Проверки

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Не откачана вода в подвале многоквартирного дома расположенного по адресу 197341 СанктПетербург ул 1я Никитинская д 30 лит А

Не обеспечена надлежащая гидроизоляция фундамента и стен подвала многоквартирного дома расположенного по адресу 197341 СанктПетербург ул 1я Никитинская д 30 лит А

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Несоответствие показателей горячей воды во внутридомовой распределительной сети на стояке квартиры 72 жилого дома по адресу Санкт-Петербург, 1-ая Никитинская ул., д. 30А в зоне балансовой ответственности ЖСК «Эдельвейс» по органолептическим показателям «цветность», «мутность» и по санитарно-химическому показателю «железо (включая хлорное железо) по Fe»

При исследовании сайтов в сети Интернет, предусмотренных для раскрытия информации в соответствии пп. «а» п. 5_1 Постановления Правительства РФ от 23 сентября 2010 года № 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» выявлено 20 раз(а).

1) При исследовании сайтов в сети Интернет, предусмотренных для раскрытия информации в соответствии пп. «а» п. 5_1 Постановления Правительства РФ от 23 сентября 2010 года № 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» (далее – Стандарт) – сайта органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации (gilkom-complex.ru) установлено, что информация о деятельности ЖСК предусмотренная Стандартом не раскрыта, а именно: - в нарушение подпункта а) пункта 3 Стандарта не раскрыта общая информация о товариществе: сведения о штатной численности, в том числе административный персонал, инженеры, рабочие, Устав кооператива, а также сведения об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сметы доходов и расходов кооператива, отчет о выполнении смет доходов и расходов кооператива); выявлено 1 раз(а).

2) При исследовании сайта в сети Интернет в соответствии с пп. «а» п. 5_1 Стандарта, а именно: официальный сайт в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти (reformagkh.ru.) (приказ Минрегионразвития РФ от 02.04.2013    № 124) установлено, что информация о деятельности ЖК, предусмотренная Стандартом не раскрыта, а именно: - в нарушение подпункта а) пункта 3 Стандарта не раскрыта общая информация об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сметы доходов и расходов кооператива, отчет  о выполнении смет доходов и расходов кооператива); выявлено 1 раз(а).

- в нарушение подпункта б) п. 3 Стандарта  не размещен перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет кооператив, с указанием адреса и основания управления по каждому многоквартирному дому; выявлено 1 раз(а).

- в нарушение подпункта б) пункта 3 Стандарта не размещен перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет кооператив, с указанием адреса и основания управления по каждому многоквартирному дому; выявлено 1 раз(а).

- в нарушение подпункта в) п. 3 Стандарта не размещена общая информация о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет кооператив, в том числе характеристика многоквартирного дома (включая адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические параметры многоквартирного дома), а также информация о системах инженерно-технического обеспечения, выявлено 1 раз(а).

- в нарушение подпункта в) пункта 3 Стандарта не раскрыта общая информация  о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет товарищество, в том числе характеристика многоквартирного дома (включая адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические параметры многоквартирного дома), а также информация о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме; выявлено 1 раз(а).

- в нарушение подпункта г) пункта 3 Стандарта не раскрыта информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг; выявлено 1 раз(а).

- в нарушение подпункта г) пункта 3 Стандарта не раскрыта информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом; выявлено 1 раз(а).

- в нарушение подпункта д) пункта 3 Стандарта не раскрыта информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг; выявлено 1 раз(а).

- в нарушение подпункта д) пункта 3 Стандарта не раскрыта информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг; выявлено 1 раз(а).

- в нарушение подпункта е) пункта 3 Стандарта не раскрыта информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме; выявлено 1 раз(а).

- в нарушение подпункта е) пункта 3 Стандарта не раскрыта информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме; выявлено 1 раз(а).

- в нарушение подпункта ж) пункта 3 Стандарта не раскрыта информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме; выявлено 1 раз(а).

- в нарушение подпункта ж) пункта 3 Стандарта не раскрыта информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме; выявлено 1 раз(а).

- в нарушение подпункта з) пункта 3 Стандарта не раскрыта  информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний; выявлено 1 раз(а).

- в нарушение подпункта з) пункта 3 Стандарта не раскрыта  информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний; выявлено 1 раз(а).

- в нарушение подпункта и) пункта 3 Стандарта не размещен отчет об исполнении смет доходов и расходов кооператива за год; выявлено 1 раз(а).

- в нарушение подпункта и) пункта 3 Стандарта не размещен отчет об исполнении смет доходов и расходов кооператива за год; выявлено 1 раз(а).

- в нарушение подпункта к) пункта 3 Стандарта не раскрыта информация о случаях привлечения кооператива, должностного лица товарищества к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирным домом с приложением копий документов о применении мер административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций. выявлено 1 раз(а).

- в нарушение подпункта к) пункта 3 Стандарта не раскрыта информация о случаях привлечения товарищества, должностного лица кооператива к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирным домом с приложением копий документов о применении мер административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций. С учетом вышеизложенного, информация, определенная «Стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами», утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2010 года № 731, ЖСК «Эдельвейс» не раскрыта в нарушение требований указанного Стандарта.   выявлено 1 раз(а).

Размер платы за коммунальную услугу по отоплению жилого помещения – квартиры № 50 по адресу: Санкт-Петербург, ул. 1-я Никитинская, д. 30, лит. А, определяется не по формуле 3(1) приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, а именно не на основании показания коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии

Размер платы за коммунальную услугу по холодной и горячей воде жилого помещения – квартиры № 50 по адресу: Санкт-Петербург, ул. 1-я Никитинская, д. 30, лит. А, определяется исходя из нормативов потребления коммунальных услуг без учета повышающего коэффициента

Размер платы за коммунальную услугу по электрической энергии, холодного и горячего водоснабжения, предоставленную на общедомовые нужды жилого помещения – квартиры № 50 по адресу: Санкт-Петербург, ул. 1-я Никитинская, д. 30, лит. А, с 01.01.2017 начисляется без оснований, предусмотренных п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354

С 01.01.2017 в расходы за содержание жилого помещения – квартиры № 50 по адресу: Санкт-Петербург, ул. 1-я Никитинская, д. 30, лит. А, не включаются расходы на оплату электрической энергии, холодного и горячего водоснабжения, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме

Размер обязательных платежей, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества (содержание общего имущества, текущий ремонт, содержание и ремонт лифтов, содержание и ремонт АППЗ, содержание и ремонт ПЗУ, административно-хозяйственные расходы, охрана дома, видеонаблюдение, услуги ВЦ) для собственника жилого помещения № 50 дома 30, лит. А по ул. 1-я Никитинской, не определен органами управления жилищно-строительного кооператива, на основании утвержденной сметы доходов и расходов на содержание общего имущества