Проверки

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)

ООО УК «Южное Медведково», являющееся управляющей организацией, ответственной за содержание домов по адресам: ул. Полярная, д.9к.2, проезд Дежнева, д.22, к.4, д.30, ул. Молодцова, д.29 к.2, Ясный проезд д.2, д.8, к.3, д.26 на основании лицензии от 15.12.2015 г. № 7716805778 совершило грубые нарушения лицензионных требований, в результате чего 15 декабря 2021 г. по распоряжению от 17 ноября 2021 г. № РЛ-СВ-01653 на основании обращения от 16.11.2021 № МЖИ-05-50927/21 в ходе проведения внеплановой документарной проверки соблюдения обязательных требований к порядку осуществления деятельности по управлению МКД в части расчетов с ресурсоснабжающими организациями за коммунальные ресурсы, поставленные по договорам ресурсоснабжения, были выявлены следующие грубые нарушения. Так, по состоянию на дату проверки у управляющей организации ООО УК «Южное Медведково» имеется подтвержденная задолженность перед ресурсоснабжающей организацией АО "Мосэнергосбыт" в размере, равном или превышающее 2 среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения, заключенному в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещения в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида и приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, независимо от факта последующей оплаты указанной задолженности лицензиатом, а именно: - по договору от 01.03.2016 № 97682261 за период с 01.03.2021 – 30.04.2021 в размере 480 005 руб. 58 коп. Учитывая, что среднемесячная величина по договору от 01.03.2016 № 97682261 составляет 461 018 руб. 42 коп. (СрВ=С/м, где СрВ - среднемесячная величина, С – общая стоимость поставленных ресурсов по договору, м – количество месяцев 2 766 110, 53/12 = 230 509 руб. 21 коп.). Следовательно, сумма задолженности ООО УК «Южное Медведково» по договору от 01.03.2016 № 97682261 превышает две среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения (230 509, 21*2=461 018 руб. 42 коп.). Данная задолженность по договору от 01.03.2016 № 97682261 подтверждена судебным приказом Арбитражного суда города Москвы № А40-155807/21, вступившим в законную силу в размере 480 005 руб. 58 коп., что является грубым нарушением лицензионных требований.

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)

ООО УК «Южное Медведково», являющееся управляющей организацией, ответственной за содержание домов по адресам: ул. Полярная, д.9к.2, проезд Дежнева, д.22, к.4, д.30, ул. Молодцова, д.29к.2, Ясный проезд д.2, д.8, к.3, д.26 на основании лицензии от 15.12.2015 г. № 7716805778 совершило грубые нарушения лицензионных требований, в результате чего 14 мая 2021 г. по распоряжению от «23» апреля 2021 г. РЛ-СВ-00520 на основании обращения от 16.04.2021 № МЖИ-05-15759/21 и от 15.04.2021 МЖИ-05-15527/21 в ходе проведения внеплановой документарной проверки соблюдения обязательных требований к порядку осуществления деятельности по управлению МКД в части расчетов с ресурсоснабжающими организациями за коммунальные ресурсы, поставленные по договору ресурсоснабжения, были выявлены следующие грубые нарушения. Так, по состоянию на 14.05.2021 у управляющей организации ООО УК «Южное Медведково» имеется подтвержденная задолженность перед ресурсоснабжающей организацией ПАО «МОЭК» в размере, равном или превышающее 2 среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения, заключенному в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещения в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида и приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирных домах, независимо от факта последующей оплаты указанной задолженности лицензиатом, а именно установлена задолженность ООО УК «Южное Медведково» перед ПАО «МОЭК»: - по договору № 03.216115-ТЭ за периоды январь 2020 по декабрь 2020 задолженность составляет 9 042 205, 79 руб. Полный текст в оригинале документа.

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)

Облегченная кладка. В зоне 21, 22, 23 этажей установлен стяж при отклонении/разрушении стены. При частичном опирании кирпича на перекрытие торец Пкр оштукатурен, при атмосферных воздействиях происходит разрушение кирпича и штукатурной облицовки в зоне торцов Пкр. Сколы кирпича в зонах крепления кондиционеров и спутниковых антенн. «Выкрашивание» цементного раствора. Намокание, разрушение, выкрашивание, выпучивание облицовочного кирпича на участках фасадов. Следы ремонта.'.

