| 1. |
№ 771903987573 от 20 ноября 2019 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Цели проверки проведение мероприятий по контролю в связи с поступлением извещения застройщика (заказчика) Задачи проверки предупреждение, выявление и пресечение допущенных проверяемым лицом нарушений требований проектной документации, законодательства о градостроительной деятельности Предмет проверки соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Ознакомлен, Ткаченко М.Г.
|
| 1. |
3. В нарушение проекта шифр: МР - 1395 - 03 - АР2, лист 4, Не закончены работы по устройству верхнего слоя гидроизоляции на кровле здания.
|
| 2. |
4. В нарушение том 8.2.1 "Оценка воздействия на компоненты окружающей среды на период эксплуатации объекта". Корректировка, л.48. На расстоянии 10м от проезжей части и 4 метров от детских площадок не установлен шумозащитный экран высотой 4 м от уровня земли.Согласно проекту экран должен быть установлен вдоль западной границы проектирования от северо-западного до юго-западного угла.
|
| 3. |
1. В нарушение том 8.2.1 "Оценка воздействия на компоненты окружающей среды на период эксплуатации объекта". Корректировка, л.48 На расстоянии 10м от проезжей части и 4 метров от детских площадок не установлен шумозащитный экран высотой 4 м от уровня земли.Согласно проекту экран должен быть установлен вдоль западной границы проектирования от северо-западного до юго-западного угла.
|
| 4. |
2. В нарушение проекта (МР-1395-03 ОДИ.ПЗ, лист 5). На территории не выполнены тактильные средства, выполняющие предупредительную функцию на покрытии пешеходных путей (перед входами в здание).
|
| 5. |
5. В нарушение проекта (МР-1395-03 ОДИ.ПЗ, лист 5). На территории не выполнены тактильные средства, выполняющие предупредительную функцию на покрытии пешеходных путей (перед входами в здание).
|
|
| 2. |
№ 77190803480063 от 19 августа 2019 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям технических регламентов, проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Ознакомлен Ткаченко Максим Геннадьевич
|
| 1. |
1. В нарушение ст. 10 ФЗ от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», п. 7.1.3 СП 48.13330.2011 «СНиП 12-01-2004. Организация строительства» Безопасные для здоровья человека условия пребывания в здании не подтверждены протоколами лабораторных и инструментальных исследований в необходимом объеме с учетом возможных источников воздействия
|
| 2. |
3. В нарушение проекта (МР-1395-02 ОДИ). Не в полном объёме выполнены мероприятия по обеспечению доступа инвалидов.
|
| 3. |
4. В нарушение проекта, раздел 9 "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности", шифр Мр-1304-02-МОПБ, специальных технических условий на противопожарную защиту объекта (изменение №1), лист 14: не представлен Отчет о предварительном планировании действий пожарно-спасательных подразделений по тушению пожара и проведению аварийно-спасательных работ, связанных с тушением пожаров (отчет, согласованный в установленном порядке с ГУ МЧС России по г. Москве);
|
| 4. |
5. В нарушение проекта МР-1395-02-АР2, лист 10 Не выполнены в объеме проекта работы по устройству фасадов в цокольной зоны.
|
| 5. |
2. В нарушение СП 51.13330.2011 "СНиП23-03-2003 Защита от шума" п.9.2 Отсутствуют материалы, подтверждающие индекс изоляции воздушного шума межквартирных перегородок, фасадной стены (между улицей и квартирой) и индекс изоляции ударного шума перекрытий между помещениями квартир по вертикали
|
|
| 3. |
№ 77190803358553 от 4 марта 2019 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям технических регламентов, проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов
Выявлены нарушения
| 1. |
Двери лестничных клеток, в том числе и наружные, двери эвакуационных выходов из подземной автостоянки оборудованы запорами, препятствующими открыванию дверей изнутри без ключа;
|
| 2. |
Не представлен комплект исполнительной документации на устройство фасадов (документы качества на облицовочный материал, технические свидетельства, исполнительная съемка, исполнительные чертежи, акты освидетельствования скрытых работ на монтаж противопожарных отсечек, монтаж каркаса, техническое свидетельство на облицовочный материал)
|
| 3. |
Для притока воздуха в квартиры не установлены в окна или стены квартир вентиляционные устройства (клапаны)
|
| 4. |
Не представлены материалы, подтверждающие индекс изоляции воздушного шума межквартирных перегородок, фасадной стены (между улицей и квартирой) и индекс изоляции ударного шума перекрытий между помещениями квартир 1-го этажа и подвалом.
