Проверки

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В 4 подъезде не работает пассажирский лифт.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)

В ходе проверки установлено, что нежилое помещение № 8 (1этаж, корпус 11) по экспликации является колясочной, по факту используется управляющей организацией для размещения управленческого персонала и приема населения. Помещение б/н в корп. 11 отм +0, 9( нижний тех.этаж)- техническое помещение, по факту используется в качестве размещения охраны жилого комплекса. Пом.34 корп. 12 по экспликации является комнатой отдыха охраны, по факту используется по назначению, для размещения охраны.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Предписание не исполнено в части: Представить в адрес Инспекции заключение специализированной организации о техническом состоянии деформационного шва., срок «01» декабря 2021г. Выполнить мероприятия по восстановлению штукатурно-окрасочного слоя поврежденных стен и потолков., срок «01» декабря 2021г.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Выявлен факт неудовлетворительного технического состояния стен в местах общего пользования этажа № 1 подъезда № 8

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В рамках рассмотрения обращения Беляева А.В. № ГР-16-21484/21 от 17.05.2021 Инспекцией установлено, что многоквартирный дом оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии, ведущим совокупный учет тепловой энергии. Общая жилая площадь многоквартирного дома, принятая к расчету платы за отопление, составляет 27624, 5 кв. м. Согласно «Приложениям к Актам приемки-передачи энергоресурсов» ресурсоснабжающей организации ПАО «МОЭК» за 2020 год, совокупный объем потребленной тепловой энергии по адресу: город Москва, улица Генерала Белова, дом 28, корпус 1, в период с января 2020 года по декабрь 2020 года составил 4894, 919 Гкал. На основании разъяснений, предоставленных ООО «Юнисервис», объем тепловой энергии на отопление за 2020 год (за вычетом услуги подогрев) составил 3837, 026 Гкал. Среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление за 2020 год составил 0, 01157495 Гкал на 1 кв. м. Согласно единым платежным документам по квартире № 267, расчет платы за отопление жителям многоквартирного дома в 2020 году производился исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии, составляющего 0, 01406949 Гкал на 1 кв. м общей площади жилья. Корректировка размера платы за отопление за 2020 год по состоянию на 18.08.2021 не произведена, что является нарушением п. 42 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В ходе проверки установлено, что в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу в работоспособном состоянии находятся 8 из 12 лифтов.

Неудовлетворительное техническое состояние потолочных панелей

Наличие строительного мусора в зоне подземной парковки

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Ломоносовский просп., д.29, к.1 выявлен факт возведения перегородок на кровле пристроенной части здания над нежилым помещением № La XIX, тем самым изменен общий облик фасада, являющегося общедомовым имуществом. Мичуринский просп., д.7 выявлен факт изменения фасада, являющегося общедомовым имуществом, во встроенно-пристроенном помещении в зоне проезда между домами 7 и 7 корп. 1 по Мичуринскому проспекту

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В едином платежном документеза январь 2021 года произведенперерасчет размера платы заводоснабжение Текущееначисление отражает объемыпотребления по нормативамводопотребления за январь 2021года В графе «Перерасчет»единого платежного документаза январь 2021 года отраженыобъемы водопотребления задекабрь 2020 года рассчитанныеисходя из нормативовпотребления водыВ январе 2021 года текущееначисление размера платы заотопление отражает объемыпотребления тепловой энергииза январь 2021 года В графе«Перерасчет» единогоплатежного документа за январь2021 года отражены объемыпотребления тепловой энергииза ноябрьдекабрь 2020 годаВ едином платежном документеза май 2021 года произведеначастичная корректировка поуслугам «электроэнергия ОДНоднотарифная» и«электроэнергия однотарифная»за апрель 2021 года В единомплатежном документе за июнь2021 года будет произведенполный перерасчет по даннымуслугам

