Проверки

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В ходе проверки фактов, изложенных в обращениях МЖИ-05-50924/21 от 16.11.2021, по вопросу задолженности управляющей организации НАО «Жилищник Новомосковский» перед ресурсоснабжающей организацией АО «Мосэнергосбыт» на поставку электрической энергии установлено следующее. Между АО «Мосэнергосбыт» и НАО «Жилищник Новомосковский» заключен и действует договор энергоснабжения от 01.11.2019 № 84179690 на поставку электрической энергии в многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Москва, г. Московский, ул. Радужная, д. 11; Таким образом, управляющая организация НАО «Жилищник Новомосковский» является исполнителем коммунальных услуг по электроснабжению, следовательно, обязано производить оплату за данный ресурс в адрес ресурсоснабжающей организации. За период с 01.02.2020 по 30.04.2021 у НАО «Жилищник Новомосковский» перед АО «Мосэнергосбыт» образовалась задолженность по оплате электрической энергии по Договору от 01.11.2019 № 84179690 в размере 156414, 84 руб., что подтверждается судебным приказом № А-40-140895 от12.07.2021, вступившим в законную силу. Согласно справке о расчете среднемесячной величины обязательств НАО «Жилищник Новомосковский» по оплате электрической энергии по указанному договору за период октябрь 2020 – сентябрь 2021 составляет 60136, 76 руб., соответственно, 2 среднемесячные величины обязательств по оплате электрической энергии - 120273, 52руб. Размер данной задолженности превышает 2 среднемесячные величины обязательств по оплате электрической энергии, потребленной в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, г. Московский, ул. Радужная, д. 11. В ходе проверки выявлены нарушения подпункта «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110, а именно: НАО «Жилищник Новомосковский» грубо нарушены лицензионные требования в части наличия задолженности перед ресурсоснабжающей организацией в размере, равном или превышающем 2 среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения, заключенному с управляющей организацией в целях обеспечения предоставления собственникам (пользователям) помещений в многоквартирных домах коммунальных услуг по электроснабжению и (или) приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляет управляющая организация. Выявленное нарушение в соответствии с пп. «д» п. 4.1 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110, относится к грубым нарушениям лицензионных требований.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Нарушение окрасочного слоя кабин пассажирского и грузопассажирского лифта в подъезде №1.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Наличие у лицензиата признанной им или подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом задолженности перед ресурсоснабжающей организацией в размере, равном или превышающем 2 среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения, заключенному в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещения в МКД коммунальной услуги соответствующего вида и (или) приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в МКД, независимо от факта последующей оплаты указанной задолженности лицензиатом

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В ходе проверки фактов, изложенных в обращении ГР-16-545/22 от 15.01.2022 об отсутствии ответа на обращение заявителя №77-2021-54509 от 15.12.2022 об услугах и стоимости этих услуг в составе тарифа «Содержание и ремонт» (29 руб./м2) по адресу: город Москва поселение Московский, город Московский, улица Солнечная, дом 9, установлено следующее. Ответ на обращение №77-2021-54509 от 15.12.2022 собственнику управляющей организацией НАО «Жилищник Новомосковский» по состоянию на 11.02.2022 не размещен на сайте ГИС ЖКХ, что подтверждается скриншотом с сайта ГИС ЖКХ. В соответствии с требованиями п. 35, п. 36 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановление Российской Федерации от 15.05.2013 № 416, официальный ответ направляется по тем же каналам связи, по которым был получен запрос (обращение), срок для ответа на запрос (обращение) собственника помещения в многоквартирном доме составляет не более 10 рабочих дней со дня получения соответствующего запроса (обращения). Таким образом НАО «Жилищник Новомосковский» нарушен срок предоставления ответа на обращение заявителя.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

После слива горячей воды в течении 3 (трех) минут произведен замер температуры горячего водоснабжение в квартире 21 из точки водоразбора в санузле (кран) . По результатам замера, температура горячей воды в квартире 21 составила +55.5°C что не соответствует нормативным значениям (параметрам). Температурные параметры горячей воды на вводе в МКД составляли: +63, 5 °C на прямом трубопроводе и +51, 9 °C на обратном трубопроводе

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В ходе проверки фактов, изложенных в обращениях МЖИ-05-50924/21 от 16.11.2021, по вопросу задолженности управляющей организации НАО «Жилищник Новомосковский» перед ресурсоснабжающей организацией АО «Мосэнергосбыт» на поставку электрической энергии установлено следующее. Между АО «Мосэнергосбыт» и НАО «Жилищник Новомосковский» заключен и действует договор энергоснабжения от 01.11.2019 № 84179690 на поставку электрической энергии в многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Москва, г. Московский, ул. Радужная, д. 11; Таким образом, управляющая организация НАО «Жилищник Новомосковский» является исполнителем коммунальных услуг по электроснабжению, следовательно, обязано производить оплату за данный ресурс в адрес ресурсоснабжающей организации. За период с 01.02.2020 по 30.04.2021 у НАО «Жилищник Новомосковский» перед АО «Мосэнергосбыт» образовалась задолженность по оплате электрической энергии по Договору от 01.11.2019 № 84179690 в размере 156414, 84 руб., что подтверждается судебным приказом № А-40-140895 от12.07.2021, вступившим в законную силу. Согласно справке о расчете среднемесячной величины обязательств НАО «Жилищник Новомосковский» по оплате электрической энергии по указанному договору за период октябрь 2020 – сентябрь 2021 составляет 60136, 76 руб., соответственно, 2 среднемесячные величины обязательств по оплате электрической энергии - 120273, 52руб. Размер данной задолженности превышает 2 среднемесячные величины обязательств по оплате электрической энергии, потребленной в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, г. Московский, ул. Радужная, д. 11. В ходе проверки выявлены нарушения подпункта «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110, а именно: НАО «Жилищник Новомосковский» грубо нарушены лицензионные требования в части наличия задолженности перед ресурсоснабжающей организацией в размере, равном или превышающем 2 среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения, заключенному с управляющей организацией в целях обеспечения предоставления собственникам (пользователям) помещений в многоквартирных домах коммунальных услуг по электроснабжению и (или) приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляет управляющая организация. Выявленное нарушение в соответствии с пп. «д» п. 4.1 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110, относится к грубым нарушениям лицензионных требований

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Приквартирный холл на 21 этаже подъезда № 1 не соответствует с поэтажным планом БТИ

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Нарушение окрасочного слоя (коррозия) облицовки кабин, металлического напольного плинтуса, пассажирского/грузового лифта №№ 1-3 в подъезде №1; Нарушение штукатурно-окрасочного слоя, растрескивание ограждающих конструкций переходных балконов в подъезде №1 этаж 3-25 этажи; захламление мест общего пользования в подъезде №1 этаж 25; шелушение штукатурно-окрасочного слоя стен входа в подъезд №1; Отсутствие уплотнительных резинок на двери входной группы в подъезде № 1; неисправность ДУ ППА, клапана находились в открытом состоянии в подъезде №1 этаж 24, 25; наличие мусора в приямке здания МКД; наличие несанкционированных объявлений на фасаде МКД; Отсутствует самозакрывающие устройство (доводчик, пружина) двери лестничного марша на 1, 25 этаже в подъезде № 1

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В ходе проверки фактов, изложенных в обращениях МЖИ-05-37316/21 от 06.08.2021, №МЖИ-05-37321/21 от 06.08.2021, по вопросу задолженности управляющей организации НАО «Жилищник Новомосковский» перед ресурсоснабжающей организацией АО «Мосэнергосбыт» на поставку электрической энергии установлено следующее. Между АО «Мосэнергосбыт» и НАО «Жилищник Новомосковский» заключен и действует договор энергоснабжения от 01.06.2020 № 84206890 на поставку электрической энергии в многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Москва, г. Московский, 3-й мкр., д. 10. Таким образом, управляющая организация НАО «Жилищник Новомосковский» является исполнителем коммунальных услуг по электроснабжению, следовательно, обязано производить оплату за данный ресурс в адрес ресурсоснабжающей организации. За период с 01.08.2020 по 31.01.2021 у НАО «Жилищник Новомосковский» перед АО «Мосэнергосбыт» образовалась задолженность по оплате электрической энергии по Договору от 01.06.2020 № 84206890 в размере 651535, 29 руб., что подтверждается судебным актом № А40-65314/21 от 27.05.2021, вступившим в законную силу. Согласно справке о расчете среднемесячной величины обязательств НАО «Жилищник Новомосковский» по оплате электрической энергии по указанному договору за период август 2020 – июнь 2021 (фактический срок действия договора) составляет 113570, 80 руб., соответственно, 2 среднемесячные величины обязательств по оплате электрической энергии — 227 141, 60 руб. Размер данной задолженности превышает 2 среднемесячные величины обязательств по оплате электрической энергии, потребленной в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, г. Московский, 3-й мкр., д. 10. В ходе проверки выявлены нарушения подпункта «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110, а именно: НАО «Жилищник Новомосковский» грубо нарушены лицензионные требования в части наличия задолженности перед ресурсоснабжающей организацией в размере, равном или превышающем 2 среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения, заключенному с управляющей организацией в целях обеспечения предоставления собственникам (пользователям) помещений в многоквартирных домах коммунальных услуг по электроснабжению и (или) приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляет управляющая организация. Выявленное нарушение в соответствии с пп. «д» п. 4.1 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110, относится к грубым нарушениям лицензионных требований; Между АО «Мосэнергосбыт» и НАО «Жилищник Новомосковский» заключен и действует договор энергоснабжения от 10.06.2020 № 84206790 на поставку электрической энергии в многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Москва, г. Московский, ул. Георгиевская, д. 1. Таким образом, управляющая организация НАО «Жилищник Новомосковский» является исполнителем коммунальных услуг по электроснабжению, следовательно, обязано производить оплату за данный ресурс в адрес ресурсоснабжающей организации. За периоды 01.08.2020 — 30.09.2020, 01.11.2020 — 31.01.2021 у НАО «Жилищник Новомосковский» перед АО «Мосэнергосбыт» образовалась задолженность по оплате электрической энергии по Договору от 10.06.2020 № 84206790 в размере 493 014, 43 руб., что подтверждается судебным актом № А40-65849/21 от 31.05.2021, вступившим в законную силу. Согласно справке о расчете среднемесячной величины обязательств НАО «Жилищник Новомосковский» по оплате электрической энергии по указанному договору за период август 2020 – июнь 2021 (фактический срок действия договора) составляет 59180, 62 руб., соответственно, 2 среднемесячные величины обязательств по оплате электрической энергии - 118 361, 24 руб. Размер данной задолженности превышает 2 среднемесячные величины обязательств по оплате электрической энергии, потребленной в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, г. Московский, ул. Георгиевская, д. 1. В ходе проверки выявлены нарушения подпункта «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110, а именно: НАО «Жилищник Новомосковский» грубо нарушены лицензионные требования в части наличия задолженности перед ресурсоснабжающей организацией в размере, равном или превышающем 2 среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения, заключенному с управляющей организацией в целях обеспечения предоставления собственникам (пользователям) помещений в многоквартирных домах коммунальных услуг по электроснабжению и (или) приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляет управляющая организация. Выявленное нарушение в соответствии с пп. «д» п. 4.1 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110, относится к грубым нарушениям лицензионных требований

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Приквартирный холл на 21 этаже подъезда № 1 не соответствует с поэтажным планом БТИ

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

НАО «Жилищник Новомосковский» имеет лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № 077001260 от 22.01.2018 и осуществляет управление многоквартирными домами, находящихся в управлении на основании Договоров управления. НАО «Жилищник Новомосковский» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: г. Москва, пос. Марушкино, д. Марушкино, ул. Агрохимическая, д.3. Между АО «Мосэнергосбыт» и НАО «Жилищник Новомосковский» заключен договор энергоснабжения: - от 09.11.2018 № 84014790 на поставку электрической энергии в многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Москва, пос. Марушкино, д. Марушкино, ул. Агрохимическая, д.3. В ходе проверки выявлены нарушения подпункта «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110, а именно: НАО «Жилищник Новомосковский» грубо нарушены лицензионные требования в части наличия задолженности перед ресурсоснабжающей организацией в размере, равном или превышающем 2 среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения, заключенному с управляющей организацией в целях обеспечения предоставления собственникам (пользователям) помещений в многоквартирных домах коммунальных услуг по горячему водоснабжению и отоплению и (или) приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляет управляющая организация. Наличие задолженности по договору от 09.11.2018 № 84014790 в размере 304 329, 98 руб. подтверждается судебным приказом № А40-72904/21, вступившим в законную силу. При этом размер среднемесячного начисления по данному договору составляет 39501, 08 руб., две среднемесячных величины обязательств НАО «Жилищник Новомосковский» как исполнителя коммунальной услуги по электроэнергии составляют 79002, 16 руб., что менее подтвержденной суммы задолженности

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи