Проверки

Не в полном объеме проекта выполнен монтаж узлов управления приточных установок расположенных в вентиляционной камере расположенной на кровле здания.

По установке на вытяжных шахтах кровельных зонтов, выполнено 60%.

Отделка лестничных блоков Л 1 – Л 2: отделка стен, выполнено: штукатурка - 100%, шпаклевка – 0%, покраска – 0%; устройство полов, выполнено: стяжка – 97%, укладка плитки и устройство плинтуса – 95, 8%; покраска потолка – 0%.

По монтажу металлоконструкций: ограждение лестничных маршей и площадок, обрамление фундаментов под технологическое оборудование, лестницы в лифтовых приямках, выполнено 80%.

По установке внутренних дверей включая противопожарные, выполнено 60%.

По установке входных дверей в здание, выполнено 40%.

Отделка мест общего пользования (коридоры, лифтовые блоки): монтаж подвесного потолка, выполнено – 0%; отделка стен ( штукатурка, шпаклевка, покраска – 0%); устройство полов, выполнено: стяжка полов – 100 %, укладка керамической плитки и плинтуса – 0%.

Устройство стен и перегородок в т.ч.: устройство кирпичной кладки стен технологических шахт , выполнено 95%; устройство внутренних стен, выполнено 98%.

Не представлена в полном объеме исполнительно-техническая документация подтверждающая выполнение работ по наружным сетям электроснабжения, внутренним электромонтажным работам, наружному освещению и лифтовому оборудованию, слаботочным системам. Не закончен монтаж слаботочных систем.

Не представлена в полном объеме исполнительно-техническая документация подтверждающая соответствие выполненных работ проектной документации по наружным сетям (теплосеть, водопровод, канализация, дождевая канализация) и внутренним сантехническим системам.

Не полном объеме проекта выполнен монтаж квартирных счетчиков учета холодного и горячего водоснабжения.

На территории участка отсутствует тактильная разметка.

На территории участка отсутствуют места отдыха для людей с ограниченными возможностями.

Отсутствуют специально выделенные полосы шириной не менее 2 м. для движения пешеходов и МГН.

Входные группы не окончены монтажем (отсутствуют двери, лестницы с ограждениями и т.п.).

Отсутствуют визуальные устройства и средства информации.

Зоны безопасности не обеспечены системами оповещения

Не завершен монтаж, наладка предусмотренных проектом систем противопожарной защиты (автоматическая пожарная сигнализация, СОУЭ 2 типа для надземной части, 3 типа для автостоянки, АУПТ, внутренний противопожарный водопровод, противодымная вентиляция). Рампа не защищена АУПТ

Не завершены строительные работы, в т.ч. связанные с устройством противопожарных преград, обеспечением требуемых пределов огнестойкости противопожарных преград, строительных конструкций с нормируемыми пределами огнестойкости, установкой противопожарных дверей, заделкой отверстий в местах прохода инженерных коммуникаций

Не завершены работы по обеспечению объекта подъездами и проездами для пожарных автомобилей шириной не менее 4, 2 метра, рассчитанными на нагрузку не менее 16 тонн на ось с обеспечением проездов через арки высотой не менее 4, 5 метров. Не завершены работы по устройству четырех площадок для установки пожарной техники в осях 17/А-Г; 4-5/Д-Е; 1-1/2/А-В; 1-4/А/2-А/3

Не предъявлены водоисточники для наружного пожаротушения – пожарные гидранты с расходом воды не менее 110 л/с, обеспеченные подъездами с твердым покрытием на расстоянии не более 2, 5 метров

Не завершены работы по устройству пожаробезопасных зон для МГН, выделенных стенами REI 90 с противопожарными дверями 1-го типа, обеспеченных подпором воздуха при пожаре, переговорным устройством и др.

Внутренний противопожарный водопровод не введен в действие до начала отделочных работ

Не представлена исполнительная документация, подтверждающая наличие канальных фильтров-обеззараживателей воздуха и устройство ароматизации воздуха на приточных воздуховодах.

Не везде подвесы трубопроводов имеют вибропрокладки из резины.

Не представлена исполнительная документация, подтверждающая наличие виброизоляции мест прохождения трубопроводов через ограждающие конструкции, стены, перекрытия.

Не представлена исполнительная документация, подтверждающая выполнение звукоизоляционной отделки ограждающих конструкций в инженерно-технических помещениях (веткамеры, ИТП).

Безопасные для здоровья человека условия пребывания в здании не подтверждены протоколами лабораторных и инструментальных исследований в необходимом объеме с учетом возможных источников воздействия, в том числе шум и электромагнитные поля от трансформаторных подстанций, а также в зоне влияния объекта на существующую жилую застройку.

