Проверки

Не обеспечено исправное состояние контейнеров для сбора отходов, а именно: на двух контейнерах заглубленного типа отсутствуют крышки, допущено загрязнение контейнерной площадки мусором  выявлено 2 раз(а).

Покрытие контейнерной площадки находится в неисправном состоянии: щели, провалы в покрытии из плитки выявлено 1 раз(а).

Не обеспечен ввод в эксплуатацию общедомового узла учета тепловой энергии, расположенного по адресу: ул. Декабристов, д. 29, лит. Б выявлено 1 раз(а).

Допущено ненадлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома, а именно: допущены местные нарушения штукатурного и окрасосчного слоев цокольной части лицевого фасада дома выявлено 2 раз(а).

Допущено ненадлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома, а именно: допущено нарушение штукатурного и окрасочного слоя стен и потолка индивидуального теплового пункта дома выявлено 2 раз(а).

Допущено ненадлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома, а именно: допущено разрушение отмостки лицевого фасада дома выявлено 2 раз(а).

Допущено ненадлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома, а именно: допущено нарушение содержания осветительных приборов (отсутствуют лампы и рассеиватели) в индивидуальном тепловом пункте дома выявлено 3 раз(а).

Допущено ненадлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома, а именно: допущено нарушение напольного покрытия площадки (перед чердачным помещением) лестничной клетки № 2 дома выявлено 1 раз(а).

Допущено ненадлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома, а именно: допущено нарушение штукатурного и окрасочного слоев стен и потолка (наблюдаются подтеки, отслоения краски) лестничной клетки № 2 дома выявлено 4 раз(а).

Допущено ненадлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома, а именно: не работоспособное освещение (отсутсвует) в чердачном помещении дома выявлено 1 раз(а).

Допущено ненадлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома, а именно: допущено нарушение окрасочного слоя оконных заполнений лестничной клетки № 2 дома выявлено 4 раз(а).

Допущено ненадлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома, а именно: допущено нарушение штукатурного и окрасочного слоев входной лестницы лестничной клетки № 2 дома выявлено 4 раз(а).

Допущено ненадлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома, а именно: допущено нарушение штукатурного и окрасочного слоев балконной плиты квартиры № 8 дома выявлено 1 раз(а).

Допущено ненадлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома, а именно: допущено нарушение содержания электрооборудования (наблюдается выключатель освещения без кожуха; не закрепленные осветительные приборы) лестничной клетки № 2 дома выявлено 3 раз(а).

Управляющей организацией не обеспечен ввод в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета  тепловой энергии, а также его надлежащая эксплуатация (осмотры, техническое обслуживание, поверка и т.д.) выявлено 2 раз(а).

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Управляющей компанией не обеспечено проведение мероприятий по защите объектов от синантропных членистоногих, а также не соблюдаются меры, препятствующие проникновению, обитанию, размножению синантропных членистоногих, создающие неблагоприятные условия для их обитания: отмечаются дефекты цементной стяжки пола, не обеспечено своевременное принятие мер по устранению неисправности инженерного оборудования и осушению подвального помещения: выявлены сырые участки пола подвального помещения; выявлены дефекты лестничных маршей лестницы первого этажа

Допущены неплотности вокруг трубопроводов отопления и горячего водоснабжения, проходящих через перекрытия кв.54, без установки гильз в помещениях комнаты, кухни и санитарного узла; выявлено 14 раз(а).

Соединение вертикального трубопровода отопления с отопительным прибором в помещении кухни квартиры 50 выполнено без соединительной детали «угольник»: трубопровод изогнут. выявлено 11 раз(а).

Отсутствие крепежей к стене стояка горячего водоснабжения в санитарном узле квартиры 50; выявлено 17 раз(а).

Управляющей организацией не обеспечено поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства, а именно: в помещение 1-Н оборудован отдельный вход (дверной проем) в наружной стене со стороны Английского проспекта, что не соответствует поэтажному плану выявлено 1 раз(а).

