Проверки

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

При эксплуатации жилого дома № 29 по ул.Канонерской: не в полном объеме осуществляет инженерно-технические мероприятия по защите от грызунов , а именно: на фасаде здания отмечено наличие трещин (отверстий) в фундаменте, продух не оборудован металлической сеткой,

Окраска лицевого фасада дома в отдельных местах не соответствует колерному бланку Комитета по градостроительству и архитектуре (далее - КГА) согласно архитектурного задания КГА на ремонт и окраску фасадов зданий от 07.12.2006 выявлено 3 раз(а).

Допущена захламленность чердачного помещения над квартирой 34 и помещением 10-Н строительным мусором выявлено 2 раз(а).

Управляющей организацией при обнаружении трещин, вызвавших повреждение кирпичных стен в колодце дома, не организовано систематическое наблюдение за ними с помощью маяков выявлено 2 раз(а).

Имеются местные разрушения штукатурного и окрасочного слоев в колодце дома, в который выходят окна квартиры №34 выявлено 2 раз(а).

На выступающих частях стен в колодце дома допущено повреждение металлических покрытий в колодце дома - отливы на окнах выявлено 3 раз(а).

На карнизном свесе кровли над квартирой №34, помещением 10-Н не выполнено уплотнение неисправных лежачих фальцевс промазкой герметиком, фальцевые соединения ослаблены, в нарушение Правил выполнена промазка фальцевых соединений битумной мастикой выявлено 2 раз(а).

В помещении 10-Н выполнено усиление чердачного перекрытия путем установки деревянных подпорок, которые установлены на нижнее перекрытие в отсутствие пректа выявлено 2 раз(а).

Не обеспечено испраное состояние конструкций кровли: в чердачном помещении над квартирой №34, помещением 10-Н стропильные ноги усилены дощатыми подпорками, которые установлены на чердачное перекрытие, в отсутствие проекта выявлено 3 раз(а).

Допущено неисправное состояние  водосточных труб: на дворовом фасаде на уровне мансарды нарушено сопряжение отдельных металлических звеньев водосточных труб, на лицевом фасаде допущено отсутствие отмета на водосточной трубе выявлено 2 раз(а).

В чердачном помещении над помещением 10-Н на трубопроводах отопления в отдельных местах отсутствует тепловая изоляция выявлено 2 раз(а).

При определении размера платы за коммунальную услугу по отоплению используется неверная площадь жилых и нежилых помещений в доме, а именно: согласно справке ГУП «ГУИОН» ПИБ Адмиралтейского и Фрунзенского районов от 18.09.2009 площадь жилых и нежилых помещений МКД составляет 3219, 1 кв. м. (2397, 8 + 821, 3 = 3219, 1), в платежном документе от 10.06.2018 по квартире 1 указана площадь 3262, 09 кв. м. выявлено 1 раз(а).

При определении размера платы по услугам «ХВС (общедомовые нужды)» и «ГВС (общедомовые нужды)» используется неверная площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, а именно: согласно справке ГУП «ГУИОН» ПИБ Адмиралтейского и Фрунзенского районов от 18.09.2009 площадь общего имущества МКД (площадь лестничных клеток) составляет 203, 9 кв. м., в платежном документе от 10.06.2018 указана площадь 1551, 9 кв. м. выявлено 1 раз(а).

Допущены отслоения и разрушения штукатурного и окрасочного слоев на лестничных клетках парадной №1 выявлено 2 раз(а).

На лестничных клетках парадной №1 не обеспечена уборка, обметание и мытье стен от грязи и пыли выявлено 1 раз(а).

На лестничных клетках парадной №1 в отдельных местах не заделаны отверстия в местах прохода трубопроводов отопления через перекрытия выявлено 1 раз(а).

В ходе замера температуры горячей воды в точке водоразбора в ванной комнате квартиры 16 температура горячей воды составила +50, 5 0С, при норме от +60 0С до +75 0С, замеры производились термометром контактным цифровым ТК-5, модификации ТК-5.06, рег. №41002-14, свидетельство о поверке RU.C.32.010.A №55510, в соответствии с методикой проведения замеров температуры ГВС утвержденной Правилами выявлено 1 раз(а).

Допущены отслоения и разрушения штукатурного и окрасочного слоев на лестничных клетках парадной №2 выявлено 1 раз(а).

Допущено подтопление подвала из-за неисправностей и утечек от инженерного оборудования выявлено 1 раз(а).

Допущена захламленность подвала строительным мусором парадной №2 выявлено 1 раз(а).

Допущено использование лестничного помещения (даже на короткое время) для складирования материалов,  мусора на лестничной клетке парадной №2 выявлено 1 раз(а).

Допущены утечки на трубопроводе канализации выявлено 1 раз(а).

Допущены отслоения штукатурного и окрасочного слоев на фасаде в арке дома выявлено 2 раз(а).

Не осуществлен текущий ремонт фасада путем восстановления крыльца парадной №3: крыльцо разрушено, имеются трещины, отслоения, сколы бетона,  осадка пола, стен  выявлено 1 раз(а).