Не представлена документация на смонтированные оконные блоки, подтверждающая их шумозащитные свойства.

Не представлена исполнительная документация на шумозащитный экран вокруг драйкулеров на кровле здания.

Информация указанная, в извещении об окончании строительства № 09-ИО-777/18-(0)-0 от 07.12.2018 о том, что строительство гостиницы завершено полностью, представлена в искаженном виде и не соответствует фактическому состоянию объекта, а именно: в нарушение проекта 14-2688-ДОУ-ИОС.ЭОМ-ТМ не завершены электромонтажные работы (силовое оборудование, групповые и распределительные кабельные линии, оконечные устройства).

Проекта П-128/2017-ИОС не завершены работы по слаботочным системам (автоматизация, диспетчеризация, система оповещения ГО ЧС, оконечные устройства)

Не представлены акты папки ЗОС (35 шт), комплексные испытания инженерных систем не проводились.

Не представлены реестр и акты скрытых работ в полном объеме на выполненные работы.

Не представлен реестр актов освидетельствования ответственных конструкций на выполненные работы.

Заказчик ООО «СтройИнвестГрупп» представил извещение об окончании работ, тогда как в процессе проверки выявлено, что работы в объеме утвержденного проекта 14-2688-ДОУ-АР раздел 3 "Архитектурные решения", 14-2688-ДОУ-КР раздел 4 "Конструктивные и объемно-планировочные решения" не завершены: 1. Устройство стен и перегородок в т.ч.: - Устройство кирпичной кладки шахт из полнотелого кирпича толщиной 120 мм, выполнено 90% - Устройство перегородок ГВЛВ, ГВЛО, выполнено 90%. 2. Отделка мест общего пользования (коридоры, лифтовые блоки): - монтаж подвесного потолка, выполнено – 50%; - отделка стен, выполнено: штукатурка – 90%, шпаклевка 70%, покраска – 0%; - устройство полов, выполнено: стяжка полов – 95 %, укладка керамической плитки и плинтуса – 70%. 3. Отделка лестничных блоков Л 1 – Л 2: - отделка стен, выполнено: штукатурка - 97%, шпаклевка – 95%, покраска – 0%; - устройство полов, выполнен: стяжка – 97%, укладка плитки и устройство плинтуса – 95, 8%, покраска потолка – 0%. 4. Не завершены работы по установке на вытяжных шахтах кровельных зонтов из оцинкованной стали ( 0, 7 мм) с полимерным покрытием по RAL 5012, выполнено 60%. 5. Не завершены работы по облицо

Не представлена в полном объеме исполнительно-техническая документация подтверждающая соответствие выполненных работ проектной документации по наружным сетям (теплосеть, водопровод, канализация, дождевая канализация) и внутренним сантехническим системам.

Не выполнена изоляция магистралей и стояков холодного и горячего водоснабжения.

Не выполнен монтаж воздухоотводчиков в верхних точках стояков системы горячего водоснабжения.

Не выполнена петля гашения напора стоков на сети напорной канализации К14Н от дренажных насосов расположенных в техподполье.

Отсутствует исполнительная документация по м/к козырька (паспорта на м/к, исполнительная по сварке, акты приемки отв. консткукций)

Не завершены работы по устройству пожаробезопасных зон для МГН, выделенных противопожарными перегородками с соответствующим заполнением проемов, обеспеченных подпором воздуха при пожаре, переговорным устройством и др.

Не представлены сертификаты соответствия, исполнительная документация, подтверждающие применение кабелей нг-FRLSLTx для электроснабжения, а также слаботочных систем, сертификаты соответствия на смонтированное оборудование систем противопожарной защиты, противопожарные двери, клапаны

Внутренний противопожарный водопровод не введен в действие до начала отделочных работ

Не завершены работы по обеспечению объекта подъездами и проездами для пожарных автомобилей шириной не менее 3, 5 метров, рассчитанными на нагрузку не менее 16 тонн на расстоянии 5-8 метров от стен здания

Не завершены строительные работы, в т.ч. связанные с устройством требуемых пределов огнестойкости противопожарных преград, строительных конструкций с нормируемыми пределами огнестойкости, в т.ч., выделяющих групповые ячейки, заделкой отверстий в местах прохода инженерных коммуникаций

Внутреннее оборудование включая систему средств информации, сантехнические узлы и др. отсутствует

Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов к объектам: прилегающей территории, входных групп, путей передвижения и эвакуации внутри здания не выполнены

