Проверки

Не обеспечен беспрепятственный доступ через эвакуационный выход

- устройство ненесущей перегородки с дверным проемом в помещении II; - закрытие проема в несущей стене в помещении II; - закрытие проема в ненесущей перегородке II; - демонтаж дверного блока в помещении II; - установка дверного блока в помещении VI.

Нарушение ТВР в подвале

Неисправность приямка входа в подвал.

Неисправность приямков.

Неисправность трубопровода канализации в поодвале

Неисправность трубопровода канализации в подвале.

Неудовлетворительное санитарное состояние мусорокамеры.

Не обеспечение вентиляции в подвале

Не укомплектован ПК

Захламленность мусорокамеры

Не утеплены двери входа в подвал.

В ходе проверки по обращению № ГР-06-9642/18 от 14.08.2018 Щербаковой И.Н. Инспекцией установлено, что , расчет платы за холодное и горячее водоснабжение производился за февраль 2018 исходя из показаний индивидуальных приборов учета за январь 2018, введенных через pgu.mos 30.01.2018, с марта по май 2018 года исходя из среднемесячного объема потребления, с мая по август 2018 года исходя из нормативов потребления. 27.07.2018 в базу АСУ ЕИРЦ внесены показания индивидуальных приборов учета «Контрольные показания», как первоначальные, перерасчет платы за холодное и горячее водоснабжение за период отсутствия показаний не произведен.

В ходе проверки по обращению № ГР-06-9514/18 от 07.08.2018 Лукаш Е.Г. Инспекцией установлено, что 02.08.2018 в базу АСУ ЕИРЦ внесены показания индивидуальных приборов учета по квартире 197, как контрольные показания. С 05.07.2018, перерасчет платы за холодное и горячее водоснабжение, за период не предоставления показаний, не произведен.

Открыт клапан системы дымоудаления на 16, 7, 3 этажах подъезда 5

Допускается эксплуатация светильников со снятыми колпаками-рассеивателями, предусмотренными конструкцией светильника (4 этаж, 3 этаж, помещение Чердака)

Устройства для самозакрывания дверей находится в неисправном положении (этаж 25, 24, 21, 20, 17, 10)

Межквартирный холл, загроможден мебелью, коробками и другими предметами (эт.21, 18, 16, 15)

Дверь второго эвакуационного выхода не обеспечивает возможность свободного открывания изнутри без ключа

Руководитель организации не обеспечивает своевременное обслуживание и ремонт источников внутреннего противопожарного водопровода и не организует проведение проверок их работоспособности не реже 2 раз в год (весной и осенью) с составлением соответствующих актов

Руководитель организации не организует перекатку пожарных рукавов (не реже 1 раза в год)

Помещения консьержа и председателя правления не оборудовано системой автоматической пожарной сигнализации

Открыт клапан системы дымоудаления на 16, 7, 3 этажах подъезда 5

Открыты распределительные коробки слаботочных линий на 14, 13 этажах подъезда 5

Загрязнение, стен, окон в местах общего пользования в подъезде 5

Негерметичность ствола мусоропровода (следы протечек) на 16, 9, 4, 3 этажах подъезда 5

Неисправность дверного заполнения (отсутствие штапика) двери тамбура на 16, 9 этаже, отсутствие фурнитуры (ручки) двери тамбура на 8 этаже, двери черной лестницы на на 2 этаже в подъезда 5

Неисправность освещения козырька входа в подъезд 5, неисправность освещения на 16, 12, 8, 6, 3, 2 этажах , отсутствие рассеивателей на осветительных приборах на 17, 16, 13, 5 этажах подъезда 5

Следы протечек на потолке в приквартирном холле на 16 этаже, отслоение окрасочного слоя стен на 13 этаже подъезда 5

В ходе рассмотрения обращения ГР-06-7560/18 Жилищной инспекцией по Южному административному округу установлено, что с июля 2017 года по 21.02.2018 показания ИПУ ХВС и ИПУ ГВС не передавались. Расчет платы за холодное и горячее водоснабжение произведен: с августа 2017 года по октябрь 2017 года исходя из среднемесячного объема потребления, с ноября 2017 года по февраль 2018 года, исходя из норматива потребления. По состоянию на 21.02.2018 в базе АСУ ЕИРЦ зафиксированы показания ИПУ ХВС и ИПУ ГВС. Источник ввода «Контрольное показание» (Подтверждено Актом контрольного снятия показаний КПУ б/н от 21.02.2018); Перерасчет платы за холодное и горячее водоснабжение за период с июля 2017 года по 21.02.2018 не произведен.