По результатам проведения замеров напряжения в главном распределительном щите установлено пониженное напряжение и перепады (203В, 195В, 182В) выявлено 1 раз(а).

Проектная документация на электроснабжение дома не восстановлена, отсутствует выявлено 1 раз(а).

Отслоения и разрушения окрасочного и штукатурного слоев на стенах лестничных клеток парадной 1 выявлено 2 раз(а).

Отслоения и разрушения окрасочного и штукатурного слоев на лицевом фасаде дома выявлено 2 раз(а).

Допущены нарушения в порядке расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению,  за холодную, горячую воду в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме многоквартирному дому за  период с ноября 2016 года по июнь 2018 года, с февраля 2017 года по сентябрь 2018 года , т.е. нарушен п. 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354,  п. 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее – Правила содержания), утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 выявлено 1 раз(а).

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Нарушено законодательство в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, выразившееся в нарушении действующих санитарных правил и гигиенических нормативов, а именно: количество 3-х установленных контейнеров объемом 1, 1 куб.м на контейнерной площадке по адресу: Санкт-Петербург, ул.Псковская, д.10-12, литер А не соответствует фактической суточной накопляемости отходов 4, 86 куб.м в сутки от населения и собственников/арендаторов помещений, что является нарушением п.п.1.2, 3.11 СП 3.5.3.3223-14 «Санитарно-эпидемиологические требования к организации и проведению дератизационных мероприятий», п.п.1.2, 9.2 СанПиН 2.1.2.2645-10 СанПиН «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

За период с октября 2015 по май 2018 (платежные документы с ноября 2015 по июнь 2018)  расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению в МКД произведен по некорректным данным, а именно: - показания УУТЭ не соответствуют показаниям, отраженным                     в платежных документах, то есть начислено больше фактического потребления на 154, 22 Гкал; -в расчетах по данной услуге за период с ноября 2016 по май 2018 применена площадь жилых и нежилых помещений, несоответствующая технической документации длительного хранения МКД: согласно техническому паспорту МКД площадь жилых и нежилых помещений равна 3387 м2, однако в расчетах использована площадь, равная 3362, 83 м2 выявлено 10 раз(а).

Допущено нарушение содержания общего имущества многоквартирного дома, а именно: допущено складирование строительного материала и мусора на дворовой территории дома (вне площадок согласованной установленным порядком) выявлено 4 раз(а).

Не обеспечено исправное состояние строительных конструкций лестничной клетки № 2: местами отслоение окрасочного слоя стен, сухие следы протечек на потолке и стенах; допущены выбоины, углубления, зазоры в ступенях лестничных маршей, повреждение полов выявлено 22 раз(а).

Лицевой и дворовой фасад здания на уровне первого этажа имеет местные разрушение окрасочного слоя, фасад здания имеет трещины в штукатурке. выявлено 4 раз(а).

Не обеспечено исправное состояние лестничной клетки № 2: на поверхности стен и потолка (1-4 этаж) наблюдается отслоение штукатурного и окрасочного слоев (местами до дранки), сухие следы протечек; стены в части чердачного помещения загрязнены (граффити) выявлено 16 раз(а).

Не обеспечена надлежащая эксплуатация подвального помещения дома: подвальное помещение не освещено; допущено захламление строительным мусором выявлено 6 раз(а).

Наблюдаются щели, трещины в местах примыкания отмостки к стене дома (со стороны входа на лестничную клетку, со стороны брандмауэрной стены) выявлено 15 раз(а).

Не обеспечено исправное состояние фасада дома (со стороны входа на лестничную клетку № 2): наблюдаются местные разрушения штукатурного и окрасочного слоёв. выявлено 12 раз(а).

Не обеспечено исправное состояние перегородки между подвалом и лестничным маршем первого этажа лестничной клетки № 2 (нарушено металлическое ограждение перегородки) выявлено 3 раз(а).

Не обеспечено исправное состояние дверей: выявлены неплотности по периметру дверных коробок подвальной, тамбурной двери; на подвальной двери отсутствует фурнитура (дверные ручки); целостность внутренней поверхности деревянного полотна подвальной двери нарушена (выявлен износ) выявлено 4 раз(а).

Не обеспечено исправное состояние лестниц: на лестничной клетке № 2 металлический косоур лестничного марша первого этажа коррозирован выявлено 1 раз(а).

Не обеспечено исправное состояние перекрытий: техническое состояние перекрытия над цокольным этажом в осях А-Б оценено как аварийное, что подтверждено выводами технического заключения ООО «СТРОЙ-СЕРВИС» от 2018 по результатам обследования технического состояния строительных конструкций участков перекрытия над цокольным этажом здания по адресу: Санкт-Петербург, ул. 10-я Красноармейская, д. 3, литера А выявлено 8 раз(а).

За период отопительного сезона 2017-2018  расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению                в МКД произведен по некорректным данным, а именно: - расчет производится в нарушение формулы 3 приложения № 2                   к Правилам  (показания УУТЭ не соответствуют показаниям, отраженным в платежном документе: за данный период показания по МКД, отраженные в платежных документах больше на 30, 7572 Гкал фактического потребления); выявлено 8 раз(а).

