Проверки

В ходе проведения проверки установлено, что лестничные клетки содержатся в неудовлетворительном санитарном состоянии, а именно: на стенах лестничной клетки № 1, 2 имеются сухие следы протечки, отслоение штукатурного и окрасочного слоев стен и потолка; допускается загрязнение стен. выявлено 10 раз(а).

В ходе проведения проверки установлено, что управляющей организацией не обеспеченно выполнение работ по текущему ремонту фасада многоквартирного дома. Фасад находится в неудовлетворительном состоянии: в различных местах фасада многоквартирного дома выявлено отслоение штукатурного и окрасочного слоя стен и балконов, имеются трещины. выявлено 10 раз(а).

Лестничные клетки многоквартирного дома оборудованы автоматической системой противопожарной сигнализации (далее – АППЗ). На момент проверки система АППЗ находится в неисправном состоянии. Частично разукомплектована система пожарного водопровода. выявлено 1 раз(а).

Руководитель организации не обеспечил исправное состояние систем и установок противопожарной защиты, а именно отсутствует прибор приемно-контрольный пожарный

При проведении проверки установлено, что многоквартирный дом оборудован  индивидуальными тепловыми пунктами (далее – ИТП) с общедомовыми приборами учета тепловой энергии (далее – ОДПУ). Расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению за сентябрь 2018 г. в соответствии с п. 42(1), 43 и формулой 3 Приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённым постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, должен определяться исходя из показаний ОДПУ, однако, при рассмотрении счет-квитанции по лицевому счету заявителя квартиры № 209 за указанный месяц установлено, что размер платы в нарушение указанных пунктов, производился по нормативу. Документы по принятию ОДПУ на коммерческий учет направлены в ресурсоснабжающую организацию. выявлено 1 раз(а).

Частично отсутствует освещение подвального помещения выявлено 1 раз(а).

Не обеспечено восстановление изоляция на трубопроводах ГВС в подвальном помещении выявлено 1 раз(а).

В соответствии с п. 60. по истечении предельного количества расчетных периодов, указанных в пункте 59 Правил, за которые плата за коммунальную услугу определяется по данным, предусмотренным указанным пунктом, плата за коммунальную услугу, предоставленную в жилое помещение, рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. На момент проверки установлено, что в связи с истечением срока эксплуатации общедомового прибора учета (далее – ОДПУ) тепловой энергии с июня 2017 , начисление платы за коммунальную услугу по отоплению за отопительный период с октября 2017 по май 2018  лицевым счетам квартир № 89, 155 производилось в нарушение п. 59, 59(2), 60 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354. В ходе рассмотрения счет квитанций по кв.  № 89, 155 за период с октября по май 2018 г. установлено, что норматив примененный управляющей организацией не соответствует нормативу, установленному Распоряжением Комитета по тарифам от 19 октября 2016 г. № 119-р выявлено 1 ра

При проведении проверки установлено, что многоквартирный дом оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии (далее – ОДПУ). Расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению по лицевомым счетам квартир №№ 3, 64 за  октябрь 2018 г. в соответствии с п. 42(1), 43 и формулой 3 Приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённым постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, должен определяться исходя из показаний ОДПУ, однако, при рассмотрении счет-квитанции за указанный месяц установлено, что размер платы в нарушение указанных пунктов, производился по нормативу.  выявлено 1 раз(а).

Проколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 07.09.2018 № 01-П/30/2-2018 принято решение об установке мусорных урн  у входов на лестничные клетки в количестве 4 штук, для закупки и установки урн, принято решение о введении статьи «Мусорные урны» с утверждением размера платы равной 2 руб. 08 коп. за 1 кв. метр общей площади жилого помещения в месяц.  Однако, в счет-квитанции за октябрь 2018 г. указан тариф по статье «Мусорные урны» в размере 3 руб. 86 коп. выявлено 1 раз(а).

На лестничной клетке № 4 организация по обслуживанию жилищного фонда не вывесила на месте, доступном для посетителей, списки следующих  организаций с указанием их адресов и номеров телефонов: местных органов самоуправления; городского (районного) жилищного управления; пожарной охраны; отделения милиции; скорой медицинской помощи; службы газового хозяйства; санитарно-эпидемиологической станции; аварийных служб жилищного хозяйства, на обязанности которых лежит ликвидация аварий в жилых домах; органов Государственной жилищной инспекции. выявлено 1 раз(а).

Не обеспечено исправное состояние стен (допускается отслоение окрасочного и штукаткрного слоя) лестничной клетки № 4 ( 1 этаж, входной тамбур) выявлено 1 раз(а).

Начисление платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме производится исходя из тарифов утвержденных Распоряжением Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 15.12.2017 № 200-р «Об установлении размера платы за содержание жилого помещения на территории Санкт-Петербурга», однако общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу утверждения размера платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме не проводилось. выявлено 1 раз(а).

