| 1. |
№ 772101362688 от 22 ноября 2021 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проведение мероприятий по контролю в связи с поступлением извещения застройщика (заказчика); Задачи проверки: предупреждение, выявление и пресечение допущенных проверяемым лицом нарушений требований проектной документации, законодательства о градостроительной деятельности; Предмет проверки: соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, в том числе проверка устранения выявленных при проведении строительного контроля и осуществления государственного строительного надзора нарушений соответствия выполненных работ требованиям проектной документации
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Отказ от ознакомления с Актом
|
| 1. |
8733/21-1 от 15.12.21 Застройщиком ООО "Специализированный застройщик "ПСФ "Крост" подано извещение об окончании строительства объекта капитального строительства "Жилой комплекс" по адресу: Москва, СЗАО, квартал 82 района Хорошево-Мневники, корпус 9 (бульвар Генерала Карбышева, вл. 9, корп. 1, вл. 11, корп. 1) (СЗАО, Хорошево-Мневники) в Мосгосстройнадзор от 10.11.2021 № 09-ИО-1391/21-(0)-0 фактически на объекте капитального строительства не закончены (ведутся) внутренние отделочные работы (устройство полов (укладка мрамора, плинтус), монтаж потолков, устройство вызывных панелей лифтов, устройство обрамлений дверных порталов, окраска стен).
|
| 2. |
8733/21-2 от 15.12.21 Не установлены указатели движения на -1 этаже в паркинге (в два яруса), Местами расстояние от оросителей до перекрытия более 0, 3 м, не проведены аэродинамические испытания противодымной вентиляции, местами не закреплены звуковые оповещатели, не завершены пуско-наладочные работы систем противопожарной защиты паркинга, места прохода инженерных коммуникаций не заделаны негорючим материалом, комплексные испытания систем противопожарной защиты не проведены в объеме требований проекта. Не в полном объеме представлена исполнительно-техническая документация по проведенным работам.
|
| 3. |
8733/21-3 от 15.12.21 Не в полном объёме выполнены мероприятия по обеспечению доступа инвалидов.
|
| 4. |
8733/21-4 от 15.12.21 - в качестве заполнения входных дверей применен однокамерный стеклопакет, по проекту должен быть двухкамерный;- на внутренней поверхности стен отсутствует штукатурка из цементно-песчаного раствора толщиной 15мм;
|
| 5. |
8733/21-5 от 15.12.21 на кровле здания не установлены 4 наружных и внутренних блока системы кондиционирования для охлаждения помещений серверных. Не представлены паспорта вентиляционных систем помещений автостоянок после ПНР.
|
| 6. |
8733/21-6 от 30.11.21 не завершены в объеме утвержденного проекта работы по монтажу систем автоматизации и диспетчеризации инженерных систем.
|
|
| 2. |
№ 772101354826 от 19 ноября 2021 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проведение мероприятий по контролю в связи с поступлением извещения застройщика (заказчика); Задачи проверки: предупреждение, выявление и пресечение допущенных проверяемым лицом нарушений требований проектной документации, законодательства о градостроительной деятельности; Предмет проверки: соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, в том числе проверка устранения выявленных при проведении строительного контроля и осуществления государственного строительного надзора нарушений соответствия выполненных работ требованиям проектной документации
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
С Актом ознакомлен: представитель Федич Т.Е.
|
| 1. |
8594/21-1 от 23.11.21 не завершены в объеме утвержденного проекта внутренние электромонтажные работы (силовое оборудование, групповые и распределительные кабельные линии, оконечные устройства). не завершены в объеме утвержденного проекта внутренние электромонтажные работы (силовое оборудование, групповые и распределительные кабельные линии, оконечные устройства). не завершены в объеме утвержденного проекта внутренние электромонтажные работы (силовое оборудование, групповые и распределительные кабельные линии, оконечные устройства).
|
| 2. |
8594/21-10 от 16.12.21 не завершены в объеме проекта работы по благоустройству и озеленению территории. Не выполнены предусмотренные проектом внутренние отделочные работы. Раздела проекта шифр: 281-Ж-АР не в полном объеме завершены фасадные работы
|
| 3. |
8594/21-2 от 30.11.21 Безопасные для здоровья человека условия пребывания в здании не подтверждены протоколами лабораторных и инструментальных исследований в необходимом объеме с учетом возможных источников воздействия. Не проведены исследования, подтверждающие нормируемые параметры звукоизоляции ограждающих конструкций здания (индекс изоляции воздушного шума ограждающими конструкциями, индекс приведенного уровня ударного шума перекрытий, индекс звукоизоляции межквартирных перегородок)) не выполнены в полном объеме шумозащитные мероприятия (или не представлена исполнительная документация, подтверждающая их выполнение): наличие шумозащитных клапанов проветривания типа Аэрэко на оконных блоках (со звукоизоляцией 40, 6 дБА при закрытом положении и 38, 6 дБА в открытом положении); звукоизоляционная отделка строительных конструкций помещений венткамер, акустическая обработка вентблоков, наличие вибропрокладок на подвесах венткоробов, наличие шумоглушителей в составе вентустановок; наличие шумозащитных кожухов с пластинчатыми глушителями со стороны выхлопа системы охлаждения на наружных блоках системы кондиционирования, пластинчатые шумоглушители на всех вентрешетках техпомещений каждого корпуса, где размещены блоки систем кондиционирования, виброизоляция рам для установки наружных блоков, виброизоляция мест прохождения трубопроводов через перекрытия и стены, акустическая отделка стен и потолков технических помещений и перегородок в нем для системы кондиционирования, "плавающие полы" в данных помещениях. не выполнена площадка для ТБО.
|
| 4. |
8594/21-5 от 10.12.21 Отсутствует металлическое ограждение из нержавеющей стали h=1.2м., устанавливаемое за витражным остеклением; - отсутствует защитная мембрана, устанавливаемая поверх утеплителя;- в качестве облицовки здания применяются архитектурные (бетонные) панели, по проекту облицовка должна быть из керамогранита;- локально для облицовки здания применяется система штукатурного фасада и металлически кассеты, по проекту данный вид облицовки не предусмотрен; Вертикальный стойки ограждения балконов устанавливается только по углам, по проекту шаг стоек должен составлять 200 мм; На внутренней поверхности стен отсутствует цементно-песчаная штукатурка толщиной 20мм; Не представлены документы, подтверждающие сопротивление теплопередачи для витражных конструкций 1, 09 м2*С/Вт; Не представлено техническое свидетельство на систему вентилируемого фасада с облицовкой архитектурными (бетонными) панелями не в полном объеме завершены фасадные работы
|
| 5. |
8594/21-3 от 09.12.21 не завершены в объеме проекта работы по благоустройству и озеленению территории.
|
| 6. |
8594/21-4 от 23.11.21 Не завершен монтаж и пусконаладочные работы сетей связи (не смонтировано оборудование, не установлены оконечные устройства). Не завершен монтаж и пусконаладочные работы систем безопасности (не смонтировано оборудование, не установлены оконечные устройства). Не завершен монтаж и пусконаладочные работы автоматизированной системы управления и диспетчеризацией (не смонтировано оборудование, не установлены приводы управления клапанами)
|
| 7. |
8594/21-7 от 10.12.21 Не выполнены мероприятия по обеспечению доступа инвалидов. Не выполнены предусмотренные проектом внутренние отделочные работы.
|
| 8. |
8594/21-8 от 10.12.21 не завершено устройство проездов для пожарной техники; не завершено устройство противопожарных преград выделяющих пожарные отсеки, тамбур-шлюзы, лифтовые холлы, пожаробезопасные зоны для МГН, пожароопасные и технические помещения; на этажах встроено-пристроенной автостоянки не выполнены мероприятия по разделению на пожарные секции с площадью помещения хранения автомобилей не более 4 000 м? каждая в подземной части и не более 7 000 м2 в надземной части следующими способами:- зонами свободными от пожарной нагрузки (проездами) шириной не менее 8 м;- зонами свободными от пожарной нагрузки (проездами) шириной не менее 6 м в сочетании с:вертикальными противопожарными занавесами (трансформируемыми шторами) с пределом огнестойкости не ниже EI 30, опускающихся при пожаре на высоту 2, 5 м от уровня пола;вертикальными плотными (не пропускающими дым) стационарными конструкциями из негорючих материалов с пределом огнестойкости не менее E 30, устанавливаемыми стационарно на высоту 2, 5 м от уровня пола;перегородками с пределом огнестойкости не менее EI 60 с заполнением проемов противопожарными воротами (дверями) не ниже 2-го типа. Вместо ворот (дверей) допускается устройство трансформируемых вертикальных противопожарных экранов (штор) с пределом огнестойкости не ниже EI 30, опускающихся автоматически при поступлении сигнала о возникновении пожара, формируемого АПС, и перекрывающих при пожаре проем на всю высоту; не завершено устройство эвакуационных путей и выходов. Не выполнены работы по выделению путей эвакуации перегородками с нормируемыми пределами огнестойкости, устройству выходов наружу из эвакуационных лестничных клеток, установке дверей на путях эвакуации, ограждений маршей в эвакуационных лестничных клетках и т.д.; лестницы 3-го типа расположенные на стилобатной части комплекса выполнены шириной менее 1, 35 м, и рассоложены на расстоянии менее 1 метра от оконных проемов; марши в эвакуационных лестничных клетках наземной части здания местами выполнены шириной менее 1, 2 метра;
|
| 9. |
8594/21-6 от 08.12.21 не завершены работы по монтажу системы внутреннего водоснабжения: прокладка, изоляция трубопроводов; монтаж санитарно-технических приборов; установка счетчиков учета расхода холодной, горячей воды в квартирах и общественных помещениях. не завершены работы по тепловой изоляции трубопроводов системы отопления на корпусах, в ЦТП, не установлены термостатические головки на приборах отопления, поквартирные счетчики тепла. технические характеристики, смонтированных в тепловом пункте теплообменников систем ГВС, отопления и вентиляции не соответствуют требованиям утвержденной проектной документации. не завершены работы по монтажу и пусконаладке систем кондиционирования воздуха в помещениях жилой части здания и нежилых помещениях.
