Загрузка...

Проверки

Проверок: 8 Сортировка: Дата начала

№ 001903875677 от 16 октября 2019 года

Внеплановая выездная проверка

Орган контроля (надзора), проводящий проверку

Главное управление государственного строительного надзора Московской области

Цель проверки

- настоящая проверка проводится с целью установления: факта выявленных нарушений обязательных требований законодательства в области долевого строительства, в ходе проведения анализа ежеквартальной отчетности застройщика за 2 квартал 2019 об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости за 2 квартал 2019, бухгалтерской отчетности (в том числе годовой), составленной в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, и (или) проектной декларации, нарушений обязательных требований, установленных Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации (Акт камеральной проверки ежеквартальной отчетности Застройщика за 2 квартал 2019 г. от 03.10.2019 № 2019/2/D0325). - задачами настоящей проверки является: соблюдение ЗАО «ЛАГУНА-ГРИН» требований правовых актов, регламентирующих правоотношения в сфере участия в долевом строительстве многоквартирных жилых домов и (или) иных объектов недвижимости при осуществлении привлечения денежных средств граждан и юридических лиц для целей строительства жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, Красногорский р-н, 26 км автомагистрали «Балтия», восточнее деревни Бузланово, д. 8. - предметом настоящей проверки является соблюдение застройщиком ЗАО «ЛАГУНА-ГРИН» обязательных требований, установленных ч. 2 ст. 1 и статей 18, 19, 20, 21 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» при строительстве жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, Красногорский р-н, 26 км автомагистрали «Балтия», восточнее деревни Бузланово, д. 8 за период с 2 квартала 2015 года по 2 квартал 2019 года

Выявлены нарушения

Информация о результатах проверки (1)

Информация о нарушениях (4)

1.	Застройщик разместил на сайте ЕИСЖС в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» проектную декларацию № 50-000398 по строительству жилого дома 8» по адресу: Московская область, Красногорский р-н, 26 км автомагистрали «Балтия», восточнее деревни Бузланово, д. 8.с неполной и неверной информацией, а именно: - нет информации в п.п. 3.4.1 3.4.8 пункта 3.4 «О физических лицах, которые косвенно (через подконтрольных им лиц) самостоятельно или совместно с иными лицами вправе распоряжаться пятью и более процентами голосов, приходящихся на голосующие акции (доли), составляющие уставной капитал застройщика (далее - бенефициарный владелец)» раздела 3 (нарушение п. 3.1, ч. 1, ст. 20 Федерального закона № 214-ФЗ); - неверная информация содержится в п.п. 6.1.2 пункта 6.1. «О финансовом результате текущего года, о размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату» раздела 6 (нарушение п. 6, ч. 1, ст. 20 Федерального закона № 214-ФЗ); - нет информации в п.п. 14.2.1 14.2.4 пункта 14.2 «О планируемом подключении к сетям связи» раздела 3 (нарушение п. 3.1, ч. 1, ст. 20 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ) раздела 14 (нарушение п. 6, ч. 1, ст. 21 Федерального закона № 214-ФЗ); - неверная информация в п.п. 15.1.2.2 пункта 15.1. «О количестве в составе строящихся (создаваемых) в рамках проекта строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости жилых помещений и нежилых помещений» раздела 15 (нарушение п. 7, ч. 1, ст. 21 Федерального закона № 214-ФЗ); - неполная информация содержится в п.п. 17.1.1 пункта 17.1 «О примерном графике реализации проекта строительства» раздела 17 (нарушение п. 4, ч. 1, ст. 20 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ) (нарушение п. 9, ч. 1, ст. 21 Федерального закона № 214-ФЗ). Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц Составлен протокол об административном правонарушении от 13.11.2019 № ДС-3-1186-2019
2.	Застройщиком не исполнено требование ст.6 Федерального закона № 214-ФЗ, а именно, Застройщиком не направлены уведомления участникам долевого строительства о том, что строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок и соответствующая информация с предложением об изменении в договоре срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства. На 13.11.2019 г. просрочка в передаче квартир участникам долевого строительства по проверяемому объекту составляет 16 месяцев. Застройщику направлено предписание об устранении выявленного нарушения от 13.11.2019 №ДС-04-0627-2019 со сроком исполнения до 13.12.2019.
3.	Проверкой исполнения требований к раскрытию и размещению Застройщиком информации согласно требованиям ч.4 статьи 23.3 Федерального закона № 214-ФЗ установлено, что по состоянию на 28.10.2019 Застройщик разместил информацию в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС) с нарушением сроков размещения и не в полном объеме, а именно: - с нарушением срока размещены: отчетность застройщика (ежеквартальная) об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, а также сводные накопительные ведомости проекта строительства за 1 и 2 кварталы 2019 года (пп. «т» п. 9 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ № 319); градостроительный план земельного участка (по каждому объекту) (п.9 ч.2 ст.3.1 Федерального закона № 214-ФЗ); схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с информацией, указанной в градостроительном плане земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия (по каждому объекту) (п.10 ч.2 ст.3.1 Федерального закона № 214-ФЗ); - не размещены: фотографии строящихся Застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства многоквартирных домов, отражающие текущее состояние строительства за период с февраля по октябрь 2019 года (п.8 ч.2 ст.3.1 Федерального закона № 214-ФЗ. Все нарушения отражены в Акте проверки исполнения требований к раскрытию и размещению застройщиком информации от 28.10.2019 № 241. Административная ответственность за указанные нарушения предусмотрена ч. 1 ст.13.19.3 КоАП РФ. Составлен протокол об административном правонарушении от 13.11.2019 № ДС-3-1185-2019. В ходе проведения проверки нарушения в размещении информации в ЕИСЖС Застройщиком устранены. Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц Составлен протокол об административном правонарушении от 13.11.2019 № ДС-3-1185-2019
4.	В акте №2019/2/ДО325 документарной проверки ежеквартальной отчетности Застройщика за 2 квартал 2019 года указано, что Застройщик предоставил в контролирующий орган отчетность за 2 квартал 2019 года с недостоверными данными по количеству заключенных договоров долевого участия. В отчетности указано количество расторгнутых договоров долевого участия за 2 квартал 2019г. - 9 шт., должно быть -3 шт. Поэтому расчетное количество заключенных договоров с начала строительства (создания) получилось 118 штук, а должно быть 124 штуки. По данному факту нарушения Застройщик будет привлечен к административной ответственности. В ходе проведения проверки Застройщиком устранены данные нарушения, в контролирующий орган предоставлена скорректированная отчетность застройщика за 2 квартал 2019 года.

