| 1. |
№ 772100641431 от 3 сентября 2021 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Целью и задачей настоящей проверки является проверка соблюдения обязательных требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Ознакомлен с Актом проверки
|
| 1. |
Отклонение от Графика реализации проекта строительства Объекта
|
| 2. |
Не внесены и не опубликованы сведения о финансово-экономическом состоянии в проектную декларацию на строительство Объекта о размерах кредиторской и дебиторской задолженности, о финансовом результате текущего года по состоянию на 30.06.2021 (за II квартал 2021 года)
Перечень примененных мер обеспечения производства по делу об административном правонарушении
Инициировано административное делопроизводство по ч. 2 ст. 14.28. КоАП РФ в отношении АО «ТЕЛЕКОМ» и должностного лица АО "ТЕЛЕКОМ" (составлены протоколы № 05-07-21-1071-01 и № 05-07-21-1071-02 от 22.10.2021 об административном правонарушении).
Сведения о выполнении лицом, в отношении которого проводилась проверка, предписания об устранении выявленных нарушений
Предписание № 77-21-4668/21 от 30.09.2021 исполнено в срок в полном объеме
Перечень примененных мер обеспечения производства по делу об административном правонарушении
Постановление 05-07-21-1071-01/1 от 12.11.2021 (для ЮЛ) о привлечении к административной ответственности, сумма штрафа 200 тыс. рублей и 05-07-21-1071-02/2 от 12.11.2021 (для ДЛ) о привлечении к административной ответственности, сумма штрафа 5 тыс. рублей
Сведения об исполнении постановления по делу об административном правонарушении
Постановление 05-07-21-1071-01/1 от 12.11.2021 (для ЮЛ) оплачено 200 тыс. рублей 18.11.2021
|
|
| 2. |
№ 772005141215 от 29 сентября 2020 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Цель проверки проверка фактов указанных в обращении явившегося основанием для проведения проверки Задачами проверки являются осуществление в порядке установленном законодательством Российской Федерации деятельности по проведению проверки соблюдения юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательных требований пожарной безопасности и принятие мер по результатам этой проверки Предмет проверки соблюдение обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Вручено под роспись уполномоченному представителю
|
| 1. |
Нарушение требований пожарной безопасности
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
Протокол в отношении юридического лица по ч 1 ст 204 КоАП РФ предупреждение
|
| 2. |
Нарушение требований пожарной безопасности
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
Протокол в отношении юридического лица по ч 1 ст 204 КоАП РФ предупреждение
|
| 3. |
Нарушение требований пожарной безопасности
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
Протокол в отношении юридического лица по ч 1 ст 204 КоАП РФ предупреждение
|
| 4. |
Нарушение требований пожарной безопасности
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
Протокол в отношении юридического лица по ч 1 ст 204 КоАП РФ предупреждение
|
| 5. |
Нарушение требований пожарной безопасности
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
Протокол в отношении юридического лица по ч 1 ст 204 КоАП РФ предупреждение
|
| 6. |
Нарушение требований пожарной безопасности
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
Протокол в отношении юридического лица по ч 1 ст 204 КоАП РФ предупреждение
|
| 7. |
Нарушение требований пожарной безопасности
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
Протокол в отношении юридического лица по ч 1 ст 204 КоАП РФ предупреждение
|
| 8. |
Нарушение требований пожарной безопасности
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
Протокол в отношении юридического лица по ч 1 ст 204 КоАП РФ предупреждение
|
| 9. |
Нарушение требований пожарной безопасности
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
Протокол в отношении юридического лица по ч 1 ст 204 КоАП РФ предупреждение
|
| 10. |
Нарушение требований пожарной безопасности
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
Протокол в отношении юридического лица по ч 1 ст 204 КоАП РФ предупреждение
|
| 11. |
Нарушение требований пожарной безопасности
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
Протокол в отношении юридического лица по ч 1 ст 204 КоАП РФ предупреждение
|
| 12. |
Нарушение требований пожарной безопасности
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
Протокол в отношении юридического лица по ч 1 ст 204 КоАП РФ предупреждение
|
| 13. |
Нарушение требований пожарной безопасности
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
Протокол в отношении юридического лица по ч 1 ст 204 КоАП РФ предупреждение
|
| 14. |
Нарушение требований пожарной безопасности
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
Протокол в отношении юридического лица по ч 1 ст 204 КоАП РФ предупреждение
|
| 15. |
Нарушение требований пожарной безопасности
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
Протокол в отношении юридического лица по ч 1 ст 204 КоАП РФ предупреждение
|
| 16. |
Нарушение требований пожарной безопасности
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
Протокол в отношении юридического лица по ч 1 ст 204 КоАП РФ предупреждение
|
|
| 3. |
№ 77180803301527 от 17 декабря 2018 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям технических регламентов, проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов
Выявлены нарушения
| 1. |
Не выполнены в объеме проекта работы: по благоустройству территории, устройству цокольной части фасадов, облицовке входных групп и оконных проемов.
|
|
| 4. |
№ 77180803274445 от 12 ноября 2018 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям технических регламентов, проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов
Выявлены нарушения
| 1. |
Не в полном объеме выполнены требования разделов 7, 8, 9 и 10. Не закончены общестроительные работы, монтаж систем противопожарной защиты, комплексные испытания не проводились.
|
| 2. |
Работы по благоустройству, отделке МОП, устройству цоколя и входных групп в объеме проекта не завершены.
|
|
| 5. |
№ 77180803224112 от 10 сентября 2018 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям технических регламентов, проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов
Выявлены нарушения
| 1. |
Не выполнены пуско-наладочные работы системы доочистки питьевой воды. Отсутствуют документы, подтверждающие безопасность загрузки системы доочистки воды питьевой.
|
| 2. |
Не представлены протоколы инструментальных замеров индекса изоляции воздушного шума (для внутренних ограждающих конструкций) и индекса приведенного ударного шума (для перекрытий).
|
| 3. |
Безопасные для здоровья человека условия пребывания в здании не подтверждены протоколами лабораторных и инструментальных исследований в необходимом объеме с учетом возможных источников воздействия, в том числе по индексам звукоизоляции ограждающей конструкции, изоляции ударного шума перекрытием.
|
| 4. |
В ЦТП при креплении насосов и трубопроводов имеются жесткие связи (отсутствуют виброизоляторы и виброкомпенсаторы).
|
| 5. |
В паркинге отсутствует воздухозабор из верхней и нижней зоны вертикальных опусков в равных долях, нет воздушно-тепловых завес при въезде-выезде. В ДОУ нет возможности обеспечить нормируемые параметры воздухообмена, так как отсутствуют наружные ограждающие конструкции (витражи).
|
| 6. |
Не представлены документы на окна, подтверждающие снижение уровня шума в режиме проветривания не менее 26 дБА для жилых помещений, не менее 21 дБА для офисных помещений.
|
| 7. |
1. Не завершены работы по благоустройству и озеленению в соответствии с разд. 2 "Схема планировочной организации земельного участка" т. 1 кн. 1 , ш. 06-12/00136-ПЗУ, л. 2-9 - проезды, тротуары, отмостки, газоны, посадка зеленых насаждений, устройство детской площадки, не установлены малые архитектурные формы (урны, скамьи, игровые комплексы) 2. Не предъявлена исполнительная документация по благоустройству с результатами строительного контроля, документация по качеству использованных материалов, не оформлен Акт приемки благоустройства и озеленения с приложением - сведения о вырубке, пересадке зеленых насаждений (приказ МГСН № 206)
|
| 8. |
Не представлен утвержденный в установленном порядке энергетический паспорт здания
|
| 9. |
Не в полном объеме представлен комплект исполнительной документации на устройство навесного вентилируемого фасада, монтаж витражного остекления устройство цоколя здания. Не представлена декларация о соответствии на примененные стеклопакеты витражного остекления
|
| 10. |
Не завершены в объеме проекта работы по: устройству фасадов, благоустройству, отделке МОП. Не в полном объеме представлена папка исполнительной документации на ЗОС.
