Проверки

Сведения о причинах невозможности проведения КНМ (в случае если КНМ не проведено)

«Воспрепятствование законной деятельности должностного лица органа государственного контроля (надзора), должностного лица организации, уполномоченной в соответствии с федеральными законами на осуществление государственного надзора, должностного лица органа муниципального контроля» Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

См. акт

Выявлены факты невыполнения предписаний органа государственного контроля(надзора), органов муниципального контроля(с указанием реквизитов выданных предписаний): 1. Пункт 1 Предписания выполнен. 2. Пункт 2 Предписания не исполнен, а именно: Не проведены работы по частичному восстановлению окрасочного слоя лестничной клетки подъезда МКД, в соответствии с п. 3.2.8. Правил Срок исполнения указанных пунктов Предписания - 02 августа 2021 г. Ответственный за выявленные нарушения: ООО "КОММУНАЛЬЩИК".

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Не соблюдены требования предусмотренных ч 23 ст 161 Жилищного кодекса РФПри управлении многоквартирным домом расположенным по адресу СанктПетербург ул Капитанская д 4 лит А отсутствовали основания для выставления платы за коммунальную услугу по отоплению выставленную к оплате в платежных документах за декабрь 2020 для собственников нежилых помещений 1Н 10Н 71Н 93Н и 164Н так как в силу п 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства РФ от 06052011 354 поставку тепловой энергии в нежилое помещение в многоквартирном доме осуществляется на основании договоров ресурсоснабжения заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией у собственников помещений 1Н 10Н 71Н 93Н и 164Н заключены договоры теплоснабжения от 01062019 62247НПП02 и 62251НП02 непосредственно с ресурсоснабжающей организации ПАО «ТГК1»

Не соблюдены требования предусмотренных ч 23 ст 161 Жилищного кодекса РФПри управлении многоквартирным домом расположенным по адресу СанктПетербург ул Капитанская д 4 лит А отсутствовали основания для выставления платы за коммунальные услуги по горячему и холодному водоснабжению водоотведению выставленный к оплате в платежных документах за декабрь 2020 для собственников нежилых помещений 76Н 77Н 78Н так как в силу п 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства РФ от 06052011 354 поставку тепловой энергии в нежилое помещение в многоквартирном доме осуществляется на основании договоров ресурсоснабжения заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией у собственников помещений 1Н 10Н 71Н 93Н и 164Н заключены договоры теплоснабжения от 01062019 62247НПП02 и 62251НП02 непосредственно с ресурсоснабжающей организации ПАО «ТГК1»пп «а» п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства РФ от 28102014 г 1110

Не соблюдены требования предусмотренных ч 23 ст 161 Жилищного кодекса РФПри управлении многоквартирным домом расположенным по адресу СанктПетербург ул Капитанская д 4 лит А размер расходов на оплату электрической энергии потребляемой при содержании общего имущества в многоквартирном доме расположенном по адресу СанктПетербург ул Капитанская д 4 лит А в платежном документе за декабрь 2020 для собственников помещений 1Н 10Н 71Н 93Н и 164Н определен с нарушением ч 92 ст 156 Жилищного кодекса Российской Федерации п 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденного постановлением Правительства РФ от 13082006 491 а именно не исходя из Норматива потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории СанктПетербурга утвержденного распоряжением Комитета по тарифам СанктПетербурга от 26052017 50рпп «а» п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства РФ от 28102014 г 1110

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Не соблюдены требования предусмотренных ч 23 ст 161 Жилищного кодекса РФПри управлении многоквартирным домом расположенным по адресу СанктПетербург ул Капитанская д 4 лит А размер расходов на оплату водоотведения при содержании общего имущества в многоквартирном доме расположенном по адресу СанктПетербург ул Капитанская д 4 лит А за ноябрь 2020 для собственников квартиры 159 и 292 определен с нарушением ч 92 ст 156 Жилищного кодекса Российской Федерации п 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденного постановлением Правительства РФ от 13082006 491 а именно не исходя из Норматива потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории СанктПетербурга утвержденного распоряжением Комитета по тарифам СанктПетербурга от 26052017 50рпп «а» п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства РФ от 28102014 г 1110

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Не исполнены обязанности п 211 п 21 2 п 341 п 36 договора управления многоквартирным домом от 25112019 32019К предусмотренных ч 2 ст 162 Жилищного кодекса РФПлата за «Дополнительные услуги по содержанию общего имущества» за февральоктябрь 2020 и за «Услуги консьержкой службы» ноябрьдекабрь 2020 для собственников помещений многоквартирного дома расположенного по адресу 197348 СанктПетербург ул Капитанская д 4 лит А установлена с нарушением требований ч 7 ст 156 Жилищного кодекса Российской Федерации п 31 34 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства РФ от 13082006 г 491 а именно плата за «дополнительные услуги по содержанию общего имущества» и «Услуги консьержкой службы» не предусмотрены перечнем услуг и работ договора управления многоквартирным домом от 25112019 32019К протокол общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома 4 по ул Капитанской от 21032011 в силу ст 1815 Гражданского кодекса Российской Федерации ничтожен так как принят при отсутствии необходимого кворума при общей площади помещений 793681 квм кворум составляет 3968406 квм а не 2905936 квм как указано в протоколепп «б» п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства РФ от 28102014 г 1110