Проверки

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

На момент проверки 24.12.2019 установлено, что предписания Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга от 16.09.2019 № 03/1391-Р не исполнено.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

На поверхностях стен межквартирных коридоров с 3 и 12 этажи подъезда № 1 имеются сухие следы протечек, допускается захламление бытовыми вещами и строительными материалами, провисание проводов, частичное отсутствие плафонов осветительных приборов, трещины штукатурного и окрасочного слоя стен в районе расположения тамбурной двери запасного выхода подъезда № 3, загрязнение бытовым мусором придомовой территории; располагаемые шкафы с электрощитами и электроизмерительными приборами в подъезде № 1 не закрыты, имеются течи инженерных сетей, а также частично отсутствует изоляция системы горячего водоснабжения в подвальном помещении. Собственниками помещение в многоквартирном доме ограничен доступ в места общего пользования (межквартирные коридоры) подъездов № 1, 2, 3, 4, нарушен архитектурный облик (выполнено самовольное устройство кладовок).

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В связи с протечками через балконную плиту квартиры № 119 допускается разрушение внутренней поверхности балконной плиты квартиры № 116, а именно разрушение порожка, отслоение верхнего бетонного слоя; Отсутствует гидроизоляция балконной плиты квартиры № 119 в местах стыка (примыкания) к стенам фасада МКД;Допускается намокание (увлажнение) фасада многоквартирного дома (наружных поверхностей ограждающих конструкций) в районе расположения квартиры № 116 в связи с протечками через балконную плиту квартиры № 119;В ходе осмотра квартиры № 116, расположенной на 4 этаже лестничной клетки № 8, в помещении жилой комнаты площадью 12 кв.м., на внутренней поверхности стен, у балконной двери выявлены протечки, увлажнения, т.е. не обеспечена влагозащита наружных стен; При проверке журналов аварийно-диспетчерской службы управляющей организации (далее АДС), ведущихся на бумажном и электронном носителях, за период с сентября по ноябрь 2019 г. установлено, что от проживающих в кв. № 119 зарегистрирована 1 заявка (от 21.10.2019) о протечках в квартиру, однако, акт о причинении ущерба имуществу потребителя а также акт о нарушении качества предоставления услуги по содержанию и ремонту общего имущества не составлены; При осмотре внешней поверхности балконной плиты, вышерасположенной квартиры № 119, выявлено разрушение краев балконной плиты,

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Допускается загрязнение стен лестничных клеток № 1, 2, 3, 4, 5 со 2 по 4 этажи, допускается разрешение (деформация) звена водосточных труб в районе расположения л/к № 2, Располагаемые в лестничных клетках № 1, 2, 3, 4, 5 электромонтажные ниши не закрыты

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В ходе проведения проверки установлено, что на лестничной клетке № 4, на лестничном марше и у выхода на чердак, управляющей организацией допущено складирование бытового и строительного мусора, захламление л/к; В ходе проведения проверки установлено, что на лестничной клетке № 3, на лестничном марше и у выхода на чердак, управляющей организацией допущено складирование бытового и строительного мусора, захламление л/к; При осмотре придомовой территории, входящей в состав общего имущества установлено, что не произведена уборка мусора, листвы, также не произведена очистка отмостки от бытового мусора, загрязнений и листвы

Температура горячей воды в точке водоразбора в квартире № 56 после 3 минут пролива составила + 51, 4 С; При осмотре л/к № 2 установлено, что лестничная клетка содержится в неудовлетворительном санитарном состоянии, не выполнены работы по очистке и помывке оконных заполнений, помывке и обметанию подоконников с 2 по 5 этажи; При осмотре л/к № 3 установлено, что лестничная клетка содержится в неудовлетворительном санитарном состоянии, не выполнены работы по очистке оконных заполнений, заполнений между оконных рам (имеется мусор, окурки), помывке и обметанию стен, подоконников и отопительных приборов, не выполнена влажная уборка лестничных клеток с 2 по 5 этажи; При осмотре л/к № 4 установлено, что лестничная клетка содержится в неудовлетворительном санитарном состоянии, не выполнены работы по очистке оконных заполнений, заполнений между оконных рам (имеется мусор, окурки), помывке и обметанию стен, подоконников и отопительных приборов, не выполнена влажная уборка лестничных клеток с 1 по 5 этажи; При осмотре л/к № 1 установлено, что лестничная клетка содержится в неудовлетворительном санитарном состоянии, не выполнены работы по очистке и помывке оконных заполнений, помывке и обметанию подоконников с 2 по 5 этажи

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

При осмотре л/к № 3 установлено, что управляющей организацией не выполнены работы по очистке оконных заполнений окон и тамбурных дверей от загрязнений с 1 по 5 этаж, наклеек, надписей, окон между рамами; При осмотре л/к № 4 установлено, что управляющей организацией не выполнены работы по очистке оконных заполнений окон и тамбурных дверей от загрязнений, наклеек, надписей с 1 по 5 этаж; При осмотре л/к № 4 установлено, что управляющей организацией не выполнены работы по уборке лестничных маршей и площадок, не выполнено обметание и очистка подоконников с 1 по 5 этаж

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

На момент проверки 16.12.2019 установлено, что предписания Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга от 06.11.2019 № 03/1735-Р не исполнено.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Прилегающая территория, входящая в состав общего имущества многоквартирного дома, находится в неудовлетворительном состоянии На газонах вокруг дома присутствует сухая листва, сухие ветки. На отмостке наблюдается мох, т.е. нарушен п. 25. Постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения».

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

При проведении проверки произведены замеры температуры воздуха в жилых помещениях квартир № 66 и № 27. Температура воздуха в жилых помещениях квартиры № 66, расположенной на 3 этаже лестничной клетки № 7, составила от +24, 5 до + 25, 2 С; Температура теплоносителя на вводе в многоквартирный дом на момент проверки составила + 74 С, на обратном трубопроводе + 48 С, что не соответствует температурному графику, размещенному в индивидуальном тепловом пункте и приводит к превышению предельно допустимой температуры воздуха

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Предписание Инспекции не исполнено

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

По состоянию на момент проверки выявлено: - в парадной № 4, между 2 и 3 этажом и на 4 этаже, имеются сухие следы протечек. Наблюдаются дефекты отделочного слоя стены; - в парадной № 4 и № 5 не произведена влажная уборка, а именно допускается загрязнение радиаторов отопления, не выполнено обметание подоконников и радиаторов; - в парадной №№1, 2, 3, 5 не обеспечен плотный притвор оконных рам, допускается наличие щелей; - в парадной №№ 1, 2, 3, 4, 5 шкафы со слаботочными проводами открыты, замки отсутствуют;, т.е. нарушен п.3.2.18, п.3.2.3, п.3.2.8, п.4.8.14 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 №170.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

На момент проверки 26.11.2019 установлено, что предписания Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга от 02.10.2019 № 03/1540-Р не исполнено. Работоспособность системы АППЗ установленной на лестничных клетках многоквартирного дома не восстановлена.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

На 2 этаже отсутствует возможность подключения пожарного рукава в ПК, отсутствует кран на трубопроводе противопожарного водопровода; На момент проверки система АППЗ, на лестничной клетке № 2, на которой расположены квартиры заявителей, находится в неисправном состоянии, неработоспособна, что также подверждено представленными управляющей организацией документами

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В ходе рассмотрения фактов, указанных в обращении, управляющей организацией представлены копии платежных документов за август, сентябрь, октябрь 2019 г. по лицевому счету квартиры № 109.Согласно предоставленной на момент проверки информации, квартира № 109 не оборудована индивидуальных приборов учета холодного и горячего водоснабжения (далее ИПУ ХВС и ГВС), акт обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуальных приборов учета по холодному и горячему водоснабжению, в соответствии с критериями определенными приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 29.12.2011 № 627, собственником и управляющей организацией не представлен. Начисление платы за услуги ХВС и водоотведение по лицевому счету квартиры № 109 производится бухгалтерией управляющей организацией в соответствии с п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 354 от 06.05.2011 (далее - Правила) с применением формулы 4(1) приложения № 2 Правил, исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, водоотведению, по установленным нормативам потребления, утверждённым Распоряжением Комитета по тарифам Санкт-Петербурга, и утверждённой Комитетом по тарифам Санкт-Петербурга стоимости коммунальных ресурсов из расчета на количество зарегистрированных (1 гражданин Докучаев С.Ю.) с применением повышающего коэффициента.