При эксплуатации эвакуационных путей и выходов руководитель организации не обеспечил соблюдение проектных решений и требований нормативных документов по пожарной безопасности (в том числе по размерам и объемно-планировочным решениям эвакуационных путей и выходов), (помещение консьержа расположено на путях эвакуации, первого и второго подъезда)

Дверь второго эвакуационного выхода не обеспечивает возможностью свободного открывания изнутри без ключа. (подъезд 1, 2)

Руководитель организации не обеспечил укомплектованность пожарного крана, внутреннего противопожарного водопровода пожарными рукавами, пожарными стволами и пожарными запорными клапанами (подъезд 1, эт. 1, 2, 5, 7, 9, 11, 17, подъезд 2, эт. 3, 5, 12, 14, 15, 16)

Межквартирный холл, загроможден мебелью, коробками и другими предметами (подъезд №1, эт.10, 9, 7), (подъезд №2, эт.1, 4, 6, 7, 17, 21)

Руководитель организации не обеспечивает своевременное обслуживание и ремонт источников внутреннего противопожарного водопровода и не организует проведение проверок их работоспособности не реже 2 раз в год (весной и осенью) с составлением соответствующих актов

Не проведены испытания ограждений на кровле здания с составлением соответствующих актов.

Допускается эксплуатация светильников со снятыми колпаками-рассеивателями, предусмотренными конструкцией светильника (помещения колясочная, консьержа)

Двери из коридоров всех этажей (подъездов №№ 1, 2), ведущие через воздушную зону к незадымляемой лестничной клетке, не обеспечены возможностью свободного открывания изнутри без ключа.

Руководитель организации не организует перекатку пожарных рукавов (не реже 1 раза в год)

Помещения консьержа в 1 и 2 подъезде не оборудовано системой автоматической пожарной сигнализации.

Пожарный рукав не присоединен к пожарному крану (подъезд 1, эт. 1, 10, 11, 17, подъезд 2, эт. 1, 5, 6, 12, 14, 16, 21)

Двери из приквартирных холлов всех этажей (подъездов №№ 1, 2) ведущие в коридор пути эвакуации ведущий к незадымляемой лестничной клетке через воздушную зону, не обеспечены возможностью свободного открывания изнутри без ключа.

Наружные стеновые торцевые панели (2 шт) в уровне 3-4 этажей имеют отклонения по вертикали и выпучивание защитного слоя бетона и облицовки (Техническое заключение ГУП "Мосжилниипроект" арх.№ 19386-36 от 2017 года имеется в деле инспекции).

В ВРУ подъездов 4, 6 устаревшие однолинейные схемы, в ВРУ под. 4, 6 маркиновка аппаратов защиты не соответствует однолинейным схемам, распределительные устройства не имеют четких надписей, указывающих назначение отдельных цепей, панелей, аппаратов (ВРУ под. 4, 6), В ВРУ (под.4) наличие скруток электропроводки; наличие оголенных участков проводников, наличие участков термического повреждения изоляции проводников, отсутствует аварийное освещение электрощитовой, хаотичный монтаж электропроводки; В ВРУ (под.6) – подключение дополнительного токоприемника ЗАО «СМАЛЬТА». Этажные электрощиты под. № 6 – монтаж в выполнен хаотично, наличие токопроводящей пыли, кабельные каналы в плитах перекрытия не заделаны противопажарными огнеупорными материалами;в отдельных электрощитах монтаж более одного провода (2-3) под один болтовой зажим; заземление к корпусу щитов выполнено без напресованного наконечника (соединение, ответвление и оконцевание жил проводов и кабелей должны производиться при помощи опрессовки, сварки, пайки или сжимов), частично в местах соединения и ответвления жил проводов и кабелей, а также соедин

Загрязнение окон помещений электрощитовых подъездов 4, 6.

Неисправность освещения на 2-14 этажах подъездов 1-10 (отсутствует освещение двух их четырех этажных светильников).

Следы протечек на потолке в помещении электрощитовой (подъезды 4, 6).

В ходе осмотра информации размещенной управляющей организацией ГБУ «Жилищник района Братеево» на портале www.dom.mos.ru было установлено, что информация предусмотренная постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 № 731 раскрыта не в полном объеме, а именно ГБУ «Жилищник района Братеево» не разместил информацию по форме 2.2, утвержденную Приказом Минстроя РФ от 22.12.2014 №882-ПР, - Сведения об основных конструктивных элементах многоквартирного дома, оборудования и системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме (пп. 2.3, 2.6, 9.3, 9.4, 10.1, 11.1, 11.3, 12.2, 13.1) Постановление Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 года № 731 "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами", Приказ Минстроя РФ от 22.12.2014 №882/ПР.))

Неисправность дверных заполнений переходной зоны п.2 эт.2-22 ( физический износ, нарушение сопряжений дверных блоков, рассыхание полотен, вандальные повреждения )

Неисправность крепления конвекторов к стене п.2 эт.5, 6

Отсутствие кожуха (защитного экрана) на конвекторе л/кл п.2 эт.18

Засор канализации в подвале.

Подтопление 2-х отсеков подвала канализационной водой.

Неудовлетворительное санитарное состояние системы мусороудаления и в целом подъезда 3 (грязные стены, полы, пожарные шкафы, приемные клапана мусоропровода).

Неисправность приемных клапанов мусоропровода под.3 (эт.2-22)

Отслоение отделочного слоя стен, потолков, оконных откосов в лифтовых и приквартирных холлах подъезда 3 (этажи 1-22).

Нарушение целостности (выбоины бетона) пола тамбура и вестибюля под.5

Отслоение отделочного слоя потолков, стен, оконных откосов под.3-6 эт. 1-17.

Загрязнение цоколя на отдельных участках.

Не опечатана дверь входа в подвал.Наличие посторонних предметов на л/кл п.2 эт.13

Отсутствие пожарного рукава в пожарном шкафу п.1 эт.17 Отсутствие освещения на л/кл п.1 эт.8 Неисправность двери переходной зоны п.1 эт. 3

Наличие посторонних предметов на л/кл. Наличие мелкого мусора на л/кл п.3 эт.11 Не опечатана дверь выхода на кровлю п.1

Нарушение обязательных требований

Наличие снега на отмостке.

Наличие снега на отмостке.

Отсутствие пожарного рукава в пожарном шкафу под.1, эт. 2 неисправность освещения на л/кл под.1, эт. 9 Наличие посторонних предметов на л/кл под.1, эт. 14

Неисправность оконного заполнения ( неплотный притвор) под.2, эт. 4. Не опечатана дверь выхода на кровлю.

Неисправность освещения л/кл п.7, эт.3 Неисправность оконного заполнения п.7, эт.10 Наличие посторонних предметов на л/кл п.7, эт.11

Отсутствие пожарного рукава в пож.шкафу п.1. эт.2. Не опечатана дверь выхода на кровлю.

Наличие помещения консьержа в подъезде 7. Охрана под.7 осуществляется консьержем. Протокол общего собрания собственников МКД по вопросу размещения и использования помещения для консьержа в Инспекцию не представлен.

Разрегулированность ЦО по параметрам (уровню шума); Отсутствие «скользящих» и «мёртвых» опор под разводящими трубопроводами инженерных систем.

Нарушение требований Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме

Наличие снега на отмостке.

Наличие протечки (от кровли) в квартире 911.

Наличие протечек в квартире 50.