Управляющей организацией не произведен периодический осмотр жилых помещений квартир №№1, 18 на предмет технического состояния ограждающих конструкций и оборудования, температурно-влажностного режима и санитарного состояния в помещениях, а именно: акты осмотра квартир №№1, 18 в 2018 в управляющей организации отсутствуют выявлено 2 раз(а).

Не обеспечено удовлетворительное санитарное состояние лестничной клетки № 5: на 2-м, 3-м этаже лестничной клетки выявлено захламление бытовыми вещами (полки, коробки) выявлено 2 раз(а).

Не обеспечено удовлетворительное техническое состояние лестничной клетки № 5: на 4 этаже выявлены сухие следы протечек; по периметру лестничной клетки выявлены участки с отслоением окрасочного, штукатурного слоя стен, потолка, наблюдаются трещины в штукатурном слое выявлено 5 раз(а).

Обеспечено исправное техническое состояние фасада: на дворовом фасаде (в районе кв. 31) допущены местные разрушения окрасочного слоя выявлено 4 раз(а).

На лестничной клетке № 5 не произведена заделка и уплотнение оконных блоков, плотный притвор окон не обеспечен; остекление внутреннее, наружное местами состоит из нескольких элементов, местами отсутствует, загрязнено (подтеки краски, пыль) выявлено 5 раз(а).

Не обеспечено удовлетворительное техническое состояние лестничной клетки № 5: местами стены загрязнены (темные пятна); выявлены участки с отслоением окрасочного слоя стен, оконных блоков выявлено 8 раз(а).

Не обеспечено исправное техническое состояние конструкций лестниц - допущены выбоины, в ступенях лестничных маршей (между 4 и 5 этажом), повреждение полов межэтажных площадок (между 4 и 5 этажом, 3 и 4 этажом) выявлено 4 раз(а).

Не обеспечено исправное состояние теплоизоляции на трубопроводах элеваторного узла выявлено 8 раз(а).

Допущено отслоение окрасочного, штукатурного слоев поверхности стены дворового фасада на уровне 6-ого этажа выявлено 1 раз(а).

Допущено отслоение окрасочного, штукатурного слоев поверхности балконных плит дворового фасада выявлено 1 раз(а).

Не обеспечена герметичность системы центрального отопления (протечка на трубопроводе элеваторного узла) выявлено 4 раз(а).

Допущены отслоения окрасочного, штукатурного слоев стен, потолка лестничной клетки № 1 выявлено 9 раз(а).

Допущено ненадлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома, а именно: допущено нарушение в содержании трубопроводов холодного водоснабжения и водоотведения (наблюдаются подтеки, ржавчина на трубопроводах) в квартире № 94 дома выявлено 4 раз(а).

Не обеспечено исправное техническое состояние лестничной клетки № 1: местами наблюдается отслоение окрасочного слоя стен, потолка (1-3 этаж) выявлено 6 раз(а).

Не обеспечен ввод в эксплуатацию общедомового узла учета тепловой энергии, расположенного по адресу: ул. Садовая, д. 112-114 выявлено 1 раз(а).

Допущены отслоения и разрушения штукатурного и окрасочного слоев на лестничных клетках 1 и 2 этажей парадной №8 выявлено 1 раз(а).

Допущено расслоение рядов кирпичной кладки, провисание и выпадение кирпичей, разрушение стенового материала стены на уровне 1 этажа парадной №8 выявлено 1 раз(а).

Имеются местные разрушения штукатурного и окрасочного слоев дворового фасада в зоне расположения парадной №8 и арке дома парадной №8 выявлено 1 раз(а).

Нарушено остекление оконных заполнений на 1 этаже парадной №8 выявлено 1 раз(а).

Не осуществлена заделка трещин, углублений, выбоин и сколов на лестничной площадке 1 этажа парадной №8 выявлено 1 раз(а).

Допущены отслоения штукатурного и окрасочного слоев на лестничных клетках черного хода парадной 3 выявлено 19 раз(а).

Согласно техническому заключению ООО "Стройтехнопром" от 2018 года несущие конструкции наружных капитальных стен, междуэтажных, надподвального перекрытий, фундамента находятся в аварийном состоянии выявлено 10 раз(а).