|
| 11. |
Не представлен отчет-протокол тепловизионного обследования здания
|
|
| 6. |
№ 77180702030083 от 17 мая 2018 года
Плановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Контроль и надзор в области долевого строительства многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости в соответствии с ФЗ от 30.12.2004 №214-ФЗ. Целью и задачей настоящей проверки является проверка соблюдения обязательных требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости. Предметом плановой выездной проверки является соблюдение требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости
Выявлены нарушения
| 1. |
Норматив безубыточности Н3 не соответствуют установленным требованиям пункта 3 Постановления Правительства РФ от 31.04.2006 № 233
|
|
| 7. |
№ 77180803127964 от 19 апреля 2018 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям технических регламентов, проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов
Выявлены нарушения
| 1. |
Внутренние электромонтажные работы в объёме утверждённого проекта не завершены (монтаж оборудования, разводка групповых и распределительных кабельных линий, установка оконечных устройств).
|
| 2. |
Не представлен технический отчёт по монтажу и пусконаладочным работам на лифтовом оборудовании.
|
| 3. |
Не представлен технический отчёт по пусконаладочным работам на силовом электрооборудовании и освещении.
|
| 4. |
Не представлена исполнительная техническая документация по внутренним электромонтажным работам.
|
| 5. |
Не представлены акты полного технического освидетельствования лифтового оборудования.
|
| 6. |
Не представлены акты приёмки системы диспетчеризации лифтового оборудования.
|
| 7. |
Не представлены сертификаты на применённые материалы и оборудование (СП 48.13330.2011 п. 7.3).
|
| 8. |
1. Не завершены работы по благоустройству и озеленению в соответствии с разд. 2 "Схема планировочной организации земельного участка" т. 1 кн. 1 , ш. 06-12/00136-ПЗУ, л. 2-9 - проезды, тротуары, отмостки, газоны, посадка зеленых насаждений, устройство детской площадки, не установлены малые архитектурные формы (урны, скамьи, игровые комплексы) 2. Не предъявлена исполнительная документация по благоустройству с результатами строительного контроля, документация по качеству использованных материалов, не оформлен Акт приемки благоустройства и озеленения с приложением - сведения о вырубке, пересадке зеленых насаждений (приказ МГСН № 206)
|
| 9. |
В ЦТП при креплении насосов и трубопроводов имеются жесткие связи (отсутствуют виброизоляторы и виброкомпенсаторы).
|
| 10. |
Не выполнены пуско-наладочные работы системы доочистки питьевой воды. Отсутствуют документы, подтверждающие безопасность загрузки системы доочистки воды питьевой.
|
| 11. |
В паркинге отсутствует воздухозабор из верхней и нижней зоны вертикальных опусков в равных долях, нет воздушно-тепловых завес при въезде-выезде. В ДОУ нет возможности обеспечить нормируемые параметры воздухообмена, так как отсутствуют наружные ограждающие конструкции (витражи).
|
| 12. |
Не представлены документы на окна, подтверждающие снижение уровня шума в режиме проветривания не менее 26 дБА для жилых помещений, 121 дБА для офисов.
|
| 13. |
Безопасные для здоровья человека условия пребывания в здании не подтверждены протоколами лабораторных и инструментальных исследований в необходимом объеме с учетом возможных источников воздействия, в том числе по индексам звукоизоляции ограждающей конструкции, изоляции ударного шума перекрытием.