|
| 5. |
Не представлено заключение, что железобетонные конструкции удовлетворяют требованиям по безопасности, по эксплуатационной пригодности, по долговечности.
|
| 6. |
Не в полном объёме выполнены мероприятия по обеспечению доступа инвалидов.
|
| 7. |
Цветность фазных проводников не соответствует проекту.
|
| 8. |
В нежилых помещениях не установлены щиты механизации.
|
| 9. |
Не представлена исполнительная документация на ворота в противопожарных перегородках, делящих подземную автостоянку на секции;
|
| 10. |
На первых этажах в корпусах М01 и М02 в наружных стенах лестничных клеток допущено устройство глухих (неоткрывающихся) окон;
|
| 11. |
В местах прохода инженерных коммуникаций через преграды с нормируемыми пределами огнестойкости и противопожарные преграды узлы пересечения не выполнены с предел огнестойкости не менее предела огнестойкости пересекаемых конструкций;
|
| 12. |
Двери лестничных клеток, тамбур-шлюзов, пожаробезопасных зон для маломобильных групп населения не оборудованы устройствами для самозакрывания;
|
| 13. |
В маршах лестниц допущено устройство ступеней с различными высотами;
|
| 14. |
Высота ограждений с поручнями лестниц менее 1, 2 метра;
|
| 15. |
При высоте лестниц более 45 см не установлены ограждения с перилами;
|
| 16. |
Ширина в свету маршей лестниц подземной автостоянки менее 1, 2 метра;
|
| 17. |
На путях эвакуации допущено устройство оборудования, шкафов для инженерных коммуникаций, выступающих из плоскости стен на высоте менее 2 метров от пола;
|
| 18. |
Ширина эвакуационных выходов в свету из блока кладовых менее 1, 2 метра;
|
| 19. |
Ширина в свету внеквартирных коридоров менее 1, 6 метра;
|
| 20. |
Ширина в свету маршей лестниц надземной части корпусов менее 1, 2 метра;
|
| 21. |
Не выполнен монтаж приточных систем противодымной вентиляции в тамбура на первых этажах секций 14-ти и 17-ти этажных корпуса М03 при выходе в вестибюли из незадымляемых лестничных клеток типа Н-2;
|
| 22. |
Не выполнена в полном объеме автоматизация систем противопожарной защиты пускового комплекса;
|
| 23. |
Не представлена исполнительная документация на отделочные материалы потолков во внеквартирных коридорах корпусов;
|
| 24. |
Выходы на кровлю из секций корпусов выполнены через люки;
|
| 25. |
Не выполнено устройство помещений пожаробезопасных зон для маломобильных групп населения на первых этажах корпусов М01, М02 и М03.
|
| 26. |
Безопасные для здоровья человека условия пребывания в здании не подтверждены протоколами лабораторных и инструментальных исследований в необходимом объеме с учетом возможных источников воздействия
|
| 27. |
Не представлены паспорта на оконные блоки, подтверждающие их звукоизоляцию не менее 24дБА в режиме проветривания
|
| 28. |
Не представлены акты скрытых работ на устройство "плавающего" пола в технических помещениях (ИТП, насосная, венткамеры и т.д). Не выполнен акустический зазор по периметру "плавающего" пола в соответствии с СП 51.13330.2011 "СНиП23-03-2003 Защита от шума". Не выполнены подвесные потолки.
|
| 29. |
Не представлен отчет-протокол тепловизионного обследования здания
|
| 30. |
Не выполнено в установленный срок законное предписание Мосгосстройнадзора от 21.12.2018 № 10603/18 со сроком исполнения 22.02.2019
|
|
| 4. |
№ 77180803282887 от 26 ноября 2018 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям технических регламентов, проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов
Выявлены нарушения
| 1. |
Не представлена исполнительная документация по слаботочным системам
|
| 2. |
Не представлен комплект исполнительной документации на устройство фасадов (документы качества на облицовочный материал, технические свидетельства, исполнительная съемка, исполнительные чертежи, акты освидетельствования скрытых работ на монтаж противопожарных отсечек, монтаж каркаса, техническое свидетельство на облицовочный материал)
|
| 3. |
Для притока воздуха в квартиры не установлены в окна или стены квартир вентиляционные устройства (клапаны)
|
| 4. |
Не представлена исполнительная документация на наруж инженерные сети, паспорта вентиляционных систем
|
| 5. |
Изменилась принципиальная схема разводки системы ХВС, ГВС
|
| 6. |
Не завершены работы в объеме проекта по отоплению, холодному и горячему водоснабжению, канализации, ливневой канализации, вентиляции
|
| 7. |
Система отопления жилой части выполнена горизонтальной с разводкой поэтажной от коллекторов. Согласно проекту- вертикальная.
|
| 8. |
Смонтирована естественная вытяжная вентиляция квартир. Согласно проекту-механическая
|
| 9. |
Не представлены материалы, подтверждающие индекс изоляции воздушного шума межквартирных перегородок, фасадной стены (между улицей и квартирой) и индекс изоляции ударного шума перекрытий между помещениями квартир 1-го этажа и подвалом.
|
| 10. |
Не представлено заключение, что железобетонные конструкции удовлетворяют требованиям по безопасности, по эксплуатационной пригодности, по долговечности.
|
| 11. |
Не представлен утвержденный в установленном порядке энергетический паспорт здания
|
| 12. |
Не в полном объёме выполнены мероприятия по обеспечению доступа инвалидов.
|
| 13. |
Цветность фазных проводников не соответствует проекту.
|
| 14. |
В нежилых помещениях не установлены щиты механизации.
|
| 15. |
Не представлена исполнительная документация на ворота в противопожарных перегородках, делящих подземную автостоянку на секции;
|
| 16. |
На первых этажах в корпусах М01 и М02 в наружных стенах лестничных клеток допущено устройство глухих (неоткрывающихся) окон;
|
| 17. |
В местах прохода инженерных коммуникаций через преграды с нормируемыми пределами огнестойкости и противопожарные преграды узлы пересечения не выполнены с предел огнестойкости не менее предела огнестойкости пересекаемых конструкций;
|
| 18. |
Двери лестничных клеток, в том числе и наружные, двери эвакуационных выходов из подземной автостоянки оборудованы запорами, препятствующими открыванию дверей изнутри без ключа;
|
| 19. |
Двери лестничных клеток, тамбур-шлюзов, пожаробезопасных зон для маломобильных групп населения не оборудованы устройствами для самозакрывания;
|
| 20. |
При высоте лестниц более 45 см не установлены ограждения с перилами;
|
| 21. |
Санкционированное сведение древесно-кустарниковой растительности не подтверждено разрешительной документацией.
|
| 22. |
Санкционированный вывоз грунта не подтвержден соответствующей документацией.
|
| 23. |
Отсутствует верхний слой покрытия проездов.
|
| 24. |
Выполненные работы не соответствуют требованиям проектной документации в части количества и ассортимента зеленых насаждений, а также количества и видов малых архитектурных форм.
|
| 25. |
Проектом предусмотрен к применению при организации газонов – плодородный грунт. Качество применяемого при озеленении грунта, подтверждающее его плодородность, не подтверждено лабораторными анализами по агрохимическим и санитарно-эпидемиологическим показателям.
|
| 26. |
Безопасные для здоровья человека условия пребывания в здании не подтверждены протоколами лабораторных и инструментальных исследований в необходимом объеме с учетом возможных источников воздействия
|
| 27. |
Не представлены паспорта на оконные блоки, подтверждающие их звукоизоляцию не менее 24дБА в режиме проветривания
|
| 28. |
Не представлены акты скрытых работ на устройство "плавающего" пола в технических помещениях (ИТП, насосная, венткамеры и т.д). Не выполнен акустический зазор по периметру "плавающего" пола в соответствии с СП 51.13330.2011 "СНиП23-03-2003 Защита от шума". Не выполнены подвесные потолки.
|
| 29. |
Не представлен отчет-протокол тепловизионного обследования здания
|
| 30. |
Не представлены акты освидетельствования скрытых работ с результатами лабораторного контроля по качеству уплотнения основания, а также паспорта и сертификаты на применяемые при благоустройстве материалы.
|
|
| 5. |
№ 77180803222703 от 10 сентября 2018 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям технических регламентов, проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов
Выявлены нарушения
| 1. |
Проектная документация, утвержденная экспертизой, не представлена в полном объеме в Мосгосстройнадзор, а именно не сдана корректировка раздела проекта «Схема планировочной организации земельного участка» в части разделения на этапы.
|
| 2. |
Не представлены акты освидетельствования скрытых работы по благоустройству, подтверждающие соответствие выполненных работ проектным решениям, с сертификатами на применяемые материалы, а также лабораторные заключения по качеству уплотнения оснований.
|
| 3. |
Не представлена исполнительная документация на наружные инженерные сети ( теплосеть, ливневая канализация)
|
| 4. |
Не представлена исполнительная документация на наружные инженерные сети электроснабжения.
|
| 5. |
Не представлена исполнительная документация по системам ( СКС, СКПТ, система телефонной связи, система радиофикации, ГО ЧС)
|
| 6. |
Не выполнено подключение трубопроводов ИТП к наружным тепловым сетям
|
| 7. |
Не закончен монтаж системы охраны входов в помещения ИТП, ВРУ, насосной, венткамер.
|
| 8. |
На одном лотке допущена совместная прокладка взаиморезервируемых цепей 10 кВ.
|
| 9. |
Не везде на вводе в здание выполнена система уравнивания потенциалов.
|
| 10. |
Концы труб, а также сами трубы при прокладке через стену не имеют тщательную заделку для исключения возможности проникания в помещения влаги и газа.
|
|
| 6. |
№ 77180702030149 от 3 сентября 2018 года
Плановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Целью и задачей настоящей проверки является проверка соблюдения обязательных требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости. Предметом плановой выездной проверки является соблюдение требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости
Выявлены нарушения
| 1. |
1.застройщик по состоянию на 25.09.2018 не разместил в ЕИСЖС на сайте: www.наш.дом.рф заключение уполномоченного органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным частью 2 статьи 3, статьями 20 и 21 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ в отношении многоквартирных жилых домов переменной этажности с подземной автостоянкой (2-я очередь строительства 3-й пусковой комплекс) по адресу: г. Москва, просп. Рязанский, вл.2. 2.ООО СЗ «Выставочный центр Стройэкспо» нарушены сроки, установленные законодательством, для внесения сведений в проектную декларацию на строительство Объекта, касающихся информации о положительном заключении экспертизы по 1-й очереди строительства от 28.12.2017 № 77-2-1-2-0297-17, что является нарушением ч. 4 ст. 19, п. 1 ч. 1 ст. 21 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ,
|
| 2. |
1. В отчетности ООО СЗ «Выставочный центр Стройэкспо» за IV квартал 2017 г. (вх. от 02.04.2018 № 0001-9000003-045001-0006873/18) норматив безубыточности Н3 = 0, что не соответствует установленным требованиям пункта 3 Постановления Правительства РФ от 31.04.2006 № 233, за что застройщику выдано предписание от 20.04.2018 № 77-21-1039/8 в срок до 31.12.2018, по итогам формирования ежеквартальной отчетности за IV квартал 2018 года, подача которой предусмотрена до 01.04.2019, привести Норматив безубыточности (Н3) в соответствие с п. 3 постановления Правительства РФ от 21.04.2006 № 233 «О нормативах оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика»; 2.ООО СЗ «ВЦ Стройэкспо» отклонилось от примерного графика строительства: по 1-й очереди строительства- на 1 месяц; по 2-й очереди строительства: 1-ый пусковой комплекс - на 14 % (100 дней), 2-ой пусковой комплекс - на 18 % (120 дней), 3-ий пусковой комплекс - на 27 % (154 дня).
|
| 3. |
ООО СЗ «ВЦ Стройэкспо» привлечены денежные средства граждан на строительство многоквартирного жилого дома (2-я очередь строительства 3-й пусковой комплекс) в отсутствии действующего разрешения на строительство Объекта
|
|
