Проверки

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

11.02.2022 в ходе внеплановой, документарной проверки по фактам, указанным в обращении Борзенкова Р.Н. №ГР-16-33076/21 от 22.12.2021 (77-2021-55415 от 20.12.2021), установлено, что управляющая организация ГБУ «Жилищник района Нагатинский затон», имеющее лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № 077000769 от 09.09.2015, управляет домом 21по Коломенской улице, на основании договора управления б/н от 01.01.2016. Согласно части 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) управляющая организация обязаны вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. При поступлении в управляющую организацию собственника или иного лица, указанного в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, о предоставлении реестра собственников помещений в многоквартирном доме указанные лица обязаны в течение пяти дней с момента получения такого обращения предоставить собственнику или иному лицу, указанному в настоящей статье, этот реестр. Подпунктом «а» пункта 20 Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденных приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 28.01.2019 № 44/пр, установлено, что реестр собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения о собственниках всех помещений в многоквартирном доме с указанием фамилии, имени, отчества (последнее - при наличии) собственников - физических лиц, полного наименования и ОГРН собственников - юридических лиц, номера принадлежащих им на праве собственности помещений в многоквартирном доме (при наличии), реквизиты документов, подтверждающих их право собственности на указанные помещения, сведения о форме собственности в отношении каждого из указанных помещений, сведения о площади каждого помещения в многоквартирном доме и о доле в праве собственности на такие помещения, принадлежащей каждому из их собственников. Вместе с тем, представленный собственнику по запросу реестр содержит сведения не о всех собственниках помещений в указанном многоквартирном доме (квартиры 97, 120, 133, 146, 239, нежилые помещения площадью 60, 9 кв.м. (пункт 585 реестра), площадью 27, 6 кв.м. (пункт 587), помещение 2, 383, 384. Также реестр не содержит сведений об ОГРН юридических лиц, реквизиты документов, подтверждающих их право собственности на указанные помещения. В соответствии с подпунктом «в» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами», лицензионными требованиями к лицензиату помимо требований, предусмотренных пунктами 1 - 6.1 части 1 статьи 193 ЖК РФ, является, в том числе, соблюдение требований, предусмотренных частью 3.1 статьи 45 Ж РФ. Таким образом, управляющей организацией ГБУ «Жилищник района Нагатинский затон» нарушены указанное лицензионное требование.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В рассмотрения обращения Шудри С.Б. № ГР-06-14252/21 от 27.12.2021 Инспекцией установлено, что перерасчет платы за услуги "холодное водоснабжение", "водоотведение" по адресу: город Москва, улица Речников, дом 28, корпус 1, квартиры 811, 812 (общ.), за период с сентября 2017 года по январь 2022 года с учетом всех перерасчетов, проведенных с 09.09.2017 по 01.11.2019, в соответствии с п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Неудовлетворительное состояния отдельных выступающих элементов (балконы).

Неудовлетворительное состояния отдельных выступающих элементов (балконы).

Неудовлетворительное состояния отдельных выступающих элементов (балконы).

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Ранее управляющей организацией в местах образования трещин были установлены маяки для получения представления о динамике развития трещинообразования (или их стабилизации) с последующим занесением записей в журнал. Однако в период наблюдений динамика развития трещинообразования дала положительный результат (на маяках имеет место наличие волосяных трещин). Наличие наклонных трещин в подоконных зонах и в зонах оконных перемычек длинной до 1м, раскрытием от волосных до 4мм. Наличие трещин в отдельных ж/б перемычках оконных проемов.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В ходе рассмотрения обращения Стрельниковой С.Л. № ГР-06-13836/21 от 15.12.2021 Инспекцией установлено, что расчет платы за услугу "отопление" в многоквартирном доме по адресу: город Москва, Нагатинская набережная, дом 56А, в соответствие с постановлением № 629-ПП «О сохранении равномерного порядка внесения платы за коммунальную услугу по отоплению на территории города Москвы и внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 11.01.1994 № 41» и методикой, определенной п. 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 за 2021 год не произведен.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В ходе рассмотрения обращения Сиваченко М.Ю. № ГР-06-10253/21 от 12.11.2021 Инспекцией установлено, что размер платы за услуги "горячее водоснабжение", "водоотведение", начисленный в соответствии с Методикой по квартире заявителя в период с июня 2021 года по август 2021 года, превышает суммарную стоимость горячего водоснабжения, определенную исходя из норматива потребления горячей воды с применением повышающего коэффициента 1, 5, и стоимость водоотведения, определенную исходя из норматива потребления горячего водоснабжение, что является нарушением п. 42 Правил предоставления коммунальных услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.

В ходе рассмотрения обращения Гуляевой Г.В. № ГР-06-10146/21 от 09.11.2021 Инспекцией установлено, что объемы холодного и горячего водоснабжения, начисленные по квартире заявителя в период с июня 2021 года по июль 2021 года, превышают нормативы потребления с применением повышающего коэффициента 1, 5, что является нарушением п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В ходе проведения проверки по обращению Гольбрейх М.И. № ГР-06-8495/21 от 19.09.2021, Инспекцией установлено, что ввиду отсутствия показаний ИПУ в базе АСУ ЕИРЦ ГБУ МФЦ, расчет платы производился в соответствии с Правилами. В базу АСУ ЕИРЦ 17.06.2021 внесены контрольные показания ИПУ ГВС, по состоянию на 28.05.2021 (на момент поверки ИПУ) как первоначальные и показания ИПУ ГВС по состоянию на 31.05.2021, как первоначальные. 08.07.2021 и 05.08.2021 произведены перерасчеты платы за ГВС, на общую сумму «-5 036, 36 руб.». Ввиду отсутствия показаний ИПУ в базе АСУ ЕИРЦ ГБУ МФЦ, расчет платы в июле 2021 года производился в соответствии с Правилами. 26.07.2021 показания ИПУ внесены в базу АСУ ЕИРЦ ГБУ МФЦ, по состоянию на 31.07.2021, 05.08.2021 произведен перерасчет (списание) платы за ГВС за июль 2021 года (расход воды за июнь 2021 года), исходя из показаний ИПУ. Однако перерасчет платы по услугам «горячее водоснабжение» и «водоотведение» по лицевому счету квартиры заявителя, за июнь 2021 года (расход воды за 01-27.05.2021) не произведен, что является нарушением п. 42 Правил.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В ходе проведения проверки по обращению Руссова А.Е. № 77-2021-29293 от 18.07.2021 (ГР-16-24592/21), Инспекцией установлено, что расчет платы за отопление в 2019 году производился исходя из среднемесячного объема ТЭ за 2018 год, составляющего 0, 0089036 Гкал на 1 кв. м. Корректировка размера платы за отопление за 2019 год не производилась. Среднемесячный объем ТЭ, принятый к расчету платы в 2020 году, превышает среднемесячный объем тепловой энергии за 2019 год, составляющий 0, 0075618 Гкал на 1 кв. м, определенный по сведениям ресурсоснабжающей организации ПО «МОЭК», что является нарушением п. 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.

В ходе проведения проверки по обращению Винницкого В.В № ГР-06-7869/21 от 01.09.2021.Инспекцией установлено, что согласно пп. «в», «г» п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее-Правила), в платежном документе указываются: - указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, размер тарифов (цен) на каждый вид соответствующего коммунального ресурса, единицы измерения объемов (количества) коммунальных ресурсов (при применении в расчетах за коммунальные услуги по горячему водоснабжению тарифов на горячую воду, состоящих из компонента на холодную воду, используемую в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и компонента на тепловую энергию, используемую на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, - величина каждого из компонентов, единицы измерения объема (количества) горячей воды и тепловой энергии в натуральных величинах); - объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных потребителю за расчетный период в жилом (нежилом) помещении, и размер платы за каждый вид предоставленных коммунальных услуг, определенные в соответствии с настоящими Правилами.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В ходе проведения проверки по обращению Сабельникова А.Н. ГР-06-7294/21 от 13.08.2021, Инспекцией установлено, что общий размер платы за ХВС и водоотведение, начисленный по квартире заявителя, за период с октября 2017 года по сентябрь 2021 года (расход воды с сентября 2017 года по август 2021 года), с учетом перерасчетов, проведенных с 10.11.2017 по 21.09.2019, превышает общий размер платы за ХВС по нормативу потребления с повышающим коэффициентом 1, 5 и водоотведение по нормативу расхода за аналогичный период, что является нарушением п 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В ходе рассмотрения обращения Бакановой И.А., ГР-06-7243/21, по вопросу порядка расчета платы за холодное и горячее водоснабжение за июль 2021 года по лицевому счету квартиры 36, расположенной в многоквартирном доме 60, корпус 1 по Нагатинской набережной, Инспекцией установлено, что суммарные объемы потребления холодной и горячей воды, принятые к расчету платы по указанной квартире на 1-го человека в мае-августе 2021 года (расход воды за апрель 2021 - 22.07.2021), превышают нормативы потребления холодной и горячей воды с повышающим коэффициентом 1, 5 и объем водоотведения, определенный как сумма нормативов потребления холодной и горячей воды.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Отслоение облицовочной плитки в зоне п. 1 эт. 7, 8, 9, 10, 11, 12 Негерметичность межпанельных стыков в зоне кв. 32

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В ходе проведения проверки по обращению Печенкина А.С. № ГР-06-6832/21 от 30.07.2021, Инспекцией установлено, что суммарные объемы потребления ГВС, принятые к начислению платы на 1-го человека, за период с июня по июль 2021 года (расход воды за май-июнь 2021 года), превышают норматив потребления ГВС, с применением повышающего коэффициента 1, 5, что является нарушением п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354

В ходе проведения проверки по обращению Егорова С.М. № ГР-06-5803/21 от 29.06.2021, Инспекцией установлено, что начисления производились, за период с мая по июнь 2021 года (период потребления апрель – май 2021 года), – 1, 5808 Гкал = 1, 5808 Гкал (исходя из норматива потребления, составляющего 0, 016 Гкал на 1 кв. м). Плата на ОДН в данный период не начислена. Согласно разъяснениям ГБУ «Жилищник района Нагатинский затон», начисление платы за отопление, исходя из норматива потребления, составляющего 0, 016 Гкал на 1 кв. м, по квартире заявителя, в мае – июне 2021 года (период потребления апрель – май 2021 года), произведено в связи с окончанием срока поверки ИПУ ТЭ, установленного в квартире заявителя, что является нарушением п 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, так как в случае отсутствия ИПУ ТЭ (выход из строя, окончена поверка) и оборудования многоквартирного дома ОДПУ ТЭ, расчет размера платы за услугу «отопление» производится исходя из среднемесячного объема тепловой энергии за предыдущий год, определенного по показаниям ОДПУ ТЭ.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Выкрашивание кирпичной кладки участков фасада. Наличие наклонных трещин в подоконных зонах и в зонах оконных перемычек длинной до 1м, раскрытием от волосных до 4мм. Наличие трещин в отдельных ж/б перемычках оконных проемов. Наличие растительности, вросшей в облицовочную кладку фасада.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В ходе проведения проверки по обращению Руссова А.Е. № ГР-16-24592/21 от 18.07.2021 (77-2021-29293), Инспекцией установлено, что расчет платы за отопление, в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу, в январе 2020 года (с учетом перерасчета в феврале 2020 года) произведен исходя из среднемесячного объема потребления ТЭ, составляющего 0, 0110002 Гкал на 1 кв. м. С февраля 2020 года (с учетом перерасчетов в марте и апреле 2020 года) расчет производится исходя из среднемесячного объема потребления ТЭ, составляющего 0, 0087654 Гкал на 1 кв. м. Среднемесячный объем ТЭ, принятый к расчету платы в 2020 году, превышает среднемесячный объем тепловой энергии за 2019 год, составляющий 0, 0075618 Гкал на 1 кв. м, определенный по сведениям ресурсоснабжающей организации ПО «МОЭК», что является нарушением п. 42 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.