Не обеспечено исправное техническое состояние строительных конструкций участка кровли над кв.кв. 56, 57, 58, 59, 100, пом. 9-Н: стропильные ноги обгорели и частично утрачены, глубина поражения огнем 4-6 см; обрешетка частично утрачена, частично поражена огнем на глубину от 10 до 40 мм; коньковый брус по оси Г частично утрачен и поражен огнем на глубину от 50 до 100 мм; мауэрлаты поражены гнилью на 30-40 мм; в осях 2-3 полностью утрачена обрешетка и стропильные ноги; стыки металлических картин разошлись, имеются дыры в кровельном покрытии; утрата несущих элементов привела к прогибам и расхождению стоячих фальцев; часть обрешетки поражена гнилью и не имеет антисептической обработки; дыры имеются по всей длине конька в результате частичного обрушения конькового бруса. Техническое состояние участка крыши здания над кв. №№ 56, 57, 58, 59, 100 и пом. 9-Н оценено как аварийное что подтверждено техническим заключением ООО «СТРОЙ-СЕРВИС» по результатам обследования технического состояния строительных конструкций участка кровли над квартирами №№ 56, 57, 58, 59, 100 и помещением 9-Н по адресу: ул. Союза Печатников, д. 29, литера А выявлено 6 раз(а).

Чердачное помещение грязное, захламлено мусором, на строительных конструкциях следы протечек выявлено 3 раз(а).

Деревянная балка несущих конструкций держится на самодельных подпорах, рассохлась. По всему чердачному помещения деревянные перекрытия со следами протечек, видны трещины и другие деформации, снижающих несущую способность и устойчивость перекрытия выявлено 1 раз(а).

Организация по обслуживанию жилищного фонда не  обеспечивает исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли; не обеспечена чистота чердачного помещения;   выявлено 1 раз(а).

Наблюдается деформация в кровельных деревянных несущих конструкциях: нарушения соединений между элементами, загнивание и прогиб стропильных ног выявлено 3 раз(а).

Подвальное помещение расположенное под нежилым помещением 5-Н многоквартирного дома не имеет освещения, отсутствует возможность прохода к инженерным сетям, подвал затоплен, нарушен температурно-влажостный режим выявлено 5 раз(а).

Организация по обслуживанию жилищного фонда не обеспечивает заданный температурно-влажностный режим внутри здания, не обеспечивает исправное состояние стен для восприятия нагрузок (конструктивную прочность); не устраняет повреждение стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; не обеспечивает теплозащиту и влагозащиту наружных стен. Цоколь здания не защищен от увлажнения и обрастания мхом, не предотвращается разрушение облицовки, штукатурки и окрасочных слоев фасада, не восстанавливается гидроизоляция для предотвращения намоканий строительных конструкций выявлено 8 раз(а).

Не приняты срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций, а именно: участок подвального перекрытия под квартирой № 34 увлажнен, имеет сверхнормативный прогиб выявлено 6 раз(а).

Участок подвального перекрытия под квартирой № 34 увлажнен, имеет сверхнормативный прогиб выявлено 6 раз(а).

Согласно техническому заключению ООО "СТРОЙЭЛИТПРОЕКТ" от 2017 года по результатам обследования технического состояния основных и ограждающих конструкций квартиры № 11 многоквартирного дома по указанному адресу категория технического состояния участка чердачного перекрытия в пределах ч.п. № 2, участка междуэтажного перекрытия в пределах ч.п. № 3  квартиры № 11 оценена как аварийное состояние,   т.е. нарушен п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491. выявлено 3 раз(а).

Согласно техническому заключению ООО "СТРОЙЭЛИТПРОЕКТ" от 2017 года по результатам обследования технического состояния основных и ограждающих конструкций квартиры № 8 многоквартирного дома по указанному адресу категория технического состояния участков междуэтажного перекрытия в пределах ч.п. №№ 2, 3  квартиры № 8 оценена как аварийное состояние, т.е. нарушен п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491. выявлено 5 раз(а).

Согласно техническому заключению ООО "СТРОЙЭЛИТПРОЕКТ" от 2017 года по результатам обследования технического состояния основных и ограждающих конструкций квартиры № 7 многоквартирного дома по указанному адресу категория технического состояния участка чердачного перекрытия в пределах ч.п. № 2 квартиры № 7 оценена как аварийное состояние, т.е. нарушен п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491. выявлено 3 раз(а).

Согласно техническому заключению ООО "СТРОЙЭЛИТПРОЕКТ" от 2017 года по результатам обследования технического состояния основных и ограждающих конструкций квартиры № 10 многоквартирного дома по указанному адресу категория технического состояния участков междуэтажного перекрытия в пределах ч.п. №№ 3, 4, 7  квартиры № 10 оценена как аварийное состояние, т.е. нарушен п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491. выявлено 6 раз(а).