1. |
№ 772101504702 от 22 декабря 2021 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверки фактов нарушения лицензиатом лицензионных требований, изложенных в обращении №ГР-16-32207/21 от 10.12.2021 (77-2021-52940 от 09.12.2021);
предупреждение, выявление и пресечение нарушений лицензионных требований;
соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами
Выявлены нарушения
1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Нарушения выявлены
|
1. |
Наличие несанкционированных наклеек, объявлений на стенах входных групп, подъездов № 1, 2, 3;
Неисправность доводчиков дверей тамбуров. лифтовых, приквартирных холлов, переходных балконов на отдельных этажах в подъездах № 1, 2, 3;
Не плотный притвор, повреждение остекления дверей входов на пожарную лестницу, переходных балконов на отдельных этажах в подъездах №1, 2, 3;
Неудовлетворительное санитарное состояние мест общего пользование, в том числе тамбуров мусоропровода на отдельных этажах в подъездах №1, 2, 3;
Неисправность осветительных приборов ( перегоревшие лампы) на отдельных этажах в подъездах №1, 2, 3;
Частичное отсутствие накладок ПВХ на поручнях пожарных лестниц, в подъездах №1, 2, 3;
Отсутствие крышек на распаечных коробках на отдельных этажах в подъездах №1, 2, 3;
Отсутствие уплотнительной прокладки на входной двери в подъезд №1, дверей переходных балконов на отдельных этажах в подъездах №1, 2, 3;
Неукреплённые верхние, нижние конструктивные элементы электрических распределительных щитков на отдельных этажах в подъездах №1, 2, 3;
Наличие вандальных надписей на стенах пожарной лестницы на отдельных этажах в подъезде №3;
Неисправность, отсутствие оконных ручек на отдельных этажах в подъездах №1, 2, 3;
Захламление мест общего пользования на отдельных этажах, помещение консервных в подъездах №1, 2, 3
Перечень примененных мер обеспечения производства по делу об административном правонарушении
Протокол об административном правонарушении
|
|
2. |
№ 772101500339 от 21 декабря 2021 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверки исполнения ранее выданного предписания №РЛ-Н-01272/1 от 19.11.2021;
предупреждение, выявление и пресечение нарушений лицензионных требований;
соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами
Выявлены нарушения
1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Не устранено
|
1. |
Лифты 1-3 в подъезде МКД находились в нерабочем состоянии (в простое);
лифты 1-3 в подъезде МКД находились в нерабочем состоянии (в простое)
|
|
3. |
№ 772101433108 от 6 декабря 2021 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверки фактов нарушения лицензиатом лицензионных требований, изложенных в обращениях: №ГР-16-30361/21 от 11.11.2021 (77-2021-47399 от 09.11.2021), №ГР-16-30614/21 от 16.11.2021 (77-2021-48539 от 15.11.2021);
предупреждение, выявление и пресечение нарушений лицензионных требований;
соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами
Выявлены нарушения
1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Нарушения выявлены
|
1. |
В ходе проверки установлено, что в многоквартирном доме по указанному адресу грузопассажирский лифт находился в нерабочем состоянии (в простое);
В связи с многочисленными обращениями на неисправность, застревание и поломки лифта
|
|
4. |
№ 772101409053 от 30 ноября 2021 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверки фактов нарушения лицензиатом лицензионных требований, изложенных в обращениях: №ГР-16-30140/21 от 08.11.2021 (77-2021-47068 от 07.11.2021, №ГР-11-9613/21 от 16.11.2021, №ГР-16-30783/21 от 18.11.2021 (77-2021-49090 от 18.11.2021, №ГР-16-30784/21 от 18.11.2021 (77-2021-49094 от 18.11.2021), №ГР-16-30785/21 от 18.11.2021 (77-2021-49096 от 18.11.2021), №ГР-16-30786/21 от 18.11.2021 (77-2021-49097 от 18.11.2021), №ГР-16-30831/21 от 19.11.2021 (77-2021-49084 от 18.11.2021), №ГР-16-30832/21 от 19.11.2021
(77-2021-49086 от 18.11.2021), №ГР-16-30833/21 от 19.11.2021 (77-2021-49060 от 18.11.2021), №ГР-16-30834/21 от 19.11.2021 (77-2021-49051 от 18.11.2021), №ГР-16-30835/21 от 19.11.2021 (77-2021-49050 от 18.11.2021), №ГР-16-30836/21 от 19.11.2021 (77-2021-49046 от 18.11.2021)
Выявлены нарушения
1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Нарушения выявлены
|
1. |
Шелушение окрасочного слоя на локальных участках оконных проемов лестничных клеток, лифтовых холлов на отдельных этажах подъездах №1-3;
Частичное отслоение окрасочного слоя входной двери в зоне дверной ручки, порога дверной коробки в подъезде №1;
Вандальные надписи на стене фасада в зоне расположения ИТП
|
|
5. |
№ 772101337265 от 16 ноября 2021 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверки исполнения ранее выданного предписания №РЛ-Н-01012/1 от 15.09.2021;
предупреждение, выявление и пресечение нарушений лицензионных требований;
выполнение предписаний органов государственного контроля (надзора), органов муниципального контроля
