Проверки

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Следы протечек на стенах и потолке лестничной клетки 5 этажа, в подъезде 1, в том числе следы протечек на потолке и стенах в квартире №20 ( кухня и жилая комната)

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Наличие несанкционированных наклеек, объявлений на входе в подъезд, неудовлетворительное санитарное состояние стен входной группы ( обрывки наклеек, вандальные надписи); На момент осмотра люк машинного отделения находился в открытом состоянии ( отсутствие запирающего устройства); На момент осмотра шкаф зачистного устройства мусоропровода находился в открытом состоянии; Наличие вандальных надписей в кабине лифтов, неудовлетворительное санитарное состояние кабин лифтов ( заводские номера 57136; 30987); Неисправность осветительных приборов (перегоревшие лампы), неисправность, отсутствие плафонов, отсутствие осветительных приборов на отдельных этажах лестничных клеток, прилифтовых, приквартирных холлах; Отсутствие крышек на распаечных клоробках, неисправность/ отсутствие выключателей, открытые электрические распределительные щитки, отсутствие крышек кабельканалов, неупорядоченность электропроваодки на отдельных этажах лестничного марша, в прилифтовых и приквартирных холлах; Захламление мест общего пользования предметами домашнего обихода в приквартирных и прилифтовых холлах, тамбурах мусоропровода на отдельных этажах; Неудовлетворительное техническое состояние дверей переходных балконов, дверей прилифтовых и приквартирных холлах, дверей выхода на пожарную лестницу , а именно: отсутствие остекления , повреждение дверного полотна, отсутствие плотности притвора, отсутствие наличников дверных проемов, отсутствие дверных ручек, вандалные надписи; Отсутствие защитного экрана на отопительных приборах на отдельных этажах в местах общего пользования; Неудовлетворительное санитарное состояние мест общего пользования в подъезде , а именно: наличие вандальных надписей на дверях, окнах , стенах и потолках, загрязнение стен, полов, лестничного марша, наличие грязи, мусора; Растрескивание, шелушение, частичное отсутствие штукатурно-окрасочного слоя на стенах и потолках лестничных клетках, в прилифтовых, приквартирных холлах; Подтопление входных приямков в подвальное помещение; Наличие коррозии на поверхности пандуса входной группы

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Размещенной в ГИС ЖКХ информации показала, что ООО УК «ОСТАФЬЕВО» не в полном объеме размещена в ГИС ЖКХ информация об управляющей организации, о заключенных договорах управления многоквартирными домами, об объектах государственного учета жилищного фонда, находящихся в управлении, включая их технические характеристики и состояние, о выбранном собственниками помещений способе формирования фонда капитального ремонта в многоквартирных домах, а также документы, подтверждающие принятие соответствующих решений

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Леденев СВ обратилсяв ООО УК «Остафьево 19012021 с заявлением о выдаче сведений о показаниях ОДПУ тепловой энергии а также сведений о порядке расчета платы за коммунальные ресурсы В соответствии с требованиями в п 34 постановления Правительства Российской Федерации от 15052013 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» управляющая организация товарищество или кооператив предоставляют по запросу обращению собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме в срок не позднее 3 рабочих дней со дня поступления запроса обращения письменную информацию за запрашиваемые потребителем периоды о помесячных объемах количестве потребленных коммунальных ресурсов по показаниям коллективных общедомовых приборов учета при их наличии суммарном объеме количестве соответствующих коммунальных услуг потребленных в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме объемах количестве коммунальных услуг рассчитанных с применением нормативов потребления коммунальных услуг объемах количестве коммунальных ресурсов потребляемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме Иные вопросы к которым относится вопрос расчета платы за коммунальные ресурсы рассматриваются управляющей организацией в срок установленный соответствующими нормативными правовыми актами Российской Федерации обязанность по предоставлению которой управляющей организацией товариществом или кооперативом собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах предусмотрена законодательством Российской Федерации В соответствии с пп «4» п3 Договора управления многоквартирным домом по адресу г Москва г Щербинка ул Авиаторов д12 данный срок утвержден и составляет не более 30 дней Вместе с тем указанный ответ собственнику не представлен по состоянию на дату проверки 10032021

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Следы протечек на стенах и потолках входных групп в подъездах 1 5Разрушение штукатурноокрасочного слоя бетона крыльца в подъезде 1 частичное разрушение ступеней входа подъезд 5Частичное нарушение целостности почтовых ящиков в 1 2 5 подъездахНаличие следов протечек на стенах лестничных маршей в 1 2 4 5 подъездах на 8 7 6 5 4 этажахНаличие коррозии отслоение окрасочного слоя на входных дверях в подъезды 124 5 негерметичность дверного заполнения щель в нижней части дверного проема на входе в подъезде 3 негерметичность дверного проема на входе в подъезд 4 щель в верхней части проемаЗахламление мест общего пользования в 5 подъезде на 8 6 этажах в 4 подъезде на 9 8 4 этажах во 2 подъезде 2 3 5 этажах в 1 подъезде на 9 8 этажахНеупорядоченная электропроводка не убрана в коробах на 8 4 этажах в 5 подъезде неисправность осветительного прибора на 9 этаже в 4 подъездеОтсутствие доводчиков на тамбурных дверях в 1 2 подъездахНегерметичность ствола мусоропровода на 8 этаже во 2 подъезде

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Подтопление подвала грунтовыми водаминезначительные трещины штукатурного окрасочного слоя на отдельных участках стен в подъездах 1 4захламление строительным мусором складирование строительного материала в подвале МКДнеисправность отмосткиводоотведение от стен здания по периметру МКД наличие трещин выбоин имеется просадка и отмыкание от фундаментацоколя отмостки

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В результате рассмотрения документов предоставленных управляющей организацией ООО УК Остафьево по обращению Бережного ТН МЖИ0811520 от 16012020 выявлено что начисления платы за услугу «отопление» жителямпотребителям многоквартирного дома по адресу г Москва го Щербинка ул Спортивная д9 произведено с нарушением п 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства РФ от 06052011 354

На фасаде МКД имеется несанкцианированные надписи в виде граффити.

На фасаде МКД имеется несанкцианированные надписи в виде граффити.

Горизонтальные венткороба в помещении «холодного» чердака разрушены – ТВР чердачного помещения и вентиляция МКД нарушена; Отсутствует утеплитель вытяжных стояков системы канализации. Место прохождения через кровлю не герметично, следы протечек.

Протечки с кровли. Следы замачивания кирпичной кладки, эрозия стен. Замачивание и гниль отдельных элементов стропильной системы. Переуплотнение и замачивание слоя утеплителя; Разрывы гидроизоляционного слоя под шифером, следы протечек; Нарушена целостность листов шифера. Соединения металлического открытия свесов и желобов выполнено внахлест, расхождение отдельных соединений. Коррозия и ослабление креплений защитных ограждений на кровле.

Сухие следы протечек в кв.9

Параметры воздухообмена ванной комнаты (10, 3 м3/час) и кухни (66, 8 м3/час) квартиры № 9 не соответствуют нормативным требованиям. Параметры воздухообмена (28, 2 м3/час) туалета квартиры № 9 соответствуют нормативным требованиям.

Захламление чердака. Переуплотнение слоя утеплителя

Следы протечек с кровли на лестничной клетке.

После слива горячей воды в течении 3 (трех) минут произведен замер температуры горячего водоснабжение в квартире 40 из точки водоразбора в ванной (кран) прибором "Термометр контактный цифровой ТК-5 заводской №1050328, СИ №41002-14, дата выпуска 12.11.2012, свидетельство поверки №ПА-13044 от 08.11.2018г., действительно 07.11.2019г. По результатам замера, температура горячей воды в квартире 40 составила +50.9°C, что не соответствует нормативным значениям (параметрам) п.4Б раздела 2 Приложения №1 Постановления Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года №354. Перед проведением проверки заявитель квартиры №40 и представитель ООО УК "ОСТАФЬЕВО" ознакомлены с измерительным прибором и прилагаемыми к нему документами.

В ходе проверки установлено по адресу: г. Москва, г.о. Щербинка, ул. Спортивная, д.9 - отсутствуют пожарные рукава на 2, 8, 9, 11 этажах подъезда 1; г. Москва, г.о. Щербинка, ул. Спортивная, д.17 - отсутствуют пожарные рукава на 3, 4, 6 этажах подъезда 1; г. Москва, г.о. Щербинка, ул. Спортивная, д.23 - отсутствуют пожарные рукава на 7, 9, 12 этажах подъезда 1;

Захламление мусорокамеры в зоне подъезда 3 строительным материалом и бытовым мусором.