В ходе проверки установлено, что в течении всего отопительного периода 2017-2018 гг. и в начале отопительного периода 2018-2019 гг. приборы узла учета тепловой энергии в ИТП не допущены к эксплуатации актом ежегодного допуска УУТЭ , не обеспечен учет используемых энергетических ресурсов и применения приборов учета используемых энергетических ресурсов при осуществлении расчетов за энергетические ресурсы. Заявка в ГУП "ТЭК СПб" на оформление акта ежегодного допуска УУТЭ на момент проверки не направлена. выявлено 1 раз(а).

 На момент проверки установлено, что в связи с истечением срока эксплуатации общедомового прибора учета (далее – ОДПУ) тепловой энергии с июня 2017 , начисление платы за коммунальную услугу по отоплению в период с октября 2017 по май 2018 по лицевому счету квартиры № 66 производилось в нарушение п. 59, 59(2), 60 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354,   выявлено 1 раз(а).

В Инспекцию поступило обращение Макарова Ю.Н., о несоответствии поставки ХВС требуемым нормативам (несоответствие давления ХВС установленным нормам.) На момент проверки доступ для замера давления ХВС в кв. заявителя № 20, заявителем  не обеспечен. Однако, учитывая требования Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правил) - замеры давления холодной воды необходимо производить в часы максимума в точке водоразбора квартиры заявителя. Необходимо произвести замер давления ХВС в кв. заявителя № 20 в точке водоразбора на соответствие п. 5 и п. 7 приложения 1 Правил., т.е. нарушен п. 3 Приложения 1 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденные постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354., т.е. нарушен п.3 Приложения 1, «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354. выявлено 1 раз(а).

Норматив потребления коммунальной услуги по отоплению примененный ООО «УО»Профсервис» в счет квитанциях за апрель, май и июнь 2018 г. не соответствует нормативу установленному Распоряжением Комитета по тарифам от 19 октября 2016 г. № 119-р, т.е. расчет за указанные месяцы произведен в нарушение п. 42_1 Правил. т.е. нарушен п.42_1 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354; Приложение № 1 Распоряжения Комитета по тарифам от 19 октября 2016 г. № 119-р выявлено 1 раз(а).

Восстановление работоспособности (ремонт, замена) системы холодного водоснабжения и системы центрального отопления, относящихся к общему имуществу в квартире № 20; контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; трубопроводы систем ХВС и ЦО выслужили установленные рекомендуемые минимальные сроки эксплуатации, определенные в соответствии с требованиями ВСН 58-88(р), не определено техническое состояние указанных трубопроводов и возможность их дальнейшей эксплуатации, т.е. нарушен п.18 Постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения». выявлено 1 раз(а).

Допускается захламление подвального помещения строительным и бытовым мусором выявлено 1 раз(а).

Размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме не утвержден общим собранием собственников в многоквартирном доме. выявлено 1 раз(а).

Заверенная копия  журнала заявок собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах по вопросу отсутствия отопления в кв. 48 не представлена выявлено 1 раз(а).

Крыльцо перед входом на л/к № 2 находится в неудовлетворительном техническом состоянии, имеются дефекты, выбоины, незакрепленность отдельных элементов выявлено 1 раз(а).

Имеются сухие следы протечек, отслоения и трещины штукатурки перекрытий лестничных клеток на первом этаже лестницы № 4 в тамбуре выявлено 1 раз(а).

Входная дверь лестничной клетки № 4 не имеет плотного притвора, отсутствует уплотнительная прокладка, имеется дефект отделки выявлено 1 раз(а).

Эксплуатация электрооборудования жилых зданий не производиться в соответствии с установленными требованиями (силовой кабель в подвальном помещении не закреплен) выявлено 1 раз(а).

Не обеспечено восстановление изоляция на трубопроводах ГВС и центрального отопления в подвальном помещении выявлено 1 раз(а).

Не обеспечена защита от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования (имеются сухие следы протечек в кабинетах: ассистенской, комната уборочного инвентаря, материальная, кабинет зам. заведующего,  коридор в помещении № 21-Н) выявлено 1 раз(а).

Допускается подтопление подвального помещения (в районе расположения л/к № 3) выявлено 1 раз(а).

Не обеспечен контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации в подвальном помещении выявлено 1 раз(а).

Управляющей организацией не составлен и подписан акт о причинении ущерба имуществу  собственника помещения в многоквартирном доме о протечках в нежилом помещении № 21-Н по обращениям от 25.07.2018, 21.08.2018  выявлено 1 раз(а).

