Проверки

В государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (https://dom.gosuslugi.ru) не размещена в полном объеме информация

В государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (https://dom.gosuslugi.ru) не размещена в полном объеме информация

9100247 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные Постановлением Госстроя России от 27 09 2003 170 Наличие неисправности трубопровода внешнего водостокатрубопровод прикреплен проволокой к стене ООО «Радужная 4» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу ЯмалоНенецкий автономный округ г Муравленко ул Нефтяников д 87 не приняты меры по обеспечению равномерного прогрева отопительных приборов в жилой комнате квартиры 9 и во всех жилых комнатах квартиры 8

9100247 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные Постановлением Госстроя России от 27 09 2003 170 Наличие неисправности трубопровода внешнего водостокатрубопровод прикреплен проволокой к стене ООО «Радужная 4» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу ЯмалоНенецкий автономный округ г Муравленко ул Нефтяников д 87 не обеспечена нормативная теплозащита ограждающих конструкций а именно нормативная теплозащита не обеспечена в отдельных местах сопряжения стыков наружных внутренних стен и перекрытий в квартирах 8 9 см протокол тепловизионных измерений ГКУ ЯНАО «Ямалтехэнергоконтроль» 182 от 17022021

9100247 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные Постановлением Госстроя России от 27 09 2003 170 Наличие неисправности трубопровода внешнего водостокатрубопровод прикреплен проволокой к стене ООО «Радужная 4» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу ЯмалоНенецкий автономный округ г Муравленко ул Нефтяников д 87 не приняты исчерпывающие меры по обеспечению нормативного температурного режима в помещениях квартир 8 9 см протокол измерений параметров микроклимата ГКУ ЯНАО «Ямалтехэнергоконтроль» 154 от 10022021

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

ООО «Радужная 4» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу ЯмалоНенецкий автономный округ г Муравленко ул Нефтяников д 87 не приняты меры по обеспечению равномерного прогрева отопительных приборов в жилой комнате квартиры 9 и во всех жилых комнатах квартиры 8ООО «Радужная 4» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу ЯмалоНенецкий автономный округ г Муравленко ул Нефтяников д 87 не обеспечена нормативная теплозащита ограждающих конструкций а именно нормативная теплозащита не обеспечена в отдельных местах сопряжения стыков наружных внутренних стен и перекрытий в квартирах 8 9 см протокол тепловизионных измерений ГКУ ЯНАО «Ямалтехэнергоконтроль» 182 от 17022021В квартире 9 недостаточная теплозащита ограждающих конструкций выявлена в отдельных местах стыка стен и перекрытий в жилой и ванной комнатахВ жилой комнате измеренные значения температур внутренних поверхностей ограждающих конструкций с недостаточной теплозащитой составили в местах сопряжения наружной стены с внутренней стеной и потолком межэтажное перекрытие справа от оконного блока составили +57±23С +81±23С +92±23С в местах сопряжения наружной стены с внутренней стеной и полом цокольное перекрытие справа от оконного блока составили 22±23С +01±23С +41±23С в местах сопряжения внутренней стены с полом цокольное перекрытие справа от оконного блока составили 103±23С +91±23С +22±23С 21±23СВ ванной комнате в месте сопряжения пола цокольное перекрытие с внутренней стеной измеренные значения температур поверхности составили +38±23С +20±23С +18±23СВ квартире 8 недостаточная теплозащита ограждающих конструкций выявлена в отдельных местах стыка стен и перекрытий в трех жилых комнатах и кухнеИзмеренные значения температур внутренних поверхностей ограждающих конструкций с недостаточной теплозащитой составили в кухне в месте сопряжения наружной стены с внутренней стеной и полом цокольное перекрытие +92±23С +97±23С +95±23С в жилой комнате спальне в месте сопряжения наружных стен и пола цокольное перекрытие слева от оконного блока +105±23С +74±23С +63±23С +65±23С в жилой комнате детская 1 в месте сопряжения наружной стены с полом цокольное перекрытие и внутренней стеной справа от оконного блока +111±23С +119±23С +69±23С в жилой комнате зал в месте сопряжения наружной стены с полом цокольное перекрытие и внутренней стеной справа от оконного блока +57±23С +91±23С +64±23СНормируемый показатель тепловой защиты точка росы составляет в жилых комнатах не ниже +116 С в ванной комнате не ниже +151 С в кухне не ниже +120 С

