Проверки

Управляющей организацией ООО «УК «Ямал» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Космонавтов, д. 10, допущено нарушение лицензионного требования, предусмотренного подпунктом «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации № 1110 от 28 октября 2014 года, а именно: В жилом помещении, квартиры №903 теплозащита стыков наружных стен не отвечает нормативным требованиям пункта 5.7. СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий. Актуализированная редакция СНиН 23-02-2003», на дату проведения инструментального обследования (29.12.2021) температура в наиболее холодной точке на внутренней поверхности наружной стены в местах сопряжения с потолком и наружной (торцевой) стеной справа от оконного блока в жилой комнате составила 8, 9±2°C. При этом минимально допустимая температура соответствующей поверхности должна быть выше точки росы – не ниже 11, 6 С°.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Управляющей организацией ООО «УК «Ямал» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Космонавтов, д. 10, допущено нарушение лицензионного требования, предусмотренного подпунктом «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации № 1110 от 28 октября 2014 года, а именно: В жилом помещении, квартиры №903 теплозащита стыков наружных стен не отвечает нормативным требованиям пункта 5.7. СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий. Актуализированная редакция СНиН 23-02-2003», на дату проведения инструментального обследования (29.12.2021) температура в наиболее холодной точке на внутренней поверхности наружной стены в местах сопряжения с потолком и наружной (торцевой) стеной справа от оконного блока в жилой комнате составила 8, 9±2°C. При этом минимально допустимая температура соответствующей поверхности должна быть выше точки росы – не ниже 11, 6 С°.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Управляющей организацией ООО «УК «Ямал» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Космонавтов, д. 10, допущено нарушение лицензионного требования, предусмотренного подпунктом «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации № 1110 от 28 октября 2014 года, а именно: В жилом помещении, квартиры №903 теплозащита стыков наружных стен не отвечает нормативным требованиям пункта 5.7. СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий. Актуализированная редакция СНиН 23-02-2003», на дату проведения инструментального обследования (29.12.2021) температура в наиболее холодной точке на внутренней поверхности наружной стены в местах сопряжения с потолком и наружной (торцевой) стеной справа от оконного блока в жилой комнате составила 8, 9±2°C. При этом минимально допустимая температура соответствующей поверхности должна быть выше точки росы – не ниже 11, 6 С°.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Не обеспечена надлежащая теплозащита ограждающих конструкций квартиры № 40 в многоквартирном доме по адресу: Ямало Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Холмогорская, д. 43

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

ООО «УК «Ямал» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: Ямало- Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Холмогорская, д. 49, допущено нарушение лицензионного требования, установленного подпунктом б) пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утверждённого постановлением Правительства Российской Федерации № 1110 от 28 октября 2014 года: не исполнена обязанность по договору управления многоквартирным домом, предусмотренная частью 2 статьи 162 ЖК РФ, а именно: - не обеспечена подготовка и ввод в эксплуатацию общедомового прибора учета до наступления отопительного периода 2021-2022.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

ООО «УК «Ямал» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Изыскателей, д. 18, допущено нарушение лицензионных требований – не обеспечено надлежащее содержание общедомового прибора учета потребления тепловой энергии в период с 01.09.2020

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Невыполнение работ по содержанию общедомового прибора учета потребления тепловой энергии, предусмотренных пунктом Г раздела 15 перечня обязательных работ и услуг, указанных в приложении № 1 к договору управления многоквартирным домом № 29/20 от 01.04.2020. в перечне работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества, являющемся неотъемлемой частью Договора управления многоквартирным домом от 01.04.2020 № 29/20 (приложение № 1 к договору) для потребителей жилищно-коммунальных услуг в многоквартирном доме пунктами А, Б раздела 5 перечня установлена плата за работы, выполняемые в целях содержания колонн и столбов многоквартирного дома, фактически отсутствующие в многоквартирном доме как конструктивные элементы. перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества указанного многоквартирного дома, установленный в приложении № 1 Договора управления № 29/20 от 01.04.2020 данным многоквартирным домом и являющийся его неотъемлемой частью, предусматривает выполнение работ по содержанию конструктивных элементов и инженерного оборудования, фактически отсутствующих в многоквартирном доме, по следующим позициям: -пункты А, Б раздела 5 перечня; -пункт А раздела 12 перечня; -пункт Г раздела 17 перечня; Кроме того, в указанном перечне работ имеет место дублирование видов услуг и работ в следующих позициях перечня: -пункт Г раздела 9 и пункт Д раздела 3; -пункт В раздела 20 и пункт Б раздела 19.