Выявлены нарушения
1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Частично устранено
|
1. |
Лифты 1-3 в подъезде МКД находились в нерабочем состоянии (в простое);
лифты 1-3 в подъезде МКД находились в нерабочем состоянии (в простое)
Перечень примененных мер обеспечения производства по делу об административном правонарушении
Протокол об административном правонарушении
|
|
6. |
№ 772101279365 от 26 октября 2021 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверки фактов нарушения лицензиатом лицензионных требований, изложенных в обращении №МЖИ-08-4366/21 от 16.10.2021;
предупреждение, выявление и пресечение нарушений лицензионных требований;
соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами
Выявлены нарушения
1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Нарушения выявлены
|
1. |
В ходе проверки, проведенной по обращению № ГР-16-27066/21 от 04.09.2021 ( МЖИ-08-4366/21 от 16.10.2021) по вопросу правомерности ограничения/приостановления ЭЭ, по адресу: г. Москва, п. Внуковское, ул. А. Ахматовой, д. 2, кв. 1, установлено следующее. Согласно выписке ФЛС по указанному адресу и уведомлении об ограничении электроэнергии отражена сумма задолженности по оплате ЖКУ по состоянию на 11.03.2021 в размере 35129, 83 руб., из них за электроэнергию 11618, 36 руб. С целью соблюдения положений Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила), 23.03.2021 УО было направлено уведомление об ограничении поставки электроэнергии в жилое помещение потребителю – должнику (почтовый идентификатор – 10284157022321 и 10284157022314). При этом отслеживая почтовое уведомление по идентификатору установлено, что Заявитель уклонился от получения уведомления, направленного посредством Почтой России. По причине имеющейся задолженности 27.05.2021 управляющей организацией ООО «УК Комфорт Сити» был введен режим ограничения предоставления коммунальной услуги по электроэнергии в жилом помещении по указанному адресу. Подпунктом «а» п. 119 Правил установлено - исполнитель направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня доставки потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение (уведомление) доставляется потребителю путем вручения потребителю-должнику под расписку, или направления по почте заказным письмом (с уведомлением о вручении), или путем включения в платежный документ для внесения платы за коммунальные услуги текста соответствующего предупреждения (уведомления), или иным способом уведомления, подтверждающим факт и дату его получения потребителем. По почтовым идентификаторам – 10284157022321 и 10284157022314 отправителем является ООО «ДМ-Клуб», факт ознакомления заявителя с содержимым почтовых отправлений указанного юридического лица, посредством получения отправлений подтверждения не находит. Сведения об иных способах уведомления – отсутствуют. Пунктом 120 Правил установлено, предоставление коммунальных услуг возобновляется в течение 2 календарных дней со дня полного погашения задолженности и оплаты расходов исполнителя по введению ограничения, приостановлению и возобновлению предоставления коммунальной услуги. Стоимость услуги по возобновлению электроэнергии после введения режима ограничения составляет 2090, 00 руб. Задолженность за жилищно-коммунальные услуги заявителем погашена, а расходы исполнителя, связанные с введением ограничения предоставления коммунальной услуги не возмещены. Режим ограничения до настоящего времени не снят.
|
|
7. |
№ 772101262549 от 25 октября 2021 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверки фактов нарушения лицензиатом лицензионных требований, изложенных в обращениях: №ГР-11-6171/21 от 06.10.2021, №ГР-16-29000/21 от 15.10.2021 (77-2021-42936 от 13.10.2021), №ГР-16-29178/21 от 19.10.2021 (77-2021-43621 от 17.10.2021);
предупреждение, выявление и пресечение нарушений лицензионных требований;
соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами
Выявлены нарушения
1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Нарушения выявлены
|
1. |
На момент проверки пассажирский лифт ( заводской номер E2NI5666) находился в нерабочем состоянии , с закрытыми дверями
|
|
8. |
№ 772100774987 от 15 сентября 2021 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверки фактов нарушения лицензиатом лицензионных требований, изложенных в обращении №ГР-11-5459/21 от 04.09.2021;
предупреждение, выявление и пресечение нарушений лицензионных требований;
соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами
Выявлены нарушения
1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Нарушения выявлены
|
1. |
В ходе проверки установлено, что согласно выписке из журнала регистрации заявок диспетчерской службы, за период с 01.08.2021 по 15.09.2021 произошли многочисленные случаи прорывов стояков системы ГВС, расположенных в подъездах 1-9.
|
|
9. |
№ 772100729104 от 13 сентября 2021 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверки фактов нарушения лицензиатом лицензионных требований, изложенных в обращениях: №ГР-16-26272/21 от 25.08.2021 (77-2021-34574 от 25.08.2021), №ГР-16-26366/21 от 26.08.2021 (77-2021-34783 от 25.08.2021), №ГР-11-5299/21 от 30.08.2021, №ГР-16-26921/21 от 04.09.2021 (77-2021-36210 от 02.09.2021);
предупреждение, выявление и пресечение нарушений лицензионных требований;
соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами
Выявлены нарушения
1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Нарушения выявлены
|
1. |
В ходе проверки установлено, что горячее водоснабжение (ГВС) по стояку квартиры №60 перекрыто с 03.06.2021;
лифты 1-3 в подъезде МКД находились в нерабочем состоянии (в простое);
не представлен договор на техническое обслуживание лифтового оборудования со специализированной организацией;
лифты 1-3 в подъезде МКД находились в нерабочем состоянии (в простое);
не представлен договор на техническое обслуживание лифтового оборудования со специализированной организацией
Перечень примененных мер обеспечения производства по делу об административном правонарушении
Протокол об административном правонарушении
|
|
10. |
№ 772100434441 от 6 августа 2021 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверки фактов нарушения лицензиатом лицензионных требований, изложенных в обращении №ГР-11-4387/21 от 14.07.2021;
предупреждение, выявление и пресечение нарушений лицензионных требований;
соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами
Выявлены нарушения
1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Нарушения выявлены
|
1. |
На фасаде, отмостке здания установлен аппарат по продаже питьевой воды, в зоне расположения нежилого помещения. Протокол ОСС не представлен
|
|
11. |
№ 772100394509 от 27 июля 2021 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверки фактов нарушения лицензиатом лицензионных требований , изложенных в обращении №МЖИ-08-3116/21 от 15.07.2021;
Предупреждение, выявление и пресечение нарушений лицензионных требований;
соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами
Выявлены нарушения
1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Нарушения выявлены
|
1. |
В ходе проверки рассмотрена информация по обращению № ГР-16-22027/21от 26.05.2020 (МЖИ-08-3116/21 от 15.07.2021), предоставленная ООО «УК Комфорт Сити», по вопросу правомерности применяемой ставки «содержание и ремонт» в размере 38, 48 руб./кв.м./мес. по адресу: город Москва, поселение Московский, улица Бианки, дом 2, корпус 2, квартира 85. В силу ч. 3 ст. 156, ч. 4 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), в отсутствии решения собственников помещений в многоквартирном доме об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований). Согласно п. 39 ч. 3 ст. 8 Закона города Москвы от 06.11.2002 № 56 «Об организации местного самоуправления в городе Москве», к вопросам местного значения поселения относится - установление размеров платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда, а также в предусмотренных федеральным законодательством случаях - для собственников жилых помещений, расположенных на территории поселения. Решением Совета депутатов поселения Московский от 16.12.2014 № 5/21«Об утверждении ставок платы за пользование жилым помещением и цен за содержание и ремонт жилых помещений» (далее – Решение СД № 5/21) для жилых домов с лифтом, мусоропроводом, противопожарной системой, с электрическими плитами была утверждена ставка в размере 38, 48 руб./кв.м./мес. Указанный размер платы был учтен при проведении конкурса по выбору управляющей организации для заключения договоров управления многоквартирными домами проводимом органом местного самоуправления (протокол открытого конкурса №3 от 26.09.2018). Ставка в размере 38, 48 руб./кв.м./мес. отражена в проекте договора управления МКД, являющемся составной частью конкурсной документации. Решением Совета депутатов поселения Московский в городе Москве от 21.01.2020 № 2/18 «Об установлении размера платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда поселения Московский и для собственников жилых помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории поселения Московский, в предусмотренных федеральным законодательством случаях» в Решение СД № 5/21 внесены изменения, в соответствии с которыми размер ставки «содержание и ремонт» установлен в размере 34, 64 руб./кв.м./мес. Договором управления многоквартирным домом по указанному адресу предусмотрено, что размер платы для Собственника устанавливается: по ценам и ставкам за содержание и ремонт жилого помещения за 1 кв. метр в месяц, устанавливаемым уполномоченным государственным (муниципальным) органом (если на общем собрании собственников помещений не принято решение о размере платы за содержание и ремонт жилого помещения). В случае изменения уполномоченным государственным (муниципальным органом), ресурсоснабжающими организациями цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения Управляющая организация доводит об изменении размера платы за помещение не позднее, чем за 10 (Десять) дней до даты предоставления платежных документов по новым расценкам. По письменному обращению Собственника ему предоставляются на подписание измененные приложения к настоящему Договору. Таким образом применение ООО «УК Комфорт Сити» ставки за услугу «содержание и ремонт» в размере 38, 48 руб./кв.м./мес. по адресу: город Москва, поселение Московский, улица Бианки, дом 2, корпус 2, квартира 85, не правомерно
