Проверки

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В рамках рассмотрения обращения ГР11686519 от 23092019 по вопросам порядка расчета размера платы за отопление и раскрытия информации о деятельности ТСН «ДОМ9» по управлению многоквартирным домом по адресу город Москва город Московский 3й микрорайон дом 9 проверки протокола общего собрания собственников в вышеуказанном доме Инспекцией было установлено следующее Постановлением Правительства Москвы 629ПП от 29 сентября 2016г установлено что на территории города Москвы за исключением территории ТиНАО при расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению сохраняется порядок внесения платы за коммунальную услугу по отоплению равномерно в течение календарного года Оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года п 421 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354 далее Правила На территории ТиНАО оплата коммунальной услуги по отоплению может осуществляться как в течение отопительного периода так и равномерно в течение календарного года В соответствии с п 422 Правил способ оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода применяется с начала отопительного периода в году следующем за годом в котором органом государственной власти субъекта Российской Федерации принято решение о выборе такого способа а способ оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года с 1 июля года следующего за годом в котором органом государственной власти субъекта Российской Федерации принято решение о выборе такого способа Уполномоченным органом государственной власти г Москвы по состоянию на 26092019 не принято решение о способе оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периодаравномерно в течение календарного

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Согласно заключению ГБУ «Экспертный центр» (МЖИ-08-1979/21 от 30.04.2021), подготовленному по обращению ГР-16-17286 от 11.03.2021, по вопросу начисления платы за водоснабжение по адресу: город Москва, город Московский, 3-й микрорайон, дом 9, квартира 102, установлено следующее. ТСН «Дом 9» произведен перерасчет платы за горячее водоснабжение за период с октября по 24 ноября 2020 года исходя из норматива потребления 4, 745 куб.м, установленного постановлением Правительства Москвы № 566 от 28.07.1998, с учетом зарегистрированных граждан (3 чел.) Вместе с тем в соответствии с п. 8 ст. 13 Федерального закона от 29.06.2012 № 96-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» нормативы потребления коммунальных услуг, действовавшие до 1 июля 2012 года, применяются в присоединенных муниципальных образованиях до утверждения уполномоченным органом исполнительной власти города федерального значения Москвы нормативов потребления коммунальных услуг для присоединенных муниципальных образований. Поскольку Правительством Москвы нормативы потребления для присоединенных территорий не устанавливались, то применяются нормативы потребления, которые ранее были утверждены решением органа местного самоуправления. На территории поселения Московский действуют нормативы потребления коммунальных услуг, утвержденные решением Совета депутатов Ленинского муниципального района Московской области от 17.12.2008 № 12/16 «Об установлении нормативов потребления водоснабжения и водоотведения для населения Ленинского муниципального района», по горячему водоснабжению (ГВС) – 3, 2 м.куб.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Разрешение ступеней входа в подъезд №5; Частичное отслоение, повреждение облицовки фасада, разрушение межпанельных швов

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Выборочная проверка полноты и достоверности размещенной в ГИС ЖКХ информации показала, что ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ «ДОМ-9» не в полном объеме размещена в ГИС ЖКХ информация об ОСЖ, об объектах государственного учета жилищного фонда, находящихся в управлении ОСЖ, включая их технические характеристики и состояние, информация о договорах, в соответствии с которыми собственники помещений в многоквартирном доме, не являющиеся членами ОСЖ, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги, о выбранном собственниками помещений способе формирования фонда капитального ремонта в многоквартирном доме, а также документы, подтверждающие принятие соответствующих решений

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Разрушение ступеней крылец входной группы подъездов 1 2 3 4 5Частично отсутствуют защитные стекла смотровых окошек этажных электрощитков в подъезде 15 Частично отсутствуют светорассеиватели плафон осветительного прибора в подъезде 15 этаж 217Неисправность входных дверей отсутствует плотный притвор коррозия подъезды 15Отсутствие экрана кожух на отопительном приборе лестничного марша этаж 2 3 4 5 в подъезде 2Отслоение штукатурноокрасочного слоя стен потолка в лифтовых и приквартирных холлах в подъезде 15 этаж 117Неисправность мусороприемных клапанов отсутствует плотность притвора коррозия ствола мусоропровода в подъезде 15 этаж 117

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В рамках рассмотрения обращения ГР-11-6865/19 от 23.09.2019 по вопросам порядка расчета размера платы за отопление и раскрытия информации о деятельности ТСН «ДОМ-9» по управлению многоквартирным домом по адресу: город Москва, город Московский, 3-й микрорайон, дом 9, проверки протокола общего собрания собственников в вышеуказанном доме Инспекцией было установлено следующее. Постановлением Правительства Москвы №629-ПП от 29 сентября 2016г. установлено, что на территории города Москвы (за исключением территории ТиНАО) при расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению сохраняется порядок внесения платы за коммунальную услугу по отоплению равномерно в течение календарного года. Оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года (п. 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила)). На территории ТиНАО оплата коммунальной услуги по отоплению может осуществляться как в течение отопительного периода, так и равномерно в течение календарного года. В соответствии с п. 42(2) Правил, способ оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода применяется с начала отопительного периода в году, следующем за годом, в котором органом государственной власти субъекта Российской Федерации принято решение о выборе такого способа, а способ оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года - с 1 июля года, следующего за годом, в котором органом государственной власти субъекта Российской Федерации принято решение о выборе такого способа.

В соответствии с приказом Министерства Регионального развития Российской федерации от 09.02.2012 № 162 утвержден порядок осуществления уполномоченными органами исполнительной власти субъектов РФ контроля за соблюдением стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами. Контроль осуществляется уполномоченными органами государственного жилищного надзора в форме систематического наблюдения и анализа информации по факту раскрытия, а также полноты раскрытия информации. В соответствии с п 5. Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, утвержденным Правительством РФ от 23.09.2010 № 731, управляющая организация обязана раскрывать информацию о своей деятельности на официальном сайте в сети Интернет определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти. Пунктом. 2 Приказа Минрегиона России от 02.04.2013 № 124 «Об утверждении Регламента раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, путем ее о