Проверки

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)

22.02.2022 в ходе внеплановой, документарной проверки по фактам, указанным в обращении ПАО «МОЭК» № МЖИ-05-51293/21 от 24.12.2021, на основании распоряжения РЛ-Ю-00075 от 08.02.2022 установлено, что управляющая организация ООО «ЖилЦентр» имеющее лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами №077000180 от 02.04.2015, управляет многоквартирными домами 43, корпуса 3, 4, 5 по Чертановской улице. Согласно подп. «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утв. Постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 (далее – Положение), одним из лицензионных требований является исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных ч. 2 ст. 162 ЖК РФ. Согласно информации, указанной в обращении МЖИ-05-51293/21 от 24.12.2021, за услуги теплоснабжения, оказанные по договору № 06.545334-ТЭ от 20.06.2018, заключенному ООО «ЖилЦентр» с ПАО «МОЭК», имеется задолженность в размере 2 535 402, 95 руб. за поставленные ресурсы по состоянию на 22.09.2021, при этом, 2 среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения составляет 1 519 503, 5 руб. Данный факт подтверждается обращением МЖИ-05-51293/21 от 24.12.2021, представленными расчетами, актом сверки расчетов от 19.07.2021. В соответствии с пп. "д" п. 4 (1) Положения к грубым нарушениям лицензионных требований относится нарушение лицензионного требования, предусмотренного подпунктом "б" пункта 3 настоящего Положения, в части наличия у лицензиата признанной им или подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом задолженности перед ресурсоснабжающей организацией в размере, равном или превышающем 2 среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения, заключенному в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещения в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида и (или) приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, независимо от факта последующей оплаты указанной задолженности лицензиатом. Указанная задолженность в размере 2 535 402, 95 руб. превышает 2 среднемесячные величины обязательств по оплате электрической энергии по Договору за двенадцать месяцев, предшествующих обращения 1 519 503, 5 руб., что нарушает требования ч.2 ст. 162 ЖК РФ, подп. «б» п. 3 Положения. Таким образом, управляющей организацией нарушены лицензионные требования (подп. «д» п. 4(1) Положения) в части наличия у лицензиата задолженности перед ресурсоснабжающей в размере, превышающем 2 среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения.

22.02.2022 в ходе внеплановой, документарной проверки по фактам, указанным в обращении ПАО «МОЭК» № МЖИ-05-51293/21 от 24.12.2021, на основании распоряжения РЛ-Ю-00075 от 08.02.2022 установлено, что управляющая организация ООО «ЖилЦентр» имеющее лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами №077000180 от 02.04.2015, управляет многоквартирными домами 43, корпуса 3, 4, 5 по Чертановской улице. Согласно подп. «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утв. Постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 (далее – Положение), одним из лицензионных требований является исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных ч. 2 ст. 162 ЖК РФ. Согласно информации, указанной в обращении МЖИ-05-51293/21 от 24.12.2021, за услуги теплоснабжения, оказанные по договору № 06.545334-ТЭ от 20.06.2018, заключенному ООО «ЖилЦентр» с ПАО «МОЭК», имеется задолженность в размере 2 535 402, 95 руб. за поставленные ресурсы по состоянию на 22.09.2021, при этом, 2 среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения составляет 1 519 503, 5 руб. Данный факт подтверждается обращением МЖИ-05-51293/21 от 24.12.2021, представленными расчетами, актом сверки расчетов от 19.07.2021. В соответствии с пп. "д" п. 4 (1) Положения к грубым нарушениям лицензионных требований относится нарушение лицензионного требования, предусмотренного подпунктом "б" пункта 3 настоящего Положения, в части наличия у лицензиата признанной им или подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом задолженности перед ресурсоснабжающей организацией в размере, равном или превышающем 2 среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения, заключенному в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещения в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида и (или) приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, независимо от факта последующей оплаты указанной задолженности лицензиатом. Указанная задолженность в размере 2 535 402, 95 руб. превышает 2 среднемесячные величины обязательств по оплате электрической энергии по Договору за двенадцать месяцев, предшествующих обращения 1 519 503, 5 руб., что нарушает требования ч.2 ст. 162 ЖК РФ, подп. «б» п. 3 Положения. Таким образом, управляющей организацией нарушены лицензионные требования (подп. «д» п. 4(1) Положения) в части наличия у лицензиата задолженности перед ресурсоснабжающей в размере, превышающем 2 среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения.