Выявлен прогиб металлической балки верхнего перекрытия в жилом помещении квартиры № 11, который может снизить несущую способность, устойчивость данного перекрытия, т.е. ООО «ЖКС № 1 Адмиралтейского района» нарушен п. 4.3.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 №170, т.е. нарушен п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491. выявлено 2 раз(а).

Литасовым Федором Николаевичем выполнена самовольная перепланировка квартиры № 11, тем самым нарушена часть 1 статьи 26 Кодекса, пункт 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 №170, пункт 17 Правил пользования жилым помещением, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 № 25 выявлено 6 раз(а).

Ограждающие несущие конструкции крыши в пределах квартир №№ 56, 57, 58, 59, 100 и помещения 9-Н, относящиеся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме по указанному адресу, пострадали 10.06.2018 в результате пожара, который привел к снижению до недопустимого уровня надежности, прочности и устойчивости данных конструкций выявлено 1 раз(а).

Техническое состояние строительных конструкций многоквартирного дома, а именно: состояние стен в осях В-Д/2-4, фундамент по оси Д в осях 2-3, междуэтажные перекрытия (надподвальное, между 1 и 2 этажом, между 2 и 3 этажом, чердачное) в пролете в осях В-Д/2-3 находится в аварийном состоянии, что подтверждено техническим заключением ООО "Строй-Сервис" от 2018 по результатам обследования подвальной части многоквартирного дома по адресу: Измайловский проспект, дом 20, литера А, согласно которого выявлено 1 раз(а).

Техническое состояние строительных конструкций многоквартирного дома, а именно: состояние стен в осях В-Д/2-4, фундамент по оси Д в осях 2-3, междуэтажные перекрытия (надподвальное, между 1 и 2 этажом, между 2 и 3 этажом, чердачное) в пролете в осях В-Д/2-3 находится в аварийном состоянии, что подтверждено техническим заключением ООО "Строй-Сервис" от 2018 по результатам обследования подвальной части многоквартирного дома по адресу: Измайловский проспект, дом 20, литера А. выявлено 4 раз(а).

Управляющей организацией не соблюдается срок для ответа на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме, который составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией, товариществом или кооперативом соответствующего запроса (обращения), именно: 30.08.2018 в ООО "Жилкомсервис №1 Адмиралтейского района №1" поступило обращение от члена совета МКД Михайлова А.В. и Кулакова Р.А. входящий №79/18-8, ответ на которое управляющая организация отправила 21.09.2018 года, таким образом срок ответа на обращение составил более 10 рабочих дней (17 рабочих дней) выявлено 1 раз(а).

Не обеспечено требуемое санитарное состояние лестничной клетки № 6 (пыль, грязь) выявлено 1 раз(а).

Допущены отслоения окрасочного, штукатурного слоев, загрязнения (граффити) стен 1-ого, 2-ого этажей лестничной клетки № 6   выявлено 8 раз(а).

Допущено крепление к стенам арочного проезда многоквартирного дома элемента благоустройства (металлических ворот с калиткой) без соответствующего разрешения выявлено 2 раз(а).

Допущены трещины, выбоины пола в лестничной площадке и ступенях на 1-ом, 2-ом этажах лестничной клетки № 6 выявлено 8 раз(а).

Допущена замена бетонных ступеней входной двери лестничной клетки № 6 с применением материала, отличного материалу конструкции (установлены деревянные ступени)  выявлено 2 раз(а).

Привести в надлежащее и исправное состояние общее имущество многковартирного дома с соблюдением характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома выявлено 1 раз(а).

Управляющей организацией не обеспечено соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома: техническое состояние строительных конструкций чердачного перекрытия над квартирой №25(несущая способность деревянных балок чердачного перекрытия) находится в аварийном состоянии, что подтверждено техническим заключением ООО "Проект Инжиниринг Люзинген РУС" от 2018 года выявлено 0 раз(а).

Управляющей организацией при обнаружении трещин в квартирах 4 и 7 не организовано систематическое наблюдение за ними с помощью маяков или др. способом выявлено 1 раз(а).