|
| 10. |
8594/21-9 от 03.12.21 отсутствуют акты освидетельствования скрытых работ и паспорта качества на примененные строительные материалы пирога кровли
|
|
| 3. |
№ 772100193763 от 29 апреля 2021 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Целью и задачей настоящей проверки является проверка соблюдения обязательных требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости. Предметом внеплановой документарной проверки является соблюдение требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Ознакомлен
|
| 1. |
Отклонение о графика реализации проекта строительства объекта
|
| 2. |
Не внесение и не опубликование сведений о продлении 16.04.2021 срока действия разрешения на строительство № 77-212000-014494-2017 от 12.05.2017 в проектные декларации № 77-001588, № 77-001589, № 77-001590 на строительство Объекта 1
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
Возбуждены дела об административных правонарушениях по ч. 2 ст. 14.28 в отношении ООО "СЗ "ПСФ "КРОСТ" и должностного лица ООО "СЗ "ПСФ "КРОСТ"
|
| 3. |
Представление документов по запросу от 29.04.2021 № 77-21-2079/21 не в полном объеме
Сведения о фактах невыполнения предписаний органов контроля об устранении выявленного нарушения обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами (с указанием реквизитов выданных предписаний)
Предписание от 29.06.2021 № 77-21-3139/21 об устранении нарушений требований Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ ООО СЗ «ПСФ «КРОСТ» в полном объеме не исполнено. Возбуждено административное дело по ч. 4 ст. 19.5 КоАП РФ в отношении ООО "СЗ "ПСФ "КРОСТ" и должностного лица ООО "СЗ "ПСФ "КРОСТ"
|
|
| 4. |
№ 771902642989 от 4 апреля 2019 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Целью и задачей настоящей проверки является проверка соблюдения обязательных требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости. Предметом внеплановой документарной проверки является соблюдение требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
С актом ознакомлены
|
| 1. |
Размещение документов в единой информационной системе жилищного строительства не в полном объеме
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
Привлечение к ответственности по ч. 1 ст. 13.19.3 КоАП РФ ООО «Специализированный застройщик «ПСФ Крост» и генерального директора ООО «Специализированный застройщик «ПСФ Крост»
Сведения о выполнении предписаний органов контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований (с указанием реквизитов выданных предписаний)
Исполнено
|
| 2. |
Недостоверность сведений о нормативе Н2 за 3 квартал, 4 квартал 2018 года, 1 квартал 2019г
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
Привлечение к ответственности по ч. 3 ст. 14.28 КоАП РФ ООО «Специализированный застройщик «ПСФ Крост» и генерального директора ООО «Специализированный застройщик «ПСФ Крост»
|
| 3. |
Невнесение в проектную декларацию сведений о результатах экспертизы проектной документации от 02.04.2019 № 77-2-1-3-0007-19 в установленные законодательством сроки
Сведения о выполнении предписаний органов контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований (с указанием реквизитов выданных предписаний)
Исполнено
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
Привлечение к ответственности по ч. 2 ст. 14.28 КоАП РФ ООО «Специализированный застройщик «ПСФ Крост» и генерального директора ООО «Специализированный застройщик «ПСФ Крост»
|
| 4. |
Представления документов по запросу от 25.01.2019 № 77-21-793/9 не в полном объеме
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
Привлечение к ответственности по ч. 4 ст. 14.28 КоАП РФ ООО «Специализированный застройщик «ПСФ Крост» и генерального директора ООО «Специализированный застройщик «ПСФ Крост»
Сведения о фактах невыполнения предписаний органов контроля об устранении выявленного нарушения обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами (с указанием реквизитов выданных предписаний)
Неполное исполнение предписания 77-21-2022/9 от 03.06.2019; привлечение по ст. 19.5 КоАП РФ ООО «Специализированный застройщик «ПСФ Крост» и генерального директора ООО «Специализированный застройщик «ПСФ Крост»
|
|
| 5. |
№ 771901425819 от 1 апреля 2019 года
Плановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Недопущение нарушений требований земельного законодательства
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Направлено почтой
|
| 1. |
ООО «ПСФ «Крост» занимает и использует земельный участок площадью 903 кв.м., собственность на который не разграничена, прилегающий к Земельному участку с северной стороны для размещения на нем строительных материалов, бетонных плит, башенного крана, строительного вагончика
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
Рассмотрение дела 04.06.2019, штраф юр.лицо 200 000 руб, долж.лицо 50 000 руб
|
|
| 6. |
№ 77190803374491 от 19 марта 2019 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверка устранения нарушений, указанных в предписании, выданном Мосгосстройнадзором
Выявлены нарушения
| 1. |
ООО "Специализированный застройщик "ПСФ "Крост" подало извещение об окончании строительства тем самым подтвердив, что работы на объекте закончены в полном соответствии с проектной документацией, однако при проведении проверки выявлен факт не завершения строительно-монтажных работ, а именно: не закончены работы по благоустройству территории, не закончены фасадные работы, не закончены отделочные работы
|
| 2. |
Не представлена в полном объеме исполнительно-техническая документация подтверждающая соответствие выполненных работ проектной документации по наружным сетям (теплосеть, водопровод, канализация, дождевая канализация) и внутренним сантехническим системам.
|
| 3. |
Комплексные испытания не проведены.
|
| 4. |
- не представлены сведения (исполнительная документация), а именно: - 1.Не представлены в полном обьеме исполнительная документация(акты освидетельствования скрытых работ), сертификаты соответствия(паспорта качества) на примененные стройматериалы на выполненные отделочные, кровельные работы , работы по благоустройству и обеспечению доступа МГН ;
|
| 5. |
Не подтверждена реализация проектных решений в части внесения платы за негативное воздействие на окружающую среду на период строительства (плата за выброс загрязняющих веществ в атмосферу и за размещение отходов
|
| 6. |
Результаты работ по реализации проектных решений раздела проекта -"СПОЗУ" не подтверждены соответствующей документацией. Не представлен Акт приемки благоустройства и озеленения.
|
| 7. |
Согласно разделу проекта 2«Схема планировочной организации земельного участка» (План земляных масс) избыток грунта составляет (14132 куб.м.). Санкционированный вывоз грунта со строительной площадки не подтвержден разрешением на перемещение грунтов.
|
| 8. |
Не представлены акты на скрытые работы по выполненным работам по благоустройству, подтверждающие соответствие выполненных работ проектным решениям, с сертификатами по применяемым материалам, а также лабораторное заключение по качеству уплотнения оснований.
|
| 9. |
Разделом проекта "СПОЗУ" предусмотрен к применению при организации газонов – растительный грунт. Качество применяемого при озеленении грунта, подтверждающее его плодородность, не подтверждено лабораторными анализами по агрохимическим показателям.
|
| 10. |
Свода правил СП51.13330.2011 "СНиП 23-03-2003" Защита от шума, раздел 9.1 Не проведены исследования, подтверждающие нормируемые параметры звукоизоляции ограждающих конструкций здания (индекс изоляции воздушного шума ограждающими конструкциями, индекс приведенного уровня ударного шума перекрытий)
|
| 11. |
Безопасные для здоровья человека условия пребывания в здании не подтверждены протоколами лабораторных и инструментальных исследований в необходимом объеме с учетом возможных источников воздействия.
|
| 12. |
Не представлена исполнительная документация на наружные и внутренние инженерные сети: наружное и внутренние электроснабжение, наружные и внутренние слаботочные системы.
|
| 13. |
Не выполнено в установленный срок законное предписание Мосгосстройнадзора от 06.02.2019 № 962/19 со сроком исполнения 07.03.2019
|
|
| 7. |
№ 77190803327246 от 5 февраля 2019 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверка устранения нарушений, указанных в предписании, выданном Мосгосстройнадзором
Выявлены нарушения
| 1. |
ООО "Специализированный застройщик "ПСФ "Крост" подало извещение об окончании строительства № 09-ИО-770/18-(0)-0 от 06.12.2018, тем самым подтвердив, что работы на объекте закончены в полном соответствии с проектной документацией, однако при проведении проверки выявлен факт не завершения строительно-монтажных работ, а именно: не закончены работы по благоустройству территории, не закончены фасадные работы, не закончены отделочные работы, тем самым ООО "Специализированный застройщик "ПСФ "Крост" представило в Мосгосстройнадзор информацию в неполном объеме или в искаженном виде, что предусматривает привлечение организации по статье 19.7 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
|
| 2. |
Не представлена в полном объеме исполнительно-техническая документация подтверждающая соответствие выполненных работ проектной документации по наружным сетям (теплосеть, водопровод, канализация, дождевая канализация) и внутренним сантехническим системам.
|
| 3. |
Не завершены работы по оборудование объекта комплексом технических средств противопожарной защиты: системой автоматической пожарной сигнализацией, системой оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре, системой вытяжной противодымной вентиляцией, системой приточной противодымной вентиляцией, внутренним противопожарным водопроводом, автоматической установкой пожаротушения подземной автостоянки, внутренним противопожарным водопроводом. Комплексные испытания не проведены.
|
| 4. |
Не в полном объеме утвержденного проекта выполнены работы по монтажу систем холодного и горячего водоснабжения.
|
| 5. |
На водомерном узле не выполнен монтаж водомерной вставки со счетчиком ВМХ-50.
|
| 6. |
Не в полном объеме утвержденного проекта выполнены работы по монтажу системы дождевой канализации.
|
| 7. |
Не в полном объеме утвержденного проекта выполнены работы по монтажу системы хозяйственно-бытовой канализации.
|
| 8. |
Не в полном объеме утвержденного проекта выполнены работы по монтажу системы дренажной канализации.
|
| 9. |
Не в полном объеме утвержденного проекта выполнены работы по монтажу системы отопления.
|
| 10. |
Не в полном объеме утвержденного проекта выполнены работы по монтажу системы общеобменной вентиляции.
|
| 11. |
Не в полном объеме утвержденного проекта выполнены работы по монтажу системы кондиционирования и холодоснабжения приточных установок.
|
| 12. |
- не представлены сведения (исполнительная документация), а именно: - 1.Не представлены в полном обьеме исполнительная документация(акты освидетельствования скрытых работ), сертификаты соответствия(паспорта качества) на примененные стройматериалы на выполненные отделочные, кровельные работы , работы по благоустройству и обеспечению доступа МГН ; 2.В журнале входного контроля отсутствуют задокументированные сведения о сертификатах(паспорта качества) на отдельные виды стройматериалов(гидро/теплоизоляционные материалы, кирпич керамический, блоки пазогребневые стеновые, смеси сухие строительные , смеси асфальтобетонные, песок, щебень).3.Отделочные работы, мероприятия по обеспечению доступа инвалидов и работы по благоустройству не выполнены в обьеме проекта.
|
| 13. |
Не подтверждена реализация проектных решений в части внесения платы за негативное воздействие на окружающую среду на период строительства (плата за выброс загрязняющих веществ в атмосферу и за размещение отходов
|
| 14. |
Результаты работ по реализации проектных решений раздела проекта -"СПОЗУ" не подтверждены соответствующей документацией. Не представлен Акт приемки благоустройства и озеленения.
|
| 15. |
Согласно разделу проекта 2«Схема планировочной организации земельного участка» (План земляных масс) избыток грунта составляет (14132 куб.м.). Санкционированный вывоз грунта со строительной площадки не подтвержден разрешением на перемещение грунтов. В соответствии с Федеральным классификационным каталогом отходов утвержденным приказом Федеральной службы по надзору в сфере природопользования № 445 от 18.07.2014 и Порядком ведения государственного кадастра отходов утвержденным Министерством природных ресурсов и экологии Российской Федерации № 792 от 30.09.2011 грунт, образовавшийся при проведении землеройных работ является отходом строительства пятого класса опасности. Размещение, перемещение грунта и его вывоз определяются в соответствии с порядком в г. Москве. Согласно приложению 1 «Правила работ с организациями, производящими земляные работы» к постановлению Правительства Москвы от 06.04.1999 № 259 «О введении в опытную эксплуатацию Системы регулирования, учета и контроля перемещения грунта на строительные объекты г. Москвы» (в редакции от 06.03.2015). Весь грунт от экскавации на территории города принадлежит го
|
| 16. |
Не представлены акты на скрытые работы по выполненным работам по благоустройству, подтверждающие соответствие выполненных работ проектным решениям, с сертификатами по применяемым материалам, а также лабораторное заключение по качеству уплотнения оснований.
|
| 17. |
В коридорах и проходах не установлены светильники.
|
| 18. |
Разделом проекта "СПОЗУ" предусмотрен к применению при организации газонов – растительный грунт. Качество применяемого при озеленении грунта, подтверждающее его плодородность, не подтверждено лабораторными анализами по агрохимическим показателям.
|
| 19. |
Не выполнены в объеме проекта дератизационные мероприятия: установка металлической сетки
|
| 20. |
Не выполнена технологическая часть проекта с монтажом технологического оборудования и мебели, в том числе в помещениях мини-кухонь.
|
| 21. |
Не в полном объеме выполнены шумозащитные мероприятия: наличие "плавающих полов" в помещениях венткамер, ИТП, насосной, наличие шумоглушителей в составе вентустановок, наличие виброопор под наружными блоками системы холодоснабжения, виброизоляции мест прохождения трубопроводов через ограждающие конструкции здания, перекрытия, стены, звукоизоляционную отделку стен и потолков помещений венткамер, ИТП, насосной.
|
| 22. |
Свода правил СП51.13330.2011 "СНиП 23-03-2003" Защита от шума, раздел 9.1 Не проведены исследования, подтверждающие нормируемые параметры звукоизоляции ограждающих конструкций здания (индекс изоляции воздушного шума ограждающими конструкциями, индекс приведенного уровня ударного шума перекрытий)
|
| 23. |
Безопасные для здоровья человека условия пребывания в здании не подтверждены протоколами лабораторных и инструментальных исследований в необходимом объеме с учетом возможных источников воздействия.
|
| 24. |
Результаты выполнения проектных решений раздела проекта «Перечень мероприятий по охране окружающей среды» (498-М-ООС-8, л. 70-79) по санкционированному накоплению, обезвреживанию, перемещению, использованию, захоронению и размещению отходов строительства и сноса, грунтов, ТБО и осадка от ПОМК не подтверждены договорами с отходополучателями указанными в проекте и соответствующей исполнительной документацией.
|
| 25. |
Не представлена исполнительная документация на наружные и внутренние инженерные сети: наружное и внутренние электроснабжение, наружные и внутренние слаботочные системы.
|
| 26. |
Не выполнено в установленный срок законное предписание Мосгосстройнадзора от 29.12.2018 № 11345/18 со сроком исполнения 29.01.2019
|
|
| 8. |
№ 77180803299841 от 13 декабря 2018 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям технических регламентов, проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов
Выявлены нарушения
| 1. |
ООО "Специализированный застройщик "ПСФ "Крост" подало извещение об окончании строительства № 09-ИО-770/18-(0)-0 от 06.12.2018, тем самым подтвердив, что работы на объекте закончены в полном соответствии с проектной документацией, однако при проведении проверки выявлен факт не завершения строительно-монтажных работ, а именно: не закончены работы по благоустройству территории, не закончены фасадные работы, не закончены отделочные работы, тем самым ООО "Специализированный застройщик "ПСФ "Крост" представило в Мосгосстройнадзор информацию в неполном объеме или в искаженном виде, что предусматривает привлечение организации по статье 19.7 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
|
| 2. |
Не представлена в полном объеме исполнительно-техническая документация подтверждающая соответствие выполненных работ проектной документации по наружным сетям (теплосеть, водопровод, канализация, дождевая канализация) и внутренним сантехническим системам.
|
| 3. |
Не завершены работы по оборудование объекта комплексом технических средств противопожарной защиты: системой автоматической пожарной сигнализацией, системой оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре, системой вытяжной противодымной вентиляцией, системой приточной противодымной вентиляцией, внутренним противопожарным водопроводом, автоматической установкой пожаротушения подземной автостоянки, внутренним противопожарным водопроводом. Комплексные испытания не проведены.
|
| 4. |
Не в полном объеме утвержденного проекта выполнены работы по монтажу систем холодного и горячего водоснабжения.
|
| 5. |
На водомерном узле не выполнен монтаж водомерной вставки со счетчиком ВМХ-50.
|
| 6. |
Не в полном объеме утвержденного проекта выполнены работы по монтажу системы дождевой канализации.
|
| 7. |
Не в полном объеме утвержденного проекта выполнены работы по монтажу системы хозяйственно-бытовой канализации.
|
| 8. |
Не в полном объеме утвержденного проекта выполнены работы по монтажу системы дренажной канализации.
|
| 9. |
Не в полном объеме утвержденного проекта выполнены работы по монтажу системы отопления.
|
| 10. |
Не в полном объеме утвержденного проекта выполнены работы по монтажу системы общеобменной вентиляции.
|
| 11. |
Не в полном объеме утвержденного проекта выполнены работы по монтажу системы кондиционирования и холодоснабжения приточных установок.
|
| 12. |
- не представлены сведения (исполнительная документация), а именно: - 1.Не представлены в полном обьеме исполнительная документация(акты освидетельствования скрытых работ), сертификаты соответствия(паспорта качества) на примененные стройматериалы на выполненные отделочные, кровельные работы , работы по благоустройству и обеспечению доступа МГН ; 2.В журнале входного контроля отсутствуют задокументированные сведения о сертификатах(паспорта качества) на отдельные виды стройматериалов(гидро/теплоизоляционные материалы, кирпич керамический, блоки пазогребневые стеновые, смеси сухие строительные , смеси асфальтобетонные, песок, щебень).3.Отделочные работы, мероприятия по обеспечению доступа инвалидов и работы по благоустройству не выполнены в обьеме проекта.
|
| 13. |
Не подтверждена реализация проектных решений в части внесения платы за негативное воздействие на окружающую среду на период строительства (плата за выброс загрязняющих веществ в атмосферу и за размещение отходов
|
| 14. |
Результаты работ по реализации проектных решений раздела проекта -"СПОЗУ" не подтверждены соответствующей документацией. Не представлен Акт приемки благоустройства и озеленения.
|
| 15. |
Согласно разделу проекта 2«Схема планировочной организации земельного участка» (План земляных масс) избыток грунта составляет (14132 куб.м.). Санкционированный вывоз грунта со строительной площадки не подтвержден разрешением на перемещение грунтов. В соответствии с Федеральным классификационным каталогом отходов утвержденным приказом Федеральной службы по надзору в сфере природопользования № 445 от 18.07.2014 и Порядком ведения государственного кадастра отходов утвержденным Министерством природных ресурсов и экологии Российской Федерации № 792 от 30.09.2011 грунт, образовавшийся при проведении землеройных работ является отходом строительства пятого класса опасности. Размещение, перемещение грунта и его вывоз определяются в соответствии с порядком в г. Москве. Согласно приложению 1 «Правила работ с организациями, производящими земляные работы» к постановлению Правительства Москвы от 06.04.1999 № 259 «О введении в опытную эксплуатацию Системы регулирования, учета и контроля перемещения грунта на строительные объекты г. Москвы» (в редакции от 06.03.2015). Весь грунт от экскавации на территории города принадлежит го
|
| 16. |
Не представлены акты на скрытые работы по выполненным работам по благоустройству, подтверждающие соответствие выполненных работ проектным решениям, с сертификатами по применяемым материалам, а также лабораторное заключение по качеству уплотнения оснований.
|
| 17. |
В коридорах и проходах не установлены светильники.
|
| 18. |
Разделом проекта "СПОЗУ" предусмотрен к применению при организации газонов – растительный грунт. Качество применяемого при озеленении грунта, подтверждающее его плодородность, не подтверждено лабораторными анализами по агрохимическим показателям.
|
| 19. |
Не выполнены в объеме проекта дератизационные мероприятия: установка металлической сетки
|
| 20. |
Не выполнена технологическая часть проекта с монтажом технологического оборудования и мебели, в том числе в помещениях мини-кухонь.
|
| 21. |
Не в полном объеме выполнены шумозащитные мероприятия: наличие "плавающих полов" в помещениях венткамер, ИТП, насосной, наличие шумоглушителей в составе вентустановок, наличие виброопор под наружными блоками системы холодоснабжения, виброизоляции мест прохождения трубопроводов через ограждающие конструкции здания, перекрытия, стены, звукоизоляционную отделку стен и потолков помещений венткамер, ИТП, насосной.
|
| 22. |
Свода правил СП51.13330.2011 "СНиП 23-03-2003" Защита от шума, раздел 9.1 Не проведены исследования, подтверждающие нормируемые параметры звукоизоляции ограждающих конструкций здания (индекс изоляции воздушного шума ограждающими конструкциями, индекс приведенного уровня ударного шума перекрытий)
|
| 23. |
Безопасные для здоровья человека условия пребывания в здании не подтверждены протоколами лабораторных и инструментальных исследований в необходимом объеме с учетом возможных источников воздействия.
|
| 24. |
Результаты выполнения проектных решений раздела проекта «Перечень мероприятий по охране окружающей среды» (498-М-ООС-8, л. 70-79) по санкционированному накоплению, обезвреживанию, перемещению, использованию, захоронению и размещению отходов строительства и сноса, грунтов, ТБО и осадка от ПОМК не подтверждены договорами с отходополучателями указанными в проекте и соответствующей исполнительной документацией.
|
| 25. |
Не представлена исполнительная документация на наружные и внутренние инженерные сети: наружное и внутренние электроснабжение, наружные и внутренние слаботочные системы.
|
|
| 9. |
№ 77180803263788 от 26 октября 2018 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверка устранения нарушений, указанных в предписании, выданном Мосгосстройнадзором
Выявлены нарушения
| 1. |
Не выполнено согласование в установленном порядке проекта сокращения санитарно-защитной зоны от торгового центра в органах Роспотребнадзора с получением санитарно-эпидемиологического заключения.
|
| 2. |
Не выполнено в установленный срок законное предписание Мосгосстройнадзора от 24.09.2018 № 8287/18 со сроком исполнения 31.10.2018
|
|
| 10. |
№ 77180803256110 от 18 октября 2018 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям технических регламентов, проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов
Выявлены нарушения
| 1. |
Не выполнены в полном объеме работы предусмотренные проектом: не выполнены работы по благоустройству и озеленению территории, отсутствует исполнительная документация, подтверждающая выполнение проектных решений, два построенных канализационных колодца разрушены.
|
| 2. |
Не выполнены работы по благоустройству и озеленению территории, отсутствуют деревья, кустарники, малые архитектурные формы, тротуары и проезды.
|
| 3. |
Не подтверждена реализация проектных решений, в части компенсационных выплат за негативное воздействие на окружающую среду в период строительства.
|
| 4. |
Отсутствует исполнительная документация, подтверждающая выполнение проектных решений в части вывоза отходов, образовавшихся при строительстве и избытка грунта и передачи их для захоронения и переработки.
|
| 5. |
Застройщиком не представлена исполнительная документация на прокладку сети хозбытовой канализации, в следствие чего не представляется возможным проверить фактическое выполнение инженерных сетей. Часть вновь построенных канализационных колодцев скрыты под временными строительными конструкциями, что также не позволяет проверить фактическое выполнение сети хозбытовой канализации в объёме проекта.
|
|
| 11. |
№ 77180803235923 от 21 сентября 2018 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверка устранения нарушений, указанных в предписании, выданном Мосгосстройнадзором
Выявлены нарушения
| 1. |
- ООО "ПСФ Крост" подало извещение об окончании строительства № 09-ИО-342/18-(0)-0 от 02.08.2018, тем самым подтвердив, что работы на объекте закончены в полном соответствии с проектной документацией, однако при проведении проверки выявлено не соответствие проектной документации с фактом выполненных работ, а именно: в проектной документации (шифр проекта 432-ГР, 433-М, 434-М-АР.ПЗ, лист 11) фасады в осях 102/4-103/4/по оси 202/4 отм. с +3.300 по +16.500 корпуса 4 выполнены из облицовочного кирпича и фибропанелей, по факту фасады в данных осях выполнены из поризованных керамических блоков. В проектной документации (шифр проекта 432-ГР, 433-М, 434-М, лист 15) на 3-4 этажах корпуса 4 финишное покрытие полов в межквартирных коридорах - керамогранитная плитка, по факту покрытие выполнено в цементно-песчаном исполнении. В проектной документации (шифр проекта 432-ГР, 433-М, 434-М-АР.ПЗ лист 12) заполнение фасадных оконных проемов в осях 102/4-103/4/по оси 202/4 отм. с +3.300 по +16.500 предусмотрены двухкамерные стеклопакеты с использованием деревянного профиля, по факту окна отсутствуют.
|
| 2. |
Не представлена в полном объеме исполнительно-техническая документация подтверждающая выполнение работ по наружным сетям (интернет, телевидение, радиовещание) и внутренним СС системам (контроль доступа, видеонаблюдение, СКС).
|
| 3. |
ООО "ПСФ Крост" подало извещение об окончании строительства № 09-ИО-342/18-(0)-0 от 02.08.2018, тем самым подтвердив, что работы на объекте закончены в полном соответствии с проектной документацией, однако при проведении проверки выявлен факт не завершения строительно-монтажных работ, а именно: не закончены работы по благоустройству территории, не закончены фасадные работы с установкой окон, не установлены двери в квартирах, не закончены отделочные работы с устройством потолков, тем самым ООО "ПСФ Крост" представило информацию в неполном объеме или в искаженном виде что предусматривает привлечение организации по статье КоАП РФ 19.7 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
|
| 4. |
Не завершены работы по монтажу систем телевидению, СКС, телефонизации, охранной сигнализации, видеонаблюдению, радиовещанию, домофонии, оповещению ГО ЧС, СКУД СП 48.13330.2011 п.4.6
|
| 5. |
Не представлена в полном объеме исполнительно-техническая документация подтверждающая выполнение работ по наружным сетям (теплосеть, водопровод, канализация, дождевая канализация) и внутренним сантехническим системам.
|
| 6. |
Не выполнена трубная обвязка повысительной насосной станции холодного водоснабжения.
|
| 7. |
Не в полном объеме проекта выполнена изоляция магистральных сетей и стояков систем холодного и горячего водоснабжения изоляцией из вспененного каучука.
|
| 8. |
Не выполнен монтаж водомерного узла со счетчиком ВМХ-50 и электрическими задвижками.
|
| 9. |
Не в полном объеме проекта выполнен монтаж трубопроводов хозяйственно-бытовой канализации (К1 и К1.1), в нежилых помещениях на стояках хозяйственно-бытовой канализации не установлены вентиляционный клапаны HL.
|
| 10. |
Для отвода хозяйственно-бытовых стоков от санитарно-технических приборов расположенных ниже уровня выпусков канализации не установлены компактные насосные станции Sololift2.