ООО «УК «Ямал» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: Ямало- Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Холмогорская, д. 49, допущено нарушение лицензионного требования, установленного подпунктом б) пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утверждённого постановлением Правительства Российской Федерации № 1110 от 28 октября 2014 года: не исполнена обязанность по договору управления многоквартирным домом, предусмотренная частью 2 статьи 162 ЖК РФ, а именно: - не обеспечена подготовка и ввод в эксплуатацию общедомового прибора учета до наступления отопительного периода 2021-2022.

Управляющей организацией ООО «УК «Ямал» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Космонавтов, д. 10 (далее – многоквартирный дом), допущено нарушение лицензионного требования, установленного подпунктом б) пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации № 1110 от 28 октября 2014 года, а именно: надлежащим образом не организовано устранение нарушений работоспособности системы вентиляции в квартире № 408 многоквартирного дома – вытяжная вентиляция не обеспечивает удаление нормативного объема воздуха из жилого помещения, наблюдается поступление воздуха из вытяжной вентиляции в жилое помещение.

Обращение от 03.02.2021 № 450 в адрес Управляющей организацией в установленный срок не рассмотрено

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

ООО «УК «Ямал» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: Ямало Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, просп. Мира, д. 79, не обеспечено содержание внутридомовой системы горячего водоснабжения в состоянии, обеспечивающем предоставление потребителям коммунальной услуги по горячему водоснабжению надлежащего качества (в соответствии с нормативными требованиями). Температура горячей воды в точках водоразбора в квартире № 109 на дату измерений 08.04.2021 составила от 55, 2-55, 6 ± 0, 06°С, что не соответствует нормативным требованиям (60-75 °С), при этом температура горячей воды в тепловом пункте на границе раздела элементов внутридомовой инженерной системы горячего водоснабжения и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения составила 59, 98± 0, 06°С (протокол измерений температуры горячей воды ГКУ ЯНАО «Ямалтехэнергоконтроль» № 443 от 09.04.2021).

ООО «УК «Ямал» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: Ямало Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, просп. Мира, д. 79, не обеспечено содержание внутридомовой системы горячего водоснабжения в состоянии, обеспечивающем предоставление потребителям коммунальной услуги по горячему водоснабжению надлежащего качества (в соответствии с нормативными требованиями). Температура горячей воды в точках водоразбора в квартире № 109 на дату измерений 08.04.2021 составила от 55, 2-55, 6 ± 0, 06°С, что не соответствует нормативным требованиям (60-75 °С), при этом температура горячей воды в тепловом пункте на границе раздела элементов внутридомовой инженерной системы горячего водоснабжения и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения составила 59, 98± 0, 06°С (протокол измерений температуры горячей воды ГКУ ЯНАО «Ямалтехэнергоконтроль» № 443 от 09.04.2021).

ООО «УК «Ямал» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Ленина, д. 88А, допущено нарушение лицензионных требований – не обеспечено соблюдение требований порядка установления факта оказания коммунальной услуги по отоплению ненадлежащего качества и(или) с перерывами, а именно: По заявкам № 21007 от 15.09.2021, № 21751 от 21.09.2021, № 21767 от 21.09.2021 потребителя, проживающего в квартире № 43 указанного многоквартирного дома, поданным в аварийно-диспетчерскую службу управляющей организации, не проведена проверка качества коммунальной услуги по отоплению с составлением предусмотренного обязательными требованиями акта проверки.

Назначение наказания в виде предупреждения

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

ООО «УК «Ямал» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, просп. Мира, д. 89, допущено нарушение лицензионных требований – не обеспечено соблюдение требований порядка установления факта оказания коммунальной услуги по отоплению ненадлежащего качества и(или) с перерывами, а именно: По заявкам № 21027 от 15.09.2021, № 21655 от 20.09.2021 потребителя, проживающего в квартире № 7 указанного многоквартирного дома, поданным в аварийно-диспетчерскую службу управляющей организации, не проведена проверка качества коммунальной услуги по отоплению с составлением предусмотренного обязательными требованиями акта проверки.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

ООО «УК «Ямал» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Ленина, д. 88А, допущено нарушение лицензионных требований – не обеспечено соблюдение требований порядка установления факта оказания коммунальной услуги по отоплению ненадлежащего качества и(или) с перерывами, а именно: По заявкам № 21007 от 15.09.2021, № 21751 от 21.09.2021, № 21767 от 21.09.2021 потребителя, проживающего в квартире № 43 указанного многоквартирного дома, поданным в аварийно-диспетчерскую службу управляющей организации, не проведена проверка качества коммунальной услуги по отоплению с составлением предусмотренного обязательными требованиями акта проверки.

ООО «УК «Ямал» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, просп. Мира, д. 89, допущено нарушение лицензионных требований – не обеспечено соблюдение требований порядка установления факта оказания коммунальной услуги по отоплению ненадлежащего качества и(или) с перерывами, а именно: По заявкам № 21027 от 15.09.2021, № 21655 от 20.09.2021 потребителя, проживающего в квартире № 7 указанного многоквартирного дома, поданным в аварийно-диспетчерскую службу управляющей организации, не проведена проверка качества коммунальной услуги по отоплению с составлением предусмотренного обязательными требованиями акта проверки.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Не выполнено предписание № 1204-1 от 30.06.2021: - Не произведен перерасчет платы за содержание жилого помещения - квартиры № 8 за октябрь-ноябрь 2020 г., январь-февраль 2021 г. в связи с нарушением установленной периодичности выполнения работ по механизированной уборке земельного участка многоквартирного дома при наличии заявлений гражданина (вх. 540 от 25.02.2021, вх. № 548 от 01.03.2021)

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Многоквартирный дом - Ямало Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Холмогорская, д. 66. Не обеспечена работоспособность коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии в период с 15.07.2020, при организации восстановления работоспоспособности приборов учета управляющей организацией соответствующие меры предприняты несвоевременно. Изложенное рассматривается как нарушение обязательных требований - невыполнение обязанности по обеспечению надлежащего содержания общедомовых (коллективных) приборов учета потребляемых коммунальных ресурсов

Многоквартирный дом - Ямало Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Холмогорская, д. 66. Не обеспечена работоспособность коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии в период с 15.07.2020, при организации восстановления работоспоспособности приборов учета управляющей организацией соответствующие меры предприняты несвоевременно. Изложенное рассматривается как нарушение обязательных требований - невыполнение обязанности по обеспечению надлежащего содержания общедомовых (коллективных) приборов учета потребляемых коммунальных ресурсов

Директором ООО «УК «Ямал» Артаментовой О.О. при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: Ямало Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. 60 лет СССР, д. 41, нарушен порядок размещения информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства в сети Интернет по адресу https://dom.gosuslugi.ru (далее – система), а именно: в системе в срок до 01.06.2021 00 ч 01 мин не размещена информация об ответе управляющей организации на обращение гражданина, проживающего в квартире № 8 указанного многоквартирного дома, № 89-2021-1290 от 17.05.2021. Ответ ООО «УК «Ямал» 89-2021-1290/1 на указанное обращение размещен в системе 23.06.2021, ответ 89-2021-1290/2 – 28.06.2021, т.е. с нарушением установленного законом срока.

Директором ООО «УК «Ямал» Артаментовой О.О. при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: Ямало Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. 60 лет СССР, д. 41, нарушен порядок размещения информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства в сети Интернет по адресу https://dom.gosuslugi.ru (далее – система), а именно: в системе в срок до 01.06.2021 00 ч 01 мин не размещена информация об ответе управляющей организации на обращение гражданина, проживающего в квартире № 8 указанного многоквартирного дома, № 89-2021-1290 от 17.05.2021. Ответ ООО «УК «Ямал» 89-2021-1290/1 на указанное обращение размещен в системе 23.06.2021, ответ 89-2021-1290/2 – 28.06.2021, т.е. с нарушением установленного законом срока.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

ООО «УК «Ямал» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: Ямало Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, просп. Мира, д. 79, не обеспечено содержание внутридомовой системы горячего водоснабжения в состоянии, обеспечивающем предоставление потребителям коммунальной услуги по горячему водоснабжению надлежащего качества (в соответствии с нормативными требованиями). Температура горячей воды в точках водоразбора в квартире № 109 на дату измерений 08.04.2021 составила от 55, 2-55, 6 ± 0, 06°С, что не соответствует нормативным требованиям (60-75 °С), при этом температура горячей воды в тепловом пункте на границе раздела элементов внутридомовой инженерной системы горячего водоснабжения и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения составила 59, 98± 0, 06°С (протокол измерений температуры горячей воды ГКУ ЯНАО «Ямалтехэнергоконтроль» № 443 от 09.04.2021).

ООО «УК «Ямал» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: Ямало Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, просп. Мира, д. 79, не обеспечено содержание внутридомовой системы горячего водоснабжения в состоянии, обеспечивающем предоставление потребителям коммунальной услуги по горячему водоснабжению надлежащего качества (в соответствии с нормативными требованиями). Температура горячей воды в точках водоразбора в квартире № 109 на дату измерений 08.04.2021 составила от 55, 2-55, 6 ± 0, 06°С, что не соответствует нормативным требованиям (60-75 °С), при этом температура горячей воды в тепловом пункте на границе раздела элементов внутридомовой инженерной системы горячего водоснабжения и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения составила 59, 98± 0, 06°С (протокол измерений температуры горячей воды ГКУ ЯНАО «Ямалтехэнергоконтроль» № 443 от 09.04.2021).

Многоквартирный дом - Ямало Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. 60 лет СССР, д. 41. Не произведен перерасчет платы за содержание жилого помещения - квартиры № 8 за октябрь-ноябрь 2020 г., январь-февраль 2021 г. в связи с нарушением установленной периодичности выполнения работ по механизированной уборке земельного участка многоквартирного дома при наличии заявлений гражданина (вх. 540 от 25.02.2021, вх. № 548 от 01.03.2021) Изложенное рассматривается как нарушение обязательных требований - при наличии факта ненадлежащего содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме не обеспечено снижение платы (перерасчет) за содержание жилого помещения

ООО «УК «Ямал» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: Ямало Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. 60 лет СССР, д. 41, допущено нарушение лицензионного требования, установленного подпунктом «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации № 1110 от 28 октября 2014 года, а именно: не исполнена обязанность по договору управления многоквартирным домом, предусмотренная частью 2 статьи 162 ЖК РФ. Нарушение выразилось в следующем: ненадлежащим образом рассмотрено обращение гражданина, проживающего в квартире № 8 указанного многоквартирного дома, от 27.04.2021 (вх. ООО «УК «Ямал» № 703 от 27.04.2021). Направленное ООО «УК «Ямал» гражданину письмо № 317 от 17.05.2021 не содержит ответ на поставленные в обращении вопросы. ООО «УК «Ямал» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: Ямало Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. 60 лет СССР, д. 41, допущено нарушение лицензионного требования, установленного подпунктом «в» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации № 1110 от 28 октября 2014 года, а именно: реестр собственников помещений в данном многоквартирном доме ведется ненадлежащем образом. Нарушение выразилось в следующем: реестр собственников помещений в многоквартирном доме содержит недостоверные сведения о собственнике квартиры № 8 и номере государственной регистрации права. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости № КУВИ-002/2021-61718606 от 25.05.2021, собственниками квартиры № 8 с 18.12.2019 являются граждане Васильев Игорь Григорьевич и Васильева Марина Олеговна. Вид зарегистрированного права: общая совместная собственность. Номер государственной регистрации права: 89:12:1