Для устройства вентилируемого фасада (1 этаж) применяются кронштейны из оцинкованной стали без полимерного покрытия, по требованию технического свидетельства кронштейны должны иметь полимерное или порошковое двухстороннее покрытие;

Конфигурация оконных блоков и витражных конструкций не соответствует требованиям проекта в части цветовых решений и устройства (количества) открывающихся створок;

В осях 20-18/П, 13-7/П на отм. +4.700 в качестве наружных ограждающих конструкций (стены под витражными конструкциями h=1м.) применяется кирпичная кладка, по проекту должны применяться газобетонные блоки;

- отсутствует акт приемки фасадов здания; - отсутствуют акты скрытых работ на устройство светопрозрачных конструкций (оконные блоки, витражные конструкции);

Безопасные для здоровья человека условия пребывания в здании не подтверждены протоколами лабораторных и инструментальных исследований в необходимом объеме с учетом возможных источников воздействия.

Не проведены исследования, подтверждающие нормируемые параметры звукоизоляции ограждающих конструкций здания (индекс изоляции воздушного шума ограждающими конструкциями, индекс приведенного уровня ударного шума перекрытий)

Не выполнены шумозащитные мероприятия: отсутствует звукоизоляционная отделка помещения ИТП, венткамер, "Плавающие полы" в ИТП, звукоизоляция мест прохождения трубопроводов через ограждающие конструкции, стены, перекрытия, отсутствуют вибропрокладки на подвесах трубопроводов, , виброзащитные платформы под вентустановками, наличие звукоизоляционного слоя в составе перекрытия под спортивным залом.

Отсутствует шумозащитный экран высотой 2, 5 м вдоль ограждения территории со стороны ул. Верхняя.

Раздел 2 "Схема планировочной организации земельного участка" (шифр П-128/2017-ПЗУ, Графическая часть. л. 6, План благоустройства. СНиП III-10-75) Качество применяемого при озеленении грунта, подтверждающее его плодородность, не подтверждено лабораторными анализами по агрохимическим показателям.

Раздел 6«Проект организации строительства» (шифр П-128/2017-ПОС-ПЗ, л. 27-28, п. н) обеспечение качества строительных и монтажных работ, а также поставляемых на площадку и монтируемых оборудования, конструкций и материалов), раздел 2 "Схема планировочной организации земельного участка" (шифр П-128/2017-ПЗУ, Графическая часть. л. 7, Конструкции покрытий). Не представлены акты на скрытые работы по выполненным работам по благоустройству, подтверждающие соответствие выполненных работ проектным решениям, с сертификатами по применяемым материалам, а также лабораторное заключение по качеству уплотнения оснований.

Результаты выполнения проектных решений раздела 8.1 проекта «Перечень мероприятий по охране окружающей среды» (шифр 14-2688-ДОУ-ООС, стр. 44-54) и «Технологического регламента процесса обращения с отходами» по санкционированному накоплению, обезвреживанию, перемещению, использованию, захоронению и размещению отходов строительства и сноса, грунтов, ТБО и осадка от ПОМК не подтверждены закрытыми разрешениями на перемещение отходов строительства и сноса, в том числе грунтов

Раздел 2 "Схема планировочной организации земельного участка" (шифр П-128/2017-ПЗУ, л. 3-5) Не выполнены работы по благоустройству в объеме проекта. Не представлен Акт приемки благоустройства и озеленения.

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)

В нарушение проекта 14-2688-ЖД-ОИС.ЭОМ не завершены внутренние электромонтажные работы (монтаж сети освещения, оконечные устройства).

В нарушение проекта 14-2688-ЖД-ОИС.ЭСН не завершены электромонтажные работы по устройству наружного освещения (опоры, светильник, автоматика).

Не представлена в полном объеме исполнительно-техническая документация подтверждающая выполнение работ по наружным сетям (интернет, телевидение, радиовещание) и внутренним СС системам (контроль доступа, видеонаблюдение, СКС).

Не завершены пусконаладочные работы по 9 пассажирским лифтам Shindler 5500: секция № 1 – 4шт. секция № 2 – 4 шт, секция № 6 – 1шт.

