Проверки

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

ООО «Комплекс-М» осуществляет управление многоквартирными домами по адресам: г. Москва, пос. Первомайское, п. Первомайское, д.28, д.29, д.30, д.31, д.32, д.33, д.34, д.35. На основании договоров №№ 10.00003ГВС и 10.300003ТЭ от 04.09.2018г. ПАО "МОЭК" осуществляет предоставление горячего водоснабжения и отопления (ранее между ООО "Комплекс-М" и ПАО "МОЭК" были заключены договоры №№ 11.300018ГВС и 11.300018ТЭ от 01.05.2014г.). Таким образом, управляющая организация является исполнителем коммунальных услуг по горячему водоснабжению и отоплению, следовательно, обязано производить оплату за данные услуги (ресурсы) в адрес ресурсоснабжающей организации. В ходе проверки выявлены нарушения подпункта «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110, а именно: ООО "Комплекс-М" грубо нарушены лицензионные требования в части наличия задолженности перед ресурсоснабжающей организацией в размере, равном или превышающем 2 среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения, заключенному с управляющей организацией в целях обеспечения предоставления собственникам (пользователям) помещений в многоквартирных домах коммунальных услуг по горячему водоснабжению и отоплению и (или) приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляет управляющая организация.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

ООО «Комплекс-М» осуществляет управление многоквартирными домами по адресам: г. Москва, пос. Первомайское, п. Первомайское, д.28, д.29, д.30, д.31, д.32, д.33, д.34, д.35. На основании договора № 5000977 от 01.05.2014 г. АО "Мосводоканал" осуществляет предоставление холодного водоснабжения и водоотведения. Таким образом, управляющая организация является исполнителем коммунальных услуг по холодному водоснабжению и водоотведению, следовательно, обязано производить оплату за данные услуги (ресурсы) в адрес ресурсоснабжающей организации. В ходе проверки выявлены нарушения подпункта «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110, а именно: ООО "Комплекс-М" грубо нарушены лицензионные требования в части наличия задолженности перед ресурсоснабжающей организацией в размере, равном или превышающем 2 среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения, заключенному с управляющей организацией в целях обеспечения предоставления собственникам (пользователям) помещений в многоквартирных домах коммунальных услуг по горячему водоснабжению и отоплению и (или) приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляет управляющая организация. Наличие задолженности подтверждается решением Арбитражного суда № А40-219371/2019от 24.09.2019, размер подтвержденной задолженности составляет 830978, 07 руб., при этом размер среднемесячного начисления по договору № 5000977 составляет 233484, 80 руб., две среднемесячных величины обязательств ООО "Комплекс-М" как исполнителя коммунальных услуг холодного водоснабжения и водоотведения и составляют 466969, 60 руб., что менее подтвержденной суммы задолженности