Проверки

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Таким образом, предписание Инспекции № 03/31 от 10.06.2019, в срок до 17.12.2019 ООО «Жилкомсервис № 1 Московского района» не исполнено.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Управляющей организацией, в нарушение требований п. 5.6.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 (далее Правила № 170), и п. 14.11 СП 31-110-2003, допущена открытая, хаотичная, без использования кабель каналов прокладка кабелей и проводов на лестничной клетке № 1;на лестничной клетке № 1 размещено дополнительное оборудование интернет и теле провайдеров ОАО «ТКТ», ПАО «Ростелеком», по договорам с управляющей организацией от 01.03.2008 и 01.11.2018 на предоставление абонентам физическим лицам, проживающих в многоквартирном доме услуг по телевещанию и доступу в интернет. Однако, решения об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и об определении лиц, которые от имени собственников уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с п. 3) и п. 3.1) ст. 44 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) не принимались

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Управляющей организацией, в нарушение требований п. 5.6.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 (далее Правила № 170), и п. 14.11 СП 31-110-2003, допущена открытая, хаотичная прокладка кабелей и проводов на лестничной клетке № 1. Также на лестничной клетке № 1 размещено дополнительное оборудование интернет и теле провайдеров ОАО «ТКТ», ПАО «Ростелеком», по договорам с управляющей организацией от 01.03.2008 и 01.11.2018 на предоставление абонентам физическим лицам, проживающих в многоквартирном доме услуг по телевещанию и доступу в интернет. Однако, решения об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и об определении лиц, которые от имени собственников уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с п. 3) и п. 3.1) ст. 44 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) не принимались.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Отсутствие тяги в вентканале

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В ходе проведения проверки установлено, что в квартире № 85, расположенной на 4 этаже лестничной клетки, в помещении угловой комнаты на внутренних поверхностях наружных ограждающих конструкций имеются сухие следы намоканий, темные пятна, свежих протечек не выявлено. При визуальном осмотре фасада дефектов заполнения межпанельных швов не обнаружено

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Акт составлен без участия собственника жилого помещения и с указанием информации об удовлетворительном состоянии санитарно-технического внутриквартирного оборудования, без доступа в жилое помещение. В акте указаны не достоверные сведения

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В помещениях жилой комнаты Вашей квартиры № 114, расположенной на 4 этаже лестничной клетки № 6, на поверхности стен имеются следы намокания, отслоение обоев

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Лестничная клетка № 5 находится в неудовлетворительном техническом состоянии, наблюдаются сухие следы протечек между 4 и 5 этажом, по периметру окна между 1 и 2 этажом наблюдаются трещины штукатурного слоя., т.е. нарушен п.4.2.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 №170. Лестичная клетка № 1, находится в неудовлетворительном состоянии, наблюдаются граффити на входных и тамбурных дверях. На 5 этаже обнаружены сухие следы протечек, т.е. нарушен п.4.2.1.1, п.4.7.1, п.4.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 №170. на лестничной клетке № 3 на 5 этаже присутствуют сухие следы протечки, допускается отслоение окрасочного и штукатурного слоя., т.е. нарушен п.4.2.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 №170. Лестничная клетка № 2 находится в неудовлетворительном техническом состоянии, на стенах присутствуют граффити, на потолке между 1 и 2 этажом наблюдается разрушение штукатурного и окрасочного слоев , т.е. нарушен п.4.2.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 №170.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В соответствии с предписанием № 03/1594-Р от 14.10.2019 ООО «Жилкомсервис № 1 Московского района» необходимо было в срок до 14.11.2019 включительно: Устранить нарушение, привести начисления в соответствии действующему законодательства, т.к. Техником технического участка № 33 Селиверстовой И.С. 28.05.2019 была проведена проверка и составлен акт об установлении количества граждан проживающих в жилом помещении № 11. Установлен факт проживания 4 человек в то время как зарегистрирован 1. Указанный акт подписан собственниками (нанимателями) квартир №№ 1 и 7, членом совета многоквартирного дома указанный акт не подписан, начисления за ЖКУ по кв. 11 с июня 2019 г. производятся на основании указанного акта, т.е. нарушен п.56_1 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 В ходе проведения проверки 06.12.2019 в 11:00 установлено, что предписанием № 03/1595-Р от 14.10.2019 ООО «Жилкомсервис № 1 Московского района» в срок до 14.11.2019 включительно не исполнено, начисления в соответствии действующему законодательству не приведены.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В соответствии с предписанием № 03/1412-Р от 11.09.2019 ООО «Жилкомсервис № 1 Московского района» необходимо было в срок до 19.11.2019 включительно: Устранить нарушение, привести начисление платы за индивидуальное потребление холодной, горячей воды и водоотведения с декабря 2018 по апрель 2019 г. в соответствие с требованиями действующего законодательства., т.к. в акте об установлении количества временно проживающих граждан в квартире № 72 от 15.04.2019 указано, что 4 человек проживают с 01.12.2018, однако, в соответствии с требованиями п. 56.1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее Правила) дата начала проживания временно проживающих потребителей может быть определена при условии подписания акта собственником помещения, как установлено в ходе проверки акт собственником не подписан, таким образом акт составлен с нарушением требований п. 56.1 Правил. На основании указанного акта ООО «Жилкомсервис № 1 Московского района» в мае 2019 г. произведено доначисление за индивидуальное потребление горячей, холодной воды и водоотведения в размере 15 509, 42 руб., т.е. нарушен п.56_1, 42_1 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354., В ходе проведения проверки 06.12.2019 в 12:00 установлено, что предписание № 03/1412-Р от 11.09.2019 ООО «Жилкомсервис № 1 Московского района» в срок до 19.11.2019 включительно не исполнено, начисления в соответствии действующему законодательству не приведены.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В соответствии с предписанием № 03/1258-Р-1 от 15.08.2019 ООО «Жилкомсервис № 1 Московского района» необходимо было в срок до 12.11.2019 включительно: Устранить нарушение, провести повторную проверку и составить акт о количестве граждан проживающих в квартире № 19 в соответствии с требованиями п. 56(1) Правил, т.к. акт о количестве временно проживающих граждан в квартире № 19 от 21.03.2019, составленный техником технического участка № 17 управляющей организации, Селиверстовой И.С. в котором указан факт проживания 7 человек, в то время как зарегистрирован 1, составлен с нарушениями п. 56(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, а именно: составлен без участия потребителя, жильцы (кв. 18 и кв. 14), подписавшие указанный акт в ходе разговора указали на фальсификацию их подписей., т.е. нарушен п.56_1 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354. В ходе проведения проверки 06.12.2019 в 12:30 установлено, что предписание № 03/1258-Р-1 от 15.08.2019 ООО «Жилкомсервис № 1 Московского района» в срок до 12.11.2019 включительно не исполнено, повторная проверка не проведена, акт о количестве граждан проживающих в квартире № 19 в соответствии с требованиями п. 56(1) Правил не составлен.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В соответствии с предписанием № 03/1594-Р от 14.10.2019 ООО «Жилкомсервис № 1 Московского района» необходимо было в срок до 14.11.2019 включительно: Устранить нарушение, привести начисления в соответствии действующему законодательства, т.к. Техником технического участка № 33 Селиверстовой И.С. 28.05.2019 была проведена проверка и составлен акт об установлении количества граждан проживающих в жилом помещении № 11. Установлен факт проживания 4 человек в то время как зарегистрирован 1. Указанный акт подписан собственниками (нанимателями) квартир №№ 1 и 7, членом совета многоквартирного дома указанный акт не подписан, начисления за ЖКУ по кв. 11 с июня 2019 г. производятся на основании указанного акта, т.е. нарушен п.56_1 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 В ходе проведения проверки 06.12.2019 в 11:00 установлено, что предписанием № 03/1595-Р от 14.10.2019 ООО «Жилкомсервис № 1 Московского района» в срок до 14.11.2019 включительно не исполнено, начисления в соответствии действующему законодательству не приведены.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В соответствии с предписанием № 03/1448-Р от 17.09.2019 ООО «Жилкомсервис № 1 Московского района» необходимо было в срок до 19.11.2019 включительно: Устранить нарушение, привести расчет размера платы с августа 2019 г. в соответствии требованиям действующего законодательства, т.к. техником ТУ № 5 ООО «Жилкомсервис № 1 Московского района» 12.07.2019 проведена проверка и составлен акт о количестве граждан временно проживающих в жилом помещении № 68. Установлен факт проживания 6 человек, в то время как зарегистрирован 1. В акте указано, что собственник при проведении проверки не присутствовал. Также в акте указано, что 6 человек проживают с 01.07.2019, однако, в соответствии с требованиями п. 56.1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее Правила) дата начала проживания временно проживающих потребителей может быть определена при условии подписания акта собственником помещения, как установлено в ходе проверки акт собственником не подписан, таким образом акт составлен с нарушением требований п. 56.1 Правил, т.е. нарушен п.56_1 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354. На основании указанного акта ООО «Жилкомсервис № 1 Московского района» в августе 2019 г. произведено доначисление за индивидуальное потребление холодной воды и водоотведение в размере 3 347, 48 руб. Начисления за индивидуальное потребление холодной воды и водоотведение с августа 2019 г. производится на основании указанного акта, на 6 человек. В ходе проведения проверки 06.12.2019 в 11:30 установлено, что предписание № 03/1448-Р от 17.09.2019 ООО «Жилкомсервис № 1 Московского района» в срок до 19.11.2019 включительно не исполнено, начисления в соответствии действующему законодательству не приведены.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Неисполнение предписания Инспекции

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Металлические конструкции (косоуры) лестничных клеток жилого дома не имеют требуемого предела огнестойкости R45 при требуемой степени огнестойкости здания III.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Акт об установлении фактического количества проживающих, составлен с нарушениями

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Акт об установлении фактического количества проживающих, составлен с нарушениями , т.е. нарушен п.56_1 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Предписание Инспекции не исполнено

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Предписание Инспекции не исполнено

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В ходе проведения проверки установлено, что в подвальном, чердачном помещениях и на лестничных клетках размещено дополнительное оборудование интернет и теле провайдеров ОАО «ТКТ», ПАО «Ростелеком», ООО «КТВ» по договорам с управляющей организацией от 01.03.2008 и 01.11.2018 на предоставление абонентам физическим лицам, проживающих в многоквартирном доме услуг по телевещанию и доступу в интернет. Однако, решения об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и об определении лиц, которые от имени собственников уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с п. 3) и п. 3.1) ст. 44 Жилищного Кодекса Российской Федерации не принимались

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Не исполнение предписания Инспекции

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Нарушение лиц. треб.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

На момент проверки 28.10.2019 установлено, что предписания Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга от 06.09.2019 № 03/1388-Р не исполнено. Документов подтверждающих исполнение предписания от 06.09.2019 № 03/1388-Р не представлено.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Неисполнение предписания Инспекции

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Неисполнение предписания Инспекции