Проверки

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

22.10.2021, 25.10.2021 в ходе внеплановой, документарной проверки по фактам, указанным в обращении АО "Мосэнергосбыт" № МЖИ-05-42545/21 от 07.09.2021, установлено, что управляющая организация ООО «УК Жилищник Столица», имеющее лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами №077001921 от 22.01.2018, управляет домом 17, корпуса 1, 2, 3 по Корабельной улице. Согласно подп. «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утв. Постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 (далее – Положение), одним из лицензионных требований является исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных ч. 2 ст. 162 ЖК РФ. Согласно информации, указанной в обращении МЖИ-05-42545/21 от 07.09.2021, за услуги энергоснабжения, оказанные по договору от 25.12.2018 № 96060556, заключенному ООО "УК Жилищник Столица" с АО «Мосэнергосбыт», имеется задолженность в размере 2 206 971, 18 руб. за поставленные ресурсы за период с 01.01.2021 по 30.06.2021, при этом, 2 среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения составляет 922 254, 46 руб. Данный факт подтверждается обращением МЖИ-05-42545/21 от 07.09.2021, представленными расчетами, решениями Арбитражного суда города Москвы №А40-74958/21 и А40-105240/21, актом сверки расчетов № 14883 от 16.07.2021. В соответствии с пп. "д" п. 4 (1) Положения к грубым нарушениям лицензионных требований относится нарушение лицензионного требования, предусмотренного подпунктом "б" пункта 3 настоящего Положения, в части наличия у лицензиата признанной им или подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом задолженности перед ресурсоснабжающей организацией в размере, равном или превышающем 2 среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения, заключенному в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещения в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида и (или) приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, независимо от факта последующей оплаты указанной задолженности лицензиатом. Указанная задолженность превышает 2 среднемесячные величины обязательств по оплате электрической энергии по Договору за двенадцать месяцев, предшествующих обращения 922 254, 46 руб., что нарушает требования ч.2 ст. 162 ЖК РФ, подп. «б» п. 3 Положения. Таким образом, управляющей организацией нарушены лицензионные требования (подп. «д» п. 4(1) Положения) в части наличия у лицензиата задолженности перед ресурсоснабжающей в размере, превышающем 2 среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения.

22.10.2021, 25.10.2021 в ходе внеплановой, документарной проверки по фактам, указанным в обращении АО "Мосэнергосбыт" № МЖИ-05-42545/21 от 07.09.2021, установлено, что управляющая организация ООО «УК Жилищник Столица», имеющее лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами №077001921 от 22.01.2018, управляет домом 17, корпуса 1, 2, 3 по Корабельной улице. Согласно подп. «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утв. Постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 (далее – Положение), одним из лицензионных требований является исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных ч. 2 ст. 162 ЖК РФ. Согласно информации, указанной в обращении МЖИ-05-42545/21 от 07.09.2021, за услуги энергоснабжения, оказанные по договору от 25.12.2018 № 96060556, заключенному ООО "УК Жилищник Столица" с АО «Мосэнергосбыт», имеется задолженность в размере 2 206 971, 18 руб. за поставленные ресурсы за период с 01.01.2021 по 30.06.2021, при этом, 2 среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения составляет 922 254, 46 руб. Данный факт подтверждается обращением МЖИ-05-42545/21 от 07.09.2021, представленными расчетами, решениями Арбитражного суда города Москвы №А40-74958/21 и А40-105240/21, актом сверки расчетов № 14883 от 16.07.2021. В соответствии с пп. "д" п. 4 (1) Положения к грубым нарушениям лицензионных требований относится нарушение лицензионного требования, предусмотренного подпунктом "б" пункта 3 настоящего Положения, в части наличия у лицензиата признанной им или подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом задолженности перед ресурсоснабжающей организацией в размере, равном или превышающем 2 среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения, заключенному в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещения в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида и (или) приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, независимо от факта последующей оплаты указанной задолженности лицензиатом. Указанная задолженность превышает 2 среднемесячные величины обязательств по оплате электрической энергии по Договору за двенадцать месяцев, предшествующих обращения 922 254, 46 руб., что нарушает требования ч.2 ст. 162 ЖК РФ, подп. «б» п. 3 Положения. Таким образом, управляющей организацией нарушены лицензионные требования (подп. «д» п. 4(1) Положения) в части наличия у лицензиата задолженности перед ресурсоснабжающей в размере, превышающем 2 среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения.

22.10.2021, 25.10.2021 в ходе внеплановой, документарной проверки по фактам, указанным в обращении АО "Мосэнергосбыт" № МЖИ-05-42545/21 от 07.09.2021, установлено, что управляющая организация ООО «УК Жилищник Столица», имеющее лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами №077001921 от 22.01.2018, управляет домом 17, корпуса 1, 2, 3 по Корабельной улице. Согласно подп. «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утв. Постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 (далее – Положение), одним из лицензионных требований является исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных ч. 2 ст. 162 ЖК РФ. Согласно информации, указанной в обращении МЖИ-05-42545/21 от 07.09.2021, за услуги энергоснабжения, оказанные по договору от 25.12.2018 № 96060556, заключенному ООО "УК Жилищник Столица" с АО «Мосэнергосбыт», имеется задолженность в размере 2 206 971, 18 руб. за поставленные ресурсы за период с 01.01.2021 по 30.06.2021, при этом, 2 среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения составляет 922 254, 46 руб. Данный факт подтверждается обращением МЖИ-05-42545/21 от 07.09.2021, представленными расчетами, решениями Арбитражного суда города Москвы №А40-74958/21 и А40-105240/21, актом сверки расчетов № 14883 от 16.07.2021. В соответствии с пп. "д" п. 4 (1) Положения к грубым нарушениям лицензионных требований относится нарушение лицензионного требования, предусмотренного подпунктом "б" пункта 3 настоящего Положения, в части наличия у лицензиата признанной им или подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом задолженности перед ресурсоснабжающей организацией в размере, равном или превышающем 2 среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения, заключенному в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещения в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида и (или) приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, независимо от факта последующей оплаты указанной задолженности лицензиатом. Указанная задолженность превышает 2 среднемесячные величины обязательств по оплате электрической энергии по Договору за двенадцать месяцев, предшествующих обращения 922 254, 46 руб., что нарушает требования ч.2 ст. 162 ЖК РФ, подп. «б» п. 3 Положения. Таким образом, управляющей организацией нарушены лицензионные требования (подп. «д» п. 4(1) Положения) в части наличия у лицензиата задолженности перед ресурсоснабжающей в размере, превышающем 2 среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Не укомплектованы ПШ на отдельных этажах подъезд 1, 2, 3, 4 Неисправность отдельных элементов освещения п. 1, 2, 3 Неисправность запирающего устройства п. 1 Захламление строительным мусором МОП на отдельных этажах п. 1, 3 Наличие мусора в МОП на отдельных этажах п. 1, 2, 3, 4 Неупорядоченность слаботочной электропроводки п. 4, этаж 7

Не укомплектованы ПШ на отдельных этажах подъезд 1, 2, 3, 4, 5 Неисправность отдельных элементов освещения п. 2, 4 Наличие мусора в МОП на отдельных этажах п. 1, 2, 3, 4, 5 Неупорядоченность слаботочной электропроводки п. 2, этаж 4

Не укомплектованы ПШ на отдельных этажах подъезд 1, 2, 3, 4 Неисправность отдельных элементов освещения п. 1, 2, 3 Наличие мусора в МОП на отдельных этажах п. 1, 2, 3, 4, 5 Неупорядоченность слаботочной электропроводки п. 3, этаж 3

Не укомплектованы ПШ на отдельных этажах подъезд 1, 2, 3, 4 Неисправность отдельных элементов освещения п. 3 Захламление строительным мусором МОП на отдельных этажах п. 1, 5 Наличие мусора в МОП на отдельных этажах п. 1, 2, 3, 4, 5 Неупорядоченность слаботочной электропроводки п. 4, этаж 7

Не укомплектованы ПШ на отдельных этажах подъезд 1, 2, 3, 4 Неисправность отдельных элементов освещения п. 1, 2, 3 Наличие мусора в МОП на отдельных этажах п. 1, 2, 3, 4, 5 Неупорядоченность слаботочной электропроводки п. 4, этаж 7

Не укомплектованы ПШ на отдельных этажах подъезд 1, 2, 3, 4 Неисправность отдельных элементов освещения п. 2 Захламление строительным мусором МОП на отдельных этажах п. 1 Наличие мусора в МОП на отдельных этажах п. 1, 2, 3, 4

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Выборочная проверка полноты и достоверности размещенной в ГИС ЖКХ информации показала, что УО ООО «УК ЖИЛИЩНИК СТОЛИЦА» не в полном объеме размещена в ГИС ЖКХ информация об управляющей организации, о заключенных договорах управления многоквартирными домами, об объектах государственного учета жилищного фонда, находящихся в управлении, включая их технические характеристики и состояние, о выбранном собственниками помещений способе формирования фонда капитального ремонта в многоквартирных домах, а также документы, подтверждающие принятие соответствующих решений.

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами в случае если нарушений обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами не выявлено

Нарушения устранены

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Квартира 289 расположена на 15 этаже подъезда 4 На момент проведения проверки в приквартирном холле выявлена капельная течь воды установлена емкость Подтверждено фотоматериаламинеисправность кровли

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

На момент проверки установлено что согласно проекта дома помещения 2606 2619 2624 2638 и по плану БТИ предназначены для комнат отдыхаразмещения консьержей Согласно протоколу 1 ОСС от 011118 п5 принято решение утвердить услуги консьержа предоставляемые ООО УК Жилищник Столица за дополнительную плату в размере 701 руб за одну квартиру По информации УК в указанную сумму входит оплата за водо и энергопотребление График дежурств коньсьержей установлен графиком 61 часы работы понедельниксуббота с 800 до 2300 Так же на момент проведения проверки в подъезде 3 в местах размещения консьержей выявлено наличие посторонних предметовбытовых стиральная машина кровать личные вещи На момент проведения проверки УК начаты работы по освобождению помещения от посторонних предметов Так же помещение консержей в доме оборудованы противопожарными датчикамикамерами видеонаблюдения системой автоматического пожаротушения

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В ходе проведения проверки по обращению Солововой А ГР061076519 от 12122019 Инспекцией установлено что в единых платежных документах за период с июля 2019 года по ноябрь 2019 года управляющей организацией ООО «УК Жилищник Столица» произведены доначисление платы за период с сентября 2018 года по сентябрь 2019 года и начисление оплаты за период с октября 2019 года по ноябрь 2019 года за отопление на общедомовые нужды определенные исходя из общего расхода тепловой энергии для нужд отопления общего имущества многоквартирного дома деленного на общую площадь данного дома пропорционально общей площади жилого помещения квартирыПроведенный сравнительный анализ показал что объем тепловой энергии на отопление на общедомовые нужды начисленный к оплате по квартире заявителя за период с сентября 2018 года по ноябрь 2019 года и с июля 2019 года по ноябрь 2019 года соответствует объему тепловой энергии определённому исходя из фактического расхода тепловой энергии по показаниям общедомового прибора учета за вычетом потребления тепловой энергии в жилых и нежилых помещениях оборудованных индивидуальными приборами учета за период с сентября 2018 года по ноябрь 2019 годаОднако следует отметить что постановлением Правительства Москвы от 29092016 629ПП установлено что на территории города Москвы за исключением территории Троицкого и Новомосковского административных округов города Москвы при расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению сохраняется порядок внесения платы за коммунальную услугу по отоплению равномерно в течение календарного года и расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению осуществляется в соответствии с ПравиламиПунктом 44 Правил и приложением 2 Правил исключена возможность предоставления потребителям коммунальной услуги по отоплению на общедомовые нужды

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В ходе визуального осмотра и сверкой с технической документацией установлено, что собственником нежилого помещения (офис 1) самовольно выполнены работы по устройству вентиляционной системы на фасаде жилого дома 13 по улице Корабельная без соответствующего согласования данной конструкции с управляющей организацией ООО "УК Жилищник Столица". На моент проверки Управляющей организацией было предъявлено исковое заявление поданое 03.12.2019 в Симоновский районный суд города Москвы об устранении допущенных нарушений. Бездействия управляющей организации не выявлены.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Генеральный директор имеет непогашенную и не снятую судимость за преступление средней тяжести