Проверки

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Нарушения лицензионных требований

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Выявлены нарушения лицензионных требований

Определение об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении № 6/22-НА

Не исполено предписание департамента № 2398 от 17 февраля 2021 г., а именно: -не обеспечена теплоизоляция наружных стен в зале кв. 12 многоквартирного дома; - воздухообмен в кухне квартиры 12 не соответствует нормативным требованиям

Не обеспечена теплоизоляция наружных стен в зале кв. 49 многоквартирного дома

9102126 Ненадлежащее содержание стен каменных (кирпичных, железобетонных): Не исполено предписание департамента № 2398 от 17 февраля 2021 г., а именно: -не обеспечена теплоизоляция наружных стен в зале кв. 12 многоквартирного дома; - воздухообмен в кухне квартиры 12 не соответствует нормативным требованиям

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Нарушение пп. 4.2.1.1, 4.2.1.7 ПиН № 170, п.п. «з» п. 11 Постановления № 491, п. 9 постановления № 290, ч. 1 ст. 161, ч. 2 ст. 162 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

Не обеспечена теплоизоляция наружных стен в зале кв. 12 многоквартирного дома

-аварийно-диспетчерской службой не обеспечена локализация аварийного повреждения внутридомовой системы отопления в течение получаса с момента регистрации заявки № 7481 от 31 октября 2021 г. (13 час. 30 мин.), аварийное повреждение внутридомовой системы отопления устранялось ООО «ЯНТАРНОЕ» в период с 19 по 25 ноября 2021 г. более 3 суток с даты аварийного повреждения; -аварийно-диспетчерская служба ООО «ЯНТАРНОЕ» не осуществляет оперативный контроль сроков и качества исполнения поступивших заявок; -не обеспечена постоянная готовность инженерных систем, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (систем отопления, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения) ; -капельная течь на запорно-регулирующей арматуре под вторым подъездом, замачивание грунтов оснований технического подполья; -под первым и вторым подъездом в техническом подполье в местах прохода трубопроводов инженерных систем через плиту цокольного перекрытия разрушение защитного слоя бетона, местами оголение и коррозия арматуры ; -под первым и вторым подъездом в техническом подполье загрязнение и захламление грунта бытовым и строительным мусором, местами загрязнения грунта застаревшими канализационными стоками ; -под первым и вторым подъездом в техническом подполье коррозионные повреждения трубопроводов и запорно-регулирующей арматуры систем отопления, горячего и холодного водоснабжения на отдельных участках, местами отсутствует изоляция на трубопроводах систем отопления и горячего водоснабжения ; -под вторым подъездом в техническом подполье на трубопроводе системы водоотведения открыта ревизия.

Нарушение допущено управляющей организацией ООО «ЯНТАРНОЕ»

-аварийно-диспетчерской службой не обеспечена локализация аварийного повреждения внутридомовой системы отопления в течение получаса с момента регистрации заявки № 7481 от 31 октября 2021 г. (13 час. 30 мин.), аварийное повреждение внутридомовой системы отопления устранялось ООО «ЯНТАРНОЕ» в период с 19 по 25 ноября 2021 г. более 3 суток с даты аварийного повреждения; -аварийно-диспетчерская служба ООО «ЯНТАРНОЕ» не осуществляет оперативный контроль сроков и качества исполнения поступивших заявок; -не обеспечена постоянная готовность инженерных систем, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (систем отопления, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения) ; -капельная течь на запорно-регулирующей арматуре под вторым подъездом, замачивание грунтов оснований технического подполья; -под первым и вторым подъездом в техническом подполье в местах прохода трубопроводов инженерных систем через плиту цокольного перекрытия разрушение защитного слоя бетона, местами оголение и коррозия арматуры ; -под первым и вторым подъездом в техническом подполье загрязнение и захламление грунта бытовым и строительным мусором, местами загрязнения грунта застаревшими канализационными стоками ; -под первым и вторым подъездом в техническом подполье коррозионные повреждения трубопроводов и запорно-регулирующей арматуры систем отопления, горячего и холодного водоснабжения на отдельных участках, местами отсутствует изоляция на трубопроводах систем отопления и горячего водоснабжения ; -под вторым подъездом в техническом подполье на трубопроводе системы водоотведения открыта ревизия.

