Проверки

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Нарушение содержания проектной декларации

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Нарушение сроков размещения информации в ЕИСЖС

Воспрепятствование законной деятельности должностного лица органа государственного контроля (надзора), органа муниципального контроля, за невыполнение в срок законного предписания (постановления, представления, решения) органа (должностного лица), осуществляющего государственный надзор (контроль), муниципальный контроль, а именно невыполнение предписания №1181-05 от 01.12.2016 об устранении нарушений прав потребителей

- п.4.11 Договора гласит «До подписания передаточного акта на «Квартиру» Дольщик, в срок не позднее 10 дней до ввода Объекта в эксплуатацию, при получении извещения (требований) Застройщика обязуется заключить с эксплуатационной организацией, принявшей Объект в эксплуатацию Объекта по утвержденным для данного жилого комплекса ставкам соразмерно доле владения площадью «Квартиры», начиная с даты подписания указанного договора. При этом Дольщик обязан оплатить авансом расходы по техническому обслуживанию Объекта, в том числе коммунальные платежи, соразмерно доле владения площадью за 4 месяца вперед. Действия данного пункта не соответствуют положению ст.210 ГК РФ т.к. собственнику не принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В случае возникновения права собственности на основании договора долевого участия в строительстве дольщик фактически владеет, пользуется вновь созданным объектом недвижимости с момента подписания акта приема – передач, т.е. осуществляются права собственника, предусмотренные ст.210 ГК РФ. В соответствии п.6 части 2 ст. 153 ЖК РФ именно Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи. - п. 6.6 Договора указывает «В случае не достижения сторонами соглашения, споры о правах на недвижимое имущество передаются на рассмотрение, а арбитражный суд по месту нахождения этого имущества, споры по иным вопросам передаются на рассмотрение в Арбитражный суд города Москвы.». Положение данного пункта противоречит действию ч.7 ст.29 ГПК РФ и п.2 с.17, Закона, т.е. нормы закона прямо предусматривает право потребителя, а не лица, оказывающего услуги, определять подсудность спора по иску, вытекающему из нарушения прав потребителей, именно потребителю, являющемуся слабой стороной в отнош