22.02.2022 в ходе внеплановой, документарной проверки по фактам, указанным в обращении ПАО «МОЭК» № МЖИ-05-51293/21 от 24.12.2021, на основании распоряжения РЛ-Ю-00075 от 08.02.2022 установлено, что управляющая организация ООО «ЖилЦентр» имеющее лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами №077000180 от 02.04.2015, управляет многоквартирными домами 43, корпуса 3, 4, 5 по Чертановской улице. Согласно подп. «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утв. Постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 (далее – Положение), одним из лицензионных требований является исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных ч. 2 ст. 162 ЖК РФ. Согласно информации, указанной в обращении МЖИ-05-51293/21 от 24.12.2021, за услуги теплоснабжения, оказанные по договору № 06.545334-ТЭ от 20.06.2018, заключенному ООО «ЖилЦентр» с ПАО «МОЭК», имеется задолженность в размере 2 535 402, 95 руб. за поставленные ресурсы по состоянию на 22.09.2021, при этом, 2 среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения составляет 1 519 503, 5 руб. Данный факт подтверждается обращением МЖИ-05-51293/21 от 24.12.2021, представленными расчетами, актом сверки расчетов от 19.07.2021. В соответствии с пп. "д" п. 4 (1) Положения к грубым нарушениям лицензионных требований относится нарушение лицензионного требования, предусмотренного подпунктом "б" пункта 3 настоящего Положения, в части наличия у лицензиата признанной им или подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом задолженности перед ресурсоснабжающей организацией в размере, равном или превышающем 2 среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения, заключенному в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещения в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида и (или) приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, независимо от факта последующей оплаты указанной задолженности лицензиатом. Указанная задолженность в размере 2 535 402, 95 руб. превышает 2 среднемесячные величины обязательств по оплате электрической энергии по Договору за двенадцать месяцев, предшествующих обращения 1 519 503, 5 руб., что нарушает требования ч.2 ст. 162 ЖК РФ, подп. «б» п. 3 Положения. Таким образом, управляющей организацией нарушены лицензионные требования (подп. «д» п. 4(1) Положения) в части наличия у лицензиата задолженности перед ресурсоснабжающей в размере, превышающем 2 среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

ООО «ЖилЦентр», являющееся управляющей организацией (лицензия от 02.04.2015 № 077 000180, ответственной за содержание, эксплуатацию и предоставление коммунальных услуг по дому 49, корпус 1 по улице Изюмская. На основании обращения от 22.11.2021 № МЖИ-05-51672/21, в соответствии с распоряжением заместителя начальника Государственной Жилищной инспекции города Москвы от 22.11.2021 № РЛ-ЮЗ-02284 консультантом Мосжилинспекции Аникеевым Н.В. проведена внеплановая документарная проверка фактов изложенных в обращении. В ходе проведения проверки соблюдения обязательных требований к порядку осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, в части расчетов с ресурсоснабжающими организациями за коммунальные ресурсы, поставленные по договору ресурсоснабжения № 07.300467-ТЭ от 01.02.2016, были выявлены следующие грубые нарушения лицензионных требований. А именно, согласно Акту сверки взаиморасчетов за период с 01.01.2021 по 30.06.2021 между Филиалом №11 "Горэнергосбыт" ПАО "МОЭК" и ООО «ЖилЦентр» по состоянию на 30.06.2021 (акт заверен электронной подписью Оператора ЭДО ООО "Компания "Тензор" со стороны ООО «ЖилЦентр» и ПАО "МОЭК") у управляющей организации ООО «ЖилЦентр» имеется задолженность перед ресурсоснабжающей организацией ПАО "МОЭК" в размере 3 268 637, 31 руб., что превышает 2 (две) среднемесячные величины, которая за 12 месяцев (июль 2020 г. - июнь 2021 г.) составляет 2 311 196, 02 руб.

ООО «ЖилЦентр», являющееся управляющей организацией (лицензия от 02.04.2015 № 077 000180), ответственной за содержание, эксплуатацию и предоставление коммунальных услуг по дому 63 по улице Адмирала Лазарева. На основании обращения от 22.11.2021 № МЖИ-05-51672/21, в соответствии с распоряжением заместителя начальника Государственной Жилищной инспекции города Москвы от 14.12.2021 № РЛ-ЮЗ-02284 консультантом Мосжилинспекции Аникеевым Н.В. проведена внеплановая документарная проверка фактов изложенных в обращении. В ходе проведения проверки соблюдения обязательных требований к порядку осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, в части расчетов с ресурсоснабжающими организациями за коммунальные ресурсы, поставленные по договору ресурсоснабжения № 07.620188-ТЭ от 01.01.2016, были выявлены следующие грубые нарушения лицензионных требований. А именно, согласно Акту сверки взаиморасчетов за период с 01.01.2021 по 30.06.2021 между Филиалом №11 "Горэнергосбыт" ПАО "МОЭК" и ООО «ЖилЦентр» по состоянию на 30.06.2021 (акт заверен электронной подписью Оператора ЭДО ООО "Компания "Тензор" со стороны ООО «ЖилЦентр» и ПАО "МОЭК") у управляющей организации ООО «ЖилЦентр» имеется задолженность перед ресурсоснабжающей организацией ПАО "МОЭК" в размере 2 948 889, 61 руб., что превышает 2 (две) среднемесячные величины, которая за 12 месяцев (июль 2020 г. - июнь 2021 г.) составляет 1 596 816, 66 руб.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Перерасчет платы за «холодное водоснабжение», «горячее водоснабжение» и «водоотведение» по адресу: г. Москва, ул. Сочинская, д. 2, кв. 92, за период с июня по декабрь 2020 г. (расход воды с мая 2020 г. по 25 ноября 2020 г.) с учетом фактических объемов, определенных по показаниям ИПУ ХВС и ИПУ ГВС в соответствии с п. 61 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 не произведен.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В ходе проверки установлено, что ответ на обращение Михалкиной Ю.А., направленное в ООО "Жилцентр" посредством портала ГИС ЖКХ № 77-2021-39942 от 24.09.2021 по состоянию на 17.12.2021 не направлен. Согласно п. 36 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 года № 416, срок для ответа на запрос (обращение) собственника помещения в многоквартирном доме по вопросам, не перечисленных в пунктах 31, 32 и 34 настоящих Правил, составляет не более 10 рабочих дней со дня получения соответствующего запроса (обращения). То есть ответ на обращение заявителя № 77-2021-39942 от 24.09.2021 должен быть направлен в адрес заявителя не позднее 08.10.2021.Таким образом Инспекцией выявлено нарушение управляющей организацией ООО "Жилцентр" сроков предоставления ответа на обращение заявителя, установленных п. 36 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 года № 416.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Корректировки размера платы за отопление в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Москва, ул. Недорубова, д. 24, за 2020 г. произведена не в полном объеме, начисления платы за данную услугу в 2021 г. не соответствуют среднемесячному объему потребления за 2020 г. в соответствие с п. 42 (1) Правил.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

"08" октября 2021г. в 11.00 консультантом-юристом Мосжилинспекции Нефедовым А.А., в соответствии с п.1 Положения о Государственной жилищной инспекции города Москвы, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 26.07.2011 № 336-ПП, в порядке, установленном Административным регламентом исполнения Государственной жилищной инспекцией города Москвы государственной функции по осуществлению лицензионного контроля предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 21 января 2015 г. N 29-ПП, на основании распоряжения Мосжилинспекции от 24.09.2021 № РЛ-ЮВ-06588 с целью проверки фактов нарушения лицензиатом лицензионных требований, изложенных в обращении МЖИ-05-42917/21 от 09.09.2021 проведена документарная проверка. ООО "ЖИЛЦЕНТР" осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами, с нарушением лицензионных требований, что повлекло совершение административного правонарушения, предусмотренного ч.3 ст. 14.1.3 КоАП РФ, при следующих обстоятельствах. Частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме. В соответствии с частью 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом управляющая организация по заданию собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Статьей 192 ЖК РФ предусмотрено, что деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (далее – лицензия), выданной органом государственного жилищного надзора субъекта Российской Федерации. Согласно пункту 51 части 1 статьи 12 Федерального закона от 04.05.2011 № 99-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности" (далее – Федеральный закон № 99-ФЗ) предпринимательская деятельность по управлению многоквартирными домами подлежит лицензированию. В соответствии с частью 1 статьи 8 Федерального закона № 99-ФЗ лицензионные требования устанавливаются положениями о лицензировании конкретных видов деятельности, утверждаемыми Правительством Российской Федерации. Подпунктами «а», «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 (далее – Положение), лицензионными требованиями к лицензиату помимо требований, предусмотренных пунктами 1-6.1 части 1 статьи 193 ЖК РФ, являются соблюдение указанных выше требований, предусмотренных частью 2.3 статьи 161 ЖК РФ; исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 ЖК РФ. Подпунктом «д» пункта 4(1) Положения к грубым нарушениям лицензионных требований относится нарушение лицензионного требования, предусмотренного подпунктом «б» пункта 3 Положения, в части наличия у лицензиата признанной им или подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом задолженности перед ресурсоснабжающей организацией в размере, равном или превышающем 2 среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения, заключенному в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещения в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида и (или) приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, независимо от факта последующей оплаты указанной задолженности лицензиатом. В силу подпунктов «а», «б» пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, управляющая организация обязана предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг; заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям. В соответствии с частью 6.2 статьи 155 ЖК РФ управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами с которыми такими управляющей организацией заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. ООО "ЖИЛЦЕНТР" (далее - Общество) осуществляет функции по управлению многоквартирными домами на основании лицензии 077000180 от 02.04.2015 выданной Мосжилинспекцией, и договоров управления многоквартирными домами по адресам Рождественская ул., д. 4, Рождественская ул., д. 21, корп. 1, проспект Защитников Москвы, д. 7, корп. 1. Между ООО "ЖИЛЦЕНТР" и ПАО «МОЭК» заключен договор теплоснабжения от 01.01.2013 № 05.403142-ТЭ, заключенный в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, находящихся в управлении ООО "ЖИЛЦЕНТР", коммунальной услуги соответствующего вида и (или) приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирных домах. В инспекцию поступило обращение ПАО «МОЭК» от 09.09.2021 № МЖИ-05-42917/21 о наличии в действиях Общества признаков грубых нарушений лицензионных требований. Согласно условиям, заключенного между ПАО «МОЭК» и потребителем договора теплоснабжения последний обязался осуществлять оплату фактически потребленных коммунальных ресурсов в срок до 20-го числа месяца, следующего за расчетным. В нарушение положений ст. 309 Гражданского кодекса РФ, а также ст. ст. 161, 192 Жилищного кодекса РФ ООО «ЖИЛЦЕНТР» не исполняет встречные обязательства по оплате поставленных ресурсов. Кроме того, ООО «ЖИЛЦЕНТР» совершены действия по признанию задолженности в размере, превышающем две среднемесячные величины размера обязательств. Согласно подписанному дополнительному соглашению по оказанию услуг по передаче документов в электронном виде в системе электронного документооборота (далее - ЭДО) ПАО «МОЭК» ежеквартально направляет потребителю акты сверки взаиморасчетов. В соответствии с условиями договора 19.07.2021 направило ООО «ЖИЛЦЕНТР» акт сверки взаимных расчетов, в соответствии с которыми задолженность последнего по договору составила 20 441 691, 56 руб. при среднемесячном размере начислений 5 525 224, 20 руб. Согласно п. 1.5 вышеуказанных дополнительных соглашений, потребитель в течение 10 рабочих дней с момента предъявления актов сверки в электронном виде должен письменно заявить ресурсоснабжающей организации свои замечания, в противном случае акты сверки считаются подтвержденными без замечаний. По состоянию на 03.09.2021 замечания и разногласия к данным, содержащимся в акте сверки, от ООО «ЖИЛЦЕНТР» не поступали, таким образом акт сверки в силу условий заключенного договора считается подтвержденными без замечаний . Из этого следует, что размер признанной потребителем задолженности более чем в два раза превышает среднемесячный размер начислений по договорам ресурсоснабжения. В нарушение установленных законодательством правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, управляющей организацией ООО "ЖИЛЦЕНТР", являющейся лицензиатом, не обеспечиваются своевременные расчеты с ресурсоснабжающей организацией за коммунальные ресурсы, поставленные по договорам ресурсоснабжения в целях обеспечения предоставления в установленном порядке собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида. Указанное свидетельствует о грубом неисполнении Обществом лицензионных требований, предусмотренных подпунктами «а» и «б» пункта 3 Положения (подпункт «д» пункта 4(1) Положения). Осуществление Обществом предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с грубым нарушением лицензионных требований предусматривает ответственность по части 3 статьи 14.1.3 КоАП РФ. Факт совершения и наличие вины Общества в совершении административного правонарушения, предусмотренного частью 3 статьи 14.1.3 КоАП РФ, подтверждается материалами проверки: обращением от 09.09.2021 № МЖИ-05-42917/21, распоряжением о проведении проверки от 24.09.2021 № РЛ-ЮВ-06588, актом проверки от 08.10.2021 № РЛ-ЮВ-06588, договором теплоснабжения от 01.01.2013 № 05.403142-ТЭ, расчетом среднемесячной величины обязательств по оплате по договорам ресурсоснабжения, актом сверки взаимных расчетов от 19.07.2021, лицензией, квалификационным аттестатом, выпиской из ЕГРЮЛ.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

ООО «ЖилЦентр», являющееся управляющей организацией (лицензия от 02.04.2015 № 077 000180, ответственной за содержание, эксплуатацию и предоставление коммунальных услуг по дому 49, корпус 1 по улице Изюмская. На основании обращения от 01.09.2021 № МЖИ-05-41696/21, в соответствии с распоряжением заместителя начальника Государственной Жилищной инспекции города Москвы от 21.09.2021 № РЛ-ЮЗ-01812 консультантом Мосжилинспекции Аникеевым Н.В. проведена внеплановая документарная проверка фактов изложенных в обращении. В ходе проведения проверки соблюдения обязательных требований к порядку осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, в части расчетов с ресурсоснабжающими организациями за коммунальные ресурсы, поставленные по договору ресурсоснабжения № 07.300467-ТЭ от 01.02.2016, были выявлены следующие грубые нарушения лицензионных требований. А именно, согласно Акту сверки взаиморасчетов за период с 01.01.2021 по 30.06.2021 между Филиалом №11 "Горэнергосбыт" ПАО "МОЭК" и ООО «ЖилЦентр» по состоянию на 30.06.2021 (акт заверен электронной подписью Оператора ЭДО ООО "Компания "Тензор" со стороны ООО «ЖилЦентр» и ПАО "МОЭК") у управляющей организации ООО «ЖилЦентр» имеется задолженность перед ресурсоснабжающей организацией ПАО "МОЭК" в размере 3 268 637, 31 руб., что превышает 2 (две) среднемесячные величины, которая за 12 месяцев (июль 2020 г. - июнь 2021 г.) составляет 2 311 196, 02 руб.

ООО «ЖилЦентр», являющееся управляющей организацией (лицензия от 02.04.2015 № 077 000180), ответственной за содержание, эксплуатацию и предоставление коммунальных услуг по дому 63 по улице Адмирала Лазарева. На основании обращения от 01.09.2021 № МЖИ-05-41696/21, в соответствии с распоряжением заместителя начальника Государственной Жилищной инспекции города Москвы от 21.09.2021 № РЛ-ЮЗ-01812 консультантом Мосжилинспекции Аникеевым Н.В. проведена внеплановая документарная проверка фактов изложенных в обращении. В ходе проведения проверки соблюдения обязательных требований к порядку осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, в части расчетов с ресурсоснабжающими организациями за коммунальные ресурсы, поставленные по договору ресурсоснабжения № 07.620188-ТЭ от 01.01.2016, были выявлены следующие грубые нарушения лицензионных требований. А именно, согласно Акту сверки взаиморасчетов за период с 01.01.2021 по 30.06.2021 между Филиалом №11 "Горэнергосбыт" ПАО "МОЭК" и ООО «ЖилЦентр» по состоянию на 30.06.2021 (акт заверен электронной подписью Оператора ЭДО ООО "Компания "Тензор" со стороны ООО «ЖилЦентр» и ПАО "МОЭК") у управляющей организации ООО «ЖилЦентр» имеется задолженность перед ресурсоснабжающей организацией ПАО "МОЭК" в размере 2 948 889, 61 руб., что превышает 2 (две) среднемесячные величины, которая за 12 месяцев (июль 2020 г. - июнь 2021 г.) составляет 1 596 816, 66 руб.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Загрязнение мест общего пользования неисправность окрасочного слоя стен на отдельных этажах; отсутствует настенная плитка в зоне мусоропровода эт. 2 захламленность пожарных шкафов на отдельных этажах неисправность освещения мест общего пользования на отдельных этажах неисправность, отсутствуют СЗУ дверей мест общего пользования на отдельных этажах отсутствуют пожарные рукава в пожарном шкафу на отдельных этажах