1. Подпор воздуха в незадымляемую лестничную клетку при открытой двери эвакуационного выхода наружу составляет менее 20 Па (подпор воздуха составил 0 Па) (ч. 3, ч.4 ст. 4 ФЗ № 123-ФЗ от 22.07.2008 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» п. 7.16 СП 7.13130.2013); 2. Высота горизонтальных участков путей эвакуации в свету менее 2 м (ч. 3, ч.4 ст. 4 ФЗ № 123-ФЗ от 22.07.2008 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» п. 4.3.2 СП 1.13130.2020); 3. Руководитель организации не обеспечил наличие и исправное состояние механизмов для самозакрывания противопожарных (противодымных, дымогазонепроницаемых) дверей (п. 29 Правил противопожарного режима в РФ (утв. постановлением Правительства РФ от 16 сентября 2020 г. № 1479));

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии по городу Москве» № 24-00691 от 15.06.2021 г., протоколу измерений уровней шума № 77.01.09.0632/Ж от 09.06.2021 г. - уровни шума при работе индивидуального теплового пункта в жилой комнате квартиры № 194 превышают допустимые значения для ночного времени суток

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Вскрыто кровельное покрытие на крыше в секции 12 (корпус 12), проводятся ремонтные работы на кровле

Следы протечек по стене над окном (откос) в комнате квартиры 185, следы протечек на конструкции пололка и стены на лоджии квартиры 186

Следы протечек на стенах и потолке в приквартирном холле на 17 этаже секции 12 (корпус 12) в результате залива с кровли

Подтопление технических помещений подземного этажа (паркинга) грунтовыми водами и осадками

Отслоение окрасочного слоя на стенах подземного этажа (паркинга), слезы заливов, темные пятна на стенах (грибковое поражение поверхности)

Для устранения на объекте явлений, усложняющих процесс эвакуации (паника, скопление людей в проходах и т.п.), система оповещения (СОУЭ) не разделена на зоны по пожарным отсекам, а оборудование СОУЭ не обеспечивает одну из основных функций, а именно: обеспечение необходимой слышимости во всех местах постоянного или временного пребывания людей (ч. 4 ст. 4, ст. 6, ст. 78, ст. 80 Федерального закона "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" от 22 июля 2008 N 123-ФЗ; п. 61 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утверждены постановлением Правительства РФ от 25.04.2012 №390; п. 6.1 и 10.3 Специальные технические условия, согласованные от 17.04.2012 г. №1551-4-10)

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Выборочная проверка полноты и достоверности размещенной в ГИС ЖКХ информации показала что УО ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ ЮНИСЕРВИС не в полном объеме размещена в ГИС ЖКХ информация об управляющей организации о заключенных договорах управления многоквартирными домами об объектах государственного учета жилищного фонда находящихся в управлении включая их технические характеристики и состояние о выбранном собственниками помещений способе формирования фонда капитального ремонта в многоквартирных домах а также документы подтверждающие принятие соответствующих решений

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

При отсутствии отдельного прибора учета коммунального ресурса на общедомовые нужды объем коммунальной услуги предоставленной на общедомовые нужды определяется исходя из объема потребления по показаниям общедомового прибора учета за вычетом объема потребления пользователей в нежилых и жилых помещениях оставшаяся разница распределяется между потребителями пропорционально общей площади помещения Согласно предоставленным материалам Многоквартирный дом оборудован общедомовыми приборами учета электроэнергииПлощадь принятая к расчету платы за электроэнергию на общедомовые нужды по данным УО составляет 189959 квмСогласно предоставленным разъяснениям ООО «Юнисервис»1Согласно пункту 223 договора управления общественножилого комплекса с подземной автостоянкой определяется перечень предоставления коммунальных услуг в том числе электроснабжения приходящиеся на содержания мест общего пользования2С ноября 2020 г 11112020 начисления платы за электроснабжение по индивидуальным приборам учета производит АО «Мосэнергосбыт» На момент формирования платежных документов за декабрь 2020 г объемы по индивидуальным приборам учета от АО «Мосэнергосбыт» в управляющую организацию не поступилиРасчет платы за электроэнергию на общедомовые нужды в декабре 2020 г производился следующим образом85 158 кВт объем электроэнергии по общедомовым счетчикам за ноябрь 2020 г 189959 квм = 44829673 кВт на 1 квм без вычета индивидуального потребленияНачислено по квартире 157160902 руб = 44829673 кВт 737 квм 487 руб тарифНачислено по машиноместу 14036023 руб = 44829673 кВт 165 квм 487 руб тарифРасчет платы до декабря 2020 г на примере июля 2020 г производился следующим образом 39642 кВт объем электроэнергии по общедомовым счетчикам за июль 2020 г 28365652 кВт объем по индивидуальным приборам учета 189959 квм = 19375462 кВт на 1 квм