№ 001902570863 от 21 марта 2019 года

Внеплановая документарная проверка

Орган контроля (надзора), проводящий проверку

Главное управление государственного строительного надзора Московской области

Цель проверки

-проверка проводится с целью установления факта исполнения или неисполнения ранее направленного в адрес ЗАО "ЛАГУНА-ГРИН" предписания № ДС-4-0493-2018 от 18.12.2018 об устранении выявленных нарушений со сроком устранения до 15.02.2019; - задачами проверки является приведение деятельности ЗАО "ЛАГУНА-ГРИН" в соответствие с требованиями правовых актов, регламентирующих правоотношения в сфере участия в долевом строительстве многоквартирных жилых домов и (или) иных объектов недвижимости при осуществлении привлечения денежных средств граждан и юридических лиц для целей строительства жилых домов по адресу: Московская область, Красногорский район, 26 км автомагистрали "Балтия", восточнее д. Бузланово, д. № 8 (№ 1 (2-я очередь строительства); -предметом проверки является выполнение ЗАО "ЛАГУНА-ГРИН" предписания № ДС-4-0493-2018 от 18.12.2018

Выявлены нарушения

Информация о нарушениях (1)

№ 001802222523 от 14 декабря 2018 года

Внеплановая документарная проверка

Орган контроля (надзора), проводящий проверку

Главное управление государственного строительного надзора Московской области

Цель проверки

-проверка проводится с целью установления факта исполнения или неисполнения ранее направленного в адрес ЗАО "ЛАГУНА-ГРИН" предписания № ДС-4-0243-2018 от 06.09.2018 об устранении выявленных нарушений со сроком устранения до 17.11.2018; - задачами проверки является приведение деятельности ЗАО "ЛАГУНА-ГРИН" в соответствие с требованиями правовых актов, регламентирующих правоотношения в сфере участия в долевом строительстве многоквартирных жилых домов и (или) иных объектов недвижимости при осуществлении привлечения денежных средств граждан и юридических лиц для целей строительства жилых домов по адресу: Московская область, Красногорский район, 26 км автомагистрали «Балтия», восточнее д. Бузланово, д. № 8 ( № 1 (2-я очередь строительства)); -предметом проверки является выполнение ЗАО "ЛАГУНА-ГРИН" предписания № ДС-4-0243-2018 от 06.09.2018

Выявлены нарушения

Информация о нарушениях (1)