Управляющей организацией ООО "УК Остафьево" не были представлены ответы на запросы собственников, поступившие через ГИС ЖКХ в установленный законом срок.

Управляющей организацией ООО "УК Остафьево" не были представлены ответы на запросы собственников, поступившие через ГИС ЖКХ в установленный законом срок

В ходе рассмотрения обращения № ГР-11-1427/18 от 30.03.2018 по вопросу работоспособности ОДПУ системы ЦО, был произведен контрольный замер объема расхода теплоностиеля в трубопроводе ЦО. По результатам замера установлено, что ОДПУ системы ЦО марки ТЭМ-104 заводской номер 1545843 работает не корректно, а именно завышен объем расхода теплоносителя.

В подъездах 1-5 в МОП после проведения ремонта имеется незначительное отслоение, шелушение окрасочного слоя стен и потолков.

Отсутствует или неисправно освещение на чердаке.

Не плотный притвор входной двери п.4.

Отсутствует защитный экран на отопительном приборе на первом этаже п. 4.

Разбито стекло окна на л\клетке в п.5 на 2 этаже

Управляющей организацией ООО "УК Остафьево" не были представлены ответы на запросы собственников, поступившие через ГИС ЖКХ в установленный законом срок.

На чердаке МКД отсутствует теплоизоляция вытяжных стояков канализации

Незначительное за ужение проектного сечения вертикальных каналов вентиляции кухни и с/узла из-за наличия наплывов цементного раствора (строительный брак);

Отсутствуют защитные решетки на прекапризных продухах; на оголовках системы вентиляции отсутствует зонт и защитная сетка.

Отсутствуют ходовые доски на чердаке

Управляющей организацией ООО УК "Остафьево" нарушены п.56(1), п.56(2) Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (г. Москва, г.о. Щербинка, ул. Спортивная, д.9, кв. 122).

Отсутствие лотков для отвода от здания.

В подъездах 1-5 с 1-го по 9-й этаж в местах общего пользования (лестничные клетки) не упорядочена электропроводка.

Частичное отслоение, выпадение герметика стыков стеновых панелей (межпанельные швы) с наружней стороны здания в зоне мест подъездовс 9 по 1-й этаж подъездов 1, 2, 3, 4, 5.

Отсутствуют водоотводящая система на козырьках подъездов 1-5 здания с обратной стороны МКД.

Повреждение крепления газовой трубы на первом этаже в подъезде 4.

Частичное отсутствие напольного покрытия (напольная плитка) в подъезде 4 на 1, 5 ом этажах в объеме 1-1, 5 м2, в п. 3 на 6 этаже -0, 5 м.2

Неисправно запирающее устройство входной двери подъезда 4.

На козырьках в зоне подъездов 1-5 с обратной стороны здания отсутствует, повреждена отделка.

Отслоение, растрескивание бетонного покрытия ступеней и пандуса входных групп подъезда 1-5.

В зоне 4 и 5 подъезда разрушение ступеней входа в подвал, растрескивание, провалы бетонного покрытия.

Отслоение, растрескивание штукатурного слоя опорных стен входа в подвал в зоне 4, 5 подъездов.

Сухие следы протечек в местах прохождения водостоков п.4, эт. 5

На стене в зоне между 7 и 8 этажом в подъезде 3, сухие следы протечек (межпанельные швы).

Отсутствие лотков для отвода от здания.

В подъездах 1-5 с 1-го по 9-й этаж в местах общего пользования (лестничные клетки) не упорядочена электропроводка.

Частичное отслоение, выпадение герметика стыков стеновых панелей (межпанельные швы) с наружней стороны здания в зоне мест подъездовс 9 по 1-й этаж подъездов 1, 2, 3, 4, 5.

Отсутствуют водоотводящая система на козырьках подъездов 1-5 здания с обратной стороны МКД.

- системы ДУи ППА находятся в неработоспособном состоянии; - отсутствует договор со специализированной организацией на восстановление и техническое обслуживание систем ДУи ППА

- неисправность запирающих устройств дверей входных групп подъездов 2, 4

- неудовлетворительное санитарное состояние входных групп подъездов 1-5

- неисправность запирающих устройств дверей входных групп подъездов 2, 4

- неудовлетворительное санитарное состояние входных групп подъездов 1-5

Нарушение законодательства в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения