Проверки

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Согласно ч. 10 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному или жилищно-строительному кооперативу либо иному специализированному потребительскому кооперативу, а в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если данный собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме. В соответствии с Распоряжением Мосжилинспекции № 10016-РЛ от 05.07.2021 МКД по адресу: г. Москва, пос. Десеновское, ул. Андерсена, д.8 исключен из лицензии из списка домов, находящихся в управлении ООО «Комплексный сервис», с 06.07.2021. Вместе с тем, техническая документация на МКД в адрес новой управляющей организации ООО «РИК» не передана; Замусоренность, наличие растительности во входном приямке в подвал МКД; Сухие следы протечек на стене и потолке 3 этажа в подъезде 1; Повреждение окрасочного слоя козырька входной группы (следы коррозии); Захламление мест общего пользования на отдельных этажах в подъезде 1; Повреждение штукатурно-окрасочного слоя стен на отдельных этажах в подъезде 1

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Выборочная проверка полноты и достоверности размещенной в ГИС ЖКХ информации показала, что ООО "Комплексный сервис" не в полном объеме размещена в ГИС ЖКХ информация об управляющей организации, о заключенных договорах управления многоквартирными домами, об объектах государственного учета жилищного фонда, находящихся в управлении, включая их технические характеристики и состояние, о выбранном собственниками помещений способе формирования фонда капитального ремонта в многоквартирных домах, а также документы, подтверждающие принятие соответствующих решений

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В результате рассмотрения документов предоставленных управляющей организацией ООО "Комплексный сервис" по обращению Садыбековой К.К. (МЖИ-08-937/20 от 12.03.2020) выявлено, что ограничение коммунальной услуги "электроэнергия" жителю многоквартирного дома по адресу: г. Москва, пос. Десеновское, ул Андерсена, д.8, кв.2 произведено с нарушением п. 118 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, начисление платы по ставке "содержание и ремонт". жителю многоквартирного дома по адресу: г. Москва, пос. Десеновское, ул Андерсена, д.8, кв.2 с января 2019 года по март 2020 года произведено с нарушением п. 4.1 Договора управления и ч. 7 ст. 156 ЖК РФ, начисление платы за услугу "обращение с ТКО" жителю многоквартирного дома по адресу: г. Москва, пос. Десеновское, ул Андерсена, д.8, кв.2 за период июнь-декабрь 2018 года за услугу «Фактические затраты по вывозу мусора сверх норм» за период январь-февраль 2019 года произведено с нарушением п.38, п.148(28) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, ч. 7 ст. 156 ЖК РФ, нарушением положений ст. 44-48, 154 ЖК РФ, начислений за услугу «обеспечение пропускного режима» произведенных по ставке 230 рублей исходя из размера утвержденной ОСС ставки в размере 130 рублей жителю многоквартирного дома по адресу: г. Москва, пос. Десеновское, ул Андерсена, д.8, кв.2 произведено с нарушением положений ст. 44-48 ЖК РФ

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

ООО «Комплексный сервис» осуществляет начисление платы за дополнительные услуги «отведение поверхностных сточных вод» «запирающее устройство» «техническое обслуживание газовой магистрали» собственникам помещений в многоквартирном доме по адресу г Москва пос Десеновское ал Андерсена д8 Начисление платы за дополнительные услуги не утвержденные решением общего собрания собственников является нарушением требований п17 Постановления Правительства РФ от 13082006 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность» Таким образом деятельность по управлению многоквартирными домами управляющей организацией ООО «Комплексный сервис» ИНН 7735605862 осуществляется с нарушением обязательных требованийНегерметеичность стыков лежака канализацииНаличие несанкционированных наклеек на входной двери в 3 подъездеЗахламление помещения электрощитовой в подъезде 3Частичное разрушения крыльца входа в подъезд 1Неупорядоченность электропроводки отсутствие схем электрощитовых в 1 2 подъездахНеупорядоченность электропроводки на 1 этаже в подъезде 2Неисправность осветительного прибора в подвале МКДНеисправность осветительных приборов на 1 2 этажах в 1 подъездеНеочищенная отмостка от снега и наледи по периметру МКДЧастичное разрушение отсутствие теплоизоляции трубопровода в подвале МКДОтсутствие оконных ручек на 2 3 этаже в 1 подъездеОтстутстствуют схемы электрощитовойНеупорядоченность электропроводки отсутствие схем в электрощитовых в подъездах 1 2

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В результате рассмотрения документов предоставленных управляющей организацией ООО Комплексный сервис по обращению Садыбековой КК МЖИ0893720 от 12032020 выявлено что ограничение коммунальной услуги электроэнергия жителю многоквартирного дома по адресу г Москва пос Десеновское ул Андерсенад8 кв2 произведено с нарушением п 118 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства РФ от 06052011 354 начисление платы по ставке содержание и ремонт жителю многоквартирного дома по адресу г Москва пос Десеновское ул Андерсенад8 кв2 с января 2019 года по март 2020 года произведено с нарушением п 41 Договора управления и ч 7 ст 156 ЖК РФначисление платы за услугу обращение с ТКО жителю многоквартирного дома по адресу г Москва пос Десеновское ул Андерсенад8 кв2 за период июньдекабрь 2018 года за услугу «Фактические затраты по вывозу мусора сверх норм» за период январьфевраль 2019 года произведено с нарушением п38 п14828 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства РФ от 06052011 354 ч 7 ст 156 ЖК РФ нарушением положений ст 4448 154 ЖК РФ начислений за услугу «обеспечение пропускного режима» произведенных по ставке 230 рублей исходя из размера утвержденной ОСС ставки в размере 130 рублей жителю многоквартирного дома по адресу г Москва пос Десеновское ул Андерсенад8 кв2

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В результате рассмотрения документов предоставленных управляющей организацией ООО Комплексный сервис по обращению Садыбековой КК МЖИ0893720 от 12032020 выявлено что ограничение коммунальной услуги электроэнергия жителю многоквартирного дома по адресу г Москва пос Десеновское ул Андерсенад8 кв2 произведено с нарушением п 118 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства РФ от 06052011 354 начисление платы по ставке содержание и ремонт жителю многоквартирного дома по адресу г Москва пос Десеновское ул Андерсенад8 кв2 с января 2019 года по март 2020 года произведено с нарушением п 41 Договора управления и ч 7 ст 156 ЖК РФначисление платы за услугу обращение с ТКО жителю многоквартирного дома по адресу г Москва пос Десеновское ул Андерсенад8 кв2 за период июньдекабрь 2018 года за услугу «Фактические затраты по вывозу мусора сверх норм» за период январьфевраль 2019 года произведено с нарушением п38 п14828 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства РФ от 06052011 354 ч 7 ст 156 ЖК РФ нарушением положений ст 4448 154 ЖК РФ начислений за услугу «обеспечение пропускного режима» произведенных по ставке 230 рублей исходя из размера утвержденной ОСС ставки в размере 130 рублей жителю многоквартирного дома по адресу г Москва пос Десеновское ул Андерсенад8 кв2 произведено с нарушением положений ст 4448 ЖК РФ

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В результате рассмотрения документов предоставленных управляющей организацией ООО Комплексный сервис по обращению Нуждиной ЮН МЖИ0817620 от 21012020 выявлено что начисления платы за услуги «обращение с ТКО» Фактические затраты по вывозу мусора сверх норм жителямпотребителям многоквартирного дома по адресу г Москва пос Десеновское ул Андерсена д3 произведено с нарушением п 38 п148 28 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства РФ от 06052011 354

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Частичное разрушение крыльца, частичное повреждение напольного покрытия (напольная плитка) входной группы в 1, 2 подъездах; Захламление мест общего пользования строительным материалом, мусором и предметами домашнего обихода на 1 этаже в 1 подъезде; Захламление мест общего пользования строительными материалами , мусором и предметами домашнего обихода; Отсутствие лючков на ревизиях в приквартирном холле 1 этажа в 1 подъезде; Захламление мест общего пользования строительным материалом, мусором и предметами домашнего обихода; Не упорядочены электросети (не убраны в короба) приквартирный холл на 3 этаже в подъезде № 1; Захламление мест общего пользования строительными материалами, мусором и предметами домашнего обихода, на 1 этаже в 1 подъезде; Частичное отслоение штукатурно-окрасочного слоя на 1 этаже в 1 подъезде

В результате рассмотрения предоставленных документов по запросу ГР-11-884/19 от 03.04.2019, установлено, что управляющей организацией ООО "Комплексный сервис" начисление платы жителям многоквартирного дома по адресу: г. Москва, пос. Десеновское, ул. Буковая аллея, дом 6 осуществляется с нарушением п.38, п.148(28) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, п.11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, а также с нарушением ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации.