| 1. |
№ 772201725165 от 28 февраля 2022 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверки фактов нарушения лицензиатом лицензионных требований , изложенных в обращении № МЖИ-05-5820/22 от 24.02.2022
Выявлены нарушения
| 1. |
Краевые сколы до оголения арматуры, нарушение штукатурно-окрасочного слоя нижних плоскостей балконных плит
|
| 2. |
Краевые сколы до оголения арматуры, нарушение штукатурно-окрасочного слоя нижних плоскостей балконных плит
|
| 3. |
Краевые сколы до оголения арматуры, нарушение штукатурно-окрасочного слоя нижних плоскостей балконных плит
|
| 4. |
Краевые сколы до оголения арматуры, нарушение штукатурно-окрасочного слоя нижних плоскостей балконных плит
|
| 5. |
Краевые сколы до оголения арматуры, нарушение штукатурно-окрасочного слоя нижних плоскостей балконных плит
|
| 6. |
Краевые сколы до оголения арматуры, нарушение штукатурно-окрасочного слоя нижних плоскостей балконных плит
|
| 7. |
Краевые сколы до оголения арматуры, нарушение штукатурно-окрасочного слоя нижних плоскостей балконных плит
|
| 8. |
Краевые сколы до оголения арматуры, нарушение штукатурно-окрасочного слоя нижних плоскостей балконных плит
|
|
| 2. |
№ 772201742473 от 24 февраля 2022 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверки фактов нарушения лицензиатом лицензионных требований , изложенных в обращении № ГР-16-2262/21 от 10.02.2022, ГР-16-2416/22 от 14.02.2022
Выявлены нарушения
| 1. |
Неисправность кровельного покрытия
|
| 2. |
Неисправность кровельного покрытия
|
|
| 3. |
№ 772201646126 от 8 февраля 2022 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверки фактов нарушения лицензиатом лицензионных требований , изложенных в обращении № МЖИ-08-253/22 от 28.01.2022
Выявлены нарушения
| 1. |
Согласно приложениям к актам приемки-передачи ПАО «МОЭК» за 2020 г., объем тепловой энергии для нужд отопления населения данного дома составил 1092, 986 Гкал. Фактический среднемесячный объем потребления тепловой энергии за 2020 г. составил 0, 0103269 Гкал на 1 кв.м = 1092, 986 Гкал / 12 мес. / 8819, 90 кв.м. Расчет платы за отопление в 2020 г. производился исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии, составляющего 0, 0112716 Гкал на 1 кв.м. По состоянию на 27.01.2022 корректировка размера платы за отопление за 2020 г. не производилась. Сравнительный анализ показал, что размер платы за отопление, начисленной жителям данного дома в 2020 г., превышает стоимость тепловой энергии для нужд отопления населения данного дома, определенную в соответствии с приложениями к актам приемки-передачи ПАО «МОЭК» за аналогичный период.
|
|
| 4. |
№ 772201576855 от 19 января 2022 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверки фактов нарушения лицензиатом лицензионных требований , изложенных в обращении № МЖИ-08-41/22 от 12.01.2022
Выявлены нарушения
| 1. |
Форма платежного документа применяется с учетом технических возможностей исполнителя услуг для разработки условий договоров с потребителями услуг и получателями платежей, а также для доведения до потребителей обязательной уведомительной и справочной информации. Перечень такой обязательной информации предусмотрен п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила). Поскольку форма платежного документа не является обязательной, организации, осуществляющие функции управления многоквартирным домом, могут применять иные формы платежных документов и вносить изменения в порядок размещения информации в таком платежном документе при сохранении набора обязательных показателей. Согласно пп. е п. 69 Правил в платежном документе должны указываться общий объем каждого вида коммунальных услуг на общедомовые нужды, предоставленный в многоквартирном доме, в случаях, предусмотренных Правилами, за расчетный период, показания коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса, суммарный объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, объем каждого вида коммунального ресурса, использованного исполнителем за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения).
|
|
| 5. |
№ 772101539309 от 29 декабря 2021 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверки исполнения ранее выданных предписаний № РЛ-ЮЗ-01981/1 от 18.11.2021, РЛ-ЮЗ-02092/1 от 23.11.2021
Выявлены нарушения
| 1. |
Согласно информации, предоставленной управляющей организацией ГБУ «Жилищник района Зюзино» и ресурсоснабжающей организацией ПАО «МОЭК», а так же информации, размещенной в базе данных программного обеспечения Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности ЕИРЦ» Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Многофункциональные центры предоставления государственных услуг города Москвы» (далее – база АСУ ЕИРЦ ГБУ МФЦ): Функции по управлению данным многоквартирным домом осуществляет ГБУ «Жилищник района Зюзино» (далее –УО). Ресурсоснабжающей организацией является ПАО «МОЭК» на основании договора теплоснабжения от 01.07.2015 № 07.662925-ТЭ заключенного с ГБУ «Жилищник района Зюзино». Данный многоквартирный дом оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии, что подтверждено актами периодической проверки узла учета №697 от 07.04.2020 и №1005-09-07/21 - УУТЭ, допущенным в эксплуатацию с 29.03.2020 по 15.02.2024. По данным ресурсоснабжающей организации, в период с января по март 2020 года показания ОДПУ в ПАО «МОЭК» не предоставлялись. Информацией о работоспособности ОДПУ в указанный период ПАО «МОЭК» не располагает. В период с октября по ноябрь 2020 г. ОДПУ находился в неисправном состоянии. В связи с этим объем тепловой энергии за данный период определялся ПАО «МОЭК» расчетным способом с применением норматива расхода тепловой энергии на отопление жилых помещений. Количество потребленной тепловой энергии в апреле и декабре 2020 г. определялось ПАО «МОЭК» на основании показаний ОДПУ. Общая площадь многоквартирного дома, по данным УО, составляет 13076, 2 кв.м, что подтверждено техническим паспортом БТИ. Общая площадь многоквартирного дома, принятая к расчету платы за отопление, согласно базе АСУ ЕИРЦ ГБУ МФЦ, составляет 13076, 8 кв.м. Согласно «Сведениям о количестве тепловой энергии по услуге «отопление» потребленной жилой частью многоквартирного жилого дома по адресу: Симферопольский б-р., д. 24, корп. 2 ГБУ «Жилищник района Зюзино» с 01.01.2020 по 31.12.2020 гг.» ресурсоснабжающей организации ПАО «МОЭК», объем потребления тепловой энергии (далее ТЭ) для нужд отопления населения за 2020 г. составил 2336, 385 Гкал. Среднемесячный объем потребления тепловой энергии за 2020 г. составил 0, 014888 Гкал на кв.м = 2336, 385 Гкал/12 мес./ 13076, 8 кв.м. Расчет платы за отопление в 2020 г. производился исходя из норматива потребления, составляющего 0, 016 Гкал/кв.м
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
Определение об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении
При проверке представлено письмо о ГБУ МФЦ, что перерасчет будет произведен в 1 квартале 2022 года. ГБУ "Жилищник района Зюзино" предприняты меры для исполнения предписания.
|
|
| 6. |
№ 772101539291 от 28 декабря 2021 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверки фактов нарушения лицензиатом лицензионных требований , изложенных в обращении № МЖИ-05-57373/21 от 27.12.2021
Выявлены нарушения
| 1. |
Фасад дома находится в неудовлетворительном техническом состоянии.
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
На момент проверки управляющей организацией ведутся охранно-предупредительные мероприятия. Определение об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении.
|
| 2. |
Фасад дома находится в неудовлетворительном техническом состоянии.
|
| 3. |
Фасад дома находится в неудовлетворительном техническом состоянии.
|
| 4. |
На балконах дома имеются разрушения нижних плоскостей балконных плит.
|
|
| 7. |
№ 772101530402 от 22 декабря 2021 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверки фактов нарушения лицензиатом лицензионных требований , изложенных в обращении № МЖИ-08-4973/21 от 02.12.2021
Выявлены нарушения
| 1. |
В ходе проверки установлено, что общий размер платы за ГВС и водоотведение, начисленный по квартире 16, расположенной в доме 8 по улице Керченская, в август-сентябре 2021 г. (период расчета ГВС за июль-август 2021 г.), превышает стоимость ГВС, определенную по нормативу потребления с повышающим коэффициентом 1, 5, и стоимость водоотведения, определенную по нормативу потребления ГВС за аналогичный период.