При проведении проверки установлено, что многоквартирный дом оборудован двумя индивидуальными тепловыми пунктами (далее – ИТП) с общедомовыми приборами учета тепловой энергии (далее – ОДПУ). Расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению за сентябрь 2018 г. в соответствии с п. 42(1), 43 и формулой 3 Приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённым постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, должен определяться исходя из показаний ОДПУ, однако, при рассмотрении счет-квитанций по лицевым счетам заявителей квартир № 74, 82, 93 за указанный месяц установлено, что размер платы в нарушение указанных пунктов, производился по нормативу. выявлено 1 раз(а).

В Инспекцию поступило обращение Макарова Ю.Н., о несоответствии поставки ХВС требуемым нормативам (несоответствие давления ХВС установленным нормам.) На момент проверки доступ для замера давления ХВС в кв. заявителя № 20, заявителем  не обеспечен. Однако, учитывая требования Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правил) - замеры давления холодной воды необходимо производить в часы максимума в точке водоразбора квартиры заявителя. Необходимо произвести замер давления ХВС в кв. заявителя № 20 в точке водоразбора на соответствие п. 5 и п. 7 приложения 1 Правил., т.е. нарушен п. 3 Приложения 1 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденные постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354., т.е. нарушен п.3 Приложения 1, «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354. выявлено 1 раз(а).

Норматив потребления коммунальной услуги по отоплению примененный ООО «УО»Профсервис» в счет квитанциях за апрель, май и июнь 2018 г. не соответствует нормативу установленному Распоряжением Комитета по тарифам от 19 октября 2016 г. № 119-р, т.е. расчет за указанные месяцы произведен в нарушение п. 42_1 Правил. т.е. нарушен п.42_1 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354; Приложение № 1 Распоряжения Комитета по тарифам от 19 октября 2016 г. № 119-р выявлено 1 раз(а).

Восстановление работоспособности (ремонт, замена) системы холодного водоснабжения и системы центрального отопления, относящихся к общему имуществу в квартире № 20; контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; трубопроводы систем ХВС и ЦО выслужили установленные рекомендуемые минимальные сроки эксплуатации, определенные в соответствии с требованиями ВСН 58-88(р), не определено техническое состояние указанных трубопроводов и возможность их дальнейшей эксплуатации, т.е. нарушен п.18 Постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения». выявлено 1 раз(а).

Допускается захламление подвального помещения строительным и бытовым мусором выявлено 1 раз(а).

Грунт части подвального помещения в районе лестничной клетки № 3, имеющего смежные стены с помещением 4-Н, увлажнен, имеется частичное подтопление подвального помещения. выявлено 1 раз(а).

В ходе проверки установлено, что схемы прокладки электрических сетей у управляющей компании отсутствуют выявлено 3 раз(а).

В ходе проведения проверки по адресу: Санкт-Петербург, ул. Краснопутиловская, д. 99, кв. 63 установлено, что в результате аварии на трубопроводе центрального отопления (радиатор отопления) в квартире заявителя № 63 12.10.2018 коммунальныя услуга по отоплению была отключена по стояку кухни указанного МКД. ООО "УО "Профсервис" произведены работы по устранению течи трубопровода центрального отопления в указанной квартире; проведены сварочные работы. Отопление восстановлено 02.11.2018. Допущено нарушение допустимой продолжительности перерывов предоставления коммунальной услуги по отоплению выявлено 5 раз(а).

При проведении проверки установлено, что многоквартирный дом оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии (далее – ОДПУ). Расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению за сентябрь 2018 г. в соответствии с п. 42(1), 43 и формулой 3 Приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённым постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, должен определяться исходя из показаний ОДПУ, однако, при рассмотрении счет-квитанций за указанный месяц по квартирам 44 и 45 установлено, что расчет размера платы в нарушение указанных пунктов, производился по нормативу. выявлено 1 раз(а).

При проведении проверки установлено, что многоквартирный дом оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии (далее – ОДПУ). Расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению за сентябрь 2018 г. в соответствии с п. 42(1), 43 и формулой 3 Приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённым постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, должен определяться исходя из показаний ОДПУ, однако, при рассмотрении счет-квитанций за указанный месяц по квартире № 91 установлено, что расчет размера платы в нарушение указанных пунктов, производился по нормативу. выявлено 1 раз(а).

На момент проверки диспетчерская связь в лифтах не работает выявлено 1 раз(а).

Заверенная копия журнала заявок собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах по вопросу устранения протечки в кв. 91 не представлена выявлено 1 раз(а).

На лестничной клетке № 2 с 12 по 1 этаж имеются сухие следы протечек. выявлено 1 раз(а).

