Проверки

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

1. Под воротами паркинга образовалась наледь в районе колеи проезда транспорта, что препятствует плотному прикрытию ворот и способствует проникновению холодного воздуха в паркинг, чем нарушены требования пунктов 3.4.1, 3.4.2, 3.6.21, 3.6.22, 4.7.1 и 4.7.2 Правил и Норм технической эксплуатации жилищного фонда (ПиН ТЭЖФ), утвержденных Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 №170, пунктов 10 и 11 Правил № 491. 2. В период с 01 по 08 ноября 2021 года коммунальная услуга теплоснабжения в паркинг дома не предоставлялась, а так как в паркинге отсутствует индивидуальный прибор учета тепловой энергии и начисление абонентской платы собственникам машина-мест в паркинге осуществляется по нормативу, то управляющая организация МП «ЖКУ» обязана информировать ресурсоснабжающую организацию АО «УТС» о факте не предоставления коммунальной услуги теплоснабжения в паркинг дома в указанный период, в целях выполнения перерасчета абонентам машина-мест паркинга многоквартирного дома № 28 по ул. Пионерской в г. Ханты-Мансийске, в соответствии с требованиями статей 44-46 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктов 2.6.2, 5.1.1, 5.2.1, 5.2.7 ПиН ТЭЖФ.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

1). Выявлено неисправное состояние крыльца (выбоины на площадке) подъезда № 1 жилого дома № 290 по ул. Гагарина в г. Ханты-Мансийске, в нарушении требований пунктов 3.2.13, 4.4.1, 4.8.7 и 4.8.10 ПиН ТЭЖФ и пунктов 8 и 9 Минимального перечня. 2). Выявлено неисправное состояние козырька крыльца подъезда № 1 жилого дома № 290 по ул. Гагарина в г. Ханты-Мансийске, в нарушении требований пунктов 2.1.3, 4.2.3.1, 4.2.3.16, 4.2.3.17, 4.2.4.2, 4.6.1.2 и 4.8.10 ПиН ТЭЖФ и пунктов 4, 7 и 9 Минимального перечня. 3). Не закрыт на замок выход в чердачное помещение в подъезде № 1 жилого дома № 290 по ул. Гагарина в г. Ханты-Мансийске, в нарушении требований пунктов 2.6.2. и 4.6.3.1 ПиН ТЭЖФ. 4). Выявлено неисправное состояние отдельных участков фактурного слоя (штукатурки, покраски) стен, лестничных маршей и подоконников в подъездах жилого дома № 290 по ул. Гагарина в г. Ханты-Мансийске, в нарушении требований пунктов 4.2.2.2, 3.2.9, 4.3.1, 4.3.2 (Приложение № 7 п. 10) ПиН ТЭЖФ и пунктов 4 и 11 Минимального перечня. 5). На досках объявлений в холлах на 1-х этажах в подъездах жилого дома № 290 по ул. Гагарина в г. Ханты-Мансийске отсутствует информация об исполнителе услуг и другая информация, в нарушении требований подпункта «п» пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354) и пункта 3.5.7 ПиН ТЭЖФ. 6). Не работает электроосвещение в местах общего пользования на козырьках подъездов № 1 и № 3 жилого дома № 290 по ул. Гагарина в г. Ханты-Мансийске, в нарушении требований пунктов 2.6.2, 4.8.14, 5.6.1 и 5.6.6. ПиН ТЭЖФ.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Обслуживающая организация МП «ЖКУ» допустила нарушения требований Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее – Минимальный перечень), а также требований Правил и Норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003. №170.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

1. На створках оконного блока отсутствует фурнитура (ручки) на лестничной площадке второго этажа в подъезде № 2 жилого дома № 10 по ул. Доронина г. Ханты-Мансийска, в нарушении требований п. 4.8.14. ПиН ТЭЖФ. 2. Возле подъездов дома № 10 по ул. Доронина г. Ханты-Мансийска отсутствуют урны, в нарушении требований пункта 3.7.17 ПиН ТЭЖФ. 3. На придомовой территории жилого дома № 10 по ул. Доронина в г. Ханты-Мансийске имеется наличие мусора, а также находится беспорядочно брошенный бордюр, в нарушении требований пунктов 3.6.1, 3.6.27 и 3.7.1 ПиН ТЭЖФ и пункта 25 Минимального перечня. 4. Выявлено неисправное состояние фактурного слоя стены в местах общего пользования жилого дома № 10 по ул. Доронина в г. Ханты-Мансийске, в нарушении требований пунктов 2.3.1., 2.3.3., 4.3.2., 4.5.1, 4.5.5, 4.7.10 (Приложения № 2 и № 7 п. 10) ПиН ТЭЖФ и пунктов 10 и 11 Минимального перечня.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В ходе проверки выявлено нарушение МП «ЖКУ» в ненадлежащем содержании общедомового имущества, а именно: несвоевременное открытие отпорно-запорной арматуры системы теплоснабжения паркинга без решения общедомового собрания собственников помещений дома, а также несвоевременное информирование ресурсоснабжающей организации АО «УТС» о не предоставлении коммунальной услуги теплоснабжения в паркинг дома, что отрицательно повлияло на начисления абонентской платы собственникам (нанимателям) машиномест паркинга исходя из установленного норматива, так как в паркинге отсутствует прибор учета тепловой энергии, чем нарушены требования статей 44-46, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктов 2.6.2, 5.1.1, 5.2.1, 5.2.7. Правил и Норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 №170.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Выявлено неисправное состояние отмостки (трещины и разрушения), что способствует проникновению дождевым и талым водам в подвальные помещения жилого дома № 2 по ул. Карла Маркса в г. Ханты-Мансийске, в нарушении требований пунктов 4.1.6 и 4.1.7. ПиН ТЭЖФ и пункта 1 Минимального перечня.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