|
|
| 8. |
№ 772101495238 от 9 декабря 2021 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверки исполнения ранее выданного предписания № Р-ЮЗ-01210/1 от 08.06.2021
Выявлены нарушения
| 1. |
Выборочная проверка полноты и достоверности размещенной в ГИС ЖКХ информации показала, что ТСЖ «АКАДЕМИЧЕСКИЙ» не в полном объеме размещена в ГИС ЖКХ информация об ОСЖ, об объектах государственного учета жилищного фонда, находящихся в управлении ОСЖ, включая их технические характеристики и состояние, информация о договорах, в соответствии с которыми собственники помещений в многоквартирном доме, не являющиеся членами ОСЖ, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги, о выбранном собственниками помещений способе формирования фонда капитального ремонта в многоквартирном доме , а также документы, подтверждающие принятие соответствующих решений
|
|
| 9. |
№ 772101495154 от 9 декабря 2021 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверки исполнения ранее выданного предписания № Р-ЮЗ-01211/1 от 08.06.2021
Выявлены нарушения
| 1. |
Выборочная проверка полноты и достоверности размещенной в ГИС ЖКХ информации показала, что ТСЖ «ЛЕНИНСКИЙ 137-1» не в полном объеме размещена в ГИС ЖКХ информация об ОСЖ, об объектах государственного учета жилищного фонда, находящихся в управлении ОСЖ, включая их технические характеристики и состояние, информация о договорах, в соответствии с которыми собственники помещений в многоквартирном доме, не являющиеся членами ОСЖ, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги, о выбранном собственниками помещений способе формирования фонда капитального ремонта в многоквартирном доме , а также документы, подтверждающие принятие соответствующих решений
|
|
| 10. |
№ 772101479375 от 7 декабря 2021 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверки фактов нарушения лицензиатом лицензионных требований , изложенных в обращении № МЖИ-05-53635/21 от 03.12.2021
Выявлены нарушения
| 1. |
Разрешение нижней плоскости балконной плиты 2 этажа, в зоне расположения подъезда.
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
Определение об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении.
На момент проверки ведутся охранно-предупредительные мероприятия
|
| 2. |
Разрушение нижних плоскостей балконных плит 5-х этажей.
|
| 3. |
Разрушение нижних плоскостей балконных плит 4 и 5 этажа.
|
| 4. |
Разрушение нижних плоскостей балконных плит 3, 4 и 5 этажей.
|
| 5. |
Разрушение нижних плоскостей балконных плит 3, 4 и 5 этажей.
|
| 6. |
Нарушение облика фасада, а именно на 5 этаже произведено утепление фасада.
|
| 7. |
Разрушение нижней плоскости балконной плиты 5 этаже (подъезде 16).
|
| 8. |
Разрушение нижних плоскостей балконных плит 2 и 5 этажей, а также наличие протечек и отслоение окрасочного слоя козырька подъезда 21.
|
| 9. |
Разрушение нижней плоскости балконной плиты 3 этажа
|
|
| 11. |
№ 772101461122 от 6 декабря 2021 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверки фактов нарушения лицензиатом лицензионных требований , изложенных в обращениях № ГР-07-10580/21 от 01.12.2021, ГР-07-10501/21 от 29.11.2021, ГР-07-10347/21 от 22.11.2021
Выявлены нарушения
| 1. |
В подъезде 1 на 1 этаже не убрана несанкционированная реклама на стенах.
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
Протоколы по всем нарушениям ЮЗ-1865/21 от 14.12.2021, ЮЗ-1864/21 от 14.12.2021
|
| 2. |
Наличие вандальных надписей на потолках кабин левого и правого лифтов.
|
| 3. |
В подъезде 1 с п 1 по 9 этаж некачественная покраска стен приквартирных холлов, не проведена покраска пред чердачного помещения.
|
| 4. |
В подъезде 1 с 1 по 12 этаж частично не укомплектованы шкафы пожаротушения.
|
| 5. |
В подъезде 1 на пред чердачном помещении слаботочные провода не упорядочены и не убраны в короба, на 10 и 8 этажах сломаны рассеиватели приборов освещения.
|
| 6. |
В подъезде 1 на 8 и 7 этажах отсутствует уплотнительная резинка на приемных клапанах мусоропровода.
|
| 7. |
В подъезде 1 на 3 этаже треснуто стекло в МОП.
|
| 8. |
Наличие снега, наледи на кровле и выступающих элементах дома.
|
| 9. |
Сломана приемная воронка на системе наружного водоотвода.
|
| 10. |
Наличие следов несанкционированной рекламы на двери входной группы подъезда 3.