При проведении проверки установлено, что многоквартирный дом оборудован двумя индивидуальными тепловыми пунктами (далее – ИТП) с общедомовыми приборами учета тепловой энергии (далее – ОДПУ). Расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению за октябрь 2018 г. в соответствии с п. 42(1), 43 и формулой 3 Приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённым постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, должен определяться исходя из показаний ОДПУ, однако, при рассмотрении счет-квитанции по лицевому счету заявителя квартиры № 74 за указанный месяц установлено, что размер платы в нарушение указанных пунктов, производился по нормативу. Документы по принятию ОДПУ на коммерческий учет направлены в ресурсоснабжающую организацию выявлено 2 раз(а).

Частичное разрушение межпанельных швов фасада здания в пределах расположения квартиры № 6 (3 этаж) выявлено 10 раз(а).

Частично отсутствует остекление окон лестничной клетки № 1 (5 этаж); допускается нарушение целостности рам оконных заполнений 2, 3, 5 этажи)  выявлено 5 раз(а).

Допускается складирование строительного мусора на газоне выявлено 1 раз(а).

Придомовая территория относящаяся к общему имуществу многоквартирного дома, отмостка не убрана от листвы выявлено 1 раз(а).

Придомовая территория относящаяся к общему имуществу многоквартирного дома, отмостка не убрана от листвы выявлено 1 раз(а).

Придомовая территория относящаяся к общему имуществу многоквартирного дома, отмостка не убрана от листвы выявлено 1 раз(а).

Придомовая территория относящаяся к общему имуществу многоквартирного дома, отмостка не убрана от листвы выявлено 1 раз(а).

Придомовая территория относящаяся к общему имуществу многоквартирного дома, отмостка не убрана от листвы выявлено 1 раз(а).

Придомовая территория относящаяся к общему имуществу многоквартирного дома, отмостка не убрана от листвы выявлено 1 раз(а).

Придомовая территория относящаяся к общему имуществу многоквартирного дома, отмостка не убрана от листвы выявлено 1 раз(а).

Придомовая территория относящаяся к общему имуществу многоквартирного дома, отмостка не убрана от листвы выявлено 1 раз(а).

Придомовая территория относящаяся к общему имуществу многоквартирного дома, отмостка не убрана от листвы выявлено 1 раз(а).

Придомовая территория относящаяся к общему имуществу многоквартирного дома, отмостка не убрана от листвы выявлено 1 раз(а).

Допускается разрушение, дефекты и деформация, отсутствие сопряжения и отдельных частей водосточных труб  (звено, отмет) выявлено 1 раз(а).

Не обеспечено выполнение текущего ремонта: разрушение бетонного слоя балконной плиты до оголения арматуры ( лестничная клетка № 2 кв. № 25) выявлено 1 раз(а).

Деформация козырька над входом на л/к № 4 выявлено 1 раз(а).

Придомовая территория относящаяся к общему имуществу многоквартирного дома, отмостка не убрана от листвы выявлено 1 раз(а).

Придомовая территория относящаяся к общему имуществу многоквартирного дома, отмостка не убрана от листвы выявлено 1 раз(а).

Придомовая территория относящаяся к общему имуществу многоквартирного дома, отмостка не убрана от листвы выявлено 1 раз(а).

Придомовая территория относящаяся к общему имуществу многоквартирного дома, отмостка не убрана от листвы выявлено 1 раз(а).

Придомовая территория относящаяся к общему имуществу многоквартирного дома, отмостка не убрана от листвы выявлено 1 раз(а).

Допускается разрушение облицовочного, штукатурного слоя фасада здания под карнизным свесом (в районе лестничных клеток № 4, 5) выявлено 1 раз(а).

Допускается разрушение, дефекты и деформация, отсутствие сопряжения и отдельных частей водосточных труб (звено, отмет) выявлено 5 раз(а).

Не выполняются работы по содержанию придомовой территории: не производится подметание и уборка придомовой территории выявлено 10 раз(а).

Не обеспечен контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации:  течи инженерных сетей ( трубопровод ХВС) в подвальном помещении выявлено 3 раз(а).

На момент проверки в квартире № 139 (5 этаж), в помещении комнаты на стене имеются сухие следы протечки. Управляющей организацией не осуществлены мероприятия по устранению причин, вызывающих увлажнение ограждающих конструкций (герметизации стыков и швов полносборных зданий,   ограждающих конструкций) выявлено 1 раз(а).

Не обеспечено устранение повреждения стен лестничной клетки № 3 (1 этаж): наличие сухих следов протечки, отслоение штукатурного и окрасочного слоя стен выявлено 1 раз(а).

Помещение мусоросборной камеры  (лестничная клетка № 3) не содержится в чистоте, загрязнение стен. Допускается складирование твердых бытовых отходов в Помещение мусоросборной камеры. выявлено 2 раз(а).

Частично отсутствует изоляция на трубопроводах отопления и ГВС в подвальном помещении выявлено 10 раз(а).