Переходные балконы - дефекты штукатурного слоя, разрушения торцов стен балконов. Скопление атмосферной влаги на переходных балконах, водоотвод с балкона смонтирован выше отметки пола, намокание и разрушения ограждающих конструкций.'.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

ООО УК «Южное Медведково», являющееся управляющей организацией, ответственной за содержание домов по адресам: ул. Полярная, д.9к.2, проезд Дежнева, д.22, к.4, д.30, ул. Молодцова, д.29 к.2, Ясный проезд д.2, д.8, к.3, д.26 на основании лицензии от 15.12.2015 г. № 7716805778 совершило грубые нарушения лицензионных требований, в результате чего 15 декабря 2021 г. по распоряжению от 17 ноября 2021 г. № РЛ-СВ-01653 на основании обращения от 16.11.2021 № МЖИ-05-50927/21 в ходе проведения внеплановой документарной проверки соблюдения обязательных требований к порядку осуществления деятельности по управлению МКД в части расчетов с ресурсоснабжающими организациями за коммунальные ресурсы, поставленные по договорам ресурсоснабжения, были выявлены следующие грубые нарушения. Так, по состоянию на дату проверки у управляющей организации ООО УК «Южное Медведково» имеется подтвержденная задолженность перед ресурсоснабжающей организацией АО "Мосэнергосбыт" в размере, равном или превышающее 2 среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения, заключенному в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещения в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида и приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, независимо от факта последующей оплаты указанной задолженности лицензиатом, а именно: - по договору от 01.03.2016 № 97682261 за период с 01.03.2021 – 30.04.2021 в размере 480 005 руб. 58 коп. Учитывая, что среднемесячная величина по договору от 01.03.2016 № 97682261 составляет 461 018 руб. 42 коп. (СрВ=С/м, где СрВ - среднемесячная величина, С – общая стоимость поставленных ресурсов по договору, м – количество месяцев 2 766 110, 53/12 = 230 509 руб. 21 коп.). Следовательно, сумма задолженности ООО УК «Южное Медведково» по договору от 01.03.2016 № 97682261 превышает две среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения (230 509, 21*2=461 018 руб. 42 коп.). Данная задолженность по договору от 01.03.2016 № 97682261 подтверждена судебным приказом Арбитражного суда города Москвы № А40-155807/21, вступившим в законную силу в размере 480 005 руб. 58 коп., что является грубым нарушением лицензионных требований.

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)

ООО УК «Южное Медведково», являющееся управляющей организацией, ответственной за содержание домов по адресам: ул. Полярная, д.9к.2, проезд Дежнева, д.22, к.4, д.30, ул. Молодцова, д.29к.2, Ясный проезд д.2, д.8, к.3, д.26 на основании лицензии от 15.12.2015 г. № 7716805778 совершило грубые нарушения лицензионных требований, в результате чего 14 мая 2021 г. по распоряжению от «23» апреля 2021 г. РЛ-СВ-00520 на основании обращения от 16.04.2021 № МЖИ-05-15759/21 и от 15.04.2021 МЖИ-05-15527/21 в ходе проведения внеплановой документарной проверки соблюдения обязательных требований к порядку осуществления деятельности по управлению МКД в части расчетов с ресурсоснабжающими организациями за коммунальные ресурсы, поставленные по договору ресурсоснабжения, были выявлены следующие грубые нарушения. Так, по состоянию на 14.05.2021 у управляющей организации ООО УК «Южное Медведково» имеется подтвержденная задолженность перед ресурсоснабжающей организацией ПАО «МОЭК» в размере, равном или превышающее 2 среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения, заключенному в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещения в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида и приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирных домах, независимо от факта последующей оплаты указанной задолженности лицензиатом, а именно установлена задолженность ООО УК «Южное Медведково» перед ПАО «МОЭК»: - по договору № 03.216115-ТЭ за периоды январь 2020 по декабрь 2020 задолженность составляет 9 042 205, 79 руб. Полный текст в оригинале документа.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

На потолках, стенах и оконных откосах лестничных клеток имеются трещины в штукатурно-окрасочном слое на этажах 9-1 в подъездах 1-4

Загрязнение полов и стен лестничных клеток на этажах 9-1 в подъездах 1-4

Сколы, трещины напольного покрытия (напольной плитки) в холлах первых этажей в подъездах 1 -4

Отсутствие доводчиков/пружин дверей второго контура входа в подъезды 1-4

Отсутствие ручек на окнах лестничных клеток на этаже 8-7, 4-3 в подъезде 2, на этаже 3-2 в подъезде 3, на этаже 2-1 в подъезде 4.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

ООО УК «Южное Медведково», являющееся управляющей организацией, ответственной за содержание домов по адресам: ул. Полярная, д.9к.2, проезд Дежнева, д.22, к.4, д.30, ул. Молодцова, д.29к.2, Ясный проезд д.2, д.8, к.3, д.26 на основании лицензии от 15.12.2015 г. № 7716805778 совершило грубые нарушения лицензионных требований, в результате чего 05 августа 2021 г. по распоряжению от «12» июля 2021 г. № РЛ-СВ-01065 на основании обращения от 07.07.2021 № МЖИ-05-31320/21 в ходе проведения внеплановой документарной проверки соблюдения обязательных требований к порядку осуществления деятельности по управлению МКД в части расчетов с ресурсоснабжающими организациями за коммунальные ресурсы, поставленные по договорам ресурсоснабжения, были выявлены следующие грубые нарушения. Т Так, по состоянию на дату проверки у управляющей организации ООО УК «Южное Медведково» имеется подтвержденная задолженность перед ресурсоснабжающей организацией АО "Мосэнергосбыт" в размере, равном или превышающее 2 среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения, заключенному в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещения в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида и приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, независимо от факта последующей оплаты указанной задолженности лицензиатом, а именно: - по договору от 01.03.2016 № 97682261 за период с 01.11.2020 г. – 31.12.2020 г. в размере 481 182 руб. 62 коп. Учитывая, что среднемесячная величина по договору от 01.03.2016 № 97682261 составляет 226 704 руб. 81 коп. (СрВ=С/м, где СрВ - среднемесячная величина, С – общая стоимость поставленных ресурсов по договору, м – количество месяцев 2 720 457, 66/12 = 226 704 руб. 81 коп.). Следовательно, сумма задолженности ООО УК «Южное Медведково» по договору от 01.03.2016 № 97682261 превышает две среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения (226 704, 81*2=453 409 руб. 62 коп.). Данная задолженность по договору от 01.03.2016 № 97682261 подтверждена решением Арбитражного суда города Москвы № А40-51770/21 в размере 481 182 руб. 62 коп., что является грубым нарушением лицензионных требований.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Отсутствует коммерческий учет тепловой энергии потребляемой данными многоквартирными домами с применением показаний прибора учета тепловой энергии.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

ООО УК «Южное Медведково», являющееся управляющей организацией, ответственной за содержание домов по адресам: ул. Полярная, д.9к.2, проезд Дежнева, д.22, к.4, д.30, ул. Молодцова, д.29к.2, Ясный проезд д.2, д.8, к.3, д.26 на основании лицензии от 15.12.2015 г. № 7716805778 совершило грубые нарушения лицензионных требований, в результате чего 14 мая 2021 г. по распоряжению от «23» апреля 2021 г. РЛ-СВ-00520 на основании обращения от 16.04.2021 № МЖИ-05-15759/21 и от 15.04.2021 МЖИ-05-15527/21 в ходе проведения внеплановой документарной проверки соблюдения обязательных требований к порядку осуществления деятельности по управлению МКД в части расчетов с ресурсоснабжающими организациями за коммунальные ресурсы, поставленные по договору ресурсоснабжения, были выявлены следующие грубые нарушения. Так, по состоянию на 14.05.2021 у управляющей организации ООО УК «Южное Медведково» имеется подтвержденная задолженность перед ресурсоснабжающей организацией ПАО «МОЭК» в размере, равном или превышающее 2 среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения, заключенному в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещения в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида и приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирных домах, независимо от факта последующей оплаты указанной задолженности лицензиатом, а именно установлена задолженность ООО УК «Южное Медведково» перед ПАО «МОЭК»: - по договору № 03.216115-ТЭ за периоды январь 2020 по декабрь 2020 задолженность составляет 9 042 205, 79 руб. Полный текст в оригинале документа.

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)

Нарушения порядка начисления платы за услугу «отопление» по адресу: город Москва, улица Полярная, дом 7, корпус 1, квартира 1; нарушение требований по формированию Единого платежного документа по адресу: город Москва, улица Полярная, дом 7, корпус 1, квартира 1 в части указания каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги и размера тарифов (цен) на каждый вид соответствующего коммунального ресурса.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Выборочная проверка полноты и достоверности размещенной в ГИС ЖКХ информации показала, что ООО УК "Южное Медведково не в полном объеме размещена в ГИС ЖКХ информация об управляющей организации, о заключенных договорах управления многоквартирными домами, об объектах государственного учета жилищного фонда, находящихся в управлении, включая их технические характеристики и состояние, о выбранном собственниками помещений способе формирования фонда капитального ремонта в многоквартирных домах, а также документы, подтверждающие принятие соответствующих решений.

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Совокупные объемы холодной и горячей воды, принятые к расчету платы на 1-го человека за период с февраля 2017 года по декабрь 2018 года (расход воды с января 2017 года по ноябрь 2018 года), с учетом перерасчетов с 23.06.2017 по 06.12.2018, превышают норматив потребления, увеличенный на коэффициент, равный 1, 5.

Перерасчет платы за холодное водоснабжение с учетом показаний ИПУ водопотребления за период с декабря 2013 года по август 2018 года (расход воды с ноября 2013 года по 24 июля 2018 года), с учетом перерасчетов от 30.06.2016 года, 10.01.2018 года и 02.08.2018 года, выполненных не в полном объеме по квартире 161 дома 8, корп.3 по Ясному проезду, в связи с нарушением управляющей организацией п. 61 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354.

Выявлена негерметичность труб ХВС на чердаке в зоне 2го подъезда

Выявлено разрушение кирпичной кладки (парапет) на кровле

Выявлены множественные следы протечек на чердаке, трещины отделочного слоя и сколы на потолке и стенах чердачного пространства.

Нарушена герметичность кровли

Выявлены следыв подтопления на чердаке

Частичное разрушение переходных балконов на фасаде МКД