1. Выявлено неисправное состояние остекления оконных проемов на лестничных площадках первого и пятого этажей подъезда № 3 жилого дома № 14 по ул. Лопарева в г. Ханты-Мансийске, в нарушении требований пунктов 2.6.2, 2.6.6, 3.2.2, 4.7.1, 4.7.2. и 4.8.14 ПиН ТЭЖФ и пункта 13 Минимального перечня. 2. В подвале жилого дома № 14 по ул. Лопарева в г. Ханты-Мансийске выявлено нарушение тепло и гидроизоляции ввода в дом инженерных сетей теплоснабжения, что способствует проникновению холодного воздуха в подвал дома в зимний период времени и охлаждению перекрытия между подвалом и первым этажом, что может отрицательно сказаться на температуре полов в жилых помещениях первого этажа, в нарушении требований пунктов 2.6.2, 2.6.6, 3.4.1, 4.1.11, 5.1.3 и 5.2.22 ПиН ТЭЖФ и пункта 2 Минимального перечня.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Управляющая организация МП «ЖКУ» допустила нарушения лицензионных требований при осуществлении предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, выразившиеся в неисполнении требований пункта 3, пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416, требований Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее – Минимальный перечень), а также требований Правил и Норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003. №170.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

МП «ЖКУ» провести комплексное обследование перекрытия верхнего этажа и кровельного покрытия над квартирой № 14, установить неисправные участки и выполнить ремонт неисправных участков перекрытия и кровли жилого дома № 19А по ул. Лермонтова в г. Ханты-Мансийске, в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 161 ЖК РФ, пункта 2.1 Договора управления, пунктов 4.6.1.1, 4.6.1.2 и 4.6.3.1 ПиН ТЭЖФ и пунктов 4 и 7 Минимального перечня.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

На придомовой территории жилого дома № 1 по ул. Промышленная в г. Ханты-Мансийске газоны не скошены (стрижены), в нарушении требований подпункта «ж» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, пункта 25 Постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» и пунктов 2.2.1, 3.8.3, Приложение 4 ПиН ТЭЖФ.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Системы оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре (СОУЭ) здания, находится в неработоспособном состоянии.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В квартире № 33 жилого дома № 82 по ул. Ленина в г. Ханты-Мансийске выявлен низкий напор воды (вода в водоразборных точках течет тонкой струйкой), в нарушении требований пункта 5.8.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 и пункта 3 Приложения № 1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Нарушения порядка расчета размера платы за КУ

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Мероприятия, предусмотренные предписанием от 02.12.2019 № 16-704/ЛК-2019 не выполнены, а именно: 1. МП «ЖКУ» не восстановлены поврежденные участки стен и фундамента согласно рекомендаций, указанных пунктом 6.1 в заключении экспертизы, в соответствии с требованиями пунктов 4.1.1, 4.1.3, 4.2.1.1, 4.2.1.3, Приложение 7 ПиН ТЭЖФ, пункта 10 Правил содержания и пункта 3 Минимального перечня.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Нарушения п. 10 Правил № 491, п. 2 Минимального перечня, п. 3.4.1., п. 3.4.2 и п. 3.4.3 ПиН ТЭЖФ

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

По итогам проверки выявлены нарушения МП «ЖКУ» Жилищного кодекса Российской Федерации, Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее Минимальный перечень) и Правил и Норм технической эксплуатации жилищного фонда (ПиН ТЭЖФ), утвержденных Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 №170.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Ненадлежащее содержание придомовой территории МКД

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Неисполнение предписания

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Ненадлежащее содержание общего имущества МКД

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В помещении кухни и гостиной квартиры 14 выявлены следы протечки а также в чердачном помещении жилого дома 19А по ул Лермонтова в г ХантыМансийске выявлены протечки капание с кровли и влажные пятна на перекрытии в нарушении требований ч 1 ст 161 ЖК РФ пункта 21 Договора управления пунктов 4611 4612 и 4631 ПиН ТЭЖФ и пунктов 4 и 7 Минимального перечня