№ 001800998639 от 6 сентября 2018 года

Внеплановая документарная проверка

Орган контроля (надзора), проводящий проверку

Главное управление государственного строительного надзора Московской области

Цель проверки

- проверка проводится с целью установления факта исполнения или неисполнения ранее направленного в адрес ЗАО «ЛАГУНА-ГРИН» предписания № ДС-4-0091-2018 об устранении выявленных нарушений от 28.05.2018 со сроком устранения до 27.07.2018; - задачами проверки является приведение деятельности ЗАО «ЛАГУНА-ГРИН» в соответствие с требованиями правовых актов, регламентирующих правоотношения в сфере участия в долевом строительстве многоквартирных жилых домов и (или) иных объектов недвижимости при осуществлении привлечения денежных средств граждан и юридических лиц для целей строительства жилых домов по адресу: Московская область, Красногорский район, 26 км автомагистрали «Балтия», восточнее д. Бузланово, д. № 8 ( № 1 (2-я очередь строительства)); - предметом проверки является выполнение ЗАО «ЛАГУНА-ГРИН» предписания № ДС-4-0091-2018 об устранении выявленных нарушений от 28.05.2018

Выявлены нарушения

Информация о нарушениях (1)

№ 001800401408 от 28 мая 2018 года

Внеплановая документарная проверка

Орган контроля (надзора), проводящий проверку

Главное управление государственного строительного надзора Московской области

Цель проверки

- проверка проводится с целью установления факта исполнения или неисполнения ранее направленного в адрес ЗАО «ЛАГУНА-ГРИН» предписания № ДС-4-0015-2018 об устранении выявленных нарушений от 19.02.2018 со сроком устранения до 18.04.2018; - задачами проверки является приведение деятельности ЗАО «ЛАГУНА-ГРИН» в соответствие с требованиями правовых актов, регламентирующих правоотношения в сфере участия в долевом строительстве многоквартирных жилых домов и (или) иных объектов недвижимости при осуществлении привлечения денежных средств граждан и юридических лиц для целей строительства жилых домов по адресу: Московская область, Красногорский район, 26 км автомагистрали «Балтия», восточнее д. Бузланово, д. № 8 ( № 1 (2-я очередь строительства)); - предметом настоящей проверки является выполнение ЗАО «ЛАГУНА-ГРИН» предписания № ДС-4-0015-2018 об устранении выявленных нарушений от 19.02.2018

Выявлены нарушения

Информация о нарушениях (1)

№ 001800054665 от 5 февраля 2018 года

Внеплановая выездная проверка

Орган контроля (надзора), проводящий проверку

Главное управление государственного строительного надзора Московской области

Цель проверки

- настоящая проверка проводится для проверки сведений, указанных в обращении гражданина № 07ОГ-1322 от 30.01.2018 (на 5-х листах); - задачами проверки является соблюдение ЗАО «Лагуна-ГРИН» требований правовых актов, регламентирующих правоотношения в сфере участия в долевом строительстве многоквартирных жилых домов и (или) иных объектов недвижимости при осуществлении привлечения денежных средств граждан и юридических лиц для целей строительства многоэтажного жилого дома № 8 (№ 1 (2-я очередь строительства), расположенного по адресу: Московская область, Красногорский район, 26 км автомагистрали «Балтия», восточнее д. Бузланово; -Предметом проверки является исполнение ЗАО «Лагуна-ГРИН» обязательств перед участниками долевого строительства согласно договорам участия в долевом строительстве при строительстве многоэтажного жилого дома № 8 (№ 1 (2-я очередь строительства), расположенного по адресу: Московская область, Красногорский район, 26 км автомагистрали «Балтия», восточнее д. Бузланово

Выявлены нарушения

Информация о нарушениях (3)

1.	Выявлены нарушения требований предусмотренных п.п. 4-6 ст.19 и п.6 ч.1 ст. 20 Закона, а именно: - отсутствует информация о размере дебиторской задолженности; - застройщиком не внесены ежеквартальные изменения за 3-й квартал 2017 года (информация о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности
2.	Застройщик в соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 12.1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» заключил договор страхования гражданской ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору в порядке, установленном ст. 15.2 Закона со страховой компанией ОАО СК «ВНЕШЭКОНОМСТРАХ», в отношении которой, в соответствии с приказом Банка России от 28.07.2016 № ОД-2437, отозвана лицензия на осуществление страхования. Застройщику выдано предписание от 19.02.2018 № ДС-04-0015-2018 со сроком исполнения до 18.04.2018
3.	В период привлечения денежных средств участников долевого строительства Застройщик в нарушения требований статьи 18 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в части использования денежных средств участников долевого строительства использовал денежные средства участников долевого строительства на предоставление займов юридическим лицам на сумму 168, 623 млн. руб.

№ 50170701686522 от 13 июня 2017 года

Внеплановая документарная проверка

Орган контроля (надзора), проводящий проверку

Государственная инспекция труда в Московской области

Цель проверки

Защита прав и интересов работников

Выявлены нарушения

№ 00160700051040 от 19 августа 2016 года

Внеплановая документарная проверка

Орган контроля (надзора), проводящий проверку

Министерство строительного комплекса Московской области

Цель проверки

Исполнение или неисполнение предписания

Выявлены нарушения

Информация о нарушениях (1)