|
| 14. |
Не представлена в полном объеме исполнительно-техническая документация подтверждающая выполнение работ по наружным сетям (теплосеть, водопровод, канализация, дождевая канализация) и внутренним сантехническим системам. Устранено в ходе проверки
|
| 15. |
Не в полном объеме утвержденного проекта выполнен монтаж внутренних систем хоз.-питьевого холодного и горячего водоснабжения, системы очистки воды. Устранено в ходе проверки
|
| 16. |
Не в полном объеме утвержденного проекта выполнен монтаж внутренних систем хоз.-бытовой и производственной канализации, внутреннему самотечному и напорному водостоку. Устранено в ходе проверки
|
| 17. |
Не в полном объеме утвержденного проекта выполнен монтаж внутренних систем отопления, приточно-вытяжной вентиляции, воздушно-тепловых завес и кондиционирования воздуха. Устранено в ходе проверки
|
| 18. |
В реконструируемой части здания не закончено устройство сквозного прохода во внутренний двор через входной вестибюль первого этажа жилой части.
|
| 19. |
Не выполнен проезд вдоль внутреннего фасада комплекса по внутридворовой территории.
|
| 20. |
В месте вывода патрубков сухотрубов для подключения передвижной пожарной техники к системам внутреннего водяного пожаротушения здания не выполнена площадка для установки не менее двух пожарных машин.
|
| 21. |
Проезды для пожарной техники используются для городской автомобильной стоянки, в том числе временной.
|
| 22. |
На фасаде жилого комплекса не выполнена установка светоуказателей с нанесенными на них направлениями и расстояниями до ближайших пожарных гидрантов.
|
| 23. |
Светоуказатели не подключены к сети аварийного освещения, и не включаются при срабатывании систем противопожарной защиты здания объекта.
|
| 24. |
Не установлены двери тамбур-шлюзов, предусмотренные в противопожарном исполнении с пределом огнестойкости не менее EI(W) 30.
|
| 25. |
Не установлены двери эвакуационных лестничных клеток, в том числе двери выходов из лестничных клеток на кровлю, предусмотренные в противопожарном исполнении с пределом огнестойкости не менее EI(W) 30 с механизмами для самозакрывания и с уплотнениями в притворах.
|
| 26. |
В подземных этажах здания конструкция изоляции инженерных коммуникаций выполнена неопределенной группы горючести.
|
| 27. |
Не установлены двери пожароопасных помещений предусмотрены в противопожарном исполнении с пределом огнестойкости не менее EI(W) 30.
|
| 28. |
Коммуникационные шахты не разделены в плоскостях перекрытий противопожарными диафрагмами с пределом огнестойкости, соответствующим пределу огнестойкости пересекаемого перекрытия.
|
| 29. |
Светопрозрачное заполнение дверных полотен дверей на путях эвакуации лестничных клеток, а также светопрозрачное заполнение перегородок на путях эвакуации, не выполнено армированным, ударопрочным стеклом.
|
| 30. |
Узлы пересечения строительных конструкций с нормируемыми пределами огнестойкости кабелями, трубопроводами, воздуховодами и другим технологическим оборудованием не имеют предел огнестойкости не ниже пределов, установленных для пересекаемых конструкций.
|
|
| 8. |
№ 77170802958826 от 5 декабря 2017 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям технических регламентов, проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов
Выявлены нарушения
| 1. |
Внутренние электромонтажные работы в объёме утверждённого проекта не завершены (монтаж оборудования, разводка групповых и распределительных кабельных линий, установка оконечных устройств). Не представлена исполнительная техническая документация по внутренним электромонтажным работам. Не представлен технический отчёт по пусконаладочным работам на силовом электрооборудовании и освещении. Не представлены сертификаты на применённые материалы и оборудование (СП 48.13330.2011 п. 7.3). Не представлен технический отчёт по монтажу и пусконаладочным работам на лифтовом оборудовании. Не представлены акты полного технического освидетельствования лифтового оборудования. Не представлены акты приёмки системы диспетчеризации лифтового оборудования.
|
| 2. |
Отсутствуют поэтажные помещения временного сбора мусора на каждом этаже в корпусах 4 и 5 (реконструируемая часть)
|
| 3. |
Отсутствуют внутренние перегородки, заполнение оконных проемов, отделка, технологическое оборудование в детском дошкольном учреждении на 1 эт. блока 3, а также в других помещениях повседневного обслуживания.
|
| 4. |
Отсутствуют "теплые" полы в ДДУ
|
| 5. |
Установленные окна не обеспечивают снижение шума в режиме проветривания для жилых помещений - 26 дБА, для административных и офисных помещений - 21 дБА
|
| 6. |
Безопасные для здоровья человека условия пребывания в здании не подтверждены протоколами лабораторных и инструментальных исследований в необходимом объеме с учетом возможных источников воздействия
|
| 7. |
В нарушение утвержденного проекта: положительное заключение негосударственной экспертизы ООО "Мосэксперт" от 29.05.2015 № 6-1-1-0058-15: 1.Работы по устройству фасадов, внутренних/наружных инженерных сетей, отделке МОП, отделке подземной автостоянки в объеме проекта не завершены ( 80% фасадов здания в строительных лесах). Работы по благоустройству не начаты. 2. Папка исполнительной документации на ЗОС не представлена. 3. Выполненные фасадные работы не соответствуют требованиям проектной документации (Раздел 4, см. п.1, п. 8). 4. Выполненные монолитные конструкции не соответствуют требованиям проектной документации. 5. Замечания специалистов спецуправлений Мосгосстройнадзора не устранены.
|
| 8. |
Не представлена в полном объеме исполнительно-техническая документация подтверждающая выполнение работ по наружным сетям (теплосеть, водопровод, канализация, дождевая канализация) и внутренним сантехническим системам.
|
| 9. |
1.В нарушение проекта разд. 2 "Схема планировочной организации земельного участка" благоустройство и озеленение не соответствует утвержденным проектным решениям в части объемов выполненных работ - не завершены работы по устройству проездов, тротуаров, отмосток, газонов, - отсутствуют посадки зеленых насаждений, - не завершены работы по устройству детской площадки и площадки отдыха для взрослых, игровые комплексы, МАФы не установлены, - отсутствует водоотводный лоток 2. Не предъявлена исполнительная документация по благоустройству, документация по качеству материалов для благоустройства, Акт приемки благоустройства и озеленения не оформлен (приказ МГСН № 206) 3. Не предъявлена документация , подтверждающая вывоз грунтов, отходов сноса и строительства на объекты санкционированного размещения, переработки для оценки соответствия выполненных мероприятий по обращению с грунтами и отходами строительства утвержденным проектным решениям ТР "Процесса обращения с отходами сноса", ТР "Процесса обращения с отходами строительства"
|
| 10. |
Не в полном объеме утвержденного проекта выполнен монтаж внутренних систем хоз.-питьевого холодного и горячего водоснабжения, системы очистки воды.
|
| 11. |
Не в полном объеме утвержденного проекта выполнен монтаж внутренних систем хоз.-бытовой и производственной канализации, внутреннему самотечному и напорному водостоку.
|
| 12. |
Не в полном объеме утвержденного проекта выполнен монтаж внутренних систем отопления, приточно-вытяжной вентиляции, воздушно-тепловых завес и кондиционирования воздуха
|
| 13. |
Отсутствует комплект исполнительной документации на устройство навесного вентилируемого фасада, витражного остекления, монтаж оконных блоков, документы качества на применяемые материалы и конструкции, оконные блок, витражи, не представлено техническое свидетельство на облицовочный камень примененный в качестве облицовки в системе вентилируемого фасада, декларация о соответствии на оконные блоки и стеклопакеты витражных конструкций, акты освидетельствования скрытых работ)
|
| 14. |
Не завершены фасадные работы в объеме утвержденного проекта (готовность фасадов 80%)
|
| 15. |
Не представлен отчет-протокол тепловизионного обследования, энергетический паспорт
|
|
