| 1. |
№ 772101184029 от 11 октября 2021 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проведение мероприятий по контролю в связи с поступлением извещения застройщика (заказчика); Задачи проверки: предупреждение, выявление и пресечение допущенных проверяемым лицом нарушений требований проектной документации, законодательства о градостроительной деятельности; Предмет проверки: соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, в том числе проверка устранения выявленных при проведении строительного контроля и осуществления государственного строительного надзора нарушений соответствия выполненных работ требованиям проектной документации
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
С Актом ознакомлен: представитель ООО "Акватория" Шувалов А.С.
|
| 1. |
7554/21-2 от 14.10.21 не завершены работы по выделению путей эвакуации перегородками с нормируемыми пределами огнестойкости, устройству выходов наружу из эвакуационных лестничных клеток, установке дверей на путях эвакуации, ограждений маршей в эвакуационных лестничных клетках. Допущено устройство ступеней в эвакуационных лестничных клетках разной высоты, перепадов высот пола в полу на путях эвакуации менее 45 см без выполнения пандусов и т.д.; не завершены работы по заполнению проемов в противопожарных преградах, в т.ч. в местах прохода инженерных коммуникаций, установке противопожарные дверей, противопожарных клапанов; не обеспечен доступ пожарных подразделений к строящемуся объекту. Не завершено устройство проездов для пожарной техники; не завершен монтаж предусмотренных проектом систем противопожарной защиты (автоматической пожарной сигнализации, СОУЭ, системы автоматического пожаротушения, внутреннего противопожарного водопровода, противодымной вентиляции);
|
| 2. |
7554/21-1 от 13.10.21 Безопасные для здоровья человека условия пребывания в здании не подтверждены протоколами лабораторных и инструментальных исследований в необходимом объеме с учетом возможных источников воздействия. Не проведены исследования, подтверждающие нормируемые параметры звукоизоляции ограждающих конструкций здания (индекс изоляции воздушного шума ограждающими конструкциями, индекс приведенного уровня ударного шума перекрытий, индекс звукоизоляции межквартирных перегородок)) не выполнены в полном объеме шумозащитные мероприятия (или не представлена документация, подтверждающая их выполнение): не выполнена посадка высокорослых хвойных деревьев со стороны ОАО "Московский винно-коньячный завод" и ОАО "Омега-3 ЦИС"; отсутствует звукоизоляция помещений венткамер, помещения ЦТПи технического помещения ПНС; не выполнен хладоцентр и "плавающие полы" в нем для жилых встроенных помещений стилобата корп. В1, В2, С1, С2, не представлена документация, подтверждающая наличие шумоглушителей в составе вентустановок, не представлена документация на смонтированные оконные блоки и шумозащитные клапаны проветривания, подтверждающая их шумозащитные свойства (звукоизоляция в режиме проветривания не менее 26 дБА) не выполнены дератизационные мероприятия: не смонтирована охранно-защитная дератизационная система. не выполнены площадки с навесом для установки мусоросборных контейнеров (на 3 и на 2 контейнера).
|
| 3. |
7554/21-6 от 08.11.21 не в полном объеме завершены фасадные работы; Для облицовки цоколя применен алюминиевый лист, по требованию проекта цоколь должен облицовываться натуральным гранитом; - в панорамном остеклении отсутствует горизонтальный ригель на высоте 1, 2м;- отсутствует дополнительное защитное ограждение;
|
| 4. |
7554/21-4 от 22.10.21 В соответствии с проектом в корпусе С2 на 13 этаже предусмотрена ревизия на стояке К2Д (канализация сбора стоков после пожара в жилом корпусе), по факту ревизия на смонтированном стояке К2Д отсутствует. В соответствии с проектом в корпусе С2 на 14 этаже предусмотрена ревизия на стояке К2 (дождевая канализации с кровли жилого корпуса), по факту ревизия на смонтированном стояке К2 отсутствует. В соответствии с проектом система отопления лестничных клеток (12 этаж) корпус С2 предусматривает устройство воздухоотводчиков в верхней точке подающего Т21 и циркуляционного Т22 стояка, по факту монтаж системы отопления лестничных клеток выполнен с возможностью выпуска воздуха через автоматический воздухоотводчик только на подающем Т21 стояке. В соответствии с проектом, принципиальной схемой подключения встроенных помещений к магистрали системы отопления, на подающем коллекторе предусмотрен шаровый кран, сетчатый фильтр, запорный клапан, теплосчетчик, на обратном (циркуляционном) коллекторе предусмотрен шаровый кран, автоматический балансировочный клапан, фильтр сетчатый, по факту на подающем коллекторе выполнен монтаж шарового крана, сетчатого фильтра, запорного клапана, шарового крана для подключения датчика температуры, на обратном (циркуляционном) коллекторе выполнен монтаж шарового крана, теплосчетчика, автоматического балансировочного клапана, шарового крана.
|
| 5. |
7554/21-7 от 03.11.21 не завершены в объеме проекта мероприятия по обеспечению доступа инвалидов.
|
| 6. |
7554/21-3 от 22.10.21 в местах общего пользования не установлены светильники освещения. в квартирах не установлены щиты квартирные ЩКР.
|
| 7. |
7554/21-5 от 02.11.21 В соответствии с ч. 6 ст. 52 Градостроительным Кодексом Российской Федерации ООО "Акватория" подало извещение об окончании строительства № 09-ИО-1210/21-(0)-0 от 04.10.2021. информация указанная, в извещении об окончании строительства о том, что строительство объекта «Многофункциональный жилой комплекс с подземной автостоянкой по адресу: г. Москва, Ленинградское шоссе, вл. 69, этап: 1-й этап строительства, 2-й этап строительства» по адресу: Москва, Ленинградское шоссе вл. 69 (САО, Левобережный) завершено полностью, представлена в искаженном виде и не соответствует фактическому состоянию объекта, а именно не выполнены работы по благоустройству и озеленению территории в объеме утвержденной проектной документации (Раздел 2 "Схема планировочной организации земельного участка" (корректировка) Книга 1 "Схема планировочной организации земельного участка" (корпуса В1, В2, С1, С2) АQТ-07/2018-53/1-ПЗУ Том 2.1).
|
| 8. |
7554/21-8 от 09.11.21 ООО "Акватория" подало извещение об окончании строительства тем самым подтвердив, что работы на объекте закончены в полном соответствии с проектной документацией, однако при проведении проверки выявлен факт не завершения строительно-монтажных работ, а именно: не закончены фасадные работы, не закончены работы по благоустройству территории, тем самым ООО "Акватория" представило в Мосгосстройнадзор информацию в неполном объеме или в искаженном виде, что предусматривает привлечение организации по статье 19.7 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
|
|
| 2. |
№ 772100194677 от 29 апреля 2021 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Целью и задачей настоящей проверки является проверка соблюдения обязательных требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости
Предметом внеплановой документарной проверки является соблюдение требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Ознакомлен
|
| 1. |
- нарушение требований ч. 4 ст. 19, п. 3.2 ч. 1 ст. 20 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ в части отсутствия внесения и публикации в графу 3.5 проектной декларации сведений о физических и (или) юридических лицах, входящих в соответствии с законодательством Российской Федерации о защите конкуренции в одну группу лиц с застройщиком
Сведения о выполнении лицом, в отношении которого проводилась проверка, предписания об устранении выявленных нарушений
Предписание исполнено
|
| 2. |
- нарушение требований ч.3.2 ст.3.1, п.11 ч.2 ст.3.1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ в части отсутствия не размещения документа, содержащего информацию о расчете размера собственных средств и нормативах финансовой устойчивости застройщика за 1 квартал 2021 года;
Сведения о выполнении лицом, в отношении которого проводилась проверка, предписания об устранении выявленных нарушений
Предписание выдано в рамках проведений мероприятий без взаимодействия с юридическим лицом, предписание исполнено
|
| 3. |
- нарушение требований п. 2 постановления Правительства РФ от 26.12.2018 № 1683 «О нормативах финансовой устойчивости деятельности застройщика», в части превышения норматива целевого использования средств Н2
Сведения о выполнении лицом, в отношении которого проводилась проверка, предписания об устранении выявленных нарушений
Предписание выдано в рамках проведения анализа отчетности застройщика, срок исполнения предписания 30.07.2021
|
|
| 3. |
№ 771902936600 от 5 августа 2019 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Целью и задачей настоящей проверки является проверка соблюдения обязательных требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости. Предметом внеплановой документарной проверки является соблюдение требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Ознакомлен с актом
|
| 1. |
- ч.ч. 4, 6 ст. 19, п. 1 ч. 1 ст. 21 Федерального закона от 30.12.2004 № 214 ФЗ, а именно застройщик несвоевременно внес и опубликовал в проектную декларацию сведения о положительных заключениях экспертиз от 07.12.2018 № 77-2-1-2-006848-2018, от 15.11.2018 № 77-2-1-2-004865-2018, а также не внес и не опубликовал в проектную декларацию сведения о положительном заключении экспертизы от 26.06.2019 № 77-2-1-2-015845-2019; - ч.8 ст.19, п. 6 ч. 1 ст. 20 Федерального закона от 30.12.2004 № 214 ФЗ, а именно ООО «Акватория» внесло и опубликовало в проектную декларацию недостоверные сведения о размере дебиторской задолженности по состоянию за 4 квартал 2018 года (31.12.2018).
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
Возбуждено дело об административном правонарушении по ч. 2 ст. 14.28 КоАП РФ в отношении ООО «Акватория» и генерального директора ООО «Акватория»
Сведения о выполнении предписаний органов контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований (с указанием реквизитов выданных предписаний)
Предписание исполнено
|
| 2. |
В соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи. Таким образом, установлено, что застройщиком в договорах участия в долевом строительстве установлен не единый срок передачи Объекта, что нарушает ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ.
Сведения о выполнении предписаний органов контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований (с указанием реквизитов выданных предписаний)
Предписание исполнено
|
| 3. |
- п. 2, 11, 13 ч.2 ст. 3.1, ч.ч. 3.1, 3.2, 6 ст.3.1, а именно ООО «Акватория» по состоянию на 30.08.2019 на сайте: https://наш.дом.рф: не разместило заключение экспертизы проектной документации от 26.06.2019 № 77-2-1-2-015845-2019; извещение о начале строительства № 09-И-625/18-(0)-0 от 20.11.2018 размещено 23.05.2019- с нарушением установленного срока; несвоевременно разместило документ, содержащий информацию о расчете размера собственных средств и нормативах финансовой устойчивости застройщика за 4 квартал 2018г.
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
Возбуждено дело об административном правонарушении по ч. 1 ст. 13.19.3 КоАП РФ в отношении ООО «Акватория» и генерального директора ООО «Акватория
Сведения о выполнении предписаний органов контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований (с указанием реквизитов выданных предписаний)
Предписание исполнено
|
| 4. |
В ходе анализа отчетности ООО «Акватория» за I квартал 2019г. установлены нарушения: п. 6 ч. 6 ст. 23 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, п. 2.2 Инструкции о порядке расчета нормативов оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика, утвержденными приказом ФСФР РФ от 30.11.2006 № 06-137/пз-н, п. 12 Порядка а именно отчетность ООО «Акватория» за I квартал 2019г. содержит недостоверные сведения о расчете норматива целевого использования (Н2), в составе отчетности отсутствует справка о целях расходования денежных средств; В ходе анализа отчетности ООО «Акватория» за II квартал 2019г. установлены нарушения: п. 6 ч. 6 ст. 23 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, п.п 2.1, 2.2 Инструкции о порядке расчета нормативов оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика, утвержденным приказом ФСФР РФ от 30.11.2006 № 06-137/пз-н, п.12 Порядка, а именно отчетность ООО «Акватория» за II квартал 2019г. содержит недостоверные сведения о расчете норматива целевого использования (Н2), обеспеченности обязательств (Н1), в составе отчетности отсутствует справка о целях расходования денежных средств
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
Возбуждено дело об административном правонарушении по ч. 3 ст. 14.28 КоАП РФ в отношении ООО «Акватория» и генерального директора ООО «Акватория»;
Сведения о выполнении предписаний органов контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований (с указанием реквизитов выданных предписаний)
Предписание исполнено
|
| 5. |
- ч. 2 ст. 1, ч. 2 ст. 3, ч. 3 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, а именно ООО «Акватория» денежные средства гр. Астафьевой Марины Николаевны привлечены до государственной регистрации договора участия в долевом строительстве (06.03.2019, а не после 18.03.2019).
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
Возбуждено дело об административном правонарушении по ч. 1 ст. 14.28 КоАП РФ в отношении ООО «Акватория» и генерального директора ООО «Акватория»;
Сведения о выполнении предписаний органов контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований (с указанием реквизитов выданных предписаний)
Предписание исполнено
|
|
| 4. |
№ 77180803112715 от 26 марта 2018 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверка требований, установленных законодательством о градостроительной деятельности в рамках предмета государственного строительного надзора
Выявлены нарушения
| 1. |
Осуществляется строительство капитального объекта без полученного в установленном порядке разрешения на строительство, а именно возведены несущие и ограждающие конструкции Ведутся работы: по утеплению и облицовка фасада, внутренняя отделка помещений. Возведены строительные леса. На объекте присутствуют рабочие.
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
Постановление от 15.05.2018 № 1213-Ю. Наложить административное наказание в виде штрафа
Сведения об исполнении постановления по делу об административном правонарушении
Исполнено
|
|
| 5. |
№ 00150501239987 от 1 сентября 2015 года
Плановая проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Государственный контроль надзор за соблюдением требований законодательства об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности
Выявлены нарушения
| 1. |
Ответственный за электрохозяйство и работник его замещающего из административно-технического персонала, не прошли обучение и проверку знаний в установленном порядке для работы в электроустановках свыше 1000В
Перечень примененных мер обеспечения производства по делу об административном правонарушении
Протокол по ст.9.11 №2.2/205/6
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
ООО ТПФ «Портхладокомбинат»-юр. лицо
|
| 2. |
Не представлены акты разграничения сетей по имущественной (балансовой) принадлежности и эксплуатационной ответственности между арендатором и арендодателем
Перечень примененных мер обеспечения производства по делу об административном правонарушении
Протокол по ст.9.11 №2.2/205/6
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
ООО ТПФ «Портхладокомбинат»-юр. лицо
|
| 3. |
Не проводилось техническое освидетельствование всего электрооборудования по истечению установленного нормативно-технической документации срока службы. Отсутствует комиссия для оценки состояния и установления сроков дальнейшей работы и условий эксплуатации электрооборудования.
Перечень примененных мер обеспечения производства по делу об административном правонарушении
Протокол по ст.9.11 №2.2/205/6
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
ООО ТПФ «Портхладокомбинат»-юр. лицо
|
| 4. |
Не представлен протокол испытания трансформаторного масла у Трансформаторов ТМ 1000/10/04кВ в Трансформаторной Подстанцией 14671
Перечень примененных мер обеспечения производства по делу об административном правонарушении
Протокол по ст.9.11 №2.2/205/6
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
ООО ТПФ «Портхладокомбинат»-юр. лицо
|
| 5. |
Не представлен протокол проверки сопротивления заземляющего устройства
Перечень примененных мер обеспечения производства по делу об административном правонарушении
Протокол по ст.9.11 №2.2/205/6
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
ООО ТПФ «Портхладокомбинат»-юр. лицо
|
| 6. |
Не предоставлены протоколы испытаний высоковольтного оборудования
Перечень примененных мер обеспечения производства по делу об административном правонарушении
Протокол по ст.9.11 №2.2/205/6
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
ООО ТПФ «Портхладокомбинат»-юр. лицо
|
| 7. |
Не назначен ответственный работник, который должен следить за состоянием средств защиты.
Перечень примененных мер обеспечения производства по делу об административном правонарушении
Протокол по ст.9.11 №2.2/206/6
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
Главный инженер Мусиенко В.Н.-долж. лицо
|
| 8. |
Не предоставлен Паспорт на заземляющие устройство
Перечень примененных мер обеспечения производства по делу об административном правонарушении
Протокол по ст.9.11 №2.2/206/6
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
Главный инженер Мусиенко В.Н.-долж. лицо
|
| 9. |
Отсутствует перечень средств измерений, которые могут быть переведены в разряд индикаторов
Перечень примененных мер обеспечения производства по делу об административном правонарушении
Протокол по ст.9.11 №2.2/206/6
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
Главный инженер Мусиенко В.Н.-долж. лицо
|
| 10. |
Работы выполняемые в порядке текущей эксплуатации не оформляются в оперативном журнале.
Перечень примененных мер обеспечения производства по делу об административном правонарушении
Протокол по ст.9.11 №2.2/206/6
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
Главный инженер Мусиенко В.Н.-долж. лицо
|
| 11. |
Не закрыты на замок дверцы кабельных приямков в ТП-14671 РУ-10кВ., возможно случайное прикосновение к открытым токоведущим частям находящихся под напряжением при проведении переключений.
Перечень примененных мер обеспечения производства по делу об административном правонарушении
Протокол по ст.9.11 №2.2/206/6
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
Главный инженер Мусиенко В.Н.-долж. лицо
|
| 12. |
На всех осмотренных приводах разъединителей, отделителей, заземляющих ножей, не имеющих ограждений в РУ-10кВ., отсутствуют приспособления для их запирания как во включённом , так и в отключённом положении.
Перечень примененных мер обеспечения производства по делу об административном правонарушении
Протокол по ст.9.11 №2.2/206/6
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
Главный инженер Мусиенко В.Н.-долж. лицо
|
| 13. |
В электропомещении РУ-10кВ в кабельном приямке на кабельных муфтах видны масляные подтеки
Перечень примененных мер обеспечения производства по делу об административном правонарушении
Протокол по ст.9.11 №2.2/206/6
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
Главный инженер Мусиенко В.Н.-долж. лицо
|
| 14. |
В электропомещениях ТП-14671 наблюдается начальное разрушение строительной части. На стенах видны трещины, длительное время не проводился косметический ремонт.
Перечень примененных мер обеспечения производства по делу об административном правонарушении
Протокол по ст.9.11 №2.2/206/6
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
Главный инженер Мусиенко В.Н.-долж. лицо
|
| 15. |
В электропомещении ТП-14671 не заделано отверстие в стене, в местах прохода кабелей на улицу.
Перечень примененных мер обеспечения производства по делу об административном правонарушении
Протокол по ст.9.11 №2.2/206/6
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
Главный инженер Мусиенко В.Н.-долж. лицо
|
| 16. |
В складских помещениях №1, №2 силовые кабельные линии не защищены от механических повреждений на расстоянии менее 2-х метров
Перечень примененных мер обеспечения производства по делу об административном правонарушении
Протокол по ст.9.11 №2.2/206/6
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
Главный инженер Мусиенко В.Н.-долж. лицо
|
| 17. |
В поэтажных щитах на лицевой стороне щитов и сборок сети освещения отсутствуют надписи (маркировка) с указанием наименования щита или сборки, номера, соответствующего диспетчерскому наименованию. С внутренней стороны отсутствует однолинейная схема электроснабжения и надписи с указанием значения тока плавкой вставки или номинального тока автоматического выключателя и наименование электроприёмников соответственно через которые они получают питание.
Перечень примененных мер обеспечения производства по делу об административном правонарушении
Протокол по ст.9.11 №2.2/206/6
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
Главный инженер Мусиенко В.Н.-долж. лицо
|
|
