность по договору управления многоквартирным домом, предусмотренная частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации. Нарушение выразилось в следующем: не обеспечено исправное состояние теплозащиты чердачного перекрытия в местах сопряжения наружных стен и чердачного перекрытия над кухней квартиры №60 указанного многоквартирного дома. Теплозащита не отвечает требованиям и составляет: в месте сопряжений наружных стен дворового фасада и торцевой стены с конструкциями чердачного перекрытия (потолок) минимальная температура поверхности составляет (по состоянию на 10.02.2020, протокол ГКУ ЯНАО «Ямалтехэнергоконтроль» № 122 от 13.02.2020) +7, 0±2, 3°C, (нормируемый показатель тепловой защиты не ниже 12 °С). По состоянию на 08.12.2021 температуры внутренней поверхности в указанных местах сопряжения ограждающих конструкций также не соответствовала нормативным требованиям, минимальное значение составляло +5, 3±2, 3°C (протокол тепловизионных измерений ГКУ ЯНАО «Ямалтехэнергоконтроль» № 876 от 16.12.2021). не обеспечено нормативное значение теплозащитных свойств ограждающих конструкций, а именно: - в помещении спальни квартиры № 58 температура внутренней поверхности ограждающих конструкций в местах сопряжения наружных панелей и чердачного перекрытия слева от оконного блока составила (по состоянию на 28.11.2019, протокол ГКУ ЯНАО «Ямалтехэнергоконтроль» № 1254 от 28.11.2019) от +8, 4±2, 3°C до +9, 7±2, 3°C, справа от оконного блока составила от +7, 5±2, 3°C до +9, 8±2, 3°C.
|
|
4. |
№ 892101239736 от 20 октября 2021 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
С целью осуществления лицензионного контроля в отношении ООО «ЖЭК-1» на основании поступления в адрес департамента обращения гражданина (вх. № 89-35-01 09/1850П от 12.10.2021) о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований.. проверки является выявление и пресечение возможных нарушений лицензиатом лицензионных требований к осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. Выполняемые работы, оказываемые услуги, принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований
Выявлены нарушения
1. |
ООО «ЖЭК-1» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: Ямало Ненецкий автономный округ, г. Муравленко, ул. Ленина, д. 94, допущено нарушение лицензионного требования, установленного подпунктом «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации № 1110 от 28 октября 2014 года. Нарушение выразилось в следующем: нарушены требования к аварийно-диспетчерскому обслуживанию многоквартирного дома, а именно: в журнале учета заявок аварийно-диспетчерской службы ООО «ЖЭК-1» не указаны сведения о принятых решениях по исполнению заявок потребителя услуг, проживающего в квартире № 2 указанного многоквартирного дома, поданных за период с 09.02.2021 по 22.08.2021 включительно в количестве 20 заявок, а также сведения о результатах оперативного контроля сроков, качества исполнения указанных заявок с использованием инструментов фотофиксации, оперативных и периодических опросов собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме на предмет качества исполнения поступивших заявок.
|
2. |
Назначено наказание в виде предупреждения
|
|
5. |
№ 892100224304 от 21 мая 2021 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проведение мероприятий по предупреждению возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;Проверка исполнения предписания
Выявлены нарушения
1. |
ООО «ЖЭК-1» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: Ямало Ненецкий автономный округ, г. Муравленко, ул. Муравленко, д. 21, допущено нарушение лицензионного требования, установленного подпунктом б) пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации № 1110 от 28 октября 2014 года: не исполнена обязанность по договору управления многоквартирным домом, предусмотренная частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Нарушение выразилось в следующем:
ООО «ЖЭК-1» не обеспечило надлежащее содержание подвального помещения первого подъезда указанного многоквартирного дома, а именно:
- не приняты меры, исключающие подтопление подвального помещения и предотвращающие сырость и замачивание грунтов оснований и конструкций подвала, не обеспечена сухость подвального помещения.
В период с 27.05.2017 по настоящее время подвальное помещение первого подъезда находилось в подтопленном состоянии, в отдельных местах наблюдалось скопление воды, грунт и нижняя часть ограждающих конструкций находились во влажном состоянии.
|
|
6. |
№ 892101224818 от 15 марта 2021 года
Внеплановая документарная и выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
С целью проверки исполнения ранее выданных предписаний 2362 1 от 02122019 217 1 от 21022020 Основанием для проведения внеплановой документарной и выездной проверки является истечение срока исполнения ООО «ЖЭК 1» ранее выданных предписаний в установленный срок проверка исполнения ООО «ЖЭК 1» предписаний 2362 1 от 02122019 217 1 от 21022020 Принимаемые лицензиатом меры по исполнению предписаний об устранении выявленных нарушений лицензионных требований
Выявлены нарушения
1. |
В помещении кухни температура наиболее холодных участков в месте сопряжений наружных стен дворового фасада и торцевой стены с конструкциями межэтажного перекрытия пол минимальная температура поверхности составляет +110±23C в месте сопряжений наружных стен дворового фасада и торцевой стены с конструкциями чердачного перекрытия потолок минимальная температура поверхности составляет +70±23C нормируемый показатель тепловой защиты не ниже 12 С в помещении зала температура наиболее холодных участков в месте сопряжений наружных стен уличного фасада и торцевой стены с конструкциями чердачного перекрытия потолок минимальная температура поверхности составляет +106±23C нормируемый показатель тепловой защиты не ниже 116 С в помещении спальни квартиры 58 температура внутренней поверхности ограждающих конструкций в местах сопряжения наружных панелей и чердачного перекрытия слева от оконного блока составила от +84±23C до +97±23C справа от оконного блока составила от +75±23C до +98±23C Нормируемый показатель температуры внутренней поверхности ограждающих конструкций в местах теплопроводных включений не ниже 116 С в помещении кухни квартиры 30 температура внутренней поверхности ограждающих конструкций в местах сопряжения наружных панелей и чердачного перекрытия справа от оконного блока составила от +79±23C до +86±23C Нормируемый показатель температуры внутренней поверхности ограждающих конструкций в местах теплопроводных включений не ниже 120 С
|
|
7. |
№ 892100064927 от 15 марта 2021 года
Внеплановая документарная и выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проведение мероприятий по ликвидации последствий причинения вредаПроверка исполнения ранее выданного предписания
Выявлены нарушения
1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Подписал и ознакомился Панченко ДВ представитель ООО ЖЭК1 по доверенности
|
1. |
9101227 нарушение требований ч23 ст 161 ЖК РФ ООО «ЖЭК1» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу Ямало Ненецкий автономный округ г Муравленко ул Ленина д 95 допущено нарушение лицензионного требования установленного подпунктом б пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации 1110 от 28 октября 2014 года не исполнена обязанность по договору управления многоквартирным домом предусмотренная частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации Нарушение выразилось в следующем а именно не обеспечено исправное состояние теплозащиты чердачного перекрытия в местах сопряжения наружных стен и чердачного перекрытия над кухней и залом квартиры 60 указанного многоквартирного дома Теплозащита не отвечает требованиям и составляет в помещении кухни температура наиболее холодных участков в месте сопряжений наружных стен дворового фасада и торцевой стены с конструкциями межэтажного перекрытия пол минимальная температура поверхности составляет +110±23C в месте сопряжений наружных стен дворового фасада и торцевой стены с конструкциями чердачного перекрытия потолок минимальная температура поверхности составляет +70±23C нормируемый показатель тепловой защиты не ниже 12 С в помещении зала температура наиболее холодных участков в месте сопряжений наружных стен уличного фасада и торцевой стены с конструкциями чердачного перекрытия потолок минимальная температура поверхности составляет +106±23C нормируемый показатель тепловой защиты не ниже 116 С
|
2. |
9101227 нарушение требований ч23 ст 161 ЖК РФ ООО «ЖЭК1» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу Ямало Ненецкий автономный округ г Муравленко ул Ленина д 95 не обеспечено нормативное значение теплозащитных свойств ограждающих конструкций а именно в помещении спальни квартиры 58 температура внутренней поверхности ограждающих конструкций в местах сопряжения наружных панелей и чердачного перекрытия слева от оконного блока составила от +84±23C до +97±23C справа от оконного блока составила от +75±23C до +98±23C Нормируемый показатель температуры внутренней поверхности ограждающих конструкций в местах теплопроводных включений не ниже 116 С в помещении кухни квартиры 30 температура внутренней поверхности ограждающих конструкций в местах сопряжения наружных панелей и чердачного перекрытия справа от оконного блока составила от +79±23C до +86±23C Нормируемый показатель температуры внутренней поверхности ограждающих конструкций в местах теплопроводных включений не ниже 120 С
|
|
8. |
№ 892100174015 от 17 февраля 2021 года
Внеплановая документарная и выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Выполняемые работы оказываемые услуги принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требованийПроверка соблюдения лицензиатом лицензионных требований
Выявлены нарушения
1. |
9101658 Согласно выполнения п 2 п 3 ч 1 Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утв постановлением Правительства РФ от 15 мая 2013 г N 416 Под деятельностью по управлению многоквартирным домом далее управление многоквартирным домом понимается выполнение стандартов направленных на достижение целей установленных статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации а также определенных решением собственников помещений в многоквартирном доме Управление осуществляется в отношении каждого отдельного многоквартирного дома как самостоятельного объекта управления с учетом состава конструктивных особенностей степени физического износа и технического состояния общего имущества в зависимости от геодезических и природноклиматических условий расположения многоквартирного дома а также исходя из минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденного постановлением Правит ООО «ЖЭК1» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу ЯмалоНенецкий автономный округ г Муравленко ул Энтузиастов д 17 не обеспечено надлежащее содержание ограждающих конструкций стен а именно Не приняты исчерпывающие меры по выявлению и устранению характера и причин образования трещин в жилых комнатах спальне детской ванной комнате туалете и межкомнатном коридоре квартиры 8 а также недостаточной теплозащиты в месте сопряжения наружной и внутренней стен справа от оконного блока по месту образования трещины в жилой комнате спальне окна на уличный фасад В квартире 8 выявлены следующие повреждения в жилой комнате спальне окна на уличный фасад отмечена продольная трещина высотой от потолка до пола в месте сопряжения наружной и внутренней стен справа от оконного блока механические повреждения разнонаправленные трещины на поверхности внутренней отделки откоса оконного проема в жилых комнатах спальня детская межкомнатном коридоре местами механич
|
|
9. |
№ 892100019883 от 17 февраля 2021 года
Внеплановая документарная и выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверка проводится с целью осуществления лицензионного контроля в отношении ООО «ЖЭК1» на основании поступления в адрес департамента обращения гражданина вх 89350109251П от 10022021 о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований Задачей настоящей проверки является проверка фактов изложенных в обращении гражданина Предметом настоящей проверки являются принимаемые ООО «ЖЭК1» меры по соблюдению лицензионных требований содержащиеся в документах ООО «ЖЭК1» сведения о его деятельности состоянии используемых при осуществлении лицензируемого вида деятельности помещений зданий сооружений технических средств оборудования иных объектов выполняемые работы оказываемые услуги
Выявлены нарушения
1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Подписал и ознакомился Панченко ДВ представитель ООО ЖЭК1 по доверенности
|
1. |
ООО «ЖЭК1» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу ЯмалоНенецкий автономный округ г Муравленко ул Энтузиастов д 17 не обеспечено надлежащее содержание ограждающих конструкций стен а именноНе приняты исчерпывающие меры по выявлению и устранению характера и причин образования трещин в жилых комнатах спальне детской ванной комнате туалете и межкомнатном коридоре квартиры 8 а также недостаточной теплозащиты в месте сопряжения наружной и внутренней стен справа от оконного блока по месту образования трещины в жилой комнате спальне окна на уличный фасадВ квартире 8 выявлены следующие повреждения в жилой комнате спальне окна на уличный фасад отмечена продольная трещина высотой от потолка до пола в месте сопряжения наружной и внутренней стен справа от оконного блока механические повреждения разнонаправленные трещины на поверхности внутренней отделки откоса оконного проема в жилых комнатах спальня детская межкомнатном коридоре местами механические повреждения разрывы отставание от поверхности отделочного слоя стен обои продольная трещина в месте сопряжения внутренней поперечной стены и перегородки в жилой комнате детской ванной комнате и туалете механические повреждения разнонаправленные трещины на поверхности внутренней стены в ванной комнате и туалете в районе вентиляционной шахты местами механические повреждения отслоение разнонаправленные трещины отделочного слоя потолков штукатурка ванной комнаты и туалета механические повреждения разрыв провисание полотна натяжного ПВХ потолка в жилой комнате спальнесм протокол визуального обследования ГКУ ЯНАО «Ямалтехэнергоконтроль» 267 от 05032021Измеренные значения температуры поверхностив месте сопряжения наружной и внутренней стен справа от оконного блока по месту образования трещины в жилой комнате спальне окна на уличный фасад ниже норматива точки росы в отдельных местах значения температуры на дату измерений имели отрицательные значения до 28 Ссм протокол тепловизионных измерений ГКУ ЯНАО «Ямалтехэнергоконтроль» 266 от 05032021Нормируемый показатель тепловой защиты точка росы составляет в жилых комнатах не ниже +116 С
|
|
10. |
№ 722004272189 от 7 февраля 2020 года
Внеплановая документарная и выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Выполняемые работы оказываемые услуги принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требованийПроверка фактов нарушения лицензиатом лицензионных требованийПроверка соблюдения обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном домеПроверка соблюдения обязательных требований к управлению многоквартирными домами
Выявлены нарушения
1. |
9100251 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные Постановлением Госстроя России от 27 09 2003 170 Разрушение напольного покрытия на всех этажах Разрушения окрасочного слоя стен оконных проемов подоконников штукатурного слоя потолков на всех этажах неудовлетворительное состояние окон на всех этажах разрушение отдельных элементов и т д неудовлетворительное состояние тамбурной двери неплотный притвор разрушение отдельных элементов наличие не закрепленной электропроводки ООО «ЖЭК1» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу ЯмалоНенецкий автономный округ г Муравленко ул Ленина д 95 допущено нарушение лицензионного требования установленного подпунктом б пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации 1110 от 28 октября 2014 года не исполнена обязанность по договору управления многоквартирным домом предусмотренная частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации Нарушение выразилось в следующем а именно не обеспечено исправное состояние теплозащиты чердачного перекрытия в местах сопряжения наружных стен и чердачного перекрытия над кухней и залом квартиры 60 указанного многоквартирного дома Теплозащита не отвечает требованиям и составляет в помещении кухни температура наиболее холодных участков в месте сопряжений наружных стен дворового фасада и торцевой стены с конструкциями межэтажного перекрытия пол минимальная температура поверхности составляет +110±23C в месте сопряжений наружных стен дворового фасада и торцевой стены с конструкциями чердачного перекрытия потолок минимальная температура поверхности составляет +70±23C нормируемый показатель тепловой защиты не ниже 12 С в помещении зала температура наиболее холодных участков в месте сопряжений наружных стен уличного фасада и торцевой стены с конструкциями чердачного перекрытия потолок минимальная температура п
|
|
11. |
№ 721904031247 от 25 ноября 2019 года
Внеплановая документарная и выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверка проводится с целью осуществления лицензионного контроля в отношении ООО «ЖЭК 1» на основании поступления в адрес департамента обращений гражданина (вх. № 3501 18/2543П, № 3501 18/2544П, от 13.11.2019) о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований. Задачей настоящей проверки является проверка фактов, изложенных в обращении гражданина. Предметом настоящей проверки являются принимаемые ООО «ЖЭК 1» меры по соблюдению лицензионных требований, содержащиеся в документах ООО «ЖЭК 1» сведения о его деятельности, состоянии используемых при осуществлении лицензируемого вида деятельности помещений, зданий, сооружений, технических средств, оборудования, иных объектов, выполняемые работы, оказываемые услуги
Выявлены нарушения
1. |
Не обеспечена плотность притвора входных дверей многоквартирного дома. Обстоятельства нарушения: многоквартирный дом: Ямало Ненецкий автономный округ, г. Муравленко, ул. Ленина, д. 86; входные двери третьего подъезда многоквартирного дома не имеют плотного притвора, на внутренней двери уплотнительный элемент по периметру дверного проема отсутствует кроме левого верхнего угла, что приводит к неплотному закрыванию двери. На внешней входной двери уплотнительный элемент отсутствует. Нарушение допущено ООО «ЖЭК-1» (ОГРН: 1098906000192; ИНН: 8906008772) Не обеспечено неисправное состояние отопительных приборов, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Обстоятельства нарушения: многоквартирный дом: Ямало Ненецкий автономный округ, г. Муравленко, ул. Ленина, д. 86; в третьем подъезде многоквартирного дома отопительные приборы (конвекторы), установленные в холле и на межэтажной площадке между первым и вторым этажами забиты пылью и мусором (пространство между пластинами конвектора). Нарушение допущено ООО «ЖЭК-1» (ОГРН: 1098906000192; ИНН: 8906008772)
|
2. |
Не обеспечены надлежащие теплозащитные свойства ограждающих конструкций многоквартирного дома. Обстоятельства нарушения: многоквартирный дом: Ямало Ненецкий автономный округ, г. Муравленко, ул. Ленина, д. 86; В ООО "ЖЭК-1" адрес заявителя направлено письмо исх. № 2 15/11 от 15.11.2019 г., в соответствии с которым в план на 2020 год включены работы по утеплению межпанельных швов стен квартиры № 36. При этом, указанный ответ содержит требование об утеплении и герметизации межпанельных швов со стороны жилого помещения гражданами, проживающими в указанном помещении. Таким образом, при наличии установленных управляющей организаций оснований для выполнения работ, соответствующее бремя в части работ по утеплению наружных стен изнутри помещения неправомерно исключено из обязанностей управляющей организации и возложено на владельца помещения. Нарушение допущено ООО «ЖЭК-1» (ОГРН: 1098906000192; ИНН: 8906008772)
|
|
12. |
№ 721903963048 от 12 ноября 2019 года
Внеплановая документарная и выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверка проводится с целью проверки исполнения ранее выданного предписания № 1980 1 от 04.12.2018. Основанием для проведения внеплановой документарной и выездной проверки является истечение срока исполнения ООО «ЖЭК 1» ранее выданного предписания в установленный срок. Задачей проверки является проверка исполнения ООО «ЖЭК 1» предписания № 1980 1 от 04.12.2018. Предметом настоящей проверки является выполнение предписания департамента
Выявлены нарушения
1. |
ООО «ЖЭК-1» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: Ямало Ненецкий автономный округ, г. Муравленко, ул. Ленина, д. 95, не обеспечено нормативное значение теплозащитных свойств ограждающих конструкций, а именно: - в помещении спальни квартиры № 58 температура внутренней поверхности ограждающих конструкций в местах сопряжения наружных панелей и чердачного перекрытия слева от оконного блока составила от +8, 4±2, 3 C до +9, 7±2, 3 C, справа от оконного блока составила от +7, 5±2, 3 C до +9, 8±2, 3 C. Нормируемый показатель температуры внутренней поверхности ограждающих конструкций в местах теплопроводных включений - не ниже 11, 6 С. - в помещении кухни квартиры № 30 температура внутренней поверхности ограждающих конструкций в местах сопряжения наружных панелей и чердачного перекрытия справа от оконного блока составила от +7, 9±2, 3 C до +8, 6±2, 3 C. Нормируемый показатель температуры внутренней поверхности ограждающих конструкций в местах теплопроводных включений - не ниже 12, 0 С.
|
|
13. |
№ 89190803479919 от 15 августа 2019 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
С целью проверки исполнения ранее выданного предписания № 1770-1 от 24.10.2018. Основанием для проведения настоящей проверки является истечение срока исполнения ООО ЖЭК-1 ранее выданного предписания в установленный срок; проверка исполнения ООО ЖЭК-1 предписания № 1770-1 от 24.10.2018; Принимаемые лицензиатом меры по исполнению предписаний об устранении выявленных нарушений лицензионных требований
Выявлены нарушения
1. |
ООО «ЖЭК-1» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: Ямало Ненецкий автономный округ, г. Муравленко, ул. Муравленко, д. 21, допущено нарушение лицензионного требования, установленного подпунктом б) пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации № 1110 от 28 октября 2014 года: не исполнена обязанность по договору управления многоквартирным домом, предусмотренная частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации. Нарушение выразилось в следующем: ООО «ЖЭК-1» не обеспечило надлежащее содержание подвального помещения первого подъезда указанного многоквартирного дома, а именно: - не приняты меры, исключающие подтопление подвального помещения и предотвращающие сырость и замачивание грунтов оснований и конструкций подвала, не обеспечена сухость подвального помещения. В период с 27.05.2017 по настоящее время подвальное помещение первого подъезда находилось в подтопленном состоянии, в отдельных местах наблюдалось скопление воды, грунт и нижняя часть ограждающих конструкций находились во влажном состоянии.
|
|
14. |
№ 89190803456554 от 12 июля 2019 года
Внеплановая документарная и выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
С целью проверки исполнения ранее выданного предписания № 26 1 от 23.01.2019. Основанием для проведения внеплановой документарной и выездной проверки является истечение срока исполнения ООО ЖЭК 1 ранее выданного предписания в установленный срок.; проверка исполнения ООО ЖЭК 1 предписания № 26 1 от 23.01.2019.; Принимаемые лицензиатом меры по исполнению предписаний об устранении выявленных нарушений лицензионных требований
Выявлены нарушения
1. |
ООО «ЖЭК-1» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: Ямало Ненецкий автономный округ, г. Муравленко, ул. Энтузиастов, д. 17, допущено нарушение лицензионного требования, установленного подпунктом б) пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации № 1110 от 28 октября 2014 года: не исполнена обязанность по договору управления многоквартирным домом, предусмотренная частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации. Нарушение выразилось в следующем: ООО «ЖЭК-1», владея с 2017 года информацией о нарушении теплозащитных свойств наружных ограждающих конструкций (стен), примыкающих к помещению кухни в квартире № 32, имея в распоряжении результаты инструментальных замеров, не произведено восстановление теплозащитных свойств наружных стен, примыкающих к помещению кухни в квартире № 32.
|
|
15. |
№ 89190803313801 от 15 января 2019 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
С целью осуществления лицензионного контроля в отношении ООО ЖЭК-1 , на основании поступления в адрес департамента обращения граждан (вх. № 3501 18/2183П от 24.12.2018), о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований.; проверка фактов, изложенных в обращении граждан.; Оценка сведений, содержащихся в документах лицензиата о его деятельности, о состоянии используемых при осуществлении лицензируемого вида деятельности помещений, зданий, сооружений, технических средств, оборудования, иных объектов; Выполняемые работы, оказываемые услуги, принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований
Выявлены нарушения
1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Никитин М.Н., директор ООО "ЖЭК-1"
|
1. |
ООО ЖЭК-1 при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: Ямало Ненецкий автономный округ, г. Муравленко, ул. Энтузиастов, д. 17, допущено нарушение лицензионного требования, установленного подпунктом б) пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации № 1110 от 28 октября 2014 года: не исполнена обязанность по договору управления многоквартирным домом, предусмотренная частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации. Нарушение выразилось в следующем: ООО ЖЭК-1 , владея с 2017 года информацией о нарушении теплозащитных свойств наружных ограждающих конструкций (стен), примыкающих к помещению кухни в квартире № 32, имея в распоряжении результаты инструментальных замеров, не произведено восстановление теплозащитных свойств наружных стен, примыкающих к помещению кухни в квартире № 32.
Сведения о направлении материалов о выявленных нарушениях обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, в государственные органы и органы местного самоуправления в соответствии с их компетенцией
Направлено
|
2. |
ООО «ЖЭК-1» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: Ямало Ненецкий автономный округ, г. Муравленко, ул. Энтузиастов, д. 17, допущено нарушение лицензионного требования, установленного подпунктом б) пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации № 1110 от 28 октября 2014 года: не исполнена обязанность по договору управления многоквартирным домом, предусмотренная частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации. Нарушение выразилось в следующем: ООО «ЖЭК-1», владея с 2017 года информацией о нарушении теплозащитных свойств наружных ограждающих конструкций (стен), примыкающих к помещению кухни в квартире № 32, имея в распоряжении результаты инструментальных замеров, не произведено восстановление теплозащитных свойств наружных стен, примыкающих к помещению кухни в квартире № 32.
|
|
16. |
№ 89190803313427 от 11 января 2019 года
Внеплановая документарная и выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
С целью проверки исполнения ранее выданного предписания № 1768-1 от 24.10.2018 г. Основанием для проведения настоящей проверки является истечение срока исполнения ООО ЖЭК-1 ранее выданного предписания в установленный срок; проверка исполнения ООО ЖЭК-1 предписания № 1768-1 от 24.10.2018 г.; Принимаемые лицензиатом меры по исполнению предписаний об устранении выявленных нарушений лицензионных требований
Выявлены нарушения
1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Никитин М.Н., директор ООО "ЖЭК-1"
|
1. |
ООО «ЖЭК-1» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: Ямало Ненецкий автономный округ, г. Муравленко, ул. Ленина, д. 95, допущено нарушение лицензионного требования, установленного подпунктом б) пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации № 1110 от 28 октября 2014 года: не исполнена обязанность по договору управления многоквартирным домом, предусмотренная частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации. Нарушение выразилось в следующем: - не обеспечено исправное состояние вентиляционной системы для удаления необходимого объема воздуха из квартиры № 58 указанного многоквартирного дома. На дату проведения замеров величина воздухообмена в кухне квартиры №58 составляла 54±5 м3/час, что не соответствует нормативным требованиям (не менее 60 м3/час).
|
|
17. |
№ 89180803273124 от 9 ноября 2018 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
С целью проверки исполнения ранее выданного предписания № 551 2 от 25.04.2018. Основанием для проведения внеплановой выездной проверки является истечение срока исполнения ООО ЖЭК 1 ранее выданного предписания в установленный срок.; проверка исполнения ООО ЖЭК 1 предписания № 551 2 от 25.04.2018.; Принимаемые лицензиатом меры по исполнению предписаний об устранении выявленных нарушений лицензионных требований
Выявлены нарушения
1. |
ООО ЖЭК-1 при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: Ямало Ненецкий автономный округ, г. Муравленко, ул. Ленина, д. 95, допущено нарушение лицензионного требования, установленного подпунктом б) пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации № 1110 от 28 октября 2014 года: не исполнена обязанность по договору управления многоквартирным домом, предусмотренная частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации. Нарушение выразилось в следующем: - не обеспечено исправное состояние теплозащиты чердачного перекрытия в местах сопряжения наружных стен и чердачного перекрытия над кухней и спальней квартир №30, 58 указанного многоквартирного дома. Теплозащита не отвечает требованиям и составляет: квартира №30 – в помещении кухни температура участков в местах сопряжения наружных панелей и чердачного перекрытия слева от оконного блока составила от +8, 9°С, (нормируемый показатель тепловой защиты не ниже 11, 1 °С); в помещении спальни температур
Сведения о направлении материалов о выявленных нарушениях обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, в государственные органы и органы местного самоуправления в соответствии с их компетенцией
Направлено 24.12.2018 в Мировому судье судебного участка № 2 судебного района города окружного значения Муравленко
|
|
18. |
№ 89180803246539 от 4 октября 2018 года
Внеплановая документарная и выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
С целью проверки исполнения ранее выданного предписания № 965 1 от 18.06.2018. Основанием для проведения внеплановой документарной и выездной проверки является истечение срока исполнения ООО ЖЭК 1 ранее выданного предписания в установленный срок.; проверка исполнения ООО ЖЭК 1 предписания № 965 1 от 18.06.2018.; Принимаемые лицензиатом меры по исполнению предписаний об устранении выявленных нарушений лицензионных требований
Выявлены нарушения
1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Ознакомлен Мамаедов Г.С. о., представитель ООО "ЖЭК-1" по доверенности
|
1. |
ООО ЖЭК-1 при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: Ямало Ненецкий автономный округ, г. Муравленко, ул. Муравленко, д. 21, допущено нарушение лицензионного требования, установленного подпунктом б) пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации № 1110 от 28 октября 2014 года: не исполнена обязанность по договору управления многоквартирным домом, предусмотренная частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации. Нарушение выразилось в следующем: ООО ЖЭК-1 не обеспечило надлежащее содержание подвального помещения первого подъезда указанного многоквартирного дома, а именно: - не приняты меры, исключающие подтопление подвального помещения и предотвращающие сырость и замачивание грунтов оснований и конструкций подвала, не обеспечена сухость подвального помещения. В период с 27.05.2017 по настоящее время подвальное помещение первого подъезда находилось в подтопленном состоянии, в отдельных местах наблюдалось скопление воды, грунт и нижня
|
|
19. |
№ 89180803246510 от 4 октября 2018 года
Внеплановая документарная и выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
С целью проверки исполнения ранее выданного предписания № 551 1 от 25.04.2018. Основанием для проведения внеплановой документарной и выездной проверки является истечение срока исполнения ООО ЖЭК 1 ранее выданного предписания в установленный срок.; проверка исполнения ООО ЖЭК 1 предписания № 551 1 от 25.04.2018.; Принимаемые лицензиатом меры по исполнению предписаний об устранении выявленных нарушений лицензионных требований
Выявлены нарушения
1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Кромский А.В., представитель ООО "ЖЭК-1" по доверенности
|
1. |
ООО «ЖЭК-1» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: Ямало Ненецкий автономный округ, г. Муравленко, ул. Ленина, д. 95, допущено нарушение лицензионного требования, установленного подпунктом б) пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации № 1110 от 28 октября 2014 года: не исполнена обязанность по договору управления многоквартирным домом, предусмотренная частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации. Нарушение выразилось в следующем: - не обеспечено исправное состояние вентиляционной системы для удаления необходимого объема воздуха из квартир № 30, №58 указанного многоквартирного дома. На дату проведения замеров (18.04.2018) величина воздухообмена в кухне квартиры №30 составляла 30, 0±3, 6 м3/час, что не соответствует нормативным требованиям (не менее 60 м3/час). В кухне квартиры №58 составляла 11, 6±1, 4 м3/час, что не соответствует нормативным требованиям (не менее 60 м3/час).
|
|
20. |
№ 89180803183645 от 18 июля 2018 года
Внеплановая документарная и выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
С целью осуществления лицензионного контроля в отношении ООО ЖЭК-1 на основании поступления в адрес департамента обращения гражданина (вх. № 3501 18/1149П от 11.07.2018) о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований.; проверка фактов, изложенных в обращении гражданина.; Выполняемые работы, оказываемые услуги, принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований; Оценка сведений, содержащихся в документах лицензиата о его деятельности, о состоянии используемых при осуществлении лицензируемого вида деятельности помещений, зданий, сооружений, технических средств, оборудования, иных объектов
Выявлены нарушения
1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Ознакомлен Мамаедов Г.С. о., представитель ООО "ЖЭК-1" по доверенности
|
1. |
ООО ЖЭК-1 при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: Ямало Ненецкий автономный округ, г. Муравленко, ул. Ленина, д. 86, допущено нарушение лицензионного требования, установленного подпунктом б) пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации № 1110 от 28 октября 2014 года: не исполнена обязанность по договору управления многоквартирным домом, предусмотренная частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации. Нарушение выразилось в следующем: ООО ЖЭК-1 не обеспечило надлежащее содержание обшивки температурно-усадочного (деформационного) шва (между третьим и четвертым подъездами Многоквартирного дома) со стороны уличного фасада, а именно: не приняты меры, по восстановлению разрушенных креплений металлических листов обшивки температурно-усадочного (деформационного) шва.