Секция № 1: - полы: облицовка полов - всего 1838 кв.м. (выполнено 0 кв.м.); - стены: облицовка – всего 4807кв.м. (выполнено 1320 кв.м.); - потолок: короба ГКЛ – всего 2350 м.п. (выполнено 88 м.п.), потолок ГКЛ – всего 277, 65 м.п. (выполнено 170 м.п.); - не выполнена чистовая покраска стен 2-х лестничных блоков. Секция № 2: - полы: облицовка полов - всего 1838 кв.м. (выполнено 0 кв.м.); - стены: штукатурка – всего 4807кв.м. (выполнено 1200 кв.м.), облицовка – всего 4807кв.м. (выполнено 0 кв.м.); - потолок: короба ГКЛ – всего 2350 п.м. (выполнено 0 м.п.), потолок ГКЛ – всего 277, 65 кв.м. (выполнено 0 кв.м.). - не выполнена чистовая покраска стен 2-х лестничных блоков. Секция № 3: - полы: облицовка полов - всего 407, 2 кв.м. (выполнено 0 кв.м.); - стены: штукатурка – всего 1447, 8 кв.м. (выполнено 178 кв.м), облицовка – всего 1447, 85 кв.м. (выполнено 0 кв.м.); - потолок: короба ГКЛ – всего 472, 3 п.м. (выполнено 0 м.п.), потолок ГКЛ – всего 130, 6 кв.м. (выполнено 0 кв.м.). - не выполнена чистовая покраска стен лестничного блока. Секция № 4: - полы: облицовка полов - всего 332 кв.м. (выполнено 0 кв.м.); - стены: штукатурка – всего 1447, 8 кв.м. (выполнено 178 кв.м.); облицовка – всего 1143, 65 кв.м. (выполнено 312 кв.м.); - потолок: короб

Подземная автостоянка: - Водоснабжение: монтажу санфаянса – всего 113 шт. (установлено 74шт.); - Канализация: монтаж насосов - всего 28 шт. (установлено 0 шт); Секции № 1 - № 2: - Водоснабжение: запорно-регулирующая арматура – всего 2885 шт. (установлено 2224шт.); коллектор шкаф – всего 325 шт. (установлено 250 шт.). - Канализация: запорно-регулирующая арматура – всего 44 шт. (установлено 0 шт.). - Отопление: отопительные приборы – всего 1374 шт. (установлено 1314 шт.); запорно-регулирующая арматура – всего 5565 (установлено 4485 шт.); коллектор, шкаф – всего 1399 шт. (установлено 1117 шт.). - Система дымоудаления: установка клапанов – всего 362 шт. (установлено 15шт.); решетки – всего 302 шт. (установлено 0 шт.). - Автоматизация вентиляции: протяжка кабеля – всего 1590 м. (выполнено 1274 м ); монтаж лотков и гофр – всего 685 м. (выполнено 315м.). Секции № 3 - № 4: - Канализация: запорно-регулирующая арматура – всего 24 шт. (установлено 0 шт.). - Система дымоудаления: решетки – всего 82 шт. (установлено 0 шт.). Секции № 5 - № 6: - Канализация: запорно-регулирующая арматура – всего 16 шт. (установлено 0 шт.). - Система дымоудаления: решетки – всего 51 шт. (установлено 0 шт.). Секции

1. Не завершен монтаж секционных промышленных высокоскоростных ворот Hormann SPU F42 3200х2600 в секции № 1 в количестве 2 шт., включая пуско-наладочные работы. 2. Не завершен монтаж секционных промышленных противопожарных ворот (Г1) на -1 и -2 этажах, размером 3200х2500 серии ВПСА EI60 ООО ПКП "АНТЭП" в количестве 3 шт, включая пуско-наладочные работы. 3. Не завершен монтаж подъемно-секционных противопожарных ворот ( Г1- Г2) на -1 этаже, серии ВПСА EI60 ООО ПКП "АНТЭП" с люком ВППС, с калиткой по направляющим на регулируемых ходовых роликах, закрепленных в роликодержателях боковых кронштейнов в количестве 1 шт, включая пуско-наладочные работы. 4. Не завершен монтаж секционных промышленных ворот без калитки в помещении автомойки на -1 этаже, Alutech. 5. Не завершен монтаж противопожарных штор в помещениях автомойки на -1 этаже в количестве 3 шт. Противопожарные шторы огнестойкостью EI-60 c электроприводом и щитом управления, включая пуско-наладочные работы. 6. Не завершен монтаж секционных промышленных ворот в количестве 2 шт. на 1 этаже секций С-6 и С-7, Alutech размером 3400х4200, включая пуско-наладочные работы.

Не представлена в полном объеме исполнительно-техническая документация подтверждающая выполнение работ по наружным сетям (теплосеть, водопровод, канализация, дождевая канализация) и внутренним сантехническим системам.

Санитарно-гигиенические комнаты не оборудованы

- не представлен акт приемки фасадов; - не представлен комплект исполнительной документации на устройство вентилируемого фасада и светопрозрачных конструкций; - не представлены документы (паспорта, протокол испытаний) на витражные конструкции подтверждающие сопротивление теплопередачи 0, 71 м2*С/Вт; - не представлена исполнительная геодезическая съемка;

Нарушение раздела проекта «ПОС» (шифр 537.4-ПОС, л. 18-21), «СПОЗУ» (шифр 537.4-ПЗУ, стр. 20) . Не представлены акты на скрытые работы по выполненным работам по благоустройству, подтверждающие соответствие выполненных работ проектным решениям, в том числе акты монтажа природоохранного оборудования, предусмотренного проектом (очистные сооружения), с сертификатами по применяемым материалам, а также лабораторное заключение по качеству уплотнения оснований.

Не представлены документы подтверждающие класс пожарной опасности системы вентилируемого фасада К0 с учетом высотности здания;

Не завершены строительные работы, в т.ч. связанные с устройством противопожарных преград, противопожарных перегородок ниш инженерных коммуникаций, заполнением проемов в строительных конструкциях с нормируемыми пределами огнестойкости, устройству фасадной системы, включая пожарные отсечки в местах примыкания к оконным и дверным проемам, устройству участков внутренних стен эвакуационных лестничных клеток секций 1, 2 на 1 этаже вблизи выходов из лифтов

Не завершены работы по установке дверей на путях эвакуации, установке ограждений и поручней маршей эвакуационных лестничных клеток, устройств для самозакрывания противопожарных дверей

Не завершен монтаж (оконечные устройства), наладка предусмотренных проектом систем противопожарной защиты (АПС, СОУЭ, внутренний противопожарный водопровод, АУПТ, противодымная вентиляция). Комплексные испытания не проведены, включая замеры производительности вентсистем противодымной вентиляции, работу лифтов для пожарных

Не завершены работы по обеспечению объекта подъездами (проездами) для пожарных автомобилей шириной не менее 6 метров, рассчитанные на нагрузку не менее 21 тонны на ось с устройством площадок для установки пожарной техники с расчетной нагрузкой не менее 36 тонн на ось, включая работы по устройству наружных площадок перед эвакуационными выходами шириной не менее 1, 5 ширины дверного полотна

Отсутствуют информационные устройства, средства и их системы

Отсутствуют визуальные устройства и средства информации

Отсутствуют акустические устройства и средства информации

Отсутствуют тактильные средства информации

Не в полном объеме завершены фасадные работы;

В качестве утепления витражных конструкций с непрозрачным заполнением (стемалит) применяется минераловатный утеплитель толщиной 130мм, по требованию проекта толщина утеплителя должна составлять 150мм;

Не представлена исполнительная документация, подтверждающая выполнение звукоизоляционной отделки ограждающих конструкций в инженерно-технических помещениях (веткамеры, ИТП).

Не представлена исполнительная документация, подтверждающая наличие виброизоляционного слоя в фундаментах под инженерным оборудованием венткамер, насосных, ИТП.

Не представлена документация на смонтированные оконные блоки, подтверждающая их шумозащитные свойства.

Не выполнена виброизоляция мест прохождения трубопроводов через ограждающие конструкции здания в рамках шумозащитных мероприятий.

Частично отсутствуют вибропрокладки на подвесах венткоробов и трубопроводов в рамках вибро- и шумозащитных мероприятий.

Разделом проекта "СПОЗУ" (шифр 537.4-ПЗУ, 20, СНиП III-10-75) предусмотрен к применению при организации газонов – растительный грунт. Качество применяемого при озеленении грунта, подтверждающее его плодородность, не подтверждено лабораторными анализами по агрохимическим показателям.

Результаты выполнения проектных решений раздела проекта «Перечень мероприятий по охране окружающей среды» (шифр 537.4-ООС2, лист 23-27) и «Технологического регламента процесса обращения с отходами» по санкционированному накоплению, обезвреживанию, перемещению, использованию, захоронению и размещению отходов строительства и сноса, ТБО и осадка от ПОМК не подтверждены закрытыми разрешениями на перемещение отходов строительства и сноса, исполнительной документацией.

Нарушение ч. 6, ст. 52 ГрК РФ. Нарушение ст. 11 ФЗ от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Результаты работ по реализации проектных решений раздела проекта -"СПОЗУ" (шифр 537.4-ПЗУ, стр. 20) не соответствуют проекту. Частично отсутствуют твердые покрытия тротуаров, проездов, автостоянок, отмостки, не выполнено озеленение, МАФы не установлены, не выполнены площадки для игр и отдыха, спортивная площадка. Не представлен Акт приемки благоустройства и озеленения, вырубка и пересадка деревьев и кустарников, не подтверждена соответствующей исполнительной документацией ( приложение к Акту приемки благоустройства).