Проверки

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

ООО «Промжилстрой» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами на территории города Москвы на основании лицензии 077001099 от 14032017 выданной Мосжилинспекцией Пунктом 2 частью 1 статьи 193 Жилищного кодекса РФ ЖК РФ установлено что одним из лицензионных требований является наличие у должностного лица лицензиата квалификационного аттестата Генеральным директором ООО «Промжилстрой» в соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ является Хаджиев Умар Русланович В соответствии со статьей 202 ЖК РФ должностное лицо лицензиата обязано иметь квалификационный аттестат Пунктом 3 Порядка выдачи аннулирования квалификационного аттестата утвержденного приказом Минстроя России от 05122014 789пр определено что квалификационный аттестат выдается на основании заявления лица сдавшего квалификационный экзамен Заявление о выдаче квалификационного аттестата подается в орган государственного жилищного надзора в письменном виде 22012020 консультантом Жилищной инспекции по Троицкому и Новомосковскому административным округам Микашкиной ЗИ и главным специалистом Мосжилинспекции Цапаликовой ЕВ проведена проверка фактов изложенных в обращении МЖИ055564019 от 30122019 в ходе которой установлено что должностное лицо ООО «Промжилстрой» Хаджиев Умар Русланович занимающая должность генерального директора не имеет квалификационного аттестата то есть лицензиат осуществляет деятельность с нарушением лицензионных требований установленных пунктом 2 части 1 статьи 193 ЖК РФ

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Параметры воздухообмена квартиры № 67 не соответствуют нормативным требованиям; На момент обследования во всех вытяжных отверстиях выявлена интенсивная обратная тяга

Собственник кв 12 имеет ключи от запирающего устройства двери подвального помещения, тем самым свободный доступ в подвал МКД.

На обратной линии системы отопления в подвале МКД установлено дроссельное устройство (шайбирование), что привело к заужению диаметра обратного трубопровода системы отопления и падению значения перепада циркуляционного давления в системе отопления до значения ниже нормативного, а именно до ΔР=0, 0Ати. Со слов представителей УК ООО "Промжилстрой" (гл.инженер) внесение изменений было осуществлнно жителем кв. 12, что так же на момент проведения проверки подтвердил житель кв 12 Морозов Н.В.

После слива горячей воды в течении 3 (трех) минут произведен замер температуры горячего водоснабжение в квартире 81 из точки водоразбора в ванной (кран) прибором "Термометр контактный цифровой ТК-5 заводской №1050328, СИ №41002-14, дата выпуска 12.11.2012, свидетельство поверки №ПА-13044 от 08.11.2018г., действительно 07.11.2019г. По результатам замера, температура горячей воды в квартире 81 составила +46.4°C, что не соответствует нормативным значениям (параметрам) п.4Б раздела 2 Приложения №1 Постановления Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года №354. Перед проведением проверки заявитель квартиры №81 и представитель ООО "ПРОМЖИЛСТРОЙ" ознакомлены с измерительным прибором и прилагаемыми к нему документами.

Нарушена герметичность горизонтального сборного венткороба, вытяжной канализационный стояк оборван в габаритах «холодного чердака» - ТВР чердачного помещения и вентиляция МКД нарушена. Вытяжные канализационные стояки обрываются в сборных горизонтальных венткоробах.

Наличие строительного мусора в оголовке системы вентиляции по стояку квартиры № 67.

Захламление чердачного помещения.

На продухах чердачного помещения отсутствует защитная сетка

Не проектный вентканал оборван в габаритах «холодного» чердака.

Отслоение кровельного покрытия от вертикальных плоскостей парапета и надкрышных конструкций, следы протечек; Металлическое покрытие парапета выполнено внахлест, расхождение отдельных соединений.

Параметры воздухообмена квартиры № 67 не соответствуют нормативным требованиям; На момент обследования во всех вытяжных отверстиях выявлена интенсивная обратная тяга.

Металлическое укрытие парапета выполнено внахлест, места соединений не загерметизированы, на локальных участках металлическое укрытие отсутствует; Вздутие, отслоение и сползание кровельного покрытия на локальных участках, застойные зоны; Протечки с кровли в чердачном помещении из-за отслоения кровельного покрытия от вертикальных плоскостей надкрышных конструкций; Разрушение защитного слоя бетона с оголением и глубокой коррозией арматуры ж/б покрытия.

Не исправна система оповещеия при пожаре

Разукомплектова пожарный водопровод на 1 этаже подъезда №1

На момент проверки установлено, что давление системы холодного водоснабжения в точке разбора квартир 22, 26, 30, 31, 32 не соответствует нормативным требованиям

Наличие следов протечек в квартирах 30, 31, 32