Сведения о направлении материалов о выявленных нарушениях обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, в государственные органы и органы местного самоуправления в соответствии с их компетенцией
Направлено
|
2. |
ООО ЖЭК-1 при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: Ямало Ненецкий автономный округ, г. Муравленко, ул. Ленина, д. 86, допущено нарушение лицензионного требования, установленного подпунктом б) пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации № 1110 от 28 октября 2014 года: не исполнена обязанность по договору управления многоквартирным домом, предусмотренная частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации. Нарушение выразилось в следующем: ООО ЖЭК-1 не обеспечило надлежащее содержание обшивки температурно-усадочного (деформационного) шва (между третьим и четвертым подъездами Многоквартирного дома) со стороны уличного фасада, а именно: не приняты меры, по восстановлению разрушенных креплений металлических листов обшивки температурно-усадочного (деформационного) шва.
Сведения о направлении материалов о выявленных нарушениях обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, в государственные органы и органы местного самоуправления в соответствии с их компетенцией
Направлено
|
3. |
ООО «ЖЭК-1» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: Ямало Ненецкий автономный округ, г. Муравленко, ул. Ленина, д. 86, допущено нарушение лицензионного требования, установленного подпунктом б) пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации № 1110 от 28 октября 2014 года: не исполнена обязанность по договору управления многоквартирным домом, предусмотренная частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации. Нарушение выразилось в следующем: ООО «ЖЭК-1» не обеспечило надлежащее содержание обшивки температурно-усадочного (деформационного) шва (между третьим и четвертым подъездами Многоквартирного дома) со стороны уличного фасада, а именно: не приняты меры, по восстановлению разрушенных креплений металлических листов обшивки температурно-усадочного (деформационного) шва.
|
4. |
ООО «ЖЭК-1» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: Ямало Ненецкий автономный округ, г. Муравленко, ул. Ленина, д. 86, допущено нарушение лицензионного требования, установленного подпунктом б) пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации № 1110 от 28 октября 2014 года: не исполнена обязанность по договору управления многоквартирным домом, предусмотренная частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации. Нарушение выразилось в следующем: ООО «ЖЭК-1» не обеспечено надлежащее содержание системы вентиляции, а именно в техподполье здания выявлена прокладка кабелей (проводов) в центральном канале стояка системы вентиляции туалета (квартира №33).
|
|
21. |
№ 89180803157707 от 8 июня 2018 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
С целью проверки исполнения ранее выданного предписания № 2296-1 от 25.12.2017 г. Основанием для проведения настоящей проверки является истечение срока исполнения ООО ЖЭК-1 ранее выданного предписания в установленный срок.; проверка исполнения ООО ЖЭК-1 предписания № 2296-1 от 25.12.2017 г.; Принимаемые лицензиатом меры по исполнению предписаний об устранении выявленных нарушений лицензионных требований
Выявлены нарушения
1. |
ООО ЖЭК-1 при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: Ямало Ненецкий автономный округ, г. Муравленко, ул. Муравленко, д. 21, допущено нарушение лицензионного требования, установленного подпунктом б) пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации № 1110 от 28 октября 2014 года: не исполнена обязанность по договору управления многоквартирным домом, предусмотренная частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации. Нарушение выразилось в следующем: ООО ЖЭК-1 не обеспечило надлежащее содержание подвального помещения первого подъезда указанного многоквартирного дома, а именно: - не приняты меры, исключающие подтопление подвального помещения и предотвращающие сырость и замачивание грунтов оснований и конструкций подвала, не обеспечена сухость подвального помещения. В период с 27.05.2017 по настоящее время подвальное помещение первого подъезда находилось в подтопленном состоянии, в отдельных местах наблюдалось скопление воды, грунт и нижня
Сведения о направлении материалов о выявленных нарушениях обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, в государственные органы и органы местного самоуправления в соответствии с их компетенцией
Направлено
|
|
22. |
№ 89180803118829 от 5 апреля 2018 года
Внеплановая документарная и выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
С целью осуществления лицензионного контроля в отношении ООО «ЖЭК-1» на основании поступления в адрес департамента обращения граждан (вх. № 3501 18/471П от 29.03.2018) о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований.; проверка фактов, изложенных в обращении граждан.; Оценка сведений, содержащихся в документах лицензиата о его деятельности, о состоянии используемых при осуществлении лицензируемого вида деятельности помещений, зданий, сооружений, технических средств, оборудования, иных объектов; Выполняемые работы, оказываемые услуги, принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований
Выявлены нарушения
1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Ознакомлен 25.04.2018 Никитин М.Н., директор ООО "ЖЭК-1"
|
1. |
ООО «ЖЭК-1» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: Ямало Ненецкий автономный округ, г. Муравленко, ул. Ленина, д. 95, допущено нарушение лицензионного требования, установленного подпунктом б) пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации № 1110 от 28 октября 2014 года: не исполнена обязанность по договору управления многоквартирным домом, предусмотренная частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации. Нарушение выразилось в следующем: - не обеспечено исправное состояние крыши над квартирой №58 указанного многоквартирного дома, не обеспечена защита от увлажнения конструкций чердачного помещения и жилых помещений от протечек кровли.
|
2. |
ООО «ЖЭК-1» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: Ямало Ненецкий автономный округ, г. Муравленко, ул. Ленина, д. 95, допущено нарушение лицензионного требования, установленного подпунктом б) пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации № 1110 от 28 октября 2014 года: не исполнена обязанность по договору управления многоквартирным домом, предусмотренная частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации. Нарушение выразилось в следующем: ООО «ЖЭК-1» не обеспечило надлежащее содержание входной группы подъезда №4 указанного многоквартирного дома, а именно: - не приняты меры, исключающие просадку плиты основания входной группы подъезда №4. ООО «ЖЭК-1» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: Ямало Ненецкий автономный округ, г. Муравленко, ул. Ленина, д. 95, допущено нарушение лицензионного требования, установленного подпунктом б) пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации № 1110 от 28 октября 2014 года: не исполнена обязанность по договору управления многоквартирным домом, предусмотренная частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации. Нарушение выразилось в следующем: - не обеспечено исправное состояние вентиляционной системы для удаления необходимого объема воздуха из квартир № 30, №58 указанного многоквартирного дома. На дату проведения замеров (18.04.2018) величина воздухообмена в кухне квартиры №30 составляла 30, 0±3, 6 м3/час, что не соответствует нормативным требованиям (не менее 60 м3/час). В кухне квартиры №58 составляла 11, 6±1, 4 м3/час, что не соответствует нормативным требованиям (не менее 60 м3/час).
|
3. |
ООО «ЖЭК-1» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: Ямало Ненецкий автономный округ, г. Муравленко, ул. Ленина, д. 95, допущено нарушение лицензионного требования, установленного подпунктом б) пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации № 1110 от 28 октября 2014 года: не исполнена обязанность по договору управления многоквартирным домом, предусмотренная частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации. Нарушение выразилось в следующем: - не обеспечено исправное состояние теплозащиты чердачного перекрытия в местах сопряжения наружных стен и чердачного перекрытия над кухней и спальней квартир №30, 58 указанного многоквартирного дома. Теплозащита не отвечает требованиям и составляет: квартира №30 в помещении кухни температура участков в местах сопряжения наружных панелей и чердачного перекрытия слева от оконного блока составила от +8, 9 С, (нормируемый показатель тепловой защиты не ниже 11, 1 С); в помещении спальни температура участков в местах сопряжения наружных панелей и чердачного перекрытия слева от оконного блока составила от +11, 1 С, справа от оконного блока составила от +11, 1 С, в местах сопряжения наружных панелей и межэтажного перекрытия справа от оконного блока составила от +9, 7 С, (нормируемый показатель тепловой защиты не ниже 11, 6 С). квартира №58 в помещении спальни температура участков в местах сопряжения наружных панелей и чердачного перекрытия слева от оконного блока составила от +9, 9 С, (нормируемый показатель тепловой защиты не ниже 11, 6 С)
|
|
23. |
№ 721800265972 от 5 апреля 2018 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверка проводится с целью проверки исполнения ранее выданных предписаний № 1382 -1, 1382- 3, 1382- 5, 1382- 7, 1382- 11, 1382 -12, 1382- 13, 1382- 14 от 06.09.2017. Основанием для проведения внеплановой документарной проверки является истечение срока исполнения ООО «ЖЭК 1» ранее выданных предписаний в установленный срок. Задачей проверки является проверка исполнения ООО «ЖЭК 1» предписаний № 11382 -1, 1382- 3, 1382- 5, 1382- 7, 1382- 11, 1382 -12, 1382- 13, 1382- 14 от 06.09.2017. Предметом настоящей проверки является выполнение предписаний департамента
Выявлены нарушения
1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Ознакомлен 24.04.2018 Никитин М.Н., директор ООО "ЖЭК-1"
|
1. |
ООО «ЖЭК-1» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: ЯНАО, г. Муравленко, ул. Ленина, д. 77 (далее Многоквартирный дом), допущено нарушение лицензионного требования, установленного подпунктом а) пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации № 1110 от 28.10. 2014 года, а именно: не разработало и не представило на утверждение собственникам помещений в указанном многоквартирном доме перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в данном многоквартирном доме, разработанный в соответствии с требованиями постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 и содержащий объемы, стоимость и периодичность всех предоставляемых по договору услуг. Заключенный между собственниками помещений в доме и ООО «ЖЭК-1» договор управления многоквартирным домом № 26/1у от 01.04.2015 не содержит такого перечня, перечни работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества, указанные в договоре, не соответствуют Минимальному перечню и не содержат всех видов работ, предусмотренных Минимальным перечнем, с определением их стоимости и периодичности оказания.
|
2. |
ООО «ЖЭК-1» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: Ямало Ненецкий автономный округ, г. Муравленко, ул. Губкина, д. 17, в нарушение обязательных требований не разработало и не представило на утверждение собственникам помещений в указанном многоквартирном доме перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в данном многоквартирном доме, разработанный в соответствии с требованиями постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее Минимальный перечень) и содержащий объемы, стоимость и периодичность всех предоставляемых по договору услуг. Заключенный между собственниками помещений в доме и ООО «ЖЭК-1» договор управления многоквартирным домом № 48/1у от 01.04.2015 не содержит такого перечня, перечни работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества, указанные в договоре, не соответствуют Минимальному перечню и не содержат всех видов работ, предусмотренных Минимальным перечнем, с определением их стоимости и периодичности оказания.
|
3. |
ООО «ЖЭК-1» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: Ямало Ненецкий автономный округ, г. Муравленко, ул. 70 лет Октября, д. 39, в нарушение обязательных требований не разработало и не представило на утверждение собственникам помещений в указанном многоквартирном доме перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в данном многоквартирном доме, разработанный в соответствии с требованиями постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее Минимальный перечень) и содержащий объемы, стоимость и периодичность всех предоставляемых по договору услуг. Заключенный между собственниками помещений в доме и ООО «ЖЭК-1» договор управления многоквартирным домом № 52/1у от 06.03.2015 не содержит такого перечня, перечни работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества, указанные в договоре, не соответствуют Минимальному перечню и не содержат всех видов работ, предусмотренных Минимальным перечнем, с определением их стоимости и периодичности оказания.
|
4. |
ООО «ЖЭК-1» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: Ямало Ненецкий автономный округ, г. Муравленко, ул. 70 лет Октября, д. 37, в нарушение обязательных требований не разработало и не представило на утверждение собственникам помещений в указанном многоквартирном доме перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в данном многоквартирном доме, разработанный в соответствии с требованиями постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее Минимальный перечень) и содержащий объемы, стоимость и периодичность всех предоставляемых по договору услуг. Заключенный между собственниками помещений в доме и ООО «ЖЭК-1» договор управления многоквартирным домом № 36/1у от 01.04.2015 не содержит такого перечня, перечни работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества, указанные в договоре, не соответствуют Минимальному перечню и не содержат всех видов работ, предусмотренных Минимальным перечнем, с определением их стоимости и периодичности оказания.
|
5. |
ООО «ЖЭК-1» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: ЯНАО, г. Муравленко, ул. 70 лет Октября, д. 16 (далее Многоквартирный дом), допущено нарушение лицензионного требования, установленного подпунктом а) пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации № 1110 от 28.10. 2014 года, а именно: не разработало и не представило на утверждение собственникам помещений в указанном многоквартирном доме перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в данном многоквартирном доме, разработанный в соответствии с требованиями постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 и содержащий объемы, стоимость и периодичность всех предоставляемых по договору услуг. Заключенный между собственниками помещений в доме и ООО «ЖЭК-1» договор управления многоквартирным домом № 14/1у от 01.04.2015 не содержит такого перечня, перечни работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества, указанные в договоре, не соответствуют Минимальному перечню и не содержат всех видов работ, предусмотренных Минимальным перечнем, с определением их стоимости и периодичности оказания.
|
6. |
ООО «ЖЭК-1» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: Ямало Ненецкий автономный округ, г. Муравленко, ул. 70 лет Октября, д. 30, в нарушение обязательных требований не разработало и не представило на утверждение собственникам помещений в указанном многоквартирном доме перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в данном многоквартирном доме, разработанный в соответствии с требованиями постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее Минимальный перечень) и содержащий объемы, стоимость и периодичность всех предоставляемых по договору услуг. Заключенный между собственниками помещений в доме и ООО «ЖЭК-1» договор управления многоквартирным домом № 19/1у от 01.04.2015 не содержит такого перечня, перечни работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества, указанные в договоре, не соответствуют Минимальному перечню и не содержат всех видов работ, предусмотренных Минимальным перечнем, с определением их стоимости и периодичности оказания.
|
7. |
ООО «ЖЭК-1» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: ЯНАО, г. Муравленко, ул. Ленина, д. 79 (далее Многоквартирный дом), допущено нарушение лицензионного требования, установленного подпунктом а) пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации № 1110 от 28.10. 2014 года, а именно: не разработало и не представило на утверждение собственникам помещений в указанном многоквартирном доме перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в данном многоквартирном доме, разработанный в соответствии с требованиями постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 и содержащий объемы, стоимость и периодичность всех предоставляемых по договору услуг. Заключенный между собственниками помещений в доме и ООО «ЖЭК-1» договор управления многоквартирным домом № 27/1у от 01.04.2015 не содержит такого перечня, перечни работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества, указанные в договоре, не соответствуют Минимальному перечню и не содержат всех видов работ, предусмотренных Минимальным перечнем, с определением их стоимости и периодичности оказания.
|
8. |
ООО «ЖЭК-1» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: ЯНАО, г. Муравленко, ул. 70 лет Октября, д. 22 (далее Многоквартирный дом), допущено нарушение лицензионного требования, установленного подпунктом а) пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации № 1110 от 28.10. 2014 года, а именно: не разработало и не представило на утверждение собственникам помещений в указанном многоквартирном доме перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в данном многоквартирном доме, разработанный в соответствии с требованиями постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 и содержащий объемы, стоимость и периодичность всех предоставляемых по договору услуг. Заключенный между собственниками помещений в доме и ООО «ЖЭК-1» договор управления многоквартирным домом № 17/1у от 01.04.2015 не содержит такого перечня, перечни работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества, указанные в договоре, не соответствуют Минимальному перечню и не содержат всех видов работ, предусмотренных Минимальным перечнем, с определением их стоимости и периодичности оказания.
|
|
24. |
№ 89170802972893 от 8 декабря 2017 года
Внеплановая документарная и выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверка проводится с целью проверки исполнения ранее выданного предписания от 31.08.2017 № 1513-2. Основанием для проведения настоящей проверки является истечение срока исполнения ООО «ЖЭК-1» ранее выданного предписания в установленный срок. Задачей проверки является проверка исполнения ООО «ЖЭК-1» предписания от 31.08.2017 № 1513-2. Предметом настоящей проверки является выполнение предписания департамента
Выявлены нарушения
1. |
ООО «ЖЭК-1» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: Ямало Ненецкий автономный округ, г. Муравленко, ул. Муравленко, д. 21, допущено нарушение лицензионного требования, установленного подпунктом б) пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации № 1110 от 28 октября 2014 года: не исполнена обязанность по договору управления многоквартирным домом, предусмотренная частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации. Нарушение выразилось в следующем: ООО «ЖЭК-1» не обеспечило надлежащее содержание подвального помещения первого подъезда указанного многоквартирного дома, а именно: - не приняты меры, исключающие подтопление подвального помещения и предотвращающие сырость и замачивание грунтов оснований и конструкций подвала, не обеспечена сухость подвального помещения. В период с 27.05.2017 по настоящее время подвальное помещение первого подъезда находилось в подтопленном состоянии, в отдельных местах наблюдалось скопление воды, грунт и нижняя часть ограждающих конструкций находились во влажном состоянии.
|
|
25. |
№ 89170802798928 от 3 ноября 2017 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверка проводится с целью проверки исполнения ранее выданного предписания № 2451-1 от 27.12.2016.
Основанием для проведения настоящей проверки является истечение срока исполнения ООО «ЖЭК-1» ранее выданного предписания в установленный срок
Задачей проверки является проверка исполнения ООО «ЖЭК-1» предписания № 2451-1 от 27.12.2016
Предметом настоящей проверки является выполнение предписания департамента
Выявлены нарушения
1. |
ООО «ЖЭК-1» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: ЯНАО, г. Муравленко, ул. Ленина, д. 88А, допущено нарушение лицензионного требования, установленного подпунктом б) пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации № 1110 от 28 октября 2014 года: не исполнена обязанность по договору управления многоквартирным домом, предусмотренная частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Нарушение выразилось в следующем:
в квартире № 1 в помещении кухни температура участков в местах сопряжения наружных и внутренних стен с конструкциями цокольного перекрытия (в углах) составляет от +7, 5°С до 10, 2°С, температура участков в местах сопряжения наружных и внутренних стен с конструкциями межэтажного перекрытия (в углах) составляет от +7, 8°С до 17, 3°С. Нормируемый показатель тепловой защиты 11, 6 °С.
|
|