Проверки

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

На момент проверки 27012020 установлено что предписания Государственной жилищной инспекции СанктПетербурга от 14012020 0320Р не исполнено в полном объеме

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Управляющей организацией предоставлена копия протокола общего собрания 01К992019 от 11032019 согласно которому собственниками принято решение о включении в счетквитанции дополнительных платежей по ст «ТО ВКГО» с утверждением тарифа на работы и услуги по техническому обслуживанию внутриквартирного газового оборудования на территории СанктПетербурга Информационное письмо Комитета по тарифам СанктПетербурга от 02102017 011313631700 Начисление платы по новой ст «ТО ВКГО» производится с мая 2019 г Однако в бланках решений собственника помещений вопросы введения новой статьи начислений ТО ВКГО и утверждения тарифа на работы и услуги по техническому обслуживанию внутриквартирного газового оборудования не указаны на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме 01К992019 от 11032019 не утверждались

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В соответствии с предписанием Инспекции 031877Р от 02122019 ООО «УО «Профсервис» необходимо было в срок до 14012020 включительноУстранить нарушение составить акты по указанным квартирам с указанием причины нарушения качества ЦО и даты начала нарушения составить акты по каждой квартире об окончании периода предоставления коммунальной услуги по отоплению с нарушением качества вручить заявителям тк в ходе проведения первичной проверки 02122019 было установлено чтоПри рассмотрении журналов аварийнодиспетчерской службы управляющей организации далее АДС ведущихся в бумажном и электронном виде и электронном виде установлено что за период с 23102019 по 14112019 в АДС поступили следующие заявки об огтсутствии ЦО в квартирекв 11 26102019 в 1239 170215кв 11 26102019 в 1408 170315кв 35 26102019 в 2051 170595кв 124 29102019 в 1024 172129кв 7 13112019 в 1608 172817кв 7 02112019 в 1622 173169Журнал в бумажном виде06112019 кв 4613112019 кв 12413112019 кв 704112019 кв 35Акты о причинах нарушения качества отсутствия коммунальной услуги в нарушение п108 109 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354 далее Правила и акты о результатах проверки по итогам устранения причин нарушения качества коммунальной услуги не составлялись те нарушен п108 п109 п112 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утвержденных постановлением Правительства РФ от 06052011 354В ходе проведения проверки 22012020 в 1100 установлено что предписание Инспекции 031877Р от 02122019 ООО «УО «Профсервис» в срок до 14012020 включительно в полном объеме не исполнено а именно не составлены акты по квартирам 11 35 46

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

На момент проверки 21012020 установлено что предписания Государственной жилищной инспекции СанктПетербурга от 06122019 031913Р не исполнено в полном объеме

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

На момент проверки 21012020 установлено что предписания Государственной жилищной инспекции СанктПетербурга от 18122019 031996Р1 не исполнено в полном объеме

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Допущено изменение конструктивных объемнопланировочных и инженернотехнических решений без проекта разработанного в соответствии с действующими нормами и утвержденного в установленном порядке в результате которых ограничивается доступ к пожарным кранам и другим системам обеспечения пожарной безопасности а также уменьшается зона действия автоматических систем противопожарной защиты автоматической пожарной сигнализации системы дымоудаления системы оповещения и управления эвакуацией в общем коридоре установлена поэтажная перегородка отделяющая несколько квартир кв 77 78

Допущено загромождение эвакуационных путей поэтажных коридоров жилого дома различными материалами мебелью оборудованием кв 77 78

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В ходе проверки установлено что многоквартирный дом 1978 года постройки оборудован автоматической системой противопожарной сигнализации далее АППЗ на выполнение работ по техническому обслуживанию системы АППЗ между управляющей организациейи специализированной организацией ВДПО Московского района заключен договор ТО0510818 от 05082018На момент проверки система АППЗ на лестничной клетке 3 на которой расположена квартира 122 находится в неисправном состоянии неработоспособнаНа двери запасного выхода отсутствует ручка не обеспечен плотный притвор двери отсутствует ограничитель хода останов

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

На момент проверки 17012020 установлено что предписания Государственной жилищной инспекции СанктПетербурга от 18112019 031801Р не исполнено

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Лестничные клетки 1 2 содержатся в неудовлетворительном санитарнотехническом состоянии оконные коробки входная дверь лестничной клетки 1 имеют неплотности по периметру отсутствует плотный притвор фурнитура допускается загрязнение и разбитие стекол отсутствует обметание стен и радиаторов отопления имеются сухие следы протечек отслоение окрасочного и штукатурного слоя стен отсутствует доводчик на тамбурной двери запасного выхода лестничной клетки 1

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Размещены кондиционеры, не соответствует документации

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

На момент проверки 24.12.2019 установлено, что предписания Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга от 16.09.2019 № 03/1391-Р не исполнено.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В связи с протечками через балконную плиту квартиры № 119 допускается разрушение внутренней поверхности балконной плиты квартиры № 116, а именно разрушение порожка, отслоение верхнего бетонного слоя; Отсутствует гидроизоляция балконной плиты квартиры № 119 в местах стыка (примыкания) к стенам фасада МКД;Допускается намокание (увлажнение) фасада многоквартирного дома (наружных поверхностей ограждающих конструкций) в районе расположения квартиры № 116 в связи с протечками через балконную плиту квартиры № 119;В ходе осмотра квартиры № 116, расположенной на 4 этаже лестничной клетки № 8, в помещении жилой комнаты площадью 12 кв.м., на внутренней поверхности стен, у балконной двери выявлены протечки, увлажнения, т.е. не обеспечена влагозащита наружных стен; При проверке журналов аварийно-диспетчерской службы управляющей организации (далее АДС), ведущихся на бумажном и электронном носителях, за период с сентября по ноябрь 2019 г. установлено, что от проживающих в кв. № 119 зарегистрирована 1 заявка (от 21.10.2019) о протечках в квартиру, однако, акт о причинении ущерба имуществу потребителя а также акт о нарушении качества предоставления услуги по содержанию и ремонту общего имущества не составлены; При осмотре внешней поверхности балконной плиты, вышерасположенной квартиры № 119, выявлено разрушение краев балконной плиты,

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Допускается загрязнение стен лестничных клеток № 1, 2, 3, 4, 5 со 2 по 4 этажи, допускается разрешение (деформация) звена водосточных труб в районе расположения л/к № 2, Располагаемые в лестничных клетках № 1, 2, 3, 4, 5 электромонтажные ниши не закрыты

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

На поверхностях стен межквартирных коридоров с 3 и 12 этажи подъезда № 1 имеются сухие следы протечек, допускается захламление бытовыми вещами и строительными материалами, провисание проводов, частичное отсутствие плафонов осветительных приборов, трещины штукатурного и окрасочного слоя стен в районе расположения тамбурной двери запасного выхода подъезда № 3, загрязнение бытовым мусором придомовой территории; располагаемые шкафы с электрощитами и электроизмерительными приборами в подъезде № 1 не закрыты, имеются течи инженерных сетей, а также частично отсутствует изоляция системы горячего водоснабжения в подвальном помещении. Собственниками помещение в многоквартирном доме ограничен доступ в места общего пользования (межквартирные коридоры) подъездов № 1, 2, 3, 4, нарушен архитектурный облик (выполнено самовольное устройство кладовок).

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В ходе проведения проверки установлено, что на лестничной клетке № 4, на лестничном марше и у выхода на чердак, управляющей организацией допущено складирование бытового и строительного мусора, захламление л/к; В ходе проведения проверки установлено, что на лестничной клетке № 3, на лестничном марше и у выхода на чердак, управляющей организацией допущено складирование бытового и строительного мусора, захламление л/к; При осмотре придомовой территории, входящей в состав общего имущества установлено, что не произведена уборка мусора, листвы, также не произведена очистка отмостки от бытового мусора, загрязнений и листвы

Температура горячей воды в точке водоразбора в квартире № 56 после 3 минут пролива составила + 51, 4 С; При осмотре л/к № 2 установлено, что лестничная клетка содержится в неудовлетворительном санитарном состоянии, не выполнены работы по очистке и помывке оконных заполнений, помывке и обметанию подоконников с 2 по 5 этажи; При осмотре л/к № 3 установлено, что лестничная клетка содержится в неудовлетворительном санитарном состоянии, не выполнены работы по очистке оконных заполнений, заполнений между оконных рам (имеется мусор, окурки), помывке и обметанию стен, подоконников и отопительных приборов, не выполнена влажная уборка лестничных клеток с 2 по 5 этажи; При осмотре л/к № 4 установлено, что лестничная клетка содержится в неудовлетворительном санитарном состоянии, не выполнены работы по очистке оконных заполнений, заполнений между оконных рам (имеется мусор, окурки), помывке и обметанию стен, подоконников и отопительных приборов, не выполнена влажная уборка лестничных клеток с 1 по 5 этажи; При осмотре л/к № 1 установлено, что лестничная клетка содержится в неудовлетворительном санитарном состоянии, не выполнены работы по очистке и помывке оконных заполнений, помывке и обметанию подоконников с 2 по 5 этажи

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

При осмотре л/к № 3 установлено, что управляющей организацией не выполнены работы по очистке оконных заполнений окон и тамбурных дверей от загрязнений с 1 по 5 этаж, наклеек, надписей, окон между рамами; При осмотре л/к № 4 установлено, что управляющей организацией не выполнены работы по очистке оконных заполнений окон и тамбурных дверей от загрязнений, наклеек, надписей с 1 по 5 этаж; При осмотре л/к № 4 установлено, что управляющей организацией не выполнены работы по уборке лестничных маршей и площадок, не выполнено обметание и очистка подоконников с 1 по 5 этаж

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

На момент проверки 16.12.2019 установлено, что предписания Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга от 06.11.2019 № 03/1735-Р не исполнено.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Прилегающая территория, входящая в состав общего имущества многоквартирного дома, находится в неудовлетворительном состоянии На газонах вокруг дома присутствует сухая листва, сухие ветки. На отмостке наблюдается мох, т.е. нарушен п. 25. Постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения».

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

При проведении проверки произведены замеры температуры воздуха в жилых помещениях квартир № 66 и № 27. Температура воздуха в жилых помещениях квартиры № 66, расположенной на 3 этаже лестничной клетки № 7, составила от +24, 5 до + 25, 2 С; Температура теплоносителя на вводе в многоквартирный дом на момент проверки составила + 74 С, на обратном трубопроводе + 48 С, что не соответствует температурному графику, размещенному в индивидуальном тепловом пункте и приводит к превышению предельно допустимой температуры воздуха

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Предписание Инспекции не исполнено

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

По состоянию на момент проверки выявлено: - в парадной № 4, между 2 и 3 этажом и на 4 этаже, имеются сухие следы протечек. Наблюдаются дефекты отделочного слоя стены; - в парадной № 4 и № 5 не произведена влажная уборка, а именно допускается загрязнение радиаторов отопления, не выполнено обметание подоконников и радиаторов; - в парадной №№1, 2, 3, 5 не обеспечен плотный притвор оконных рам, допускается наличие щелей; - в парадной №№ 1, 2, 3, 4, 5 шкафы со слаботочными проводами открыты, замки отсутствуют;, т.е. нарушен п.3.2.18, п.3.2.3, п.3.2.8, п.4.8.14 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 №170.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

На момент проверки 26.11.2019 установлено, что предписания Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга от 02.10.2019 № 03/1540-Р не исполнено. Работоспособность системы АППЗ установленной на лестничных клетках многоквартирного дома не восстановлена.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

На 2 этаже отсутствует возможность подключения пожарного рукава в ПК, отсутствует кран на трубопроводе противопожарного водопровода; На момент проверки система АППЗ, на лестничной клетке № 2, на которой расположены квартиры заявителей, находится в неисправном состоянии, неработоспособна, что также подверждено представленными управляющей организацией документами

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В ходе рассмотрения фактов, указанных в обращении, управляющей организацией представлены копии платежных документов за август, сентябрь, октябрь 2019 г. по лицевому счету квартиры № 109.Согласно предоставленной на момент проверки информации, квартира № 109 не оборудована индивидуальных приборов учета холодного и горячего водоснабжения (далее ИПУ ХВС и ГВС), акт обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуальных приборов учета по холодному и горячему водоснабжению, в соответствии с критериями определенными приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 29.12.2011 № 627, собственником и управляющей организацией не представлен. Начисление платы за услуги ХВС и водоотведение по лицевому счету квартиры № 109 производится бухгалтерией управляющей организацией в соответствии с п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 354 от 06.05.2011 (далее - Правила) с применением формулы 4(1) приложения № 2 Правил, исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, водоотведению, по установленным нормативам потребления, утверждённым Распоряжением Комитета по тарифам Санкт-Петербурга, и утверждённой Комитетом по тарифам Санкт-Петербурга стоимости коммунальных ресурсов из расчета на количество зарегистрированных (1 гражданин Докучаев С.Ю.) с применением повышающего коэффициента.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

На момент проверки управляющей организацией представлена заверенная копия бумажного журнала учета заявок собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме. В данном бумажном журнале учета заявок, зафиксированы обращения от 18, 26, 29, 30 и 31 октября 2019 г. заявителя квартиры № 27 с указанием факта нарушения качества коммунальной услуги по отоплению и результат выполнения данных заявок (обращений). Однако, в указанном бумажном журнале учета заявок отсутствует дата и время регистрации восстановления исполнителем предоставления коммунальной услуги надлежащего качества потребителю квартиры № 27. В ходе проведения проверки установлено, что в соответствии с актом обследования от 18.11.2019, обеспечение коммунальной услугой по теплоснабжению квартиры № 27 осуществляется в полном объеме.По обращениям заявителя квартиры № 27, об отсутствии коммунальной услуги по отоплению в жилом помещении, в аварийно-диспетчерскую службу (далее АДС) ООО «УО «Профсервис» от 18, 26, 29, 30 и 31 октября 2019 г., специалистами управляющей компании производились осмотры инженерной системы центрального отопления многоквартирного дома, в ходе которых производились мероприятия по восстановлению теплоснабжения многоквартирного дома, что подтверждается выпиской из журнала АДС. В ходе телефонного разговора заявителя квартиры № 27 с оператором АДС от 18.10.2019, заявителю сообщили номер зарегистрированного обращения (№ 18), что подтверждается записью телефонного разговора. Записей телефонных разговоров от 26, 29, 30 и 31 октября 2019 г. не представлено. Однако, проверки управляющей организацией, по установлению факта нарушения качества коммунальной услуги по отоплению по обращениям заявителя кв. № 27 от 18, 26, 29, 30 и 31 октября 2019 г. в квартире № 27, не проводились, акты проверки не составлялись. Дата и время проведения проверки факта нарушения качества коммунальной услуги с потребителем квартиры № 27 не согласовывались.