Проверки

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Нарушения не выявлены

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Нарушения не выявлены

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Нарушения не выявлены

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Нарушения не выявлены

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Нарушения не выявлены

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Общая площадь жилых помещений, принятая к расчету платы по корп.4 в 2018-2020 гг., составляла 6408, 11 кв. м., в 2021 г.-6372, 01 кв.м. Согласно Актам приемки-передачи энергоресурсов и сведениям ПАО «МОЭК», объем тепловой энергии на отопление по корп. 4 составил за 2018 г. – 1286, 278 Гкал, за 2019 г. -1193, 858 Гкал, за 2020 г. -1004, 145 Гкал. Среднемесячный объем тепловой энергии за 2018 г. составил 0, 0167272 Гкал/кв. м.= 1286, 278 Гкал/12 мес./6408, 11 кв. м. Среднемесячный объем тепловой энергии за 2019 г. составил 0, 0155254 Гкал/кв. м.= 1193, 858 Гкал/12 мес./6408, 11 кв. м. Среднемесячный объем тепловой энергии за 2020 г. составил 0, 0131322 Гкал/кв. м.= 1004, 145 Гкал/12 мес./6372, 01 кв. м. Сравнительный анализ показал, что размер платы за отопление, начисленный жителям многоквартирного дома корп.4 в 2018-2020 г.: - превышает фактическую стоимость тепловой энергии (ТЭ) на отопление, определенную в соответствии сведениям ПАО «МОЭК» за аналогичный период; Корректировка размера платы за отопление за 2018-2020 гг. не проводилась.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Нарушение требований пожарной безопасности

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В рамках проверки на основании распоряжения о проведении внеплановой выездной проверки у ГБУ "Жилищник района Сокол" была запрошена программа производственного контроля за соблюдением санитарных правил и выполнением санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий с результатами её выполнения (далее – ППК). Представленная программа производственного контроля утверждена директором в 2014 г. В связи с вступлением в законную силу новых нормативно - правовых актов в сфере санитарного законодательства, инструктивно – методическая база программы производственного контроля управляющей компании не пересмотрена, соответствующие поправки не внесены, в связи с чем, большая часть нормативно - правовой базы изложенной в программе производственного контроля утратила силу. Вместе с тем, изучив представленную программу производственного контроля ГБУ "Жилищник района Сокол" установлено, что мероприятия, изложенные в указанной программе проводятся не в полном объеме. Так, согласно ППК периодичность контроля лабораторно - инструментальных исследований осуществляется после отключения, ремонта, реконструкции, замены стояков, аварийных ситуаций эксплуатирующего оборудования. 13.04.2021 г. ГБУ "Жилищником района Сокол" был произведен ремонт насосного оборудования ХВС, однако по окончанию ремонтных работ эксплуатирующего оборудования, лабораторные исследования не проведены, что является нарушением п.2.1 СП 2.1.3678-20 «Санитарно-эпидемиологические требования к эксплуатации помещений, зданий, сооружений, оборудования и транспорта, а также условиям деятельности хозяйствующих субъектов, осуществляющих продажу товаров, выполнение работ или оказание услуг». На основании вышеизложенного, в связи произошедшими изменениями в нормативно – правовой базе, установлено, что в имеющейся программе производственного контроля отсутствует обновленная нормативно – правовая база в сфере санитарного законодательства и сроки исполнения проводимых мероприятий, что не позволяет оценить объем и периодичность проводимых мероприятий, направленных на соблюдение санитарных правил и выполнение санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Выборочная проверка полноты и достоверности размещенной в ГИС ЖКХ информации показала что управляющей организацией ГБУ города Москвы Жилищник района Сокол не в полном объеме размещена в ГИС ЖКХ информация об управляющей организации о заключенных договорах управления многоквартирными домами об объектах государственного учета жилищного фонда находящихся в управлении включая их технические характеристики и состояние о выбранном собственниками помещений способе формирования фонда капитального ремонта в многоквартирных домах а также документы подтверждающие принятие соответствующих решений