9100735 Нарушение герметизации межпанельных стыков ООО «Радужная 4» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу Ямало Ненецкий автономный округ г Муравленко ул Комсомольская д 1 не обеспечена нормативная теплозащита ограждающих конструкций а именно в большой жилой комнате детской квартиры 7 в месте стыка наружной торцевой стены межэтажного перекрытия пола и внутренней перегородки с ванной комнатой температура внутренней поверхности стыка не соответствует нормативным требованиям см протокол тепловизионных измерений ГКУ ЯНАО «Ямалтехэнергоконтроль» 95 от 06022020 Температура внутренней поверхности в месте указанного стыка составила +72 +102С Нормируемый показатель тепловой защиты точка росы составляет 116 С

ООО «Радужная 4» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: Ямало Ненецкий автономный округ, г. Муравленко, ул. Комсомольская, д. 1, не обеспечено надлежащее содержание системы вентиляции многоквартирного дома, а именно: - по результатам проверки системы вентиляции от 29.11.2019, проведенной на предмет соответствия фактического расположения вентиляционных отверстий в квартирах №№ 1, 4, 7, 10, 13 (кухня, туалет) проектному месторасположению (согласно типовой схеме для данной конструкции вентшахты), и выявления нарушений не приняты меры по их устранению, по обеспечению восстановления проектных расположений и вентиляционный отверстий.

ООО "Радужная 4" при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: Ямало Ненецкий автономный округ, г. Муравленко, ул. Школьная, д. 9, допущено нарушение лицензионного требования, предусмотренного подпунктом «а» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации № 1110 от 28 октября 2014 года, а именно: на участке цокольного перекрытия в совмещенном санузле квартиры №2 в месте сопряжения вентиляционной шахты с конструкциями цокольного перекрытия (пол) не обеспечена достаточная теплозащита цокольного перекрытия. Температура наиболее холодных участков составляет +13, 5 C, при нормируемом показателе +15, 1 С.

ООО «Радужная 4» не обеспечено исправное состояние общего имущества в квартире № 9 многоквартирного дома по адресу: Ямало Ненецкий автономный округ, г. Муравленко, ул. Украинских строителей, д. 9, а именно туалете и ванной комнате температура цокольного перекрытия в местах сопряжения с внутренней (межквартирной) стеной не соответствует требованиям теплозащиты.

ООО «Радужная 4» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: Ямало Ненецкий автономный округ, г. Муравленко, ул. Комсомольская, д. 1, не обеспечено надлежащее содержание системы вентиляции многоквартирного дома, а именно: - при наличии жалоб от жильцов квартиры № 7 на работу системы вентиляции (от 10.10.2018, от 24.12.2018, от 29.01.2019, от 05.04.2019) не проведена проверка соответствия фактического расположения вентиляционных отверстий в квартирах №№ 1, 4, 7, 10, 13 (кухня, туалет) проектному месторасположению (согласно типовой схеме для данной конструкции вентшахты). При осмотре квартиры № 7 выявлены признаки, указывающие, что вентиляционные отверстия распложены в непроектных местах (в вентканалах других квартир).

ООО «Радужная 4» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: Ямало Ненецкий автономный округ, г. Муравленко, ул. Комсомольская, д. 1, не обеспечено надлежащее содержание технического подполья, а именно: в техническом подполье отсутствуют продухи, в результате чего не обеспечивается его проветривание.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

ООО «Радужная 4» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: Ямало Ненецкий автономный округ, г. Муравленко, ул. Комсомольская, д. 1, не обеспечено надлежащее содержание системы вентиляции многоквартирного дома, а именно: - в техническом подполье отверстие центрального вентиляционного канала по стояку квартир №№ 1, 4, 7, 10, 13 заполнено застывшей бетонной смесью, в которой имеются просверленные отверстия различного диаметра, что может препятствовать нормальной работе системе вентиляции; - при наличии жалоб от жильцов квартиры № 7 на работу системы вентиляции (от 10.10.2018, от 24.12.2018, от 29.01.2019, от 05.04.2019) не проведена проверка соответствия фактического расположения вентиляционных отверстий в квартирах №№ 1, 4, 7, 10, 13 (кухня, туалет) проектному месторасположению (согласно типовой схеме для данной конструкции вентшахты). При осмотре квартиры № 7 выявлены признаки, указывающие, что вентиляционные отверстия распложены в непроектных местах (в вентканалах других квартир).

ООО «Городское хозяйство 4» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: Ямало Ненецкий автономный округ, г. Муравленко, ул. Комсомольская, д. 1, допущено нарушение лицензионного требования, установленного подпунктом б) пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации № 1110 от 28 октября 2014 года: не исполнена обязанность по договору управления многоквартирным домом, предусмотренная частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации. Нарушение выразилось в следующем: в период с 22.08.2017 по настоящее время (29.11.2017) не обеспечено надлежащее содержание и эксплуатация общедомового (коллективного) прибора учета горячей воды. Прибор учета в указанный период находился в неисправном состоянии (вышел из строя) и не учитывал объем горячей воды, потребленной в данном многоквартирном доме.

Нарушение выразилось в следующем: при начислении платы потребителям, проживающим в указанном многоквартирном доме, в отсутствие законных оснований (решения общего собрания собственников помещений в доме) в одностороннем порядке произведено увеличение размера платы за содержание общего имущества за период управления многоквартирным домом (с апреля 2015 г.) дважды (в апреле 2016 г., в апреле 2017 г.), а именно: При утвержденной собственниками помещений плате за содержание общего имущества в размере 28, 08 руб. за 1 м2 размер такой платы для потребителей составил: 1. За расчетные периоды с апреля 2016 г. по март 2017 г. (включительно) –30, 67 руб. за 1 м2. 2. За расчетные периоды с апреля 2017 г. по август 2017 г. (включительно) – 32, 69 руб. за 1 м2. ООО «Городское хозяйство 4» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Муравленко, ул. Комсомольская, д. 1, допущено нарушение лицензионного требования, установленного подпунктом б) пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации № 1110 от 28 октября 2014 года: не исполнена обязанность по договору управления многоквартирным домом, предусмотренная частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации. В шестом подъезде многоквартирного дома по адресу: Ямало Ненецкий автономный округ, г. Муравленко, ул. Комсомольская, д. 1 створки, остекление отдельных оконных блоков повреждены, фурнитура на отдельных блоках отсутствует. Полотно дверного блока входа в подъезд повреждено.

ООО «Городское хозяйство 4» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: Ямало Ненецкий автономный округ, г. Муравленко, ул. Ленина, д. 28, допущено нарушение лицензионного требования, установленного подпунктом б) пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации № 1110 от 28 октября 2014 года: не исполнена обязанность по договору управления многоквартирным домом, предусмотренная частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, а именно: в период с даты начала управления указанным многоквартирным домом на основании договора управления от 24.11.2014 по настоящее время не обеспечено надлежащее содержание и эксплуатация общедомового (коллективного) прибора учета тепловой энергии. С даты установки прибор учета в эксплуатацию не допущен, его показания не используются при расчете потребителям платы за коммунальную услугу по отоплению.

Не обеспечено соответствие нормативным требованиям межпанельных швов стеновых панелей квартиры № 16 многоквартирного дома по адресу: ЯНАО, г. Муравленко, ул. Российская, д. 50, а именно: на отдельных участках межпанельных швов отсутствует герметизирующая мастика