Проверки

На лестничной клетке № 2 не обеспечено исправное состояние отделки стен, не выполнены работы по восстановлению окраски стены после штукатурных работ выявлено 10 раз(а).

Организацией по обслуживанию жилищного фонда не обеспечено исправное состояние отделки стен на лестничной клетке № 6 с первого по четвертый этажи, имеется повсеместное отслоение отсделочного и окрасочного слоев со стен.Ремонт на лестничной клетке № 6 не производился более 5 лет. выявлено 22 раз(а).

В нарушение требований Стандарта раскрытия информации о деятельности управляющей организации по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 № 731, ООО "Жилкомсервис № 2 Пушкинского района" на официальном сайте управляющей организации в сети Интернет http://жкс2пушкин.рф не размещена информация о поступлении и расходовании денежных средств за 2016 год по многоквартирному дому № 20 по улице Широкая в г. Пушкин выявлено 10 раз(а).

В нарушение п.2.12.7 Правил технической эксплуатации электроустановок потребителей отсутствует защитный плафон на светильнике на 4 этаже на лестничной клетки № 6 у выхода в чердачное помещение выявлено 4 раз(а).

Частичное отслоение окрасочного слоя стен на лестничной клетке № 1 (1 этаж) выявлено 1 раз(а).

Организации по обслуживанию жилищного фонда при обнаружении трещин, вызвавших повреждение кирпичных стен, панелей (блоков), отклонения стен от вертикали, их выпучивание и просадку на отдельных участках, а также в местах заделки перекрытий, должны организовывать систематическое наблюдение за ними с помощью маяков или др. способом. Если будет установлено, что деформации увеличиваются, следует принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций. Стабилизирующиеся трещины следует заделывать выявлено 10 раз(а).

Скол ступени лестничного марша ( л/кл № 1, 1 этаж) выявлено 10 раз(а).

Не обеспечен равномерный прогрев приборов отопления в помещении кухни квартиры № 28, не приняты меры по восстановлению работоспособности отопительных приборов относящихся к общему имуществу в многокваотирном доме выявлено 1 раз(а).

В подвальном помещении, относящемся к общему имуществу, установлены не энергоэффективные осветительные приборы, установлены лампы накаливания выявлено 10 раз(а).

Частичное захламление подвального помещения  выявлено 5 раз(а).

Частичное отслоение штукатурного и отделочного слоя с цоколя МКД выявлено 10 раз(а).

Разбитие стекол оконных заполнений выявлено 1 раз(а).

Не обеспечен плотный притвор дверей тамбуров выявлено 1 раз(а).

Не обеспечен плотный протвор оконных заполнений в парадной № 1, 2 (2, 3 этажи) выявлено 1 раз(а).

Дверь на чердачное помещение не закрыта на замок парадная № 2 выявлено 1 раз(а).

Частично отсутствует освещение лестничной клетке № 2 (2 этаж) выявлено 1 раз(а).

Допускается складирование строительного мусора на лестничной клетке № 1 (3 этаж) выявлено 1 раз(а).

Доступ в квартиру № 79 для осмотра трубопроводов системы ЦО на предмет установки запорной арматуры не обеспечен, управляющей организацией переодические осмотры не проводились выявлено 1 раз(а).

Частичное отслоение окрасочного и штукатурного слоев стен на лестничной клетке № 1 (1-5 этажи) выявлено 30 раз(а).

Организацией по обслуживанию жилищного фонда допущены провисание проводов на этажах лестничной клетки № 1 выявлено 10 раз(а).

Переговорно-замочное устройство парадной № 1 входит в состав общего имущества МКД на основании Приложения № 2 договора управления № 91-2/УК/К-16-20 от 01.03.2016 г. и входит в перечень работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД (Приложение № 3 договора управления № 91-2/УК/К-16-20 от 01.03.2016 г.) выявлено 1 раз(а).

В подвальном помещении многоквартирного дома трубопроводы систем центрального отопления, находятся в неудовлетворительном состоянии, имеются многочмсленные свищи, бандажы, запорная арматура в неисправном состоянии. Организацией по обслуживанию жилищного фонда не обеспечено восстановление работоспособности трубопроводов, восстановление герметичности участков трубопроводов выявлено 1 раз(а).

В подвальном помещении многоквартирного дома трубопроводы систем центрального отопления, холодного и горячего водоснабжения находятся в неудовлетворительном состоянии, имеются многочмсленные свищи, бандажы, запорная арматура в неисправном состоянии. Организацией по обслуживанию жилищного фонда не обеспечено восстановление работоспособности трубопроводов, восстановление герметичности участков трубопроводов выявлено 1 раз(а).

Организацией по обслуживанию жилищного фонда не обеспечен контроль состояния и незамедлительного восстановления герметичности участков трубопроводов системы центрального отопления (верхнего розлива) в чердачном помещении многоквартирного дома, замены водоразборных приборов на системе центрального отопления в чердачном помещении, трубопроводы системы центрального отопления в чердачном помещении находятся в неудовлетворительном  состоянии выявлено 1 раз(а).

Не обеспечена чистота подвального помещения, допущено загрязнение ИТП выявлено 6 раз(а).

Не обеспечена сухость подвального помещения, имется частичное подтопление подвального помещения выявлено 10 раз(а).

Допущено частичное захламление подвального помещения выявлено 8 раз(а).

Не обеспечена чистота и доступность ко всем элементам подвального помещения, допущено частичное подтопление подвального помещения, в том числе канализационными стоками выявлено 18 раз(а).

Имеется частичное разрушение отмостки, провалы в отмостке выявлено 7 раз(а).

Допущено загрязнение козырька над входом в подъезд № 1 выявлено 6 раз(а).

Допущено загрязнение козырьков над входами в подъезды выявлено 16 раз(а).

Допущено разрушение штукатурного и отделочного слоев с балконных плит второго этажа со стороны дворового фасада выявлено 10 раз(а).

Допущено частичное разрушение краев козырьков над входами в подъеды № 1 и № 3 выявлено 12 раз(а).

Допущено неисправное состояние системы наружного водостока, сломан отмет водосточной трубы выявлено 4 раз(а).

Допущено неисправное состояние оконного заполнения, разбито стекло на лестничной клетке № 2 над козырьком выявлено 10 раз(а).

Допущено неисправное состояние второй входной двери у входа на лестничную клетку № 3, отсутствует створка входной двери выявлено 12 раз(а).

Частично отсутствует изоляция на трубопроводах системы центрального отопления в подвальном помещении выявлено 10 раз(а).

Частично отсутствует изоляция трубопроводов системы ЦО в подвальном помещении выявлено 14 раз(а).

Частично отсутствует изоляция трубопроводов системы ЦО в подвальном помещении выявлено 6 раз(а).

Частично отсутствует изоляция трубопроводов системы ЦО в подвальном помещении выявлено 8 раз(а).

Частично отсутствует изоляция трубопроводов системы ЦО в подвальном помещении выявлено 8 раз(а).

Разбитие стекол оконных заполнений выявлено 1 раз(а).

Не обеспечен плотный притвор дверей тамбуров выявлено 1 раз(а).

Допускается складирование строительного мусора на лестничной клетке № 1 (3 этаж) выявлено 1 раз(а).

Дверь на чердачное помещение не закрыта на замок парадная № 2 выявлено 1 раз(а).

Частично отсутствует освещение лестничной клетке № 2 (2 этаж) выявлено 1 раз(а).

В ходе осмотра фасада многоквартирного дома выявлены многочисленные расслоение рядов кладки, разрушение и выветривание стенового материала, провисания и выпадение кирпичей выявлено 40 раз(а).

На лестничной клетке № 7 отсутствует замок на чердачном люке выявлено 1 раз(а).

В подвальном помещении частично отсутствует освещение,  имеется наличие строительного и бытового мусора выявлено 10 раз(а).

Отсутствует фурнитура на окнах л/к № 7 на 5, 3, 2 этажах, на 2 этаже разбито окно, на всех окнах отсутствуют уплотняющие прокладки, окна закрываются неплотно, аналогичные нарушения имеются на окнах л/к № 5, на 5, 4, 3, 2 на окнах отсутствует фурнитура, отсутствуют уплотняющие прокладки. выявлено 10 раз(а).

В подвальном помещении на лампах освещения частично отсутствуют защитные плафоны выявлено 10 раз(а).

В ходе осмотра фасада многоквартирного дома выявлены многочисленные расслоение рядов кладки, разрушение и выветривание стенового материала, провисания и выпадение кирпичей выявлено 40 раз(а).

На лестничной клетке № 7 отсутствует замок на чердачном люке выявлено 1 раз(а).

В подвальном помещении частично отсутствует освещение,  имеется наличие строительного и бытового мусора выявлено 10 раз(а).

Отсутствует фурнитура на окнах л/к № 7 на 5, 3, 2 этажах, на 2 этаже разбито окно, на всех окнах отсутствуют уплотняющие прокладки, окна закрываются неплотно, аналогичные нарушения имеются на окнах л/к № 5, на 5, 4, 3, 2 на окнах отсутствует фурнитура, отсутствуют уплотняющие прокладки. выявлено 10 раз(а).

В подвальном помещении на лампах освещения частично отсутствуют защитные плафоны выявлено 10 раз(а).

В ходе осмотра фасада многоквартирного дома выявлены многочисленные расслоение рядов кладки, разрушение и выветривание стенового материала, провисания и выпадение кирпичей выявлено 40 раз(а).

На лестничной клетке № 7 отсутствует замок на чердачном люке выявлено 1 раз(а).

В подвальном помещении частично отсутствует освещение,  имеется наличие строительного и бытового мусора выявлено 10 раз(а).

Отсутствует фурнитура на окнах л/к № 7 на 5, 3, 2 этажах, на 2 этаже разбито окно, на всех окнах отсутствуют уплотняющие прокладки, окна закрываются неплотно, аналогичные нарушения имеются на окнах л/к № 5, на 5, 4, 3, 2 на окнах отсутствует фурнитура, отсутствуют уплотняющие прокладки. выявлено 10 раз(а).

В подвальном помещении на лампах освещения частично отсутствуют защитные плафоны выявлено 10 раз(а).

Со стороны дворового фасада многоквартирного дома № 41 по улице Леонтьевская в г. Пушкин в месте расположения квартиры № 101 (5 этаж, лестничная клетка № 5) в связи с выветриванием кирпичной отделки фасада в ноябре 2017 года ООО "Жилкомсервис № 2 Пушкинского района" произведены работы по оштукатуриванию фасада, что не привело к устранению причин намокания и проникновения влаги в жилые помещения квартиры № 101. Не произведено обследование состояния отделки фасада в месте расположения квартиры № 101 и не выполнены в полной мере работы по ремонту отделки фасада с целью предотвращения намокания стен и дальнейшего разрушения отделки фасада выявлено 4 раз(а).

Организацией по обслуживанию жилищного фонда не обеспечено исправное состояние металлической кровли над квартирой № 100, допущено изменение конфигурации металлической кровли, устройство на кровле над квартирой 100 двух мансардных окон, демонтаж металлического парапета и желоба выявлено 8 раз(а).

Организацией по обслуживанию жилищного фонда не обеспечена доступность ко всем элементам чердачного помещения, допущен доступ в чердачное помещение посторонних лиц и устройство в чердачном помещении над квартирой № 100 перегородок кирпичных не предусмотренных проектом многоквартирного дома, допущено использование общего имущества  многоквартирного дома без согласия собственников помещений многоквартирного дома выявлено 12 раз(а).

Хорошилова Екатерина Владимировна

В многоквартирном доме № 38 по улице Саперная в г. Пушкин, в нежилых подвальных помещениях 1-Н и 3-Н, находящихся в собственности физических лиц отсутствуют отопительные приборы (радиаторы отопления), однако по периметру помещений проходят трубопроводы системы центрального отопления, частично заделанные в короба, отопление указанных нежилых помещений, в том числе осуществляется за счет трубопроводов системы центрального отопления. В многоквартирном доме отсутствует общедомовой прибор учета тепловой энергии. Начисление платы по отоплению производится в соответствии с требованиями п. 42_1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жылых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила). Управляющей организацией не производятся начисления по нежилым помещениям 1-Н и 3-Н за отопление.Содержащиеся в приложении 2 к Правилами  формулы для начисления размера платы за отопление не разделяют метод расчета размера платы для помещений, не имеющих отопительных приборов, и, следовательно, применяются при расчете платы

Организацией по обслуживанию жилищного фонда не выполнены работы по очистке систем защиты отгрязи, не произведена очистка металлической решетки для чистки обуви на входе в подъезд № 2 от грязи выявлено 4 раз(а).

Организацией по обслуживанию жилищного фонда не обеспечено мытье окон на лестничной клетке № 2, допущено загрязнение стекол краской, имеется общее загрязнение стекол выявлено 12 раз(а).

Организацией по обслуживанию жилищного фонда не обеспечена очистка придомовой территории от снега, не очищены подходы к подъездам многоквартирного дома от снега выявлено 10 раз(а).

Организацией по обслуживанию жилищного фонда е обеспечено исправное состояние стены на лестничной клетке № 2 смежной с квартирой № 28, имеются сухие следы протечки, отслоение окрасочного слоя  выявлено 1 раз(а).

В нарушение п.2.12.7 Правил технической эксплуатации электроустановок потребителей  отсутствует защитный плафон на светильнике у входа на лестничную клетку № 2 и № 2 выявлено 4 раз(а).

Не обеспечена очиска от наледи воронок водосточных труб выявлено 2 раз(а).

Не обеспечена очистка козырька со стороны улицы Ленинградская от снега и наледи выявлено 2 раз(а).

Не обеспечена очистка наружного водостока от наледи выявлено 2 раз(а).

Не обеспечена очистка козырьков над входами в подъезды от снега и наледи выявлено 2 раз(а).

Не обеспечена очистка козырьков над входами в подъезды и частично карнизного свеса от снега и наледи выявлено 2 раз(а).

Не обеспечена очистка козырьков над входами в подъезды от  снега и наледи выявлено 2 раз(а).

Не обеспечена очистка наружного водостока от наледи выявлено 2 раз(а).

В подвальном помещение выявлено наличие конденсата на трубопроводе холодного водоснабжения выявлено 1 раз(а).

В ходе проверки при осмотре придомовой территории выявлено наличие мусора выявлено 1 раз(а).

В подвальном помещение выявлен дефект (течь) трубопровода центрального отопления выявлено 1 раз(а).

Отмостка здания не очищена от снега выявлено 5 раз(а).

Освещение входа на лестничную клетку № 2 не обеспечивается выявлено 1 раз(а).

При осмотре лестничных клеток выявлено загрязнения стен и окон выявлено 15 раз(а).

При осмотре лестничных клеток выявлено многочисленные отслоения окрасочного слоя с оконных рам выявлено 5 раз(а).

Крыльца у входов на лестничные клетки имеют наклон выявлено 3 раз(а).

При осмотре лестничной клетки установлено, что вход в чердачное помещение не закрыт на замок. выявлено 1 раз(а).

При осмотре лестничных клеток выявлено неисправное состояние остекления окон и двери тамбурного помещения выявлено 5 раз(а).

В подвальном помещение выявлено частичное отсутствие теплоизоляции трубопровода центрального отопления выявлено 5 раз(а).

В подвальном помещени выявлено отсутствие плафонов светильников, нарушен п. п. 2.12.7 «Правил технической эксплуатации электроустановок потребителей», утвержденных Приказом Минэнерго РФ от 13.01.2003 № 6 выявлено 3 раз(а).

Не обеспечена очистка козырька со стороны улицы Ленинградская от снега и наледи выявлено 2 раз(а).

Не обеспечена очистка наружного водостока от наледи выявлено 2 раз(а).

Не обеспечена очиска от наледи воронок водосточных труб выявлено 2 раз(а).

Не обеспечена очистка козырьков над входами в подъезды и частично карнизного свеса от снега и наледи выявлено 2 раз(а).

Не обеспечена очистка козырьков над входами в подъезды от  снега и наледи выявлено 2 раз(а).

Не обеспечена очистка наружного водостока от наледи выявлено 2 раз(а).

Не обеспечена очистка козырьков над входами в подъезды от снега и наледи выявлено 2 раз(а).

Не обеспечена очистка козырьков над входами в подъезды и частично карнизного свеса от снега и наледи выявлено 2 раз(а).

Не обеспечена очистка козырьков над входами в подъезды от  снега и наледи выявлено 2 раз(а).

Не обеспечена очистка наружного водостока от наледи выявлено 2 раз(а).

Не обеспечена очистка козырьков над входами в подъезды от снега и наледи выявлено 2 раз(а).

Не обеспечена очиска от наледи воронок водосточных труб выявлено 2 раз(а).

Не обеспечена очистка козырька со стороны улицы Ленинградская от снега и наледи выявлено 2 раз(а).

Не обеспечена очистка наружного водостока от наледи выявлено 2 раз(а).

Не обеспечена очиска от наледи воронок водосточных труб выявлено 2 раз(а).

Не обеспечена очистка козырьков над входами в подъезды от  снега и наледи выявлено 2 раз(а).

Не обеспечена очистка наружного водостока от наледи выявлено 2 раз(а).

Не обеспечена очистка козырьков над входами в подъезды от снега и наледи выявлено 2 раз(а).

Не обеспечена очистка козырька со стороны улицы Ленинградская от снега и наледи выявлено 2 раз(а).

Не обеспечена очистка козырьков над входами в подъезды и частично карнизного свеса от снега и наледи выявлено 2 раз(а).

Не обеспечена очистка наружного водостока от наледи выявлено 2 раз(а).

Не обеспечена очистка козырька со стороны улицы Ленинградская от снега и наледи выявлено 2 раз(а).

Не обеспечена очистка козырьков над входами в подъезды и частично карнизного свеса от снега и наледи выявлено 2 раз(а).

Не обеспечена очистка козырьков над входами в подъезды от  снега и наледи выявлено 2 раз(а).

Не обеспечена очиска от наледи воронок водосточных труб выявлено 2 раз(а).

Не обеспечена очистка наружного водостока от наледи выявлено 2 раз(а).

Не обеспечена очистка наружного водостока от наледи выявлено 2 раз(а).

Не обеспечена очистка козырьков над входами в подъезды от снега и наледи выявлено 2 раз(а).

Не обеспечена очистка наружного водостока от наледи выявлено 2 раз(а).

Не обеспечена очиска от наледи воронок водосточных труб выявлено 2 раз(а).

Не обеспечена очистка козырька со стороны улицы Ленинградская от снега и наледи выявлено 2 раз(а).

Не обеспечена очистка козырьков над входами в подъезды и частично карнизного свеса от снега и наледи выявлено 2 раз(а).

Не обеспечена очистка козырьков над входами в подъезды от  снега и наледи выявлено 2 раз(а).

Не обеспечена очистка наружного водостока от наледи выявлено 2 раз(а).

Не обеспечена очистка козырьков над входами в подъезды от снега и наледи выявлено 2 раз(а).

Не обеспечена очиска от наледи воронок водосточных труб выявлено 2 раз(а).

Не обеспечена очистка козырька со стороны улицы Ленинградская от снега и наледи выявлено 2 раз(а).

Не обеспечена очистка наружного водостока от наледи выявлено 2 раз(а).

Не обеспечена очистка наружного водостока от наледи выявлено 2 раз(а).

Не обеспечена очистка козырьков над входами в подъезды и частично карнизного свеса от снега и наледи выявлено 2 раз(а).

Не обеспечена очистка козырьков над входами в подъезды от  снега и наледи выявлено 2 раз(а).

Не обеспечена очистка козырьков над входами в подъезды от снега и наледи выявлено 2 раз(а).