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

1 На фасаде жилого дома 24 по ул Красноармейская нарушена облицовка те местами частично сломаны облицовочные панели в нарушении требований пунктов 4231 и 4232 ПиН ТЭЖФ и пунктов 3 и 9 Минимального перечня2 На лестничных площадках в подъезде 1 жилого дома 24 по ул Красноармейская выявлено неисправное состояние покрытия из керамической плитки сколы физические повреждения отслаивание плитки отдельных участков ступеней в нарушении требований пункта 485 ПиН ТЭЖФ и пунктов 8 и 12 Минимального перечня3 Неисправное состояние отделочного слоя местные разрушения штукатурки трещины стен в холодном тамбуре подъезда 1 жилого дома 24 по ул Красноармейская в нарушении требований пунктов 322 455 456 4811 и 41021 Приложение 7 п 10 ПиН ТЭЖФ и пунктов 3 10 и 11 Минимального перечня4 В подвальном помещении жилого дома 24 по ул Красноармейская в г ХантыМансийске присутствует повышенная влажность в нарушении требований пунктов 341 342 344 411 4115 и 41021 ПиН ТЭЖФ и пунктов 1 и 2 Минимального перечня5 Выявлено неисправное состояние и отсутствие ограждения на кровле жилого дома 24 по ул Красноармейская в г ХантыМансийске в нарушении требований пунктов 262 и 4619 ПиН ТЭЖФ и пункта 7 Минимального перечня

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Система автоматической установки пожарной сигнализации не обеспечивает дублирование светового и звукового сигналов о возникновении пожара на пульт подразделения пожарной охраны без участия работников объекта и или транслирующей этот сигнал организации

Не обеспечивается в соответствии с годовым планомграфиком составляемым с учетом технической документации заводовизготовителей и сроками выполнения ремонтных работ проведение регламентных работ по техническому обслуживанию и плановопредупредительному ремонту системы оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре СОУЭ

Не обеспечивается в соответствии с годовым планомграфиком составляемым с учетом технической документации заводовизготовителей и сроками выполнения ремонтных работ проведение регламентных работ по техническому обслуживанию и плановопредупредительному ремонту автоматической установки пожарной сигнализации АУПС

В ходе проверки не предоставлены соответствующие протоколы испытаний подтверждающие проведение проверяемым лицом не реже 1 раза в 5 лет эксплуатационных испытания ограждений на крыше

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

1 В расчетах за ноябрь и декабрь 2020 года и январь 2021 года по 14 квартирам 4а 6 9 15 20 21 26 27 44 69 70 75 87 и 101 из 119 квартир дома где поверены ИПУ ТЭ отсутствует начисление по ИПУ ТЭ то есть показания данных ИПУ отсутствуют стоит «0» которые обязаны участвовать в расчетах потребления тепловой энергии на общедомовые нужды ОДН то есть не учтены показания по данным помещениям что отрицательно влияет на достоверность расчета в нарушении требований пп «б» п 59 Правил 354 Из чего следует что собственники данных 14 помещений отключили полностью подачу теплоносителя в свои жилые помещения и обогрев данных помещений происходит за счет соседних помещений или возможно вмешательство собственниками данных помещений в общедомовые инженерные сети такие как несанкционированная врезка в инженерные сети ГВС В данной связи управляющая организация обязана провести обследование вышеуказанных жилых помещений на предмет установления наличия несанкционированного вмешательства в общедомовые инженерные сети теплоснабжения и сети ГВС а также на соблюдение температурного режима в занимаемых жилых помещениях в соответствии с требованиями подпунктов «в» «31» пункта 31 и пункта 62 и пункта 15 Приложения 1 Правил 3542 Управляющая организация МП «ЖКУ» в период с 28122020 по 02032021 предоставляла коммунальную услугу по теплоснабжению собственникам помещений многоквартирного дома 61 по ул Свободы в г ХантыМансийске ненадлежащего качества с превышением температурного режима подачи теплоносителя к отопительным приборам потребителей где специалистами МП «ЖКУ» не принято мер в соответствии с пунктом 527 ПиН ТЭЖФ и п 18 Минимального перечня а именно не проверено и не произведено правильное распределение теплоносителя по системе отопления дома в том числе по отдельным стоякам дома чем нарушены требования ч 1 ст 161 и ст 162 ЖК РФ пп «а» п 31 Правил 354 В данной связи МП «ЖКУ» обязано выполнить перерасчет собственникам помещений вышеуказанного дома в соответствии с требованиями п 14853 п 15 Приложения 1 и Приложения 3 Правил 354

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Выявлено частичное промерзание перекрытия верхнего этажа над квартирой 16А жилого дома 89А по ул Мира в г ХантыМансийск что привело к образованию наледи и подтоплению квартиры 16А дома что подтверждается выявленными следами протечек на потолках в жилых комнатах в виде разводных желтых пятен чем нарушены требования пунктов 431 434 4611 и 4631 ПиН ТЭЖФ и пунктов 4 и 7 Минимального перечня

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов