Проверки

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Частично в листах решений указана неверная площадь и доля помещений нарушение срока уведомления всех собственником

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Ч 3 ст 48 ЖК РФ частично в листах решений указана неверная площадь помещений ч 4 ст45 ЖК РФ в акте подтверждающем наличие сообщения о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отсутствует информация о месте размещения сообщения либо ином способе уведомления всех собственников

Не выявлено

Предписание не выполнено

Не выявлено

- деревянные поручни повреждены, местами отсутствует - отсутствует освещение на всех этажах и тамбуре центрального входа - отсутствует оконная фурнитура (ручки, шпингалеты, петли) - отсутствует график уборки с периодичностью выполнения услуг указанных в договоре управления МКД

ООО «Комфорт-сервис» уклоняется от передачи технической и иной документации, связанной с управлением вышеуказанным многоквартирным домом

Не выявлено

Не выявлено

Предписание не выполнено

Не выявлено

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Грубые нарушения лицензионных требований

Грубые нарушения лицензионных требований, выразившееся в уклонении от передачи технической и иной документации

ООО «Комфорт-сервис» уклоняется от передачи технической и иной документации, связанной с управлением вышеуказанным многоквартирным домом, в объеме, установленном пунктами 24, 26 Правил № 491, пунктами 1.5.1, 1.5.2, 1.5.3 Правил № 170, в том числе: технического паспорта многоквартирного дома № 20 по ул. Гагарина в г. Мончегорске Мурманской области (пп. а п. 24 Правил № 491, п. 1.5.1 Правил № 170); актов проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома № 20 по ул. Гагарина в г. Мончегорске Мурманской области к отопительному периоду 2017-2018 гг., 2018-2019 гг. (пп. в(1) п. 24 Правил № 491); реестра собственников помещений в этом многоквартирном доме (пп. д(1) п. 26 Правил № 491); ключей от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений указанного многоквартирного дома (ч. 10 ст. 162 ЖК РФ), что в силу пп. «е» п. 4(1) Положения № 1110 отнесено к грубым нарушениям лицензионных требований.

ООО «Комфорт-сервис» уклоняется от передачи технической и иной документации, связанной с управлением вышеуказанным многоквартирным домом, в объеме, установленном пунктами 24, 26 Правил № 491, пунктами 1.5.1, 1.5.2, 1.5.3 Правил № 170, в том числе: актов проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома № 5 по ул. Советская в г. Мончегорске Мурманской области к отопительному периоду 2017-2018 гг., 2018-2019 гг. (пп. в(1) п. 24 Правил № 491); реестра собственников помещений в этом многоквартирном доме (пп. д(1) п. 26 Правил № 491); ключей от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений указанного многоквартирного дома (ч. 10 ст. 162 ЖК РФ), что в силу пп. «е» п. 4(1) Положения № 1110 отнесено к грубым нарушениям лицензионных требований.

Оснований для выставления платежных документов в адрес собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме № 38/2 по ул. Комсомольская в г. Мончегорске Мурманской области с февраля 2019 года у ООО «Комфорт-сервис» не имелось.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

- в нарушение ч.7 ст.156 ЖК РФ ООО «Комфорт-сервис» при начислении платы за содержание жилого помещения в МКД в декабре 2018 г. и январе 2019 г. применяется размер платы, не установленный на общем собрании собственников помещений в МКД; и ч.8.1 ст.23 ФЗ № 458-ФЗ, в январе 2019 года плата за услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами не исключена из платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

ООО «Комфорт-сервис» не исполнено предписание Инспекции от 31.01.2019 № 78/25, выданного по результатам проверки (акт от 31.01.2019 № 139), в части обеспечения наличия у должностного лица лицензиата генерального директора ООО «Комфорт-сервис» квалификационного аттестата, нарушения требований п. 2 ч. 1 ст. 193 ЖК РФ ООО «Комфорт-сервис» не устранены

Предписание от 20.12.2018 № 1159/62 управляющей организацией не выполнено в установленный срок

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Нарушение ООО «Комфорт-сервис» лицензионных требований, установленных п. 2 ч. 1 ст. 193 Жилищного кодекса Российской Федерации, а именно отсутствие квалификационного аттестата у должностного лица лицензиата генерального директора ООО «Комфорт-сервис».

Предписание Инспекции от 28.09.2018 № 863/62 ООО «Комфорт-сервис» не выполнено.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Предписание № 23 от 22.10.2018 года не выполнено: не обследован фасад дома № 3 по пр. Металлургов в г. Мончегорске, не произведен ремонт стен фасада и конструкций балконов, что является нарушением ст. 161 ЖК РФ; п. 9 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от 3.04.2013 № 290; пункты 4.2.1.1., 4.2.3.1., 4.2.1.3., 4.2.4.1., 4.2.4.2., 4.2.1.18. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденного постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Не проведено общее собрание собственников помещений МКД, не утвержден перечень работ по текущему ремонту общего имущества и размера платы за проведения текущих ремонтов на 2018 год, в том числе работы по косметическому ремонту подъезда № 3

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Нарушения лицензионных требований, а именно - у должностного лица (генерального директора) ООО «Комфорт-Сервис» отсутствует квалификационный аттестат, выдаваемый по результатам квалификационного экзамена на знание требований законодательства РФ к осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, и наличие тождественности в фирменном наименовании лицензиата ООО «Комфорт-Сервис» с фирменным наименованием лицензиата ООО «Комфорт-сервис» ИНН 5107912993, право которого на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами возникло ранее. А также выставление платежных документов в адрес собственников и пользователей помещений в МКД № 7 по пр. Металлургов г. Мончегорске с августа 2018 года ООО «Комфорт-Сервис» в отсутствие договора управления

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Управляющей организацией ООО «Комфорт-сервис» не проведены работы по ремонту фасада здания МКД № 3 по пр. Металлургов в г. Мончегорске, в местах нарушения кирпичной кладки со стороны ул. Кольская в г. Мончегорске Управляющей организацией ООО «Комфорт-сервис» не проведены работы по ремонту фасада здания МКД № 3 по пр. Металлургов со стороны пр. Металлургов в г. Мончегорске в местах сопряжения карниза фасада с кровлей, где имеется выпадение штукатурного слоя. Управляющей организацией ООО «Комфорт-сервис» не обследована кровля в районе 4 подъезда МКД № 3 по пр. Металлургов и не проведены работы по ремонту поврежденных листов кровли в указанном месте. Управляющей организацией ООО «Комфорт-сервис» не проведены работы по ремонту 5-ти балконных плит и их несущих конструкций МКД № 3 по пр. Металлургов со стороны ул. Кольская (1 плита сопряжена с переходом на пр. Металлургов). что является нарушением ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ-управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, в соответствии с требованиями законодательства РФ, п.п. 4.6.1.1., 4.2.1.1., 4.2.3.1., 4.2.1.3. 4.2.3.3., 4.2.3.5., 4.6.1.2.. 4.6.1.10. 4.2.1.1., 4.2.3.1., 4.2.1.3., 4.2.4.1., 4.2.4.2., 4.2.1.18. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденного постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, п. 9 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением правительства РФ от 3.04.2013 № 290

Предписание выполнено не в полном объеме

Утвердить на общем собрании собственников помещений перечень работ по текущему ремонту, включить косметический ремонт подъезда №3 в перечень предлагаемых работ по текущему ремонту в МКД на 2018 год

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Устранить выявленные нарушения, выполнить работы по ремонту балконной плиты со стороны пр. Металлургов МКД № 3 по проспекту Металлургов в г. Мончегорске