Проверки

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В ходе проверки установлено, что Сорокиным В.А. через Государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства (далее - система) в адрес ТСЖ «Дом на Брюсовом" (далее - Товарищество) были направлены обращения от 17.10.2021 № 77-2021-43564, от 11.10.2021 № 77-2021-42666, от 16.10.2021 № 77-2021-43445, от 11.10.2021 № 77-2021-42661, от 11.10.2021 № 77-2021-42526, от 11.10.2021 № 77-2021-42523, от 11.10.2021 № 77-2021-42667, от 11.10.2021 № 77-2021-42525. На момент проверки в истории рассмотрения обращений указан только один статус обращений "Получено", что свидетельствует о том, что обращения поступили в личный кабинет Товарищества, но не приняты в работу и не исполнены (то есть не рассмотрены и не направлены ответы на обращения в системе), отсутствует статус «Исполнено».

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Выборочная проверка полноты и достоверности размещенной в ГИС ЖКХ информации показала, что товариществом собственников жилья не в полном объеме размещена в ГИС ЖКХ информация об объединении собственников жилья (ОСЖ), об объектах государственного учета жилищного фонда, находящихся в управлении ОСЖ, включая их технические характеристики и состояние, информация о договорах, в соответствии с которыми собственники помещений в многоквартирном доме, не являющиеся членами ОСЖ, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги, о выбранном собственниками помещений способе формирования фонда капитального ремонта в многоквартирном доме, а также документы, подтверждающие принятие соответствующих решений

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В ходе проверки установлено, что Сорокиным В.А. через Государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства (далее - система) в адрес Товариществом собственников жилья "Дом на Брюсовом" (далее - Товарищество) были направлены обращения от 03.09.2021 № 77-2021-36366, от 07.09.2021 № 77-2021-37020, от 07.09.2021 № 77-2021-37037, от 07.09.2021 № 77-2021-37018. На момент проверки указанные обращения в системе имеют статус "получено", результаты рассмотрения (ответы) обращений Товариществом в системе отсутствуют.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В ходе проверки установлено, что Сорокиным В.А. через Государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства (далее - система) в адрес ТСЖ «Дом на Брюсовом" (далее - Товарищество) были направлены обращения от 07.10.2021 № 77-2021-42148, от 13.10.2021 № 77-2021-42925, от 16.10.2021 № 77-2021-43440, от 22.09.2021 № 77-2021-39475, от 23.09.2021 № 77-2021-39793, от 13.10.2021 № 77-2021-42921, от 13.10.2021 № 77-2021-42922, от 13.10.2021 № 77-2021-42918, от 13.10.2021 № 77-2021-42920, от 13.10.2021 № 77-2021-42923, от 13.10.2021 3 77-2021-4291. На момент проверки в истории рассмотрения обращений указан только один статус обращений "Получено", что свидетельствует о том, что обращения поступили в личный кабинет Товарищества, но не приняты в работу и не исполнены (то есть не рассмотрены и не направлены ответы на обращения в системе), отсутствует статус «Исполнено».

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В ходе проверки установлено, что Сорокиным В.А. через Государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства (далее - система) в адрес ТСЖ «Дом на Брюсовом" (далее - Товарищество) были направлены обращения от 13.09.2021 № 77-2021-37819, от 01.10.2021 № 77-2021-40973, от 02.10.2021 № 77-2021-41179, от 04.10.2021 № 77-2021-41544, от 06.10.2021 № 77-2021-41779, № 77-2021-41928, № 77-2021-41957, № 77-2021-41959, № 77-2021-41776, № 77-2021-41765, № 77-2021-41780, № 77-2021-41936, № 77-2021-41955, от 07.10.2021 № 77-2021-42065, На момент проверки в истории рассмотрения обращений указан только один статус обращений "Получено", что свидетельствует о том, что обращения поступили в личный кабинет Товарищества, но не исполнены (то есть не рассмотрены и не направлены ответы на обращения в системе), отсутствует статус «Исполнено».

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В ходе проверки установлено, что Сорокиным В.А. через Государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства (далее - система) в адрес ТСЖ «Дом на Брюсовом" (далее - Товарищество) были направлены обращения от 24.09.2021 №77-2021-39814, от 22.09.2021 №77-2021-39507, от 22.09.2021 №77-2021-39391, от 22.09.2021 №77-2021-39503, от 22.09.2021 №77-2021-39395, от 21.09.2021 №77-2021-39385, от 27.09.2021 №77-2021-40337, от 27.09.2021 №77-2021-40345, от 27.09.2021 №77-2021-40340, от 23.09.2021 №77-2021-39747, от 23.09.2021 №77-2021-39743, от 23.09.2021 №77-2021-39794, от 23.09.2021 №77-2021-39793, от 23.09.2021 №77-2021-39606, от 23.09.2021 №77-2021-39749, от 23.09.2021 №77-2021-39791, от 23.09.2021 №77-2021-39801, от 21.09.2021 №77-2021-39347, от 21.09.2021 №77-2021-39253, от 21.09.2021 №77-2021-39343, от 21.09.2021 №77-2021-39221, от 23.09.2021 №77-2021-39610, от 21.09.2021 №77-2021-39259, от 21.09.2021 №77-2021-39255, от 22.09.2021 №77-2021-39475, от 23.09.2021 №77-2021-39797, от 22.09.2021 №77-2021-39549, от 22.09.2021 №77-2021-39499, от 22.09.2021 №77-2021-39501, от 21.09.2021 №77-2021-39202, от 29.09.2021 №77-2021-40797, от29.09.2021 №77-2021-40802. На момент проверки в истории рассмотрения обращений указан только один статус обращений "Получено", что свидетельствует о том, что обращения поступили в личный кабинет Товарищества, но не приняты в работу и не

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В ходе проверки установлено, что Сорокиным В.А. через Государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства (далее - система) в адрес ТСЖ «Дом на Брюсовом" (далее - Товарищество) были направлены обращения от 15.09.2021 № 77-2021-38075, от 18.09.2021 № 77-2021-38573, № 77-2021-38575, от 16.09.2021 № 77-2021-38296, № 77-2021-38344, № 77-2021-38292, № 77-2021-38291, № 77-2021-38576, № 77-2021-38574, от 13.09.2021 № 77-2021-37721, № 77-2021-37842, № 77-2021-37840, № 77-2021-37728, № 77-2021-37725, № 77-2021-37734, № 77-2021-37722, от 14.09.2021 № 77-2021-37926, № 77-2021-37973, № 77-2021-37967, № 77-2021-37850, № 77-2021-37843, № 77-2021-37847, № 77-2021-37849, № 77-2021-37963, № 77-2021-37846, № 77-2021-37929, от 09.09.2021 № 77-2021-37382, № 77-2021-37377, № 77-2021-37362, № 77-2021-37379, от 08.09.2021 № 77-2021-37191, от 06.09.2021 № 77-2021-36831, от 06.05.2021 № 77-2021-19697. На момент проверки в истории рассмотрения обращений указан только один статус обращений "Получено", что свидетельствует о том, что обращения поступили в личный кабинет Товарищества, но не приняты в работу и не исполнены (то есть не рассмотрены и не направлены ответы на обращения в системе), отсутствует статус «Исполнено».

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В ходе проверки установлено, что Сорокиным В.А. через Государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства (далее - система) в адрес Товарищество собственников жилья "Дом на Брюсовом" (далее - Товарищество) были направлены обращения от 08.09.2021 №77-2021-37193, от 07.09.2021 № 77-2021-37376. На момент проверки указанные обращения в системе имеют статус "получено", результаты рассмотрения (ответы) обращений Товариществом в системе отсутствуют.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В ходе проверки установлено, что Сорокиным В.А. через Государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства (далее - система) в адрес Товариществом собственников жилья "Дом на Брюсовом" (далее - Товарищество) были направлены обращения от 03.09.2021 № 77-2021-36366, от 07.09.2021 № 77-2021-37020, от 07.09.2021 № 77-2021-37037, от 07.09.2021 № 77-2021-37018. На момент проверки указанные обращения в системе имеют статус "получено", результаты рассмотрения (ответы) обращений Товариществом в системе отсутствуют.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Форма платежного документа для внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и методические рекомендации по ее заполнению утверждены Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 26.01.2018 № 43/пр. Данная форма носит рекомендательный характер и не является обязательной. Организации, осуществляющие функции управления многоквартирным домом (далее – МКД), могут применять иные формы платежных документов и вносить изменения в порядок размещения информации в оформляемом им платежном документе при сохранении набора обязательных показателей. Набор обязательных показателей в платежном документе регламентирован пунктом 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила). В единых платежных документах, представленных заявителем за 01.2020, 02.2020, 01.2021 и 02.2021 отсутствуют сведения, обязательные к указанию в соответствии с п. 69 Правил: - размер тарифов (цен) на каждый вид соответствующего коммунального ресурса (пп. в п. 69 Правил); - объем каждого вида коммунальных услуг (водоснабжение, электроэнергия), предоставленных потребителю за расчетный период, определенный в соответствии с Правилами (пп. г п. 69 Правил); - объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных за расчетный период на общедомовые нужды (пп. д п. 69 Правил); - показания общедомовых приборов учета соответствующего вида коммунального ресурса, суммарный объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных во всех жилых и нежилых помещениях в МКД, объем каждого вида коммунального ресурса, использованного исполнителем за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (пп. е п. 69 Правил); - сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды (пп. з п. 69 Правил); - штриховые коды (пп. к (1) п. 69 Правил).

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Форма платежного документа для внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и методические рекомендации по ее заполнению утверждены Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 26.01.2018 № 43/пр. Данная форма носит рекомендательный характер и не является обязательной. Организации, осуществляющие функции управления многоквартирным домом (далее – МКД), могут применять иные формы платежных документов и вносить изменения в порядок размещения информации в оформляемом им платежном документе при сохранении набора обязательных показателей. Набор обязательных показателей в платежном документе регламентирован пунктом 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила). В единых платежных документах, представленных заявителем за 01.2020, 02.2020, 01.2021 и 02.2021 отсутствуют сведения, обязательные к указанию в соответствии с п. 69 Правил: - размер тарифов (цен) на каждый вид соответствующего коммунального ресурса (пп. в п. 69 Правил); - объем каждого вида коммунальных услуг (водоснабжение, электроэнергия), предоставленных потребителю за расчетный период, определенный в соответствии с Правилами (пп. г п. 69 Правил); - объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных за расчетный период на общедомовые нужды (пп. д п. 69 Правил); - показания общедомовых приборов учета соответствующего вида коммунального ресурса, суммарный объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных во всех жилых и нежилых помещениях в МКД, объем каждого вида коммунального ресурса, использованного исполнителем за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (пп. е п. 69 Правил); - сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды (пп. з п. 69 Правил); - штриховые коды (пп. к (1) п. 69 Правил).

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Расчет платы за отопление и водоснабжение по квартире 26 производится исходя из доли в праве общедолевой собственности ТСЖ «ДОМ НА БРЮСОВОМ» предоставлен протокол общего собрания собственников от 08092011 10 согласно которому установлено производить расчет платы за потребленные коммунальные ресурсы в соответствии с долей в праве на общее имущество Между тем порядок начисления платы за отопление и водоснабжение закреплен п 42 и п 42 1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354 далее Правила Начисление платы за отопление и водоснабжение исходя доли в праве общей собственности на общее имущество противоречит действующему законодательству В соответствии с п 16 ст 12 ЖК РФ установление структуры платы за жилое помещение и коммунальные услуги порядка расчета и внесения такой платы отнесено к исключительным полномочия органов государственной власти Российской Федерации в области жилищных отношений Исходя из вышеизложенного общее собрание собственников помещений членов ТСЖ не вправе устанавливать иной порядок расчета платы за коммунальные услуги отопление водоснабжение изменять методику расчета

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Выборочная проверка полноты и достоверности размещенной в ГИС ЖКХ информации показала что жилищностроительным кооперативом не в полном объеме размещена в ГИС ЖКХ информация об объединении собственников жилья ОСЖ об объектах государственного учета жилищного фонда находящихся в управлении ОСЖ включая их технические характеристики и состояние информация о договорах в соответствии с которыми собственники помещений в многоквартирном доме не являющиеся членами ОСЖ вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги о выбранном собственниками помещений способе формирования фонда капитального ремонта в многоквартирном доме а также документы подтверждающие принятие соответствующих решений

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Нарушение правил технической эксплуатации жилищного фонда

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Нарушение порядка предоставления коммунальных услуг

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

По фактам изложенным в обращении Сорокина ВА от 02022021 ГР16122521 от 22012021 7720212908 в отношении ТСЖ «Дом на Брюсовом» далее Товарищество назначена проверка в рамках которой направлен запрос получен Товариществом 02022021 ГР16122521 Сведения информация по запросу представлены в инспекцию 08022021 МЖИ2001218921 без нарушения установленного срока По информации ТСЖ «Дом на Брюсовом» Сорокин ВА не является членом Товарищества Сорокин ВА обращался в ТСЖ «Дом на Брюсовом» с обращениями по предоставлению реестра членов Товарищества предоставлен Товариществом 16122020 по возмещению ущерба от 22012021 ответ Товариществом не предоставлен по заключению договора на содержание общего имущества от 22012021 ответ Товариществом не предоставлен Согласно пп «б» п 16 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» утв постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 N 491 надлежащее содержание общего имущества обеспечивается товариществом собственников жилья путём заключения с собственниками помещений не членами договоров о содержании и ремонте общего имущества В соответствии с п 36 «Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» утв постановлением Правительства Российской Федерации от 15052013 416 срок для ответа на запрос обращение собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме по вопросам не перечисленным в пунктах 31 32 и 34 настоящих Правил составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией товариществом или кооперативом соответствующего запроса обращения ТСЖ «Дом на Брюсовом» является организацией ответственной за содержание МКД по адресу Брюсов пер д19 оказывающей услуги выполняющей работы по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в указанном МКД Товарищество обязано обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансовохозяйстПо фактам изложенным в обращении Сорокина ВА от 02022021 ГР16122521 от 22012021 7720212908 в отношении ТСЖ «Дом на Брюсовом» далее Товарищество назначена проверка в рамках которой направлен запрос получен Товариществом 02022021 ГР16122521 Сведения информация по запросу представлены в инспекцию 08022021 МЖИ2001218921 без нарушения установленного срока По информации ТСЖ «Дом на Брюсовом» Сорокин ВА не является членом Товарищества Сорокин ВА обращался в ТСЖ «Дом на Брюсовом» с обращениями по предоставлению реестра членов Товарищества предоставлен Товариществом 16122020 по возмещению ущерба от 21012021 ответ Товариществом не предоставлен по заключению договора на содержание общего имущества от 22012021 ответ Товариществом не предоставлен Согласно пп «б» п 16 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» утв постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 N 491 надлежащее содержание общего имущества обеспечивается товариществом собственников жилья путём заключения с собственниками помещений не членами договоров о содержании и ремонте общего имущества В соответствии с п 36 «Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» утв постановлением Правительства Российской Федерации от 15052013 416 срок для ответа на запрос обращение собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме по вопросам не перечисленным в пунктах 31 32 и 34 настоящих Правил составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией товариществом или кооперативом соответствующего запроса обращения ТСЖ «Дом на Брюсовом» является организацией ответственной за содержание МКД по адресу Брюсов пер д19 оказывающей услуги выполняющей работы по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в указанном МКД Товарищество обязано обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансовохозяйствеПо фактам изложенным в обращении Сорокина ВА от 02022021 ГР16122521 от 22012021 7720212908 в отношении ТСЖ «Дом на Брюсовом» далее Товарищество назначена проверка в рамках которой направлен запрос получен Товариществом 02022021 ГР16122521 Сведения информация по запросу представлены в инспекцию 08022021 МЖИ2001218921 без нарушения установленного срока По информации ТСЖ «Дом на Брюсовом» Сорокин ВА не является членом Товарищества Сорокин ВА обращался в ТСЖ «Дом на Брюсовом» с обращениями по предоставлению реестра членов Товарищества предоставлен Товариществом 16122020 по возмещению ущерба от 21012021 ответ Товариществом не предоставлен по заключению договора на содержание общего имущества от 22012021 ответ Товариществом не предоставлен Согласно пп «б» п 16 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» утв постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 N 491 надлежащее содержание общего имущества обеспечивается товариществом собственников жилья путём заключения с собственниками помещений не членами договоров о содержании и ремонте общего имущества В соответствии с п 36 «Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» утв постановлением Правительства Российской Федерации от 15052013 416 срок для ответа на запрос обращение собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме по вопросам не перечисленным в пунктах 31 32 и 34 настоящих Правил составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией товариществом или кооперативом соответствующего запроса обращения ТСЖ «Дом на Брюсовом» является организацией ответственной за содержание МКД по адресу Брюсов пер д19 оказывающей услуги выполняющей работы по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в указанном МКД Товарищество обязано обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансовохозяйстве

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Наличие сухих следов протечек в подвальных помещениях станция пожаротушения помещение холодильных машин и при спуске в подвальное помещение переходы

На дверях помещений складского назначения отсутствует обозначение их категорий по взрывопожарной и пожарной опасности, а также класса зоны в соответствии с главами 5, 7 и 8 Федерального закона «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»

Не проведены эксплуатационные испытания пожарной лестницы на крыше здания с составлением соответствующего протокола испытаний.

В помещении технического этажа организована мастерская (техническое помещение № 27).