|
| 11. |
Наличие следов протечек и отслоение окрасочного слоя на козырьке входной группы подъезда 3.
|
| 12. |
В подвальном помещении частичное отсутствуют заглушки на ревизиях системы водоотведения.
|
| 13. |
Негерметичность трубопроводов системы водоотведения (отверстия, наличие капельной течи).
|
| 14. |
Подтопление подвального помещения канализационными водами.
|
| 15. |
В подвальном помещении частично отсутствует теплоизоляция на трубопроводах системы ГВС.
|
| 16. |
В подвальном помещении дома частично отсутствует теплоизоляция на горизонтальном трубопроводе системы ЦО.
|
| 17. |
Негерметичность трубопровода системы ЦО в подвальном помещении.
|
| 18. |
На входной двери подъезда 2 частично отсутствует уплотнительная резинка.
|
| 19. |
В подъезде 2 сломаны почтовые ящики, наличие следов протечек на стенах 2 этажа.
|
| 20. |
В подъезде 2 на 2 этаже сломана защитная решетка оконного заполнения.
|
| 21. |
На входных группах подъездов 1 и 2 несанкционированная реклама.
|
| 22. |
В тамбуре подъезда 1 следы протечек на потолке и стенах,
|
| 23. |
Под лестничным маршем в подъезде 1 наличие посторонних предметов.
|
| 24. |
В тамбуре подъезда 1 отсутствует крышка на распределительном отверстии слаботочной сети.
|
| 25. |
Под подъездом 1 заделан кирпичом продух.
|
| 26. |
В подвальном помещении частично отсутствует теплоизоляция на трубопроводах системы ГВС.
|
| 27. |
В подвальном помещении частично отсутствует теплоизоляция на трубопроводах системы ЦО.
|
| 28. |
Подтопление подвального помещения канализационными водами.
|
| 29. |
В подвальном помещении негерметичность заглушки системы водоотведения, под подъездом 1.
|
|
| 12. |
№ 772101438037 от 1 декабря 2021 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверки исполнения ранее выданного предписания № РЛ-ЮЗ-01946/1 от 02.11.2021
Выявлены нарушения
| 1. |
В подъезде 1 на 1 этаже отслоение штукатурки на потолке, на пред чердачном помещении следы протечек на стенах и потолке;
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
Протоколы №№ ЮЗ-1851/21 от 07.12.2021, ЮЗ-1850/21 от 07.12.2021
|
| 2. |
В подъезде 1 на 2 этаже неплотное примыкание приемного клапана мусоропровода;
|
| 3. |
В подъезде 1 на лестничном марше в зоне 2 этажа частично отсутствует теплоизоляция на вертикальном трубопроводе системы ГВС;
|
| 4. |
В подъезде 1 на 1 этаже не укомплектован шкаф пожаротушения;
|
| 5. |
В подъезде 1 частично отсутствуют рассеиватели на приборах освещения (1, 16, 15 этажи);
|
| 6. |
Наличие насекомых (тараканы) в подвальном помещении дома;
|
| 7. |
В тамбуре подъезда 1 отсутствуют элементы плитки на полу;
|
| 8. |
Не герметичность горизонтального трубопровода системы ХВС в подвальном помещении;
|
| 9. |
Захламление подвального помещения дома;
|
| 10. |
На входной двери подъезда 3 частично оторвана уплотнительная резинка;
|
| 11. |
Разрушение нижней плоскости плиты балкона квартиры 40, а также разрушение нижней плоскости балконной литы на 4 этаже подъезда 3;
|
| 12. |
Наличие следов протечек на козырьке входной группы подъезда 1;
|
| 13. |
На входных группах подъездов 1, 2 и 3 наличие следов от несанкционированных объявлений;
|
| 14. |
Наличие вандальных рисунков на фасаде дома;
|
| 15. |
На входной двери подъезда 3 несанкционированная реклама;
|
| 16. |
В подъезде 2 на 2 этаже на электрических квартирных щитках отсутствуют защитные стекла;
|
| 17. |
В подъезде 2 на 1 этаже под лестничным маршем и на 2 этаже на стене и потолке следы протечек, а также сломаны почтовые ящики;
|
| 18. |
В подъезде 2 под лестничным маршем на 1 этаже захламление;
|
| 19. |
На козырьке входной группы подъезда 2 следы протечек;
|
|
| 13. |
№ 772101415902 от 26 ноября 2021 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверки фактов нарушения лицензиатом лицензионных требований , изложенных в обращении № МЖИ-08-4714/21 от 15.11.2021
Выявлены нарушения
| 1. |
При проверке установлено, что суммарные объемы потребления холодной и горячей воды, принятые к расчету платы на 1-го человека с января по октябрь 2021 г. по квартире 28, расположенной в доме 7, корпус 1 по улице Каховка, превышают нормативы потребления холодной и горячей воды с повышающим коэффициентом 1, 5 за аналогичный период.