-аварийно-диспетчерская служба ООО «ЯНТАРНОЕ» не осуществляет оперативный контроль сроков и качества исполнения поступивших заявок – нарушение требований п. 17(4) Правил № 416; было допущено нарушение требований п. 4.3.7 Правил № 170; - журнал учета заявок граждан аварийно-диспетчерской службы ООО «ЯНТАРНОЕ» не соответствует установленным требованиям – нарушение требований п. 17 Правил № 416; нарушение требований п.п. 104, 107 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Техническое подполье: - подъездов №№ 1, 3 - 6 на трубопроводах канализации неисправности - множественные хомуты, подтеки; на канализационных трубопроводах отверстия, сколы, временные хомуты; подъезд № 2 - лопнул раструб на чугунном канализационном выпуске; подъезд № 4 –на канализационном трубопроводе при входе неисправности – отверстия, протечки в соединениях трубопроводов; подъезд № 3 - канализационные трубопроводы местами не закреплены, на трубопроводе контруклон, при входе отсутствует заглушка на канализационном трубопроводе; под квартирой № 3 на чугунном канализационном раструбе неисправности, сколы подъезд № 4 - в 2-х местах течь по канализационному трубопроводу в межэтажном перекрытии (кв. № 103); подъезд № 6- при входе течь по стенам в межэтажном перекрытии - подъезды № 1, 3-6 – в отдельных секциях замачивание грунтов основания из-за неисправностей трубопроводов канализации, холодного и горячего водоснабжения в техническом подполье подъездов №№ 1, 5 - забит канализационный выпуск в подъезде № 6 техподполья – в 2-х местах течь на трубопроводах холодного и горячего водоснабжения - подъезды №№ 1-6 местами засохшие фекалии по грунту, запах канализации; - подъезд № 1 - справа при входе провал - уровень грунта ниже отметки «0»; - подъезд № 2 – насекомые (тараканы); - подъезды №№ 1-6 – частично отсутствует освещение; - не обеспечена чистота – обрастание стен, проемов технического подполья подъездов №№ 1-6 паутиной; ограничен доступ для осмотра подъезда № 5 - все секции справа технического подполья подтоплены фекалиями - п.п. 4.1.1, 4.1.3, 4.1.9, 4.1.15, 3.4.1, 3.4.8, 5.8.3, 6.6.14, приложение № 4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. постановлением Госстроя от 27.09.2003 № 170, п.п. «з» п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановление Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, п. 2, 18, 23 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290), ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации,

Нарушение договора управления многоквартирным домом, не предоставление в указанный срок ответа на запрос (обращение) собственника жилого помещения в многоквартирном доме о предоставлении отчета о деятельности управляющей организации по договору управления многоквартирным домом

Нарушение договора управления многоквартирным домом, не предоставление в указанный срок ответа на запрос (обращение) собственника жилого помещения в многоквартирном доме о предоставлении отчета о деятельности управляющей организации по договору управления многоквартирным домом

Нарушение допущено управляющей организацией ООО «ЯНТАРНОЕ»

Перечень мероприятий в многоквартирном доме не соответствует требованиям о разработке предложений о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности – нарушение требований ч. 7 ст. 12 Федерального закона № 261-ФЗ; - не проведены работы по модернизации индивидуального теплового пункта с установкой и настройкой аппаратуры автоматического управления параметрами воды в системе отопления в зависимости от температуры наружного воздуха, включенные в Перечень мероприятий в многоквартирном доме – нарушение требований пп. к) п. 11 Правил № 491

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Не соблюден график мытья окон (1 раз в год – весной), в актах по санитарному содержанию помещений, входящих в состав общего имущества и придомовой территории в многоквартирном доме, отсутствует дата фактического выполнения работ, подтверждающая соблюдение графика мытья лестничных площадок и маршей, коридоров, иных мест общего пользования – 1 раз в месяц - п. 3.2.7 ПиН № 170; ч. 2 ст. 162 ЖК РФ.

Загрязнение и подтопление технического подполья, замачивание грунта в техническом подполье

С 19.03.2019 ОДПУ признан не расчетныи. Работы по содержанию ОДПУ не выполняются.

Общедомовой прибор учёта тепловой энергии в многоквартирном доме в составе: -вычислитель ВКТ – 7 серийный № 80108; -преобразователь расхода UltraHeat ДУ 40 серийный номер 66179510; -преобразователь расхода UltraHeat ДУ 40 серийный номер 66179514; -комплект КТС-Б серийный номер 18077г и 18077x не введён в эксплуатацию с 19.03.2019

Не обеспечена постоянная циркуляция горячей воды по трубопроводу полотенцесушителей квартир №№ 30, 32, 35, 38, 41, в жилом помещении № 41 (5 этаж) самовольно установлена запорная арматура (отсекающие краны) на трубопроводе полотенцесушителя и в помещении санузла на трубопроводе горячего водоснабжения

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Длительное неисполнение заявки собственника

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Отсутствие регулировки системы отопления

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Своевременное неисполнение заявок жителей МКД

- со стороны дворового и главного фасадов местами прорастание травы между отмосткой и стеной дома, трещины, разрушение основания отмостки с торца подъезда № 6, отсутствие водоотвода от фундамента дома, строительный мусор на отмостке со стороны главного (уличного) фасада – нарушение требований п. 1 Минимального перечня № 290, пп. 4.1.6, 4.1.7 ПиН; - местами отслоение штукатурного слоя в местах сопряжения внутренних и наружных стен лестничных клеток, трещины в штукатурке лестничных клеток в подъезде № 6 – нарушение требований п. 10 Минимального перечня № 290, ПиН п.п. 3.2.8, 3.2.9; - ненадлежащие надписи на стенах фасада, загрязнение облицовки главного фасада дома со стороны 6-го подъезда – 4.2.1.9 ПиН.

- со стороны дворового и главного фасадов местами прорастание травы между отмосткой и стеной дома, трещины, разрушение основания отмостки с торца подъезда № 6, отсутствие водоотвода от фундамента дома, строительный мусор на отмостке со стороны главного (уличного) фасада – нарушение требований п. 1 Минимального перечня № 290, пп. 4.1.6, 4.1.7 ПиН; - местами отслоение штукатурного слоя в местах сопряжения внутренних и наружных стен лестничных клеток, трещины в штукатурке лестничных клеток в подъезде № 6 – нарушение требований п. 10 Минимального перечня № 290, ПиН п.п. 3.2.8, 3.2.9; - ненадлежащие надписи на стенах фасада, загрязнение облицовки главного фасада дома со стороны 6-го подъезда – 4.2.1.9 ПиН.

ООО "ЯНТОРНОЕ"

–не осуществляется поддержание температуры воды, поступающей и возвращаемой из системы отопления в соответствии с графиком качественного регулирования температуры воды в системе отопления – нарушение требований ч. 8 ст. 12 Федеральный закон № 261-ФЗ; требований п. 19 Минимального перечня, требований п. 5.2.1 Правил № 170; - оказание услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества по регулировке системы отопления в многоквартирном доме с 01 апреля 2021 г. по 15 июня 2021 г. – нарушение п. 13, 14 Перечня обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (Приложение № 2 к договору управления № 15/МКД/Л-1 от 21.05.2019); п. 6, 10 Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 № 491.

ООО "ЯНТАРНОЕ"

–не осуществляется поддержание температуры воды, поступающей и возвращаемой из системы отопления в соответствии с графиком качественного регулирования температуры воды в системе отопления – нарушение требований ч. 8 ст. 12 Федеральный закон № 261-ФЗ; требований п. 19 Минимального перечня, требований п. 5.2.1 Правил № 170; - оказание услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества по регулировке системы отопления в многоквартирном доме с 01 апреля 2021 г. по 15 июня 2021 г. – нарушение п. 13, 14 Перечня обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (Приложение № 2 к договору управления № 15/МКД/Л-1 от 21.05.2019); п. 6, 10 Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 № 491.