|
| 11. |
Не выполнен монтаж трапов и сети дренажной канализации (К4) для отведения стоков с -1 этажа в приямки -2 этажа, а так же сеть напорной дренажной канализации (К4н) для отведения стоков из дренажных приямков -2 этажа.
|
| 12. |
Не представлен, утвержденный в установленном порядке, энергетический паспорт здания;
|
| 13. |
Постановления Правительства РФ № 468 от 21.06.2010 п. 6 в; ч. 7 ст. 39 ФЗ №384 от 30.12.2009 "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", при ведении недолжного строительного контроля, что привело к следующим нарушениям : не выполнены мероприятия по обеспечению доступа маломобильных посетителей в объёме проекта 432-ГР, 433-М, 434-М-ОДИ в связи с отсутствием строительной готовности благоустройства прилегающей к зданию территории; в нарушение проекта 432-ГР, 433-М, 434-М-ОДИ в пожаробезопасных зонах (лифтовые холлы) не выполнена двухсторонняя связь с диспетчером, отсутствуют панели с кнопкой вызова лифта с тактильным (азбука браэля) обозначением этажа; ; в нарушение проекта 432-ГР, 433-М, 434-М-ОДИ , СП 59.13330.2012 внутри ифтовых кабин на панелях управления лифтами отсутствуют тактильные (азбука браэля) обозначения этажей; в представленном протоколе испытаний № 44/(4-09-2/35-17) от 31.10.2017 на оконный блок деревянный с наружной алюминиевой облицовкой, в котором используются два типа стеклопакетов, теплотехнические параметры указаны только на один тип стеклопакета.
|
| 14. |
Информация, указанная в извещении об окончании строительства от 02.08.2018 № 09-ИО-342/18-(0)-0, поданном в Мосгосстройнадзор застройщиком, представлена в искаженном виде и не соответствует фактическому состоянию объекта, а именно: Результаты работ по реализации проектных решений раздела проекта 2. «Схема организации земельного участка» (шифр 432-ГР, 433-М, 434-М-ПЗУ, Графическая часть, л. 5) выполнены не в полном объеме проекта. Благоустройство не завершено. Не завершено озеленение, в том числе в зоне производства работ при выносе инженерных коммуникаций. Нарушенные покрытия не восстановлены. Не представлен Акт приемки благоустройства и озеленения. Нарушения ч. 6, ст. 52 ГрК РФ. Нарушение проекта, раздел 8 «Перечень мероприятий по охране окружающей среды» (шифр 432-ГР, 433-М, 434-М-МПООС, л. 193). Не выполнено требование проекта в части внесения платы за размещение отходов на полигон.
|
| 15. |
На внутренне поверхности стен отсутствует штукатурка толщиной 20мм;
|
| 16. |
В качестве гибких связей (анкеров) применяется перфорированная лента из оцинкованной стали, по требованиям экспертизы гибкий связи должны быть из коррозионостойкой стали;
|
| 17. |
Локально выявлено опирание лицевого слоя кладки на стальные уголки, по проекту опирание должно осуществляться опорно-опалубочный профиль «Cuuber» из коррозионостойкой стали;
|
| 18. |
Не представлен комплект исполнительной документации на устройтво витражных конструкций (1 этаж), устройство наружной лицевой кладки, утепления выступающих элементов (низ эркеров);
|
| 19. |
Безопасные для здоровья человека условия пребывания в здании не подтверждены протоколами лабораторных и инструментальных исследований в необходимом объеме с учетом возможных источников воздействия.
|
| 20. |
Не обеспечены необходимые параметры микроклимата и кратностей воздухообмена (не смонтировано в полном объеме вентиляционное оборудование и система кондиционирования).
|
| 21. |
Не выполнено согласование в установленном порядке проекта сокращения санитарно-защитной зоны от торгового центра в органах Роспотребнадзора с получением санитарно-эпидемиологического заключения.
|
| 22. |
Не представлена документация на смонтированные оконные блоки, подтверждающая их шумозащитные свойства (не менее 32 дБА).
|
| 23. |
Не выполнен в полном объеме монтаж вентиляционного оборудования, в том числе шумоглушителей в составе вентустановок, предусмотренных в рамках шумозащитных мероприятий.
|
| 24. |
Отсутствуют вибропрокладки на подвесах венткоробов и труболпроводов.
|
| 25. |
Не выполнена в полном объеме акустическая отделка звукопоглощающими материалами внутренних ограждающих конструкций технических балконов для установки систем кондиционирования.
|
| 26. |
Не выполнена в полном объеме звукоизоляционная отделка помещений венткамер.
|
| 27. |
Отсутствуют "плавающие полы" в технических помещениях (венткамеры) и местах установки инженерного оборудования (внешние блоки систем кондиционирования).
|
| 28. |
Отсутствуют шумозащитные экраны на технических балконах для установки внешних блоков систем кондиционирования.
|
| 29. |
Не представлен отчет-протокол тепловизионного обследования здания;
|
| 30. |
Не выполнено в установленный срок законное предписание Мосгосстройнадзора от 17.08.2018 № 6692/18 со сроком исполнения 17.09.2018
|
|
| 12. |
№ 77180803209810 от 29 августа 2018 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям технических регламентов, проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов
Выявлены нарушения
| 1. |
Застройщик ООО "ПСФ Крост" заблаговременно, но не позднее чем за семь рабочих дней до начала строительства, не представил в Мосгосстройнадзор извещение о начале строительства. Извещение о начале строительства подано 04.07.2018, на момент подачи извещения о начале строительства велись работы по устройству фундаментов (свайное поле). Фактическая дата начала строительства: 24 марта 2018 г.
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
Постановление от 24.09.2018 № 2527-Ю. Наложить административное наказание в виде штрафа Постановление от 24.09.2018 № 2530 в отношении Яковлев Дмитрий Глебович Специалист отдела ИРД. Наложить административное наказание в виде штрафа
Сведения об исполнении постановления по делу об административном правонарушении
Исполнено Исполнено
|
| 2. |
Не представлено заключение специализированной аккредитованной организации, свидетельствующее о соблюдении конструктивных и других характеристик надежности и безопасности здания, построенного в нарушение требований статьи 54 часть1, 2 Градостроительного кодекса Российской Федерации без осуществления государственного строительного надзора.
|
|
| 13. |
№ 77180803211494 от 28 августа 2018 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям технических регламентов, проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов
Выявлены нарушения
| 1. |
На момент проведения итоговой проверки не предъявлены акты скрытых работ, исполнительная документация и сертификаты на используемые материалы на следующие виды работ: - приемки верхнего слоя а/бетонного покрытия по селитебным территориям; - исполнительная документация на хозяйственно-бытовую канализацию от корпуса до точки врезки на ул. Бутлерова в соответствии с техническими условиями выданными АО "Мосводоканал"; - справка о выполнении благоустройства по селитебным территориям; - акт технической приемки хозяйственно-бытовой канализации от корпуса до точки врезки на ул. Бутлерова;
|
|
| 14. |
№ 77180803198159 от 7 августа 2018 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям технических регламентов, проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов
Выявлены нарушения
| 1. |
- ООО "ПСФ Крост" подало извещение об окончании строительства № 09-ИО-342/18-(0)-0 от 02.08.2018, тем самым подтвердив, что работы на объекте закончены в полном соответствии с проектной документацией, однако при проведении проверки выявлено не соответствие проектной документации с фактом выполненных работ, а именно: в проектной документации (шифр проекта 432-ГР, 433-М, 434-М-АР.ПЗ, лист 11) фасады в осях 102/4-103/4/по оси 202/4 отм. с +3.300 по +16.500 корпуса 4 выполнены из облицовочного кирпича и фибропанелей, по факту фасады в данных осях выполнены из поризованных керамических блоков. В проектной документации (шифр проекта 432-ГР, 433-М, 434-М, лист 15) на 3-4 этажах корпуса 4 финишное покрытие полов в межквартирных коридорах - керамогранитная плитка, по факту покрытие выполнено в цементно-песчаном исполнении. В проектной документации (шифр проекта 432-ГР, 433-М, 434-М-АР.ПЗ лист 12) заполнение фасадных оконных проемов в осях 102/4-103/4/по оси 202/4 отм. с +3.300 по +16.500 предусмотрены двухкамерные стеклопакеты с использованием деревянного профиля, по факту окна отсутствуют.
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
Постановление от 24.09.2018 № 2528-Ю. Наложить административное наказание в виде штрафа Постановление от 24.09.2018 № 2531 в отношении Рябинов Олег Владимирович руководитель проектов. Наложить административное наказание в виде штрафа
Сведения об исполнении постановления по делу об административном правонарушении
- -
|
| 2. |
Не представлена в полном объеме исполнительно-техническая документация подтверждающая выполнение работ по наружным сетям (интернет, телевидение, радиовещание) и внутренним СС системам (контроль доступа, видеонаблюдение, СКС).
|
| 3. |
ООО "ПСФ Крост" подало извещение об окончании строительства № 09-ИО-342/18-(0)-0 от 02.08.2018, тем самым подтвердив, что работы на объекте закончены в полном соответствии с проектной документацией, однако при проведении проверки выявлен факт не завершения строительно-монтажных работ, а именно: не закончены работы по благоустройству территории, не закончены фасадные работы с установкой окон, не установлены двери в квартирах, не закончены отделочные работы с устройством потолков, тем самым ООО "ПСФ Крост" представило информацию в неполном объеме или в искаженном виде что предусматривает привлечение организации по статье КоАП РФ 19.7 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
|
| 4. |
Не завершены работы по монтажу систем телевидению, СКС, телефонизации, охранной сигнализации, видеонаблюдению, радиовещанию, домофонии, оповещению ГО ЧС, СКУД СП 48.13330.2011 п.4.6
|
| 5. |
Не представлена в полном объеме исполнительно-техническая документация подтверждающая выполнение работ по наружным сетям (теплосеть, водопровод, канализация, дождевая канализация) и внутренним сантехническим системам.
|
| 6. |
Не выполнена трубная обвязка повысительной насосной станции холодного водоснабжения.
|
| 7. |
Не в полном объеме проекта выполнена изоляция магистральных сетей и стояков систем холодного и горячего водоснабжения изоляцией из вспененного каучука.
|
| 8. |
Не выполнен монтаж водомерного узла со счетчиком ВМХ-50 и электрическими задвижками.
|
| 9. |
Не в полном объеме проекта выполнен монтаж трубопроводов хозяйственно-бытовой канализации (К1 и К1.1), в нежилых помещениях на стояках хозяйственно-бытовой канализации не установлены вентиляционный клапаны HL.
|
| 10. |
- 1.Не представлены в обьеме выполненных работ исполнительная документация(акты освидетельствования скрытых работ, исполнительные схемы) и сертификаты соответствия(документы качества ) на примененные стройматериалы по отделочным работам .; 2.Результаты лабораторных испытаний по прочности стяжек кровли и полов не представлены.; 3.Журнал входного контроля стройматериалов не оформлен в установленном порядке, задокументированные сведения о сертификатах соответствия(документах качества) на примененные стройматериалы представлены не в полном обьеме.
|
| 11. |
Постановления Правительства РФ № 468 от 21.06.2010 п. 6 в; ч. 7 ст. 39 ФЗ №384 от 30.12.2009 "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", при ведении недолжного строительного контроля, что привело к следующим нарушениям : не выполнены мероприятия по обеспечению доступа маломобильных посетителей в объёме проекта 432-ГР, 433-М, 434-М-ОДИ в связи с отсутствием строительной готовности благоустройства прилегающей к зданию территории; в нарушение проекта 432-ГР, 433-М, 434-М-ОДИ в пожаробезопасных зонах (лифтовые холлы) не выполнена двухсторонняя связь с диспетчером, отсутствуют панели с кнопкой вызова лифта с тактильным (азбука браэля) обозначением этажа; ; в нарушение проекта 432-ГР, 433-М, 434-М-ОДИ , СП 59.13330.2012 внутри ифтовых кабин на панелях управления лифтами отсутствуют тактильные (азбука браэля) обозначения этажей; в представленном протоколе испытаний № 44/(4-09-2/35-17) от 31.10.2017 на оконный блок деревянный с наружной алюминиевой облицовкой, в котором используются два типа стеклопакетов, теплотехнические параметры указаны только на один тип стеклопакета.
|
| 12. |
Информация, указанная в извещении об окончании строительства от 02.08.2018 № 09-ИО-342/18-(0)-0, поданном в Мосгосстройнадзор застройщиком, представлена в искаженном виде и не соответствует фактическому состоянию объекта, а именно: Результаты работ по реализации проектных решений раздела проекта 2. «Схема организации земельного участка» (шифр 432-ГР, 433-М, 434-М-ПЗУ, Графическая часть, л. 5) выполнены не в полном объеме проекта. Благоустройство не завершено. Не завершено озеленение, в том числе в зоне производства работ при выносе инженерных коммуникаций. Нарушенные покрытия не восстановлены. Не представлен Акт приемки благоустройства и озеленения. Нарушения ч. 6, ст. 52 ГрК РФ. Нарушение проекта, раздел 8 «Перечень мероприятий по охране окружающей среды» (шифр 432-ГР, 433-М, 434-М-МПООС, л. 193). Не выполнено требование проекта в части внесения платы за размещение отходов на полигон.
|
| 13. |
На внутренне поверхности стен отсутствует штукатурка толщиной 20мм;
|
| 14. |
Не представлены акты смонтированных гидрантов наружного пожаротушения.
|
| 15. |
Не завершен круговой проезд для пожарных машин.
|
| 16. |
Не завершен монтаж противопожарных дверей лестничных клеток, лифтовых холлов, тамбур-шлюзов, противопожарных штор в раму, противопожарных ворот выезда из рамп наружу и др.
|
| 17. |
Зазоры в места прохода коммуникаций через противопожарные преграды не заделаны материалом с пределом огнестойкости не менее предела огнестойкости конструкций. На канализационных полипропиленовых трубах в местах пересечения перекрытий не установлены противопожарные муфты.
|
| 18. |
В квартирах не установлены щиты временной механизации ЩЭМ.
|
| 19. |
Не в полном объеме проложены распределительные сети.
|
| 20. |
На вводе в здание не выполнена основная система уравнивания потенциалов.
|
| 21. |
Не выполнены работы по дополнительной системе уравнивания потенциалов.
|
| 22. |
Не установлено 6 светильников наружного освещения.
|
| 23. |
В качестве гибких связей (анкеров) применяется перфорированная лента из оцинкованной стали, по требованиям экспертизы гибкий связи должны быть из коррозионостойкой стали;
|
| 24. |
Локально выявлено опирание лицевого слоя кладки на стальные уголки, по проекту опирание должно осуществляться опорно-опалубочный профиль «Cuuber» из коррозионостойкой стали;
|
| 25. |
Не представлен комплект исполнительной документации на устройтво витражных конструкций (1 этаж), устройство наружной лицевой кладки, утепления выступающих элементов (низ эркеров);
|
| 26. |
Безопасные для здоровья человека условия пребывания в здании не подтверждены протоколами лабораторных и инструментальных исследований в необходимом объеме с учетом возможных источников воздействия.
|
| 27. |
Не выполнено согласование в установленном порядке проекта сокращения санитарно-защитной зоны от торгового центра в органах Роспотребнадзора с получением санитарно-эпидемиологического заключения.
|
| 28. |
Не выполнена в полном объеме звукоизоляционная отделка помещений венткамер.
|
| 29. |
Отсутствуют "плавающие полы" в технических помещениях (венткамеры) и местах установки инженерного оборудования (внешние блоки систем кондиционирования).
|
| 30. |
Не представлен отчет-протокол тепловизионного обследования здания;
|
|
| 15. |
№ 77180803169005 от 27 июня 2018 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям технических регламентов, проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов.проверка устранения нарушений, указанных в предписании, выданном Мосгосстройнадзором
Выявлены нарушения
| 1. |
Не представлена документация по демонтажу байпаса теплотрассы, находящегося на участке застройки в зоне благоустройства территории. Устранено в ходе проверки
|
|
| 16. |
№ 771800402206 от 24 мая 2018 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Соблюдение требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Направлен Почтой России
|
| 1. |
Нарушение проектной декларации и сайта нарушение ООО «ПСФ «Крост» ч. 2 ст. 3.1, чч. 2, 4, 6 ст. 19, п. 6 ч. 1 ст. 20 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ
Перечень примененных мер обеспечения производства по делу об административном правонарушении
Уведомление 77-21-1861/8 от 17.07.2018
Сведения о выполнении лицом, в отношении которого проводилась проверка, предписания об устранении выявленных нарушений
Не исполнено
|
| 2. |
Привлечение денежных средств граждан в отсутствии ЗОС и до государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве нарушение ООО «ПСФ «Крост» п. 1 ч. 2 ст. 1, ч. 2 ст. 3, ч. 3 ст. 4, ч. 3 ст. 5 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ
Перечень примененных мер обеспечения производства по делу об административном правонарушении
Уведомление 77-21-1862/8 от 17.07.2018
|
| 3. |
Неполный комплект документов нарушение ООО «ПСФ «Крост» п. 4 ч. 6 ст. 23 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ
Перечень примененных мер обеспечения производства по делу об административном правонарушении
Уведомление 77-21-1860/8 от 17.07.2018
Сведения о выполнении лицом, в отношении которого проводилась проверка, предписания об устранении выявленных нарушений
Не исполнено
|
|
| 17. |
№ 77180803137883 от 15 мая 2018 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверка устранения нарушений, указанных в предписании, выданном Мосгосстройнадзором
Выявлены нарушения
| 1. |
Представлена искаженная информация об окончании строительства (подано извещение об окончании №09-ИО-77/18-(0)-0 от 21.03.2018), фактически на объекте капитального строительства ведутся (не закончены) отделочные работы, внутренние сантехнические и внутренние электромонтажные работы, а также работы по благоустройству территории.
|
|
| 18. |
№ 77180702180402 от 14 мая 2018 года
Плановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Цель проверки: пожарный надзор 69-ФЗ, выполнение ежегодного плана проведения плановых проверок Главного управления МЧС России по г. Москве на 2018 г. Задачами проверки являются: предупреждение, выявление и пресечение нарушений требований, установленных законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности. Предметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
С актом проверки ознакомлены
|
| 1. |
Действующие
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
По ч.1 ст. 20.4 КоАП РФ юридическое лицо, и лицо, ответственное за пожарную безопасность
|
|
| 19. |
№ 77180803105919 от 21 марта 2018 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям технических регламентов, проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов
Выявлены нарушения
| 1. |
В помещении с/у диспетчерской не выполнен монтаж сантехприборов.
|
| 2. |
В помещении венткамеры отсутствует трап.
|
| 3. |
Не завершены работы по монтажу системы канализации в помещении гаража
|
| 4. |
Безопасные для здоровья человека условия пребывания в здании не подтверждены протоколами лабораторных и инструментальных исследований в необходимом объеме с учетом возможных источников воздействия, в т.ч. измерений параметров звукоизоляции.
|
| 5. |
Не в полном объеме представлен комплект исполнительной документации на устройство фасада и светопрозрачные конструкции (документы качества на примененные материалы, документы качества на оконные блоки, декларация о соответствии, отчет-протокол тепловизионного обследования, энергетический паспорт, исполнительная съемка завершенных участков фасадных работ)
|
| 6. |
Толщина листовой стали воздуховодов с нормируемым пределом огнестойкости (транзитные воздуховоды системы общеобменной вентиляции, воздуховоды системы компенсации дымоудаления из поэтажных коридоров) менее 0, 8 мм (по факту 0, 5 мм и 0, 7 мм соответственно).
|
| 7. |
Категория бетонной внутренней поверхности сборных железобетонных конструкций, используемых в качестве вентиляционного канала противодымной вентиляции, не соответствует А3 (имеются выступы высотой более 2 мм, раковины диаметром более 4 мм).
|
| 8. |
Не завершены работы по устройству проездов для пожарных автомобилей к зданию и пожарным гидрантам. Не представлен «план тушения пожара», согласованный в установленном порядке.
|
| 9. |
Не подтвержден сертификатами и паспортами предел огнестойкости дверей шахт лифтов и противопожарных дверей кладовых, электрощитовых, зон безопасности, тамбур-шлюзов и т.д. Не завершен монтаж противопожарных дверей кладовых в автостоянке.
|
| 10. |
Ширина эвакуационных выходов в свету из кладовых автостоянки менее 0, 8 м.
|
| 11. |
На рампе, ведущей из автостоянки, не выполнен тротуар шириной не менее 0, 8 м.
|
| 12. |
В незадымляемых лестничных клетках наземной части размещены открыто проложенные электрические кабели и провода.
|
| 13. |
Ширина дверей при выходе наружу из лестничных клеток менее 1, 2 м (по факту 1, 047 м).
|
| 14. |
Ширина лестничных площадок менее ширины марша 1, 2 м (по факту 1, 16?1, 17 м), в том числе на 1-ом этаже (1, 09 м). Двери лестничных клеток в открытом положении уменьшают расчетную ширину лестничных маршей до 1, 1 м.
|
| 15. |
Зоны безопасности на 21 этаже не отделены от помещений машинного отделения лифтов противопожарным перекрытием с пределом огнестойкости REI 60 (с соответствующим заполнением проема).
|
| 16. |
Не подтвержден класс пожарной опасности КМ0 материалов используемых для отделки стен и потолка в вестибюлях 1 этажа.
|
| 17. |
Не завершен монтаж системы автоматической пожарной сигнализации, в том числе объектовой станции «Стрелец-Мониторинг»; системы автоматической установки пожаротушения (в т. ч. на 2 ом этаже здания); не представлена исполнительная документация на системы противодымной вентиляции. Комплексные испытания систем противопожарной защиты не проведены.
|
| 18. |
Пространство под веткоробами, лотками и другими инженерными коммуникациями шириной более 750 мм не в полном объеме оборудованы дополнительными спринклерными оросителями (автостоянка).
|
| 19. |
Шкафы для размещения пожарных кранов в надземной части не имеют отверстий для проветривания и приспособлений для опломбирования.
|
| 20. |
У входа в помещение насосной станции не установлено световое табло «Насосная станция пожаротушения», соединенное с аварийным освещением.
|
| 21. |
Запотолочное пространство зон безопасности не оборудовано дымовыми пожарными извещателями.
|
| 22. |
Над эвакуационными выходами с этажей в лестничные клетки, непосредственно наружу не в полном объеме оборудованы световые оповещатели «Выход».
|
| 23. |
Расстояние от потолка до верхней части настенных оповещатели менее 150 мм.
|
| 24. |
-изменена планировка и назначение помещений на 1-м этаже (по проекта- предприятие общественного питания, мастерские, камера хранения багажа и др., по факту- номера);
|
| 25. |
В помещении с/у диспетчерской отсутствует установка сантехприборов, отделка плиткой в месте установки раковины
|
| 26. |
- в отдельных номерах по оси 4-5, 11-12, 36-37 отсутствует вентиляция для с/у
|
| 27. |
- отсутствует раздельная производственная и бытовая канализация;
|
| 28. |
- отсутствуют предусмотренные на каждом этаже помещения уборочного инвентаря;
|
| 29. |
В помещениях предусмотренных как производственные отсутствуют трапы с уклонами
|
| 30. |
1. Выполненные работы по благоустройству и озеленению территории не соответствуют утвержденным проектным решениям (Раздел 2 "Схема планировочной организации земельного участка" СП-20-2013-СПОЗУ графический материал ст. П лист 5 "План благоустройства территории"; Раздел 8 "Перечень мероприятий по охране окружающей среды" подраздел 8.1 шифр 277-Б-ООС.1, листы 134, 135, 136): - породный состав высаженных зеленых насаждений и места посадки не соответствуют проекту; - не выполнены в полном объеме предусмотренные проектом мероприятия по рекультивации нарушенных земельных участков - не выполнена очистка территории от строительного мусора и восстановление растительного слоя, в том числе на участках прокладки инженерных коммуникаций; 2. Не подтверждена, реализация проектных решений, в части компенсационных выплат за негативное воздействие на окружающую среду в период строительства (Раздел 8 "Перечень мероприятий по охране окружающей среды" подраздел 8.1 шифр 277-Б-ООС.1 листы 158, 159, 160). 3. Исполнительная документация, подтверждающая выполнение проектных решений в части вывоза и утилизации отходов, образовавшихся при строител
|
|
| 20. |
№ 77170802780137 от 30 октября 2017 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям технических регламентов, проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов
Выявлены нарушения
| 1. |
1. Нарушение раздел проекта «СПОЗУ» лист 5, 6. Благоустройство и озеленение не соответствует проекту. Не выполнено ограждение территории, не устроена спортивная площадка, не выполнены въезды и выезды, не установлены переносные клумбы, МАФ, дорожные знаки, не нанесена разметка машиномест. 2. Нарушение раздел проекта "СПОЗУ", План земляных масс. Санкционированное размещение грунтов, образовавшихся при строительстве в объеме 38624 куб.м не подтверждено соответствующей документацией (закрытые разрешения на перевозку грунта) 3. Нарушение раздел проекта "Дендрология". Отсутствует подтверждение законности вырубки зеленых насаждений на участке строительства (порубочный билет). 4. Нарушение раздел проекта Технологический регламент процесса обращения с отходами строительства и сноса. Санкционированное размещение отходов , образовавшихся при строительстве, не подтверждено соответствующей документацией (закрытые разрешения на перемещение отходов) 5. Нарушение раздел проекта "Перечень мероприятий по охране окружающей среды" лист 147-149, п. 2.2.5 «Правил создания, охраны и содержания зеленых насаждений в городах Росс
|
| 2. |
Не представлены акты приемки работ по благоустройству и мероприятиям по обеспечению беспрепятственного доступа для маломобильных групп граждан.
|
| 3. |
1.Не представлена оформленная в установленном порядке исполнительная документация акт приемки свайного поля, акт приемки работ нулевого цикла, акты освидетельствования ответственных конструкций здания, заключение о правильности выполненных в натуре конструкций. 2. Не представлена оформленная в установленном порядке исполнительная документация, в т.ч. исполнительные геодезические схемы, оформленные согласно требований ГОСТ Р 51872-2002 п.4.4, п.4.10. Не представлен акт проверки планово-высотного положения построенного здания, акт приемки грунтов основания фундаментов (форма МГГТ). 3. Не представлены акты освидетельствования выполненных работ по кровле (по-слойно) в соответствии со СНиП 3.04.01-87, акты освидетельствования выполненных работ по гидроизоляции подземной части здания. 4.Не представлены акты освидетельствования ответственных конструкций выполненных работ по фасадам - (НФС) и каменной кладке наружных стен. Не представлены акты освидетельствования внутренних стен и перегородок. 5. Не представлена оформленная в установленном порядке исполнительная документация на выполненный объём строительно-мо
|
| 4. |
Застройщиком не обеспечено соответствие зданий и сооружений требованиям оснащенности их приборами учета используемых энергетических ресурсов, не представлены результаты энергетического обследования зданий и сооружений. Не представлен энергетический паспорт объекта.
|
| 5. |
Извещение об окончании строительства направлено в Мосгосстройнадзор до фактического завершения работ и оформления исполнительной документации подтверждающей выполнение работ в объёме утверждённого проекта, в т.ч. исполнительной документации необходимой для выдачи заключения о соответствии построенного объекта капитального строительства и выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. На момент подачи извещения об окончании строительства не завершены строительно-монтажные работы в объеме утвержденного проекта, в т.ч. внутренние отделочные, внутренние электромонтажные и внутренние сантехнические работы, работы по выполнению инженерных систем обеспечивающих безопасную эксплуатацию здания, в. т. ч. противопожарные системы, не выполнены в объеме утвержденного проекта работы по монтажу внутренних слаботочных систем, автоматизации и диспетчеризации инженерных систем, не завершены работы по благоустройству. Не выполнены работы по обследованию здания на требования энергоэффективности. Не обеспечены мероприятия по обеспечению безопасной эксплуатации объекта и мероприятия по обеспечению
|
| 6. |
Безопасные для здоровья человека условия пребывания в здании не подтверждены протоколами лабораторных и инструментальных исследований в необходимом объеме с учетом возможных источников воздействия
|
| 7. |
В конструкции пола автостоянки на отметке -5.300 в/о 1-17/А-У выявлено отсутствие армирования бетонная стяжки (согласно актам освидетельствования скрытых работ № 33.2.3.6)
|
| 8. |
Отделочные работы не произведены в объеме проекта, не отделаны вестибюли, межквартирные коридоры жилой зоны, технические помещения, кладовые, автостоянка
|
| 9. |
Наружные дверные блоки смонтированы с однокамерными стеклопакетами вместо двухкамерных, проектное значение приведенного сопротивления теплопередаче 0, 87 м2хградС/Вт не подтверждено.
|
| 10. |
Отсутствуют паспорта качества, сертификаты соответствия на материалы, примененные при монтаже оконных блоков: гибкие анкерные пластины толщиной 1, 2 мм, длиной 180-270 мм, саморезы, анкера.
|
| 11. |
Не представлены сведения по определению звукоизоляции ограждающих конструкций в жилых помещений. Протоколы инструментальных исследований по определению индекса изоляции воздушного шума для внутренних перегородок и приведенного уровня ударного шума перекрытий в жилых помещениях не представлены.
|
| 12. |
Не обеспечивается воздухообмен в нормируемых помещениях в соответствии с расчетными кратностями. Не завершена пусконаладка систем вентиляции в объеме проектных решений. Форкамера не выполнена, без отделки, не очищено от строительного мусора.
|
| 13. |
Не обеспечивается воздухообмен в кладовых для жильцов-не выполнена механическая система вентиляции. В кладовых не предусмотрено водяное отопление посредством регистров.
|
| 14. |
Не выполнена площадка для сбора и временного хранения ТБО с твердым покрытием и с заглубленными вертикальными контейнерами.
|
| 15. |
Противопожарные двери не оснащены средствами для самозакрывания.
|
| 16. |
Не представлена исполнительно-техническая документация на стеклопакеты (витражи), установленные в местах отсутствия противопожарных поясов высотой не менее 1, 2 м
|
| 17. |
Двери выходов из кладовых выполнены шириной менее 0, 8 м.
|
| 18. |
Высота ограждения балконов по оси 6 менее 1, 2 м (по факту 1, 13м). Не представлены результаты испытаний на нагрузку не менее 0, 3 кН/м.
|
| 19. |
Не завершены работы по устройству проездов для пожарной техники, а также работы по устройству наземной вертолетной площадки. Не представлен разработанный и согласованный в установленном порядке документ предварительного планирования боевых действий «План тушения пожара».
|
| 20. |
Акт приемки фасадов не оформлен в установленном порядке. Акты освидетельствования скрытых работ на утепление штукатурного фасада не оформлены в установленном порядке (3 подписи из 5).
|
| 21. |
Не выполнена заделка зазоров между проводами, кабелями и трубой легко удаляемой массой из несгораемого материала.
|
| 22. |
В квартирах на период механизации и отделочных работ не установлены щиты временной механизации ЩКМ;
|
| 23. |
Не в полной мере завершен монтаж внутренних инженерных коммуникаций: - отопление: отопит приборы лестничных маршей, регистры в кладовых -1 этажа, теплоизоляция магистралей, счётчики; - вентиляция: не смонтированы решетки воздухозабора и выброса воздуха, опуски и решетки воздуховодов для удаления воздуха из нижней и верхней зоны автостоянки; -ХВС, ГВС: счетчики, полотенцесушители, теплоизоляция магистралей и стояков. - дренажная канализация: местами не смонтированы насосы и решётки приямков. - ИТП: не смонтирован счетчик ВИС.Т, не в полной мере смонтирована теплоизоляция трубопроводов.
|
| 24. |
- в помещении автостоянки не смонтированы трапы, водоотводящие лотки; - разводка трубопроводов ХБ канализации выполнена с нарушениями проекта. Не выполнены подводы к выпускам;
|
| 25. |
- в помещение вентиляционной камеры автостоянки смонтирована дополнительная приточная вентиляционная установка (для нужд ресторана). Вытяжка не смонтирована. - не выполнен монтаж 31 наружных блоков VRF системы кондиционирования.
|
| 26. |
Не выполнена опознавательная окраска трубопроводов ИТП.
|
| 27. |
Не завершены работы по устройству цокольной части. Исполнительная документация не оформлена (акты освидетельствования скрытых работ с приложением паспортов качества).
|
| 28. |
Не представлен энергетический паспорт и отчет-протокол о тепловизионном обследовании жилого дома.
|
| 29. |
Не представлена исполнительная документация на наружные и внутренние инженерные сети: наружное и внутренние электроснабжение, наружные и внутренние слаботочные системы;
|
| 30. |
Представлена искаженная информация об окончании строительства (подано извещение об окончании №09-ИО-393/17-(0)-0 от 16.10.2017), а фактически ведутся отделочные работы, а также работы по благоустройству территории.
|
|
| 21. |
№ 77170802590770 от 26 сентября 2017 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям технических регламентов, проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов
Выявлены нарушения
| 1. |
Строительный контроль осуществляется ненадлежащим образом, в результате чего допущены отступления от утвержденной проектной документации (раздел 2 "Схема планировочной организации земельного участка" шифр 277-Б-ПЗУ графический материал "Схема благоустройства территории" ст. П лист 5; положительное заключение экспертизы ООО "Экспертстройинжиниринг" от 25.02.2016 № 50-2-1-3-0023-16). Заказчиком в производство работ передана рабочая документация "Благоустройство территории" с изменениями в части мест высадки зеленых насаждений и породного состава, конструкций дорожных одежд. элементов организации рельефа, а также границ участка благоустройства. Внесенные изменения не утверждены в установленном порядке, в соответствии с требованиями ч. 3.5 ст. 49 ГрК РФ.
|
|
| 22. |
№ 77170701660249 от 7 июня 2017 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
- контроль за деятельностью ООО "ПСФ "Крост", связанной с привлечением и расходованием денежных средств участников долевого строительства;
- контроль за соблюдением положений Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ
Выявлены нарушения
| 1. |
Неполный комплект документов
|
|
| 23. |
№ 77170701585604 от 3 мая 2017 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям технических регламентов, проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов
Выявлены нарушения
| 1. |
В соответствии с общим журналом работы начались 19.12.2016 - армирование вертикальных конструкций в/о А-В/1-17; С-Н/7-10 на отм.0.000. Извещение о начале строительства № 09-И-108/17-(0)-0 поступило в Мосгосстройнадзор от 21.03.2017. Начало строительства по извещению о начале строительства – 03.01.2016. На момент проведения проверки выполнены работы - несущие конструкции нулевого цикла, ведутся работы по устройству монолитных железобетонных конструкции каркаса надземной части здания, и каменная кладка наружных стен по фасаду здания.
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
Постановление от 20.06.2017 № 1610-Ю. Наложить административное наказание в виде штрафа Постановление от 20.06.2017 № 1668 в отношении Ароян Самвел Рушанович главный специалист. Наложить административное наказание в виде штрафа
Сведения об исполнении постановления по делу об административном правонарушении
Уплачен 09.08.2017 Уплачен 25.07.2017
|
| 2. |
Допускается размещение бытовых помещений в строящемся здании. Бытовые помещения контейнерного типа демонтированы до окончания строительно-монтажных работ. Состав бытовых помещений и их размещение не соответствует утвержденному проекту.
|
|
| 24. |
№ 77170701584317 от 28 апреля 2017 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям технических регламентов, проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов
Выявлены нарушения
| 1. |
Отсутствует извещение о начале работ при осуществлении строительства, застройщик , не позднее чем за семь рабочих дней до начала строительства, реконструкции объекта капитального строительства должен направить в уполномоченные на осуществление государственного строительного надзора извещение о начале таких работ,
|
|
| 25. |
№ 77170701379647 от 27 февраля 2017 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям технических регламентов, проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов.наличие свидетельства о допуске, выданные саморегулируемой организацией, к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства
Выявлены нарушения
| 1. |
В период строительства не установлен постоянный контроль содержания вредных веществ в воздухе, а так же предельных величин вибрации и шума, лист 17. Нарушения устранены в ходе проверки.
|
| 2. |
Не выполнено сплошное ограждение стройплощадки временным забором согласно стройгенплана, лист 7. Временные санитарно-бытовые сооружения не обеспечивают нормальные условия питания и отдыха помещение сушки одежды захламлены, не оборудован медицинский пункт, моечные , лист 14 Не представлены документы, подтверждающие подключение к действующим сетям водоснабжения и канализации, лист 16. Нарушения устранены в ходе проверки.
|
| 3. |
Не представлена информация о юридических и должностных лицах, осуществляющих строительство и производство работ на объекте Нарушения устранены в ходе проверки.
|
|