В ходе проведения проверки по обращению Артанова М.Ю. № ГР-06-6274/21 от 13.07.2021, Инспекцией установлено, что объем тепловой энергии (ТЭ) для нужд отопления за 2020 год составил 380, 672 Гкал. Соответственно, среднемесячный объем ТЭ для нужд отопления составил за 2020 год 0, 0088077 Гкал на 1 кв.м. Расчет платы за отопление в январе 2021 года произведен исходя из среднемесячного объема потребления ТЭ, составляющего 0, 0086287 Гкал на кв.м. В феврале 2021 года расчет платы за отопление производился исходя из среднемесячного объема ТЭ, составляющего 0, 0090853 Гкал на 1 кв.м. Одновременно жителям указанного многоквартирного дома произведен перерасчет (доначисление) за январь 2021 года. Размер перерасчета по квартире Артанова М.Ю. составил «+28, 38 руб.». С марта по май 2021 года расчет платы за отопление производился исходя из среднемесячного объема ТЭ за 2020 год, составляющего 0, 0109953 Гкал на 1 кв.м. Одновременно жителям дома произведен перерасчет (доначисление) за январь-февраль 2021 года. Размер перерасчета по квартире Артанова М.Ю. составил «+237, 52 руб.». Согласно предоставленным разъяснениям управляющей организации, в марте 2021 года, при расчете платы за отопление в базе АСУ ЕИРЦ ГБУ МФЦ произошел сбой при формировании объемов ТЭ на отопление. Корректировка объемов ТЭ на отопление за 2020 год будет выполнена в июне 2021 года. Согласно информации, размещенной в базе АСУ ЕИРЦ ГБУ МФЦ, по состоянию на 28.06.2021, перерасчет размера платы, за период с января по май 2021 года, исходя из среднемесячного объема потребления ТЭ за 2020 год, не произведена, что является нарушением п. 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В ходе проведения проверки по обращению Богомоловой Г.В № ГР-06-5281/21 от 12.06.2021, Инспекцией установлено, что размер платы за отопление, начисленный жителям многоквартирного дома, за период с 2018 года по 2019 год, превышает фактическую стоимость тепловой энергии на отопление, определенную в соответствии с фактическим объемом тепловой энергии, отпущенной ПАО «МОЭК»» за 2018 год и «Сведениями о количестве тепловой энергии» ПАО «МОЭК» за 2019 год. Корректировка размера платы за отопление, за период с 2018 года по 2019 год управляющей организацией не проведена, что является нарушением п. 42 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В ходе проведения проверки по обращению Терениной О.А. № ГР-06-4479/21 от 17.05.2021, Инспекцией установлено, что корректировка размера платы за услугу «отопление» за 2020 год жителям многоквартирного дома управляющей организацией не производилась. Размер платы за услугу «отопление», начисленной жителям многоквартирного дома в 2020 году, превышает фактическую стоимость тепловой энергии для нужд отопления, определенную согласно сведениям ПАО «МОЭК», за аналогичный период. Согласно информации, размещенной, по состоянию на 06.07.2021, в базе АСУ ЕИРЦ, корректировка размера платы за услугу «отопление» за 2020 год управляющей организацией не производилась, расчет платы за отопление в 2021 году (с учетом перерасчета в марте 2021 года) производится исходя из объема потребления тепловой энергии, составляющего 0, 011136 Гкал, что является нарушением п. 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В ходе рассмотрения обращения Островского С.Ф. № ГР-06-5061/21 от 03.06.2021, по вопросу начисления платы за водоснабжение на общедомовые нужды и образования задолженности за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету квартиры 57, расположенной в многоквартирном доме 17 по Затонной улице , Инспекцией установлено, что управляющая организация не произвела выверку задолженности по указанному адресу.

В ходе рассмотрения обращения Ивахиной Л.Е. № ГР-06-4549/21 от 19.05.202, по вопросу перерасчета платы за коммунальную услугу «водоснабжение» по лицевому счету квартиры 475, расположенной в многоквартирном доме 2 корпус 2 по улице Затонная, Инспекцией установлено, что перерасчет платы за холодное и горячее водоснабжение, за период с мая по октябрь 2020 года (расход воды за период с апреля 2020 года по 29.09.2020), исходя из фактических показаний индивидуальных приборов учета не произведен.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Наличие отслоений кровельного покрытия в зоне кв. 355 Наличие старых следов протечек на л/к в приквартирном холле 23 эт. около квартиры 355. Наличие протечек на потолке и стенах в коридоре кв. 355 Отслоение защитного слоя бетона, местами до оголения арматуры на балконе, шелушение окрасочного слоя торцевой балконной стены квартиры 355

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Неудовлетворительное состояние входных групп

Неудовлетворительное состояние фасада

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В ходе проведения проверки по обращению Островского С.Ф. № ГР-06-2802/21 от 24.03.2021, Инспекцией установлено, что выверка начислений и оплат с заявителем не проведена, документы, заверенные подписью руководителя и печатью организации заявителю не предоставлены, что является нарушением пп. д, р п. 31, пп. б, г п. 33 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.

В ходе проведения проверки по обращению Голубцовой Н.Ф. № ГР-06-3481/21 от 11.04.2021 Инспекцией установлено, что что общий размер платы за отопление, начисленной жителям данного дома в 2020 году, превышает расход ТЭ на отопление за 2020 год, определенный согласно «сведениям о количестве тепловой энергии на нужды отопления, потребленной жилой частью МКД» ресурсоснабжающей организации, что является нарушением с п. 42 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В ходе проведения проверки по обращению Саду Д.Р. № ГР-06-2833/21 от 23.03.2021, Инспекцией установлено, что в базу АСУ ЕИРЦ ГБУ МФЦ 19.12.2020 внесены контрольные показания ИПУ ХВС и ИПУ ГВС, как первоначальные, по состоянию на 31.12.2020. Также произведен перерасчет платы за ХВС, ГВС и водоотведение, за период водопотребления за 31.12.2020, размер компенсации составил «-157, 52 руб.». Перерасчет платы за ХВС и ГВС, за период с сентября 2020 года по январь 2021 года (расход воды за период с августа 2020 года по 30.12.2020), исходя из фактических показаний ИПУ, за период не предоставления показаний, не произведен., что является нарушением п. 61 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В ходе проведения проверки по обращению Еленского Ю.З. № ГР-06-2538/21 от 16.03.2021, Инспекцией установлено, что в базе АСУ ЕИРЦ ГБУ МФЦ с июня 2020 года по январь 2021 года показания ИПУ ХВС и ИПУ ГВС отсутствовали. Начисление платы за водоснабжение, в период с июля по сентябрь 2020 года (расход воды за июнь - август 2020 года), не производилось, ввиду отсутствия фактического расхода в предыдущие периоды. С октября 2020 года по февраль 2021 года (расход воды за период с сентября 2020 года по январь 2021 года), расчет произведен по нормативам потребления, с учетом 1-го зарегистрированного собственника жилого помещения. В базу АСУ ЕИРЦ ГБУ МФЦ 21.02.2021 внесены показания ИПУ, по состоянию на 31.01.2021. Перерасчет платы за водоснабжение, с учетом фактических объемов потребления, не произведен, что является нарушением п 61. Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Не обеспечен плотный притвор двери входа в под. 3 Отсутствует СЗУ на 2-й вх.двери п. 3 Наличие протечек на потолке, стенах л/к п. 3 эт. 8, 2-3 Шелушение окрасочного слоя двери входа в под. 3 Неудовлетворительная санитарная уборка л/к п. 3 эт. 1-9 (окна, перила, поручни, защитные сетки) наличие пыли, грязи. Стены - наличие надписей п. 3 эт. 9-8, 7-6, 5-4 Отсутствует ручка загрузочного клапана м/провода п. 3 эт. 9-8, сломан загрузочный клапан м/провода п. 3 эт. 8-7, загрязнение загрузочных клапанов м/провода п. 3 эт. 1-9 Не упорядочена проводка на л/к, открыты распаячные коробки п. 3 эт. 1-9

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В ходе проведения проверки по обращению Кутской Н.Н. № ГР-06-2222/21 от 04.03.2021, Инспекцией установлено, что выверка начислений и оплат с заявителем не проведена, документы, заверенные подписью руководителя и печатью организации заявителю не предоставлены, что является нарушением пп. д, р п. 31, пп. б, г п. 33 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Выборочная проверка полноты и достоверности размещенной в ГИС ЖКХ информации показала, что ГБУ «Жилищник района Нагатинский затон» не в полном объеме размещена в ГИС ЖКХ информация об управляющей организации, о заключенных договорах управления многоквартирными домами, об объектах государственного учета жилищного фонда, находящихся в управлении, включая их технические характеристики и состояние, о выбранном собственниками помещений способе формирования фонда капитального ремонта в многоквартирных домах, а также документы, подтверждающие принятие соответствующих решений.