Загрязнение мест общего пользования на отдельных этажах неисправность, отсутствует СЗУ на дверях мест общего пользования захламленность мест общего пользования, пожарных шкафов на отдельных этажах неплотный притвор переходных дверей эт. 10 отсутствуют пожарные рукава в пожарном шкафу на отдельных этажах

Наличие следов протечек на чердаке, мест общего пользования на отдельных этажах неисправность освещения мест общего пользования на отдельных этажах неисправность окрасочного слоя стен отсутствуют пожарные рукава в пожарных шкафах на отдельных этажах захламленность мест общего пользования, пожарных шкафов на отдельных этажах

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В соответствии с пп. д, р п. 31, пп. б, г п. 33 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 выверка правильности исчисления размера задолженности не произведена.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Перерасчет платы за водоснабжение и водоотведение за период с января по март 2021 г. (расход воды за период с декабря 2020 г. по февраль 2021 г.) по адресу: г. Москва, ул. Недорубова, д. 24, кв. 121, в соответствии с п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 не произведен.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Перерасчет платы за коммунальные услуги по горячему и холодному водоснабжению и водоотведению за период февраль-апрель 2021 г. ( расход воды за январь-март 2021) по квартире № 26, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Рождественская, д. 15, в соответствии с п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 не произведен.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Наличие посторонних предметов на кровле неисправность ступеней (плитка) эт. 20 неисправность освещения мест общего пользования на отдельных этажах захламленность мест общего пользования, пожарных шкафов на отдельных этажах наличие следов протечек на чердаке, мест общего пользования на отдельных этажах неисправность окрасочного слоя стен неисправность предохранительных сеток на оголовках/шахт отсутствуют пожарные рукава в пожарных шкафах на отдельных этажах

Неплотный притвор переходных дверей эт. 10 неисправность напольного покрытия (плитка) эт. 17 неисправность освещения мест общего пользования эт. 7 неисправность, отсутствует СЗУ на дверях мест общего пользования отсутствует уплотнительная резинка на двери вход в подъезд захламленность мест общего пользования, пожарных шкафов на отдельных этажах загрязнение мест общего пользования на отдельных этажах загрязнение домового знака неисправность приемного клапана эт. 5 отсутствуют пожарные рукава в пожарном шкафу на отдельных этажах

Неисправность освещения мест общего пользования на отдельных этажах неисправность, отсутствуют СЗУ дверей мест общего пользования на отдельных этажах захламленность пожарных шкафов на отдельных этажах наличие следов протечек мест общего пользования эт. 22 неисправность окрасочного слоя стен на отдельных этажах; отсутствует настенная плитка в зоне мусоропровода эт. 2 загрязнение мест общего пользования загрязнение фасада отсутствуют пожарные рукава в пожарном шкафу на отдельных этажах

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Расчет платы за отопление в 2021 г. произведен исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии, составляющего 0, 013 Гкал на 1 кв.м, что не соответствует среднемесячному объему потребления тепловой энергии за 2020 г., составляющему 0, 0072185Гкал на 1 кв.м.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Выборочная проверка полноты и достоверности размещенной в ГИС ЖКХ информации показала, что ООО "Жилцентр" не в полном объеме размещена в ГИС ЖКХ информация об управляющей организации, о заключенных договорах управления многоквартирными домами, об объектах государственного учета жилищного фонда, находящихся в управлении, включая их технические характеристики и состояние, о выбранном собственниками помещений способе формирования фонда капитального ремонта в многоквартирных домах, а также документы, подтверждающие принятие соответствующих решений

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Не обеспечение безопасности людей

Не обеспечение безопасности людей

Не обеспечение безопасности людей

Не обеспечение безопасности людей

Не обеспечение безопасности людей

Не обеспечение безопасности людей

Не обеспечение безопасности людей

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Ст 65 КоАП РФ нарушение санитарноэпидемиологических требований к питьевому и хозяйственнобытовому водоснабжению

Ст 64 КоАП РФ нарушение санитарноэпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений зданий

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Не организованно испытание наружных пожарных лестниц на крыше с составлением соответствующего акта испытаний Правила противопожарного режима в РФ п 24 п 14 Приложение 11 к приказу МЧС России от 28062018 261

Отсутствует исполнительная документация на установки и системы противопожарной защиты объекта Правила противопожарного режима в РФ п 61 п 22 п 27 Приложение 11 к приказу МЧС России от 28062018 261

Не организованно испытание наружных пожарных лестниц на крыше с составлением соответствующего акта испытаний Правила противопожарного режима в РФ п 24 п 14 Приложение 11 к приказу МЧС России от 28062018 261

Отсутствует исполнительная документация на установки и системы противопожарной защиты объекта Правила противопожарного режима в РФ п 61 п 22 п 27 Приложение 11 к приказу МЧС России от 28062018 261

При эксплуатации эвакуационных путей допущено загромождение приквартирных холлов различными предметами оборудованием изделиями и т д приквартирные холлы подъезда 5 на 1712 этаже Правила противопожарного режима в РФ п 36 «б» п 57571572 Приложение 11 к приказу МЧС России от 28062018 261

Не организованно испытание наружных пожарных лестниц на крыше с составлением соответствующего акта испытаний Правила противопожарного режима в РФ п 24 п 14 Приложение 11 к приказу МЧС России от 28062018 261

Отсутствует исполнительная документация на установки и системы противопожарной защиты объекта Правила противопожарного режима в РФ п 61 п 22 п 27 Приложение 11 к приказу МЧС России от 28062018 261

При эксплуатации эвакуационных путей допущено загромождение приквартирных холлов различными предметами оборудованием изделиями и т д приквартирные холлы подъезда 4 на 7 этаже Правила противопожарного режима в РФ п 36 «б» п 57571572 Приложение 11 к приказу МЧС России от 28062018 261

Отсутствует исполнительная документация на установки и системы противопожарной защиты объекта Правила противопожарного режима в РФ п 61 п 22 п 27 Приложение 11 к приказу МЧС России от 28062018 261

При эксплуатации эвакуационных путей допущено загромождение приквартирных холлов различными предметами оборудованием изделиями и т д приквартирные холлы подъезда 1 на 2423 этаже Правила противопожарного режима в РФ п 36 «б» п 57571572 Приложение 11 к приказу МЧС России от 28062018 261

Не организованно испытание наружных пожарных лестниц на крыше с составлением соответствующего акта испытаний Правила противопожарного режима в РФ п 24 п 14 Приложение 11 к приказу МЧС России от 28062018 261

Отсутствует исполнительная документация на установки и системы противопожарной защиты объекта Правила противопожарного режима в РФ п 61 п 22 п 27 Приложение 11 к приказу МЧС России от 28062018 261

При эксплуатации эвакуационных путей допущено загромождение приквартирных холлов различными предметами оборудованием изделиями и т д приквартирные холлы подъезда 1 на 13 этаже Правила противопожарного режима в РФ п 36 «б» п 57571572 Приложение 11 к приказу МЧС России от 28062018 261

Не организованно испытание наружных пожарных лестниц на крыше с составлением соответствующего акта испытаний Правила противопожарного режима в РФ п 24 п 14 Приложение 11 к приказу МЧС России от 28062018 261

Отсутствует исполнительная документация на установки и системы противопожарной защиты объекта Правила противопожарного режима в РФ п 61 п 22 п 27 Приложение 11 к приказу МЧС России от 28062018 261

При эксплуатации эвакуационных путей допущено загромождение приквартирных холлов различными предметами оборудованием изделиями и т д приквартирные холлы подъезда 4 на 12107 этаже Правила противопожарного режима в РФ п 36 «б» п 57571572 Приложение 11 к приказу МЧС России от 28062018 261

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

На 11 этаже в квартирах в сантехшкафу установлены резьбовые соединения на трубопроводе горячего водоснабжения в нарушении п98 СНиП 2040185

На 11 этаже в квартирах в сантехшкафу установлены резьбовые соединения на трубопроводе холодного водоснабжения в нарушении п98 СНиП 2040185

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Неудовлетворительное состояние окрасочного слоя стен и потолков в местах общего пользования (переходная лестница, переходные балконы, приквартирные и лифтовые холлы), а именно наличие загрязнений, отслоения, трещин и вандальных надписей. Более 5 лет не выполнялись работы по планово-текущему ремонту подъезда.

На отопительных приборах, установленных на эвакуационной лестнице отсутствуют защитные экраны (этажи 4-10).

Неупорядочена слаботочная электропроводка в приквартирных холлах на отдельных этажах.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

28.10.2019 за №РЛ-ЮВ-02910 ЖИ по ЮВАО на основании распоряжения от 25.10.2019 №РЛ-ЮВ-02910 в адрес ООО "ЖИЛЦЕНТР" направлен запрос о предоставлении документов, необходимых для осуществления Мосжилинспекцией ее законной деятельности по осуществлению государственного лицензионного контроля. Указанной запрос получен исполнительным представителем ООО "Жилцентр" Бадмаевым А.С. 28.10.2019.В соответствии с запросом, обязанность по предоставлению документов должна быть исполнена, либо, до истечении срока документы должны быть направлены в адрес Инспекции почтовым отправлением. По состоянию на 11.11.2019 запрашиваемые документы в Инспекцию по ЮВАО поступили не в полном объме, что свидетельствует о невыполнении ООО "Жилцентр" обязанности по предоставлению документов.

01.07.2019 за №РЛ-ЮВ-1867 ЖИ по ЮВАО на основании распоряжения от 28.06.2019 №РЛ-ЮВ-01867 в адрес ООО "ЖИЛЦЕНТР" направлен запрос о предоставлении документов, необходимых для осуществления Мосжилинспекцией ее законной деятельности по осуществлению государственного лицензионного контроля. Указанной запрос получен исполнительным представителем ООО "Жилцентр" Климковичем А.Л. 01.07.2019.В соответствии с запросом, обязанность по предоставлению документов должна быть исполнена, либо, до истечении срока документы должны быть направлены в адрес Инспекции почтовым отправлением. По состоянию на 12.07.2019 запрашиваемые документы в Инспекцию по ЮВАО поступили не в полном объме, что свидетельствует о невыполнении ООО "Жилцентр" обязанности по предоставлению документов.

Не выполнен перерасчет платы за холодное, горячее водоснабжение и водоотведение исходя из показаний ИПУ за период с декабря 2018 г. по май 2019 г. по квартире № 2, расположенной по адресу: г. Москва, пр-т Защитников Москвы, д. 7, корп. 2.

01.07.2019 за №РЛ-ЮВ-1867 ЖИ по ЮВАО на основании распоряжения от 28.06.2019 №РЛ-ЮВ-01867 в адрес ООО "ЖИЛЦЕНТР" направлен запрос о предоставлении документов, необходимых для осуществления Мосжилинспекцией ее законной деятельности по осуществлению государственного лицензионного контроля. Указанной запрос получен исполнительным представителем ООО "Жилцентр" Климковичем А.Л. 01.07.2019.В соответствии с запросом, обязанность по предоставлению документов должна быть исполнена, либо, до истечении срока документы должны быть направлены в адрес Инспекции почтовым отправлением. По состоянию на 12.07.2019 запрашиваемые документы в Инспекцию по ЮВАО поступили не в полном объме, что свидетельствует о невыполнении ООО "Жилцентр" обязанности по предоставлению документов.

В период с ноября 2018 по март 2019 перерасчет размера платы за холодное и горячее водоснабжение не произведен.

01.07.2019 за №РЛ-ЮВ-1867 ЖИ по ЮВАО на основании распоряжения от 28.06.2019 №РЛ-ЮВ-01867 в адрес ООО "ЖИЛЦЕНТР" направлен запрос о предоставлении документов, необходимых для осуществления Мосжилинспекцией ее законной деятельности по осуществлению государственного лицензионного контроля. Указанной запрос получен исполнительным представителем ООО "Жилцентр" Климковичем А.Л. 01.07.2019.В соответствии с запросом, обязанность по предоставлению документов должна быть исполнена, либо, до истечении срока документы должны быть направлены в адрес Инспекции почтовым отправлением. По состоянию на 12.07.2019 запрашиваемые документы в Инспекцию по ЮВАО поступили не в полном объме, что свидетельствует о невыполнении ООО "Жилцентр" обязанности по предоставлению документов.