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Ленинградский просп д77 к2Наличие следов залития на стенах и потолке нежилого помещения находящегося в собственности ООО Артмедиа общей площадью более 2 квм Выполнена фотофиксация нарушенияНовопесчаная ул д2010 к1Согласно информации предоставленной от ГБУ «Жилищник района Сокол» а также сведениям размещенным в базе данных программного обеспечения Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности Единого информационнорасчетного центра» Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Многофункциональные центры предоставления государственных услуг города Москвы» далее база АСУ ЕИРЦ ГБУ МФЦ сообщаем что в многоквартирном доме по адресу г Москва ул Новопесчаная д 2010 корп 1 централизованное горячее водоснабжение отсутствует26102019 в базу АСУ ЕИРЦ ГБУ МФЦ внесены показания ИПУ «получено от УК» от 25102019 как первоначальные перерасчет размера платы за ХВС с учетом фактического расхода за период непредставления показаний не произведен Ввиду отсутствия показаний ИПУ в базе АСУ ЕИРЦ ГБУ МФЦ в декабре 2019 г расход воды за ноябрь 2019 г расчет платы за ХВС производился исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребленияВ январе 2020 г расход воды за декабрь 2019 г расчет платы за ХВС производился исходя из показаний ИПУ произведен перерасчет за декабрь 2019 г сумма компенсации в денежном эквиваленте составила «23246» рубВ феврале 2020 г расход воды за январь 2020 г расчет платы за ХВС производился исходя из показаний ИПУВвиду отсутствия показаний ИПУ в базе АСУ ЕИРЦ ГБУ МФЦ расчет платы за ХВС производился в мартемае 2020 г расход воды за февральапрель исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления в июнедекабре 2020 г расход воды за майноябрь исходя из норматива потребления с учетом количества зарегистрированных19122020 в базу АСУ ЕИРЦ ГБУ МФЦ внесены показания ИПУ «получено от УК» от 02122020 как первоначальные перерасчет размера платы за ХВС за период с марта по декабрь 2020 г исходя из фактического расхода определенного по показаниям ИПУ по состоянию на 23032021 не произведен

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Согласно информации предоставленной ГБУ «Жилищник района Сокол» и сведениям размещенным в базе данных программного обеспечения Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности ЕИРЦ» Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Многофункциональные центры предоставления государственных услуг города Москвы» далее база АСУ ЕИРЦ ГБУ МФЦ квартира 127 оборудована индивидуальными приборами учета ИПУ холодной воды ХВС и горячей воды ГВС 01092019 в базу АСУ ЕИРЦ ГБУ МФЦ внесена информация о сроке очередной поверки 28072025 ИПУ ХВС 121001175 13076785 ИПУ ГВС 121022768 поверенный 14092017 со сроком окончания межповерочного интервала 25042021В соответствии с Актом о проведении контрольной проверки показаний квартирных приборов учета от 17072020 по квартире 127 были сняты контрольные показания ИПУ составившие по ИПУ ХВС 121001175 268 кубм по ИПУ ХВС 13076785 478 кубм ИПУ ГВС 121022768 272 кубм01092020 показания ИПУ ХВС ГВС «Получено от УО» составившие по ИПУ ХВС 121001175 268 куб м по ИПУ ХВС 13076785 478 куб м по ИПУ ГВС 121022768 272 куб м внесены в базу АСУ ЕИРЦ ГБУ МФЦ как первоначальные по состоянию на 17072020По квартире 127 произведены перерасчеты компенсации за водоснабжение от 06092020 за август 2020 г расход воды за период с 17072020 по 31072020 в размере «551315» руб от 01102020 за сентябрь 2020 г расход воды за август 2020 г в размере «287911» рубУчитывая вышеуказанные перерасчеты расчет платы за водоснабжение с августа 2020 г расход воды с 17072020 производится исходя из переданных показаний ИПУ ХВС ГВСПерерасчет платы за водоснабжение исходя из переданных показаний ИПУ ХВС ГВС за апрель август 2020 г расход воды за период с 01032020 по 16072020 не произведен

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Отслоение шпаклёвочного и окрасочного слоя подоконника в подъезде 7 этаж 54 Выполнена фотофиксация нарушенияЧастичное повреждение лестничных поручней в подъезде 7 на этажах 65 21 1 Выполнена фотофиксация нарушенияСколы ступеней лестничного марша в подъезде 7 этаж 54 Выполнена фотофиксация нарушенияШелушение окрасочного слоя потолка лестничной клетки лестничного марша в подъезде 7 на этаже 43 Выполнена фотофиксация нарушенияНеудовлетворительное санитарное состояние наличие мусора на лестничной клетки подъезда 7 этаж 1 Выполнена фотофиксация нарушения

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Нарушения не выявлены

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Согласно информации размещенной в базе данных программного обеспечения Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности ЕИРЦ» Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Многофункциональные центры предоставления государственных услуг города Москвы» АСУ ЕИРЦ «Мои Документы»В базу АСУ ЕИРЦ ГБУ МФЦ внесена информация о наличии в данном доме общедомовых приборов учета ОДПУ холодной и горячей водыКвартира 208 не оборудована индивидуальными приборами учета холодной и горячей воды начисление платы за водоснабжение производится в соответствии с Методикой утвержденной постановлением Правительства Москвы от 10022004 77ПП с учетом количества зарегистрированныхСравнительный анализ показал что объемы потребления холодной и горячей воды предъявленные к оплате на 1го человека в январе декабре 2020 г расход воды декабрь 2019 г ноябрь 2020 г превышают объем потребления определенный исходя из нормативов водопотребления с применением коэффициента 15Следует отметить объем водоотведения начисленный к оплате по квартире 208 в январе декабре 2020 г расход воды декабрь 2019 г ноябрь 2020 г определен как сумма начисленных объемов холодной и горячей воды и превышает объем водоотведения определенный как сумма нормативов потребления холодной и горячей воды

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

На 1 этаже и входной группе подъезда 7 указанного дома размещено 3 камеры системы видео наблюдения над входной дверью подъезда 7 на потолке в тамбурном холе 1го этажа на стене 1го этажа прилифтового холла принадлежащей собственнику квартиры 149 Протокол общего собрания собственников либо иная разрешительная документация не представлены

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Нарушения требований пожарной безопасности

Нарушения требований пожарной безопасности

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Заявителем был предоставлен акт проведения контрольной проверки показаний квартирных приборов учета от 25122019 Как следует из информации размещенной в базе АСУ ЕИРЦ перерасчет платы за водоснабжение по фактическим показаниям не произведен по состоянию на 19022019

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В ходе проверки выявлено следы периодических протечек неисправность окрасочного слоя потолка комнаты квартиры 82 При оценке распределения влажности по объёму в строительных материалах перекрытия потолок выявлены показания от 48 до 130 весовых процентов 2540 сухой более 100 влажный

Выявлено нарушение температурно влажностного режима ТВР «холодного» чердака в зоне расположения квартиры 82 нарушен температура на момент обследования превышает предельнодопустимую на 55С изза негерметичности в притворе и не достаточной теплозащиты двери машинного отделения Нарушение ТВР способствует образованию конденсата на конструктивных элементах с последующим увлажнением строительных конструкций а также образованию наледи и сосулек на свесах

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Не проведены работы по наладке внутридомовой системы отопления по результатами замеров температура теплоносителя в подводящих к отопительным приборам трубопроводовах квартиры 103 составила в комнате 1 в подающей линии отопления Т=+380С в обратной линии отопления Т=+350С в комнате 2 в подающей линии отопления Т=+330С в обратной линии отопления Т=+310С в комнате 3 в подающей линии отопления Т=+310С в обратной линии отопления Т=+290С на кухне в подающей линии отопления Т=+340С в обратной линии отопления Т=+300С измерения в вышеуказанной квартиры проводилась прибором контактноцифровым термометром ТК506 1260551 свидетельство о поверке от 18102019 ПН10488Указанные факты свидетельствуют о разбалансированности работы системы отопления вследствие чего не обеспечивается равномерный прогрев отопительных приборов в помещениях квартиры заявителяТакже проверкой установлено что температура теплоносителя системы отопления в соответствии с показаниями общедомового прибора учета составила в продающем трубопроводе Т3=+470С в обратном трубопроводе Т3=+420С что соответствует нормативным значениям утвержденного температурного графика при температуре наружного воздуха Т=+50С Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утв постановлением Госстроя РФ от 27092003 170

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

По состоянию на 29012020 перерасчет платы за услуги водоснабжения за период с мая 2019 г по январь 2020 г расход воды с апреля по декабрь 2019 г по кв 10 согласно фактическому расходу определенному по показаниям индивидуальных приборов учета водоснабжения не произведен

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В ходе проведения проверки установлено что управляющей организацией ГБУ Жилищник района Сокол не исполнено требование части 23 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации в части обеспечения безопасного использования и содержания внутридомового газового оборудования в соответствии с установленными требованиями а именно не проведено техническое диагностирование внутридомового газового оборудования сроки эксплуатации которого истекли на момент проверки