Проверки

Выявлено: ГБУ «Жилищник Таганского района» (далее – Учреждение) является управляющей организацией, ответственной за содержание МКД по адресу: Москва, Библиотечная ул., д.6, оказывающей услуги, выполняющей работы по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в указанном МКД (на основании протокола общего собрания от 28.10.2011 № б/н, договора управления от 01.06.2015 № б/н (далее – Договор), данные с сайта Дома Москвы. Учреждение осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом на основании лицензии от 16.04.2015 № 077000439. В соответствии с ч.1 ст.192 ЖК РФ деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. Согласно ч.5 ст.192 ЖК РФ к отношениям, связанным с осуществлением лицензирования деятельности по управлению многоквартирными домами, применяются положения Федерального закона от 04.05.2011 № 99-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности" (далее – Федеральный закон № 99-ФЗ) с учетом особенностей, установленных ЖК РФ. В соответств

На момент проверки, информация на стендах, размещенных на лестничных клетках подъездов 1-9 отсутствовала, не указана информация, связанную с оказанием услуг и выполнением работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, раскрытие которой в соответствии с законодательством Российской Федерации является обязательным.

В соответствии с изменениями, внесенными постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 № 1498 в п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила), с 01.01.2017 при отсутствии ИПУ и наличия обязанности установки такого прибора размер платы определяется, исходя из норматива потребления коммунальной услуги с применением повышающего коэффициента 1, 5. Согласно информации, размещенной Автоматизированной системы управления «Единого информационно-расчетного центра» (далее – АСУ ЕИРЦ): квартира № 27 не оборудована индивидуальными приборами учета водопотребления. Объемы потребления ХВС и ГВС, принятые к расчету платы с января 2017 года по март 2019 года на одного потребителя, Суммарные объемы водопотребления, принятые к расчету платы с января 2017 года по март 2019 года превышают нормативы с применением повышающего коэффициента 1, 5.

На момент проверки, проведенной инспекцией совместно с представителями управляющей организации ГБУ «Жилищник Таганского района», установлено, что в квартире 110 оконный блок выполнен из ПВХ, на котором отсутствует отлив, балконная дверь имеет поворотно откидную систему. В адрес инспекциии также управляющей организацией предоставлен акт обследования квартиры 106, из которого следует, что следы протечек в жилой комнате в зоне расположения оконного блока отсутствуют, имеется трещина в штукатурном слое с внутренней стороны на балконном откосе.

Не выполнены работы по ревизии электрооборудования в вышеуказанном доме

На момент проверки установлено, что лежаки системы канализации расположенные в подвальном помещении МКД находятся в неудовлетворительном техническом состоянии, по всему периметру подвального помещения обнаружены следы засоров, нарушение контруклона горизонтального лежака системы канализации.

На момент проверки, проведенной совместно с представителями управляющей организации ГБУ "Жилищник Таганского района", в квартире 106 заявителя присутствуют сухие следы протечек на стенах и потолке комнаты. Выявлено отсутствие отлива дождевых и талых вод на балконе вышерасположенной квартиры. Талая вода попадает на балконы нижерасположенных квартир 106, 110

Негерметичность примыкания вентиляционного оголовка к кровле здания, повреждение их штукатурно-окрасочного слоя

В ходе проверки выявлена негерметичность вентиляционных шахт в пределах чердачного помещения,

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Сведения о несоответствии информации, содержащейся в уведомлении о начале осуществления отдельных видов предпринимательской деятельности, обязательным требованиям (с указанием положений нормативных правовых актов)

Невыполнение в срок законного предписания должностного лица

Выявлены нарушения санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений и общественных помещений, зданий, сооружений,

Согласно информации, предоставленной управляющей организацией УО, начисление платы за услугу «домофон» собственникам квартиры 41 осуществляется на основании договора управления многоквартирном домом. Согласно информации, размещенной на сайте Реформа ЖКХ (https://www.reformagkh.ru), дата начала управления многоквартирным домом УО – 17.09.2016. Согласно п. 3.1.4 Договора от 05.07.2016 №1/39 2016-ПВ-16-1 управления многоквартирным домом (далее – Договор) УО обязана осуществлять обеспечение работы домофона и кодового замка двери подъезда. Плата за услугу «домофон» не включена в тариф по содержанию и ремонту общего имущества и оплачивается собственниками отдельно. Согласно тексту обращения заявителя и имеющимся платежным документам, начисление платы за услугу «домофон» производится собственникам коммунальной квартиры 41 на каждый из трех лицевых счета в размере 64 руб. ежемесячно. Согласно п. 3.1.7 Договора УО обязана принимать от собственника плату за оказание услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в МКД, коммунальные и другие услуги согласно платежному документу. Раздел 4 Договора устанавливает размер плат

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Сведения о несоответствии информации, содержащейся в уведомлении о начале осуществления отдельных видов предпринимательской деятельности, обязательным требованиям (с указанием положений нормативных правовых актов)

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)

Нарушений обязательных требований санитарного законодательства

В ходе обследования установлено, что система дымоудаления и противопожарной автоматики в доме не функционирует.

Объем тепловой энергии, начисленный жителям в 2018 году должен быть произведен исходя из среднемесячного объема тепловой энергии, составляющего 0, 010281 Гкал/кв.м (3742, 611 Гкал : 30336, 4 кв.м. : 12).

Неудовлетворительное техническое состояние балконов многоквартирного дома.

Подпиточные насосы пожарной системы находятся в неисправном состоянии (не функционируют)

Выявлено: ГБУ «Жилищник Таганского района» (далее – Учреждение) является управляющей организацией, ответственной за содержание МКД по адресу: Москва, Краснохолмская наб., д. 1/15, оказывающей услуги, выполняющей работы по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в указанном МКД (на основании протокола общего собрания собственников помещений от 27.02.2018 № 2, договора управления, данные из сайта Дома Москвы). Общество осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом на основании лицензии от 22.04.2015. № 077000439. В соответствии со статьей 192 ЖК РФ деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. Пунктом 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утв. постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110, к числу лицензионных требований отнесено, в частности соблюдение требований, предусмотренных ч.1 ст.193 ЖК РФ. В соответствии с п.6 ч. 1 ст. 193 ЖК РФ к числу лицензионных тр

Отслоение и растрескивание окрасочного слоя на козырьках входных групп в 1, 2, 3, 4 подъездах, отслоение окрасочного слоя на тамбурных дверях входных групп в 1, 2, 3, 4 подъездах, отслоение, загрязнение и растрескивание окрасочного слоя на стенах и потолках на 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 этажах в подъездах 1, 2, 3, 4, не упорядочены провода слаботочной системы на 8 этаже в 1 подъезде, на 2 этаже во 2 подъезде, на 4 этаже в 4 подъезде, не восстановлено напольное покрытие на 1 и 8 этажах в 3 подъезде.

В ходе проверки установлено, что внутренний пожарный водопровод в подъездах с 1-8 находится в нерабочем состоянии, выявлено отсутствие пожарных гидрантов, неисправность водопроводных труб, полное отсутствие насосного оборудования.

В ходе проведения внеплановой проверки в отношении ГБУ «Жилищник Таганского района» на предмет рассмотрения обращений от 21.09.2018 №ГР-01-11476/18 и от 24.09.2018 №ГР-01-11542/18 по вопросу отсутствия коммерческого учёта показаний общедомовых узлов учёта энергетических ресурсов, установлено что в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу Управляющей компанией не проведены мероприятия по обеспечению коммерческого учета потребляемых энергетических ресурсов по показаниям общедомовых приборов учета тепловой энергии, вследствие чего начисления собственникам помещения многоквартирного дома осуществляются по нормативам, а не по фактическим показаниям общедомовых приборов учета.

Управляющей организацией, ответственной за содержание МКД по адресу: Москва, Библиотечная ул., д.6, оказывающей услуги, выполняющей работы по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в указанном МКД (на основании протокола общего собрания собственников помещений от 28.10.2011, договора управления, данные из сайта Дома Москвы). Общество осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом на основании лицензии от 22.04.2015 № 077 000439. В соответствии со статьей 192 ЖК РФ деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. Пунктом 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утв. постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110, к числу лицензионных требований отнесено, в частности соблюдение требований, предусмотренных ч.1 ст.193 ЖК РФ. В соответствии с п.6 ч. 1 ст. 193 ЖК РФ к числу лицензионных требований отнесено соблюдение лицензиатом требований к раскрытию информации, устан

Не выполнен ремонт труб и отопительных приборов с 1 по 10 этажи в подъездах 7 и 10, не выполнена окраска стен и потолка с 1 по 10 этажи в 7 и 10 подъездах, местами не восстановлены ступени лестничных маршей и плиточное покрытие лестничных площадок в 7 и 10 подъездах, не выполнен ремонт ограждений лестничных маршей с 1 по 10 этажи в 7 и 10 подъездах, двери входных групп в подъезде 7 и 10 не отремонтированы, не отремонтированы осветительные приборы в холле 1-го этажа 10 подъезда и с 1 по 10 этажи в 7 подъезде

Присутствие насекомых (тараканов) в подвальном помещении

Захламление чердачного помещения строительным мусором

Захламление подвального помещения строительным мусором, и строительным материалами.

Отсутствие средств пожаротушения в пожарной шкафу расположено в подвальном помещении дома

Нарушение герметичности трубопровода системы канализации в подвале и на чердаке дома

В ходе проверки установлено, что в кухне квартиры № 23 вентиляция не работает по причине перекрытия вентиляционного канала в зоне квартиры № 31, что подтверждается актом от 24.10.2018 № б/н обследования технического состояния вентиляции, выполненным специализированной организацией ООО "Стройтехизол".

Суммарный объем холодного водопотребления, принятый к расчету платы для собственника квартиры 83 с января 2017 года по октябрь 2018 года превышает норматив с применением повышающего коэффициента 1, 5.

На момент проверке в приквартирном холле в зоне квартир 162 и 161 выявлено присутствие бытовых вещей