Проверки

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В представленных договорах участия в долевом строительстве жилого дома № ДДУ/НП12-05-08-431/2 от 22.01.2018, № ДДУ/НП12-06-12-547/1 от 28.02.2018, № ДДУ/НП12-02-07-127/1 от 21.03.2018 по прежнему включен пункт 5.3, а в договорах участия в долевом строительстве жилого дома № ДДУ/НП16-01-04-018/1 от 16.08.2018, ДДУ/НП16-02-04-102/1 от 27.06.2018 включен пункт 6.4, содержащие условие, ущемляющее права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей. ООО «Флагман» 01.09.2018 в 00 часов 01 минута совершило административное правонарушение невыполнение в установленный срок законного предписания (постановления, представления, решения) органа (должностного лица), осуществляющего государственный надзор (контроль), муниципальный контроль, об устранении нарушений законодательства, предусмотренное ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ

Предписание об устранении выявленных нарушений от 02.11.2017 № 201/14, не исполнено. Предписание было дано сроком 01.03.2018.

Предписания об устранении выявленных нарушений от 08.06.2017 № 82/14 и от 06.07.2017 № 122/14 не исполнены частично. Предписания были даны сроком 30.09.2017. Выполнение обязательных требований п. 1 ст. 16, п. 2 ст. 17 Федерального закона от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», п. 2 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» не обеспечено

В договоре участия в долевом строительстве жилого дома № ДДУ/НП12-02-16-172/1 от 09.02.2017, заключенном между потребителем и ООО «Флагман» содержатся условия, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей.

- Предписание об устранении выявленных нарушений от 08.06.2016 № 86/14 не исполнено; - Предписание об устранении выявленных нарушений № 1/14 от 12.01.2017 не исполнено частично.

В договоре участия в долевом строительстве жилого дома № ДДУ/НП8-05-10-214/1 от 01.09.2015, заключенном между потребителем и ООО «Флагман» п. 5.3 и п. 6.4 содержат условия, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей.

Согласно п.п. 3.1.6 п. 3.1 договоров участия в долевом строительстве жилого дома № ДДУ/НП8-07-02-277/1 от 29.04.2016г.; № ДДУ/НП8-06-10-260/1 от 11.05.2016г; № ДДУ/НП8-07-12-315/1 от 13.05.2016г (далее – Договора) «Участники долевого строительства обязуется: возместить Застройщику расходы по техническому обслуживанию Объекта, эксплуатационным и коммунальным услугам, содержанию придомовой территории, вывозу мусора со дня ввода Объекта в эксплуатацию до момента подписания акта приема-передачи Объекта долевого строительства. До подписания акта приема-передачи Объекта долевого строительства заключить с эксплуатирующей организацией договор на оказание коммунальных услуг, эксплуатацию и управление и оплатить за 4 (Четыре) месяца вперед расходы по техническому обслуживанию Объекта, эксплуатационным и коммунальным услугам, содержанию придомовой территории, вывозу мусора исходя из среднегородских расчетных ставок. Платежи производятся в соответствии с порядком и условиями, установленными договором, заключенным с жилищно-эксплуатационной организацией, выбранной Застройщиком в соответствии с Жилищным кодексом РФ». Данный пункт Договоров противоречит п. 6 ч. 2 ст. 153 "Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ, к ч. 1 ст. 155 "Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ.согласно п.п. 10.1 п. 10 договоров участия в долевом строительстве жилого дома № ДДУ/НП8-07-02-277/1 от 29.04.2016г.; № ДДУ/НП8-06-10-260/1 от 11.05.2016г; № ДДУ/НП8-07-12-315/1 от 13.05.2016г (далее – Договора): «Все споры и разногласия по Договору разрешаются Сторонами путем переговоров. В случае не достижения согласия, споры и разногласия передаются на разрешение в Хорошевский районный суд г. Москвы», против п. 2 ст. 17 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 13.07.2015) "О защите прав потребителей".Таким образом, предписание № 9/14 от 12.02.2016, выданное ООО «Флагман» (было дано сроком 20 мая 2016 г.), не выполнено.

Согласно п.п. 3.1.6 п. 3.1 договоров участия в долевом строительстве жилого дома «Участник долевого строительства обязуется: возместить Застройщику расходы по техническому обслуживанию Объекта, эксплуатационным и коммунальным услугам, содержанию придомовой территории, вывозу мусора со дня ввода Объекта в эксплуатацию до момента подписания акта приема-передачи Объекта долевого строительства. В течение 10 дней с момента подписания акта приема-передачи Объекта долевого строительства заключить с эксплуатирующей организацией договор на оказание коммунальных услуг, эксплуатацию и управление и оплатить за 4 (Четыре) месяца вперед расходы по техническому обслуживанию Объекта, эксплуатационным и коммунальным услугам, содержанию придомовой территории, вывозу мусора исходя из среднегородских расчетных ставок. Платежи производятся в соответствии с порядком и условиями, установленными договором, заключенным с жилищно-эксплуатационной организацией». Данный пункт Договоров противоречит п. 6 ч. 2 ст. 153 "Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ, ч. 1 ст. 155 "Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ. Согласно п.п. 10.1 п. 10 договоров участия в долевом строительстве жилого дома № П-2/05/14/340 от 01.07.2013г., № П-2/06/04/366 от 17.09.2013г. (далее – Договора): «Все споры и разногласия по Договору разрешаются Сторонами путем переговоров. В случае не достижения согласия, споры и разногласия передаются на разрешение в Хорошевский районный суд г. Москвы». В то время как согласно п. 2 ст. 17 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 13.07.2015) "О защите прав потребителей": иски о защите прав потребителей могут быть предъявлены по выбору истца в суд по месту: нахождения организации, а если ответчиком является индивидуальный предприниматель, - его жительства; жительства или пребывания истца; заключения или исполнения договора. Если иск к организации вытекает из деятельности ее филиала или представительства, он может быть предъявлен в суд по месту нахождения ее филиала или представитель