|
|
| 14. |
№ 772101399866 от 24 ноября 2021 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверки фактов нарушения лицензиатом лицензионных требований , изложенных в обращении № МЖИ-08-4616/21 от 02.11.2021
Выявлены нарушения
| 1. |
Согласно информации, размещенной в базе данных программного обеспечения Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности Единого информационно-расчетного центра» Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Многофункциональные центры предоставления государственных услуг города Москвы» (АСУ ЕИРЦ ГБУ МФЦ): Квартира № 222 оборудована индивидуальными приборами учета (ИПУ) холодного водоснабжения (ХВС) и горячего водоснабжения (ГВС): - ИПУ ХВС № 038299, введенный в эксплуатацию с 24.08.2013, со сроком запланированной поверки 24.06.2020 (с продлением до 01.01.2021); - ИПУ ГВС № 052211, введенный в эксплуатацию с 24.08.2013, поверенный в июле 2018 г., со сроком окончания межповерочного интервала поверки в июле 2022г.; - 19.07.2021 в базу АСУ ЕИРЦ ГБУ МФЦ внесена информация о проведение 21.05.2021 поверок ИПУ ХВС и ИПУ ГВС, со сроками окончания межповерочных интервалов поверок в мае 2027 г. и в мае 2025 г., соответственно. - 19.07.2021 по квартире № 222 произведен перерасчет размера платы за холодную воду и водоотведение по расходу воды за период 21.05.2021 по 30.06.2021, размер компенсации составил «-9 474, 96» руб. Расчет платы за ХВС и ГВС по январь 2021 г. (расход воды по декабрь 2020 г.) производился исходя из показаний ИПУ ХВС и ИПУ ГВС. Ввиду отсутствия в базе АСУ ЕИРЦ ГБУ МФЦ показаний по ИПУ за период с января 2021 г., расчет платы за водоснабжение производился: - с февраля по апрель 2021 г. (расход ХВС и ГВС с января по март 2021 г.) – исходя из рассчитанных среднемесячных объемов потребления; - в мае-июне 2021 г. (расход ГВС с апреля 2021 г. по 11 мая 2021 г.) – исходя из норматива потребления с учетом количества зарегистрированных граждан (в данном случае на 8-х человек); - в мае-июне 2021 г. (расход ХВС с апреля 2021 г. по 20 мая 2021 г.) с учетом перерасчета от 19.07.2021 - исходя из показаний общедомового прибора учета с учетом 8-ми зарегистрированных граждан в соответствии с Методикой, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 10.02.2004 № 77-ПП «О мерах по улучшению системы учета водопотребления и совершенствованию расчетов за холодную, горячую воду и тепловую энергию в жилых зданиях и объектах социальной сферы города Москвы». Проведенный анализ показал, что что общий размер платы за холодную воду и водоотведение, начисленный по квартире № 222 в мае-июне 2021 г. (расход ХВС с апреля 2021 г. по 20 мая 2021 г.) с учетом перерасчета от 19.07.2021, превышает стоимость холодной воды, определенную по нормативу потребления с повышающим коэффициентом 1, 5, и стоимость водоотведения, определенную по нормативу потребления холодной воды за аналогичный период, в том числе по видам коммунальных услуг. Постановление Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" 31.01.2022
|
|
| 15. |
№ 772101398588 от 23 ноября 2021 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверки фактов нарушения лицензиатом лицензионных требований , изложенных в обращении № ГР-07-9483/21 от 20.10.2021
Выявлены нарушения
| 1. |
Следы протечек на 14 этаже в 2 подъезде
|
| 2. |
Неисправность доводчика двери на 12 этаже в 2 подъезде
|
| 3. |
Захламление на 8 этаже в 2 подъезде
|
| 4. |
Перегорела лампа осветительного прибора на 5 этаже в 2 подъезде
|
| 5. |
Треснула плитка на ступенях 1 этажа в 2 подъезде
|
|
| 16. |
№ 772101370219 от 15 ноября 2021 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверки фактов нарушения лицензиатом лицензионных требований , изложенных в обращении № МЖИ-08-4483/21 от 25.10.2021
Выявлены нарушения
| 1. |
Согласно информации, предоставленной управляющей организацией ГБУ «Жилищник района Зюзино» и ресурсоснабжающей организацией ПАО «МОЭК», а так же информации, размещенной в базе данных программного обеспечения Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности ЕИРЦ» Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Многофункциональные центры предоставления государственных услуг города Москвы» (далее – база АСУ ЕИРЦ ГБУ МФЦ): Функции по управлению данным многоквартирным домом осуществляет ГБУ «Жилищник района Зюзино» (далее –УО). Ресурсоснабжающей организацией является ПАО «МОЭК» на основании договора теплоснабжения от 01.07.2015 № 07.662925-ТЭ заключенного с ГБУ «Жилищник района Зюзино». Данный многоквартирный дом оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии, что подтверждено актами периодической проверки узла учета №697 от 07.04.2020 и №1005-09-07/21 - УУТЭ, допущенным в эксплуатацию с 29.03.2020 по 15.02.2024. По данным ресурсоснабжающей организации, в период с января по март 2020 года показания ОДПУ в ПАО «МОЭК» не предоставлялись. Информацией о работоспособности ОДПУ в указанный период ПАО «МОЭК» не располагает. В период с октября по ноябрь 2020 г. ОДПУ находился в неисправном состоянии. В связи с этим объем тепловой энергии за данный период определялся ПАО «МОЭК» расчетным способом с применением норматива расхода тепловой энергии на отопление жилых помещений. Количество потребленной тепловой энергии в апреле и декабре 2020 г. определялось ПАО «МОЭК» на основании показаний ОДПУ. Общая площадь многоквартирного дома, по данным УО, составляет 13076, 2 кв.м, что подтверждено техническим паспортом БТИ. Общая площадь многоквартирного дома, принятая к расчету платы за отопление, согласно базе АСУ ЕИРЦ ГБУ МФЦ, составляет 13076, 8 кв.м. Согласно «Сведениям о количестве тепловой энергии по услуге «отопление» потребленной жилой частью многоквартирного жилого дома по адресу: Симферопольский б-р., д. 24, корп. 2 ГБУ «Жилищник района Зюзино» с 01.01.2020 по 31.12.2020 гг.» ресурсоснабжающей организации ПАО «МОЭК», объем потребления тепловой энергии (далее ТЭ) для нужд отопления населения за 2020 г. составил 2336, 385 Гкал. Среднемесячный объем потребления тепловой энергии за 2020 г. составил 0, 014888 Гкал на кв.м = 2336, 385 Гкал/12 мес./ 13076, 8 кв.м. Расчет платы за отопление в 2020 г. производился исходя из норматива потребления, составляющего 0, 016 Гкал/кв.м Постановление Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" 27.12.2021
|
|
| 17. |
№ 772101366844 от 10 ноября 2021 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверки фактов нарушения лицензиатом лицензионных требований , изложенных в обращении № МЖИ-08-4615/21 от 02.11.2021
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Расчет платы за отопление
|
| 1. |
Выполнить корректировку размера платы за отопление
|
|
| 18. |
№ 772101317127 от 3 ноября 2021 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверки фактов нарушения лицензиатом лицензионных требований , изложенных в обращении МЖИ-05-49110/21 от 27.10.2021
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
АО «МОСГАЗ» направило в адрес управляющей организации ГБУ "Жилищник района Зюзино" уведомления о необходимости обеспечения доступа в рамках исполнения договорных обязательств в жилые помещения. ГБУ «Жилищник района Зюзино» не обеспечило предоставление доступа в вышеперечисленные жилые помещения. Доказательств о предприятии мер для обеспечения доступа в жилые помещения управляющая организация в адрес Мосжилинспекции не предоставила.
|
| 1. |
АО «МОСГАЗ» направило в адрес управляющей организации ГБУ "Жилищник района Зюзино" уведомления о необходимости обеспечения доступа в рамках исполнения договорных обязательств в жилые помещения. ГБУ «Жилищник района Зюзино» не обеспечило предоставление доступа в вышеперечисленные жилые помещения. Доказательств о предприятии мер для обеспечения доступа в жилые помещения управляющая организация в адрес Мосжилинспекции не предоставила.
|
|
| 19. |
№ 772101294035 от 26 октября 2021 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверки фактов нарушения лицензиатом лицензионных требований , изложенных в обращениях № ГР-07-9352/21 от 19.10.2021, ГР-07-9434/21 от 20.10.2021, ГР-07-9529/21 от 21.10.2021, ГР-16-29136/21 от 18.10.2021 (77-2021-43449 от 16.10.2021)
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Болотниковская ул., д.21, к.2, Балаклавский просп., д.36, к.4 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (утв. постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170
Большая Юшуньская ул., д.6 :На момент проверки подвальное помещение находится в удовлетворительном состоянии. Посторонних запахов не обнаружено.
|
| 1. |
Болотниковская ул., д.21, к.2, Балаклавский просп., д.36, к.4 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (утв. постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170
|
|
| 20. |
№ 772101294308 от 26 октября 2021 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверки фактов нарушения лицензиатом лицензионных требований, изложенных в обращении № ГР-16-29136/21 от 18.10.2021 (77-2021-43449 от 16.10.2021)
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Протечки на стенах, захламление
|
| 1. |
Протечки на стенах, захламление
|
|
| 21. |
№ 772101294258 от 26 октября 2021 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверки фактов нарушения лицензиатом лицензионных требований , изложенных в обращениях № МЖИ-08-4466/21 от 22.10.2021, МЖИ-08-4465/21 от 22.10.2021
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Большая Юшуньская ул., д.12, кв.92 Согласно информации, размещенной в базе данных программного обеспечения Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности ЕИРЦ» Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Многофункциональные центры предоставления государственных услуг города Москвы» «Мои Документы» (далее-АСУ ЕИРЦ ГБУ МФЦ):
Квартира №92 оборудована индивидуальными приборами учета (ИПУ) холодной (ХВС) и горячей воды (ИПУ ГВС):
- ИПУ ХВС со сроком очередной поверки 10.11.2021, поверенным 28.08.2021 со сроком очередной поверки 27.08.2027;
- ИПУ ГВС со сроком очередной поверки 30.01.2021, поверенным 28.08.2021 (введен как вновь установленный) со сроком очередной поверки 27.08.2025.
В части порядка расчета платы за холодное водоснабжение.
Плата за водоснабжение по квартире заявителя начисляется по показаниям установленного индивидуального прибора учета, а при отсутствии показаний в соответствии с Правилами.
В части порядка расчета платы за горячее водоснабжение.
С 31.01.2021 показания ИПУ ГВС в базе АСУ ЕИРЦ отсутствовали, расчет платы за горячее водоснабжение производился:
- в марте 2021 г. – мае 2021 г. (расход воды за февраль 2021 г. – апрель 2021 г.) исходя из среднемесячного объема потребления;
- в июне 2021 г.- сентябре 2021 г. (расход воды за май – 27.08.2021 г.) в соответствии с Методикой, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 10.02.2004 № 77-ПП (далее – Методика).
Сравнительный анализ показал, что размер платы за горячее водоснабжение (ГВС), водоотведение, начисленный в соответствии с Методикой по квартире №92 в июне 2021 г. – сентябре 2021 г. (расход воды за май – 27.08.2021), превышает суммарную стоимость водоснабжения, определенную исходя из норматива потребления с применением повышающего коэффициента 1, 5, и стоимость водоотведения, определенную исходя из норматива потребления.
Черноморский б-р, д.20, кв.40 Согласно информации, размещенной в базе данных Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности Единого информационно-расчетного центра» (АСУ ЕИРЦ), по состоянию на 19.10.2021 по кв. 40 имеется задолженность в размере 90 483, 75 руб., сформировавшаяся с декабря 2015 г. по сентябрь 2021 г.
В соответствии со ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила), потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
Согласно п. 33 Правил потребитель имеет право получать от управляющей организации сведения о правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, а также о наличии (об отсутствии) задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, наличии оснований и правильности начисления исполнителем потребителю неустоек (штрафов, пеней), а также информацию, которую исполнитель обязан предоставить потребителю в соответствии с законодательством Российской Федерации и условиями договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.