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Внутри шахт лифтов зав зав E2NI8531 E2NI8532 E2NI8533 E2NI8534 E2NI8535 E2NI8536 E2NI8537 E2NI8538 E2NI8539 E2NI8540 E2NI8541 E2NI8542 E2NI8543 E2NI8544 E2NI8545 E2NI8546 E2NI8547 E2NI8548 E2NI9173 E2NI9174 E2NI9175 E2NI9176 E2NI9177 E2NI9178 E2NI9179 E2NI9180 E2NI9181 E2NI9182 E2NI9183 E2NI9184 E2NI9185 E2NI9186 E2NI9187 E2NI9188 E2NI9189 E2NI9190 E2NI9191 E2NI9192 в зонах обслуживания отсутствуют выключатели освещения также отсутствуют розетки питания напряжением не более 254 В

Купе кабин лифтов зав E2NI8537 E2NI8538 общиты изнутри материалами создающий риск возникновения пожарной опасности

На главных выключателях в станциях управления лифтами зав E2NI8531 E2NI8532 E2NI8533 E2NI8534 E2NI8535 E2NI8536 E2NI8537 E2NI8538 E2NI8539 E2NI8540 E2NI8541 E2NI8542 E2NI8543 E2NI8544 E2NI8545 E2NI8546 E2NI8547 E2NI8548 E2NI9173 E2NI9174 E2NI9175 E2NI9176 E2NI9177 E2NI9178 E2NI9179 E2NI9180 E2NI9181 E2NI9182 E2NI9183 E2NI9184 E2NI9185 E2NI9186 E2NI9187 E2NI9188 E2NI9189 E2NI9190 E2NI9191 E2NI9192 не предусмотрена возможность блокировки устройств в отключенном положении посредством запираемых замков или аналогичных средства во избежание непреднамеренного включения

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Неисправностьсамозакрывающего устройствадоводчика на входных дверяхна 7 и 5 этажах в подъезде 8 на21 20 19 17 15 14 11 10 9 5и 3 этажах в подъезде 7 на 7 6 и3 этажах в подъезде 5 на 16 1514 13 11 10 9 б 4 3 и 1этажах в подъезде 13 на 8 5 и 4этажах в подъезде 14 на 1этаже в подъезде 12

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Негерметичность внутреннего водостока в зоне квартиры 285Наличие следов протечек в помещении комнат S18 и 14 мкв на потолке стенах в зоне розеток на смежной стене отслоение обоев

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Сколы напольной плитки входной группы п3 повреждение настенной плитки эт115 п5неисправность лестничного марша на пожарной лестнице эт5 п5 шелушение окрасочного слоя потолка пожарной лестницы эт1415 п5 потолка запасного выхода гаража эт1 п5отсутствие уплотнительной резинки на входной двери запасного выхода п1захламление под лестницей эт1 п1 посторонними предметами пожарной лестницы эт11 п5отслоение штукатурноокрасочного слоя стен пожарной лестницы эт9 п2 эт1415 п5 запасного выхода гаража эт1 п5повреждение потолка козырька входной группы в зоне запасного выхода п1 шелушение окрасочного слоя потолка входной группы п3467 шелушение окрасочного слоя стен и потолка разрушение стены переходного балкона эт10 п4скол настенной плитки фасада в зоне запасного выхода п5 повреждения потертости на фасаде в зоне мусорокамер п17 по причине использования контейнеров вывоз мусора скол плитки фасада в зоне арки 9 между домами 5 и 7 по Мичуринскому проспектунеисправность осветительного прибора в мусорокамере п3сколы разрушения напольного и настенного плиточного покрытия шелушение окрасочного слоя потолка мусорокамеры п12346Мичуринский просп д7 к1отслоение штукатурноокрасочного слоя стен эт1 п3 эт12 п6шелушение окрасочного слоя потолка входной группы п6Мичуринский просп д7сколы напольной плитки входной группы п1шелушение окрасочного слоя потолка входной группы п567повреждения потертости на фасаде в зоне мусорокамер п112 по причине использования контейнеров вывоз мусорасколы разрушения напольного и настенного плиточного покрытия шелушение окрасочного слоя потолка мусорокамеры п112

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Произвести перерасчет платы зауслуги «Электроэнергия ОДН»

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Подземная автостоянка В помещениях хранения легковых автомобилей допущено хранение авторезины горючих веществ и материалов а также негорючих веществ в сгораемой упаковке в границах машиномест D340 A173 E350 C437 D344 A180 B66 C444 D338 A183 E293 C473 D364 A157 E314 C434 D256 A159 F319 B128 D247 A161 F305 B122 D269 A152 A12 B137 D271 A162 A455 B116 D236 A166 B70 B111 D382 A143 B429 B99 D376 A11 D366 B95 D373 A29

1 На объекте защиты допущено нарушение объемнопланировочных решений а именно на объекте допущено размещение помещений для дошкольного учреждения с классом функциональной пожарной опасности Ф 11 Sun school в части корпуса не предназначенного для размещение детского дошкольного учреждения на 4 группы 1 и 2ой надземные этажи корпуса 42 в осях 4334384Д4Л2 Для защиты объекта предусмотрен не весь комплекс систем противопожарной защиты а именно отсутствует система автоматической пожарной сигнализации адресноаналогового типа с автоматическим выводом сигнала о срабатывании на пульт «01» ЦУКС ГУ МЧС России по г Москве3 Пожарные гидранты не обозначены светоуказателями установленного ГОСТ Р 1210262001 образца расположенными на стенах здания4 Для устранения на объекте явлений усложняющих процесс эвакуации паника скопление людей в проходах и тп система оповещения СОУЭ не разделена на зоны по пожарным отсекам а оборудование СОУЭ не обеспечивает одну из основных функций а именно обеспечение необходимой слышимости во всех местах постоянного или временного пребывания людей5 Светоуказатели направления движения и или светоуказатели «Выход» не установлены в пределах прямой видимости на путях эвакуации6 Не разработан план расстановки пожарной техники согласованный со службой пожаротушения Главного управления МЧС России по г Москве и правила пожарной безопасности отражающие стадию эксплуатации здания7 В подземной автостоянке допущено хранение авторезины горючих веществ и материалов а также негорючих веществ в сгораемой упаковке8 Руководитель организации не обеспечил наличие планов эвакуации людей при пожаре на объекте с массовым пребыванием людей а также на объекте с рабочими местами на этаже для 10 и более человек подземный паркинг

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Наличие протечек в лифтовом холлее п 3 эт 6

Отсутствует козырек над вхв под 3

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Не осуществлена детальная выверка взаиморасчетов по квартире 239 и не выданы соответствующие документы заверенные подписью руководителя и печатью организации Бузину АГ

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Не произведена уборка пожарные шкафы не укомплектованы отслоение штукатурно окрасочного слоя

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В ходе проведения проверки по обращению ГР0690620 от 05022020 Чашкова ЕС Инспекцией установлено что при обращении в управляющую организацию ООО «Юнисервис» по вопросу предоставления детального расчета начисления платы за жилищнокоммунальные услуги а также предоставления показаний общедомовых приборов учета электроснабжения и водопотребления заявителю в установленный законом сроки интересующие материалы управляющей организацией ООО «Юнисервис»не предоставлены что является нарушением пп «д» «р» п 31 пп «б» «г» п 33 Правил предоставления коммунальных услуг утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации 354 от 06052011