В соответствии с заключенным с управляющей организацией договором «Об организации расчетов населения за жилищно-коммунальные и связанные с ними услуги на основании Единого платежного документа», разъяснение периодов образования задолженности, выверка взаиморасчетов с потребителями, предоставление информации о начислениях и оплатах по финансово лицевому счету граждан является непосредственной обязанностью сотрудников МФЦ района.
|
|
| 22. |
№ 772101258855 от 18 октября 2021 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверки фактов нарушения лицензиатом лицензионных требований , изложенных в обращении ГР-07-8122/21 от 05.10.2021, ГР-07-8228/21 от 08.10.2021, ГР-07-8225/21 от 08.10.2021, ГР-16-27945/21 от 24.09.2021 (77-2021-39826 от 24.09.2021), ГР-07-8301/21 от 11.10.2021, ГР-07-8345/21 от 12.10.2021, ГР-07-8343/21 от 12.10.2021
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (утв. постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170),
|
| 1. |
Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (утв. постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170),
|
|
| 23. |
№ 772101201716 от 1 октября 2021 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверки фактов нарушения лицензиатом лицензионных требований , изложенных в обращении от 24.09.2021 № МЖИ-05-44935/21
Выявлены нарушения
| 1. |
Согласно Уведомлению АО "Мосгаз" за № 255/3 от 09.07.2021 на выявленные нарушения при проведении ТО по адресу: Москва, улица Азовская, дом 12, корпус 2, газопровод, относящийся к общедомовому газовому оборудованию, расположенный в квартире 24 не окрашен.
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
ЮЗ-296/21 от 13.10.2021, ЮЗ-295/21 от 13.10.2021
|
| 2. |
Согласно Уведомлению АО "Мосгаз" за № 469/3 от 20.08.2021 на выявленные нарушения при проведении ТО по адресу: Москва, улица Одесская, дом 1/19, газопровод, относящийся к общедомовому газовому оборудованию, расположенный в квартире 30 не окрашен.
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
ЮЗ-296/21 от 13.10.2021, ЮЗ-295/21 от 13.10.2021
|
| 3. |
Согласно Уведомлению АО "Мосгаз" за № 469/3 от 20.08.2021 на выявленные нарушения при проведении ТО по адресу: Москва, улица Одесская, дом 1/19, газопровод, относящийся к общедомовому газовому оборудованию, расположенный в квартире 30 не окрашен.
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
ЮЗ-296/21 от 13.10.2021, ЮЗ-295/21 от 13.10.2021
|
| 4. |
Согласно Уведомлению АО "Мосгаз" за № 497/4 от 03.09.2021 на выявленные нарушения при проведении ТО по адресу: Москва, Черноморский бульвар, дом 11, корпус 1, нарушение по не окраске газопровода, относящийся к общедомовому газовому оборудованию, расположенного в квартире 30 отсутствует, однако в согласно указанному Уведомлению в квартире 30 газопровод, относящийся к общедомовому газовому оборудованию, не закреплен.
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
ЮЗ-296/21 от 13.10.2021, ЮЗ-295/21 от 13.10.2021
|
|
| 24. |
№ 772100499474 от 16 августа 2021 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверки фактов нарушения лицензиатом лицензионных требований , изложенных в обращении № МЖИ-08-3377/21 от 03.08.2021
Выявлены нарушения
| 1. |
При проверке установлено, что согласно информации, размещенной в базе данных Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности Единого информационно-расчетного центра», по состоянию на 29.07.2021 по квартире 121, расположенной в доме 11, корпус 2 по Черноморскому бульвару, числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 153 100, 59 руб., сформировавшаяся с сентября 2015 г. по июль 2019 г. Согласно обращению жителя квартиры 121 управляющая организация не предоставляет сведения о правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, а также о наличии (об отсутствии) задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, наличии оснований, а также информацию, которую исполнитель обязан предоставить потребителю в соответствии с законодательством Российской Федерации и условиями договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.
|
|
| 25. |
№ 772100479700 от 12 августа 2021 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверки фактов нарушения лицензиатом лицензионных требований , изложенных в обращениях № ГР-07-6225/21 от 09.08.2021, ГР-16-25255/21 от 02.08.2021 (77-2021-31085 от 31.07.2021)
Выявлены нарушения
| 1. |
На момент проверки протечек на балконе не выявлено (нет осадков), вместе с тем, нижняя части балконной плиты находится в неудовлетворительном техническом состоянии, а также предположительно имеется негерметичность в кровельном покрытии на балконом квартиры100 (при проверке заявителем представлена видеозапись, где вода поступает на балкон из под свеса).
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
Определение об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении
|
|