|
|
12. |
№ 772100320868 от 25 июня 2021 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверки фактов нарушения лицензиатом лицензионных требований, изложенных в обращениях: №ГР-11-3681/21 от 03.06.2021, №ГР-11-3954/21 от 22.06.2021, №ГР-11-3938/21 от 22.06.2021;
Предупреждение, выявление и пресечение нарушений лицензионных требований;
соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами
Выявлены нарушения
1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Нарушения выявлены
|
1. |
Кабина лифта останавливается ниже точной остановки более чем на 35 мм на всех этажах; Неисправна кнопка закрытия дверей в кабине лифта; Некорректная работа привода дверей кабины, выявлено самопроизвольное отключение на 1 этаже. Не отрегулирована дверь шахты 9 этажа, происходит заедание двери и посторонний шум при закрытии; Грузовзвешивающее устройство кабины лифта работает не корректно, нет сигнала о превышении допустимой грузоподъемности; Частичное повреждение, растрескивание, отслоение напольного покрытия переходных балконов на отдельных этажах в подъездах №1-4; Отслоение фрагмента облицовочной плитки на фасаде здания (3 подъезд, 3 этаж).
Перечень примененных мер обеспечения производства по делу об административном правонарушении
Протокол об административном правонарушении
|
|
13. |
№ 772100288536 от 15 июня 2021 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверки исполнения ранее выданного предписания №РЛ-Н-00478/1 от 18.05.2021;
предупреждение, выявление и пресечение нарушений лицензионных требований;
выполнение предписаний органов государственного контроля (надзора), органов муниципального контроля
Выявлены нарушения
1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Не устранено
|
1. |
Захламление мест общего пользования на 20 этаже приквартирного холла (квартиры №№254-257), подъезд№3
|
|
14. |
№ 772100224501 от 17 мая 2021 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверки фактов нарушения лицензиатом лицензионных требований, изложенных в обращениях: №ГР-11-2871/21 от 23.04.2021, №ГР-11-2958/21 от 29.04.2021;
предупреждение, выявление и пресечение нарушений лицензионных требований;
соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами
Выявлены нарушения
1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Нарушения выявлены
|
1. |
Захламление мест общего пользования на 20 этаже приквартирного холла (квартиры №№254-257), подъезд№3
Перечень примененных мер обеспечения производства по делу об административном правонарушении
Протокол об административном правонарушении
|
|
15. |
№ 772100189057 от 28 апреля 2021 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверки фактов нарушения лицензиатом лицензионных требований, изложенных в обращении №МЖИ-08-1784/21 от 22.04.2021;
предупреждение, выявление и пресечение нарушений лицензионных требований;
соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами
Выявлены нарушения
1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Нарушения выявлены
|
1. |
В ходе проверки рассмотрена информация по обращению № ГР-16-18006/21от 22.03.2020, предоставленная ООО «УК Комфорт Сити», по вопросу расчета платы за водоснабжение, отопление и электроэнергию на общедомовые нужды по адресу: г. Москва, пос. Внуковское, ул. ул. Самуила Маршака, д. 22, и установлено, что жителям многоквартирного дома по указанном адресу начисляется плата за услугу «водоотведение ОДН» с марта 2020 года. Частью 9.3 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) определено, при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Согласно части 9 статьи 12 Федерального закона от 29.06.2015 № 176ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ» (далее - ФЗ № 176-ФЗ) положения пункта 2 части 1 и пункта 1 части 2 статьи 154, части 1 статьи 156 ЖК РФ о включении в состав платы за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме применяются с 1 января 2017 года
|
|
16. |
№ 772100120612 от 1 апреля 2021 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Обеспечения размещения полной и достоверной информации о лицах, предоставляющих жилищно-коммунальные услуги, лицах, осуществляющих управление многоквартирными домами, в целях реализации с 1 июля 2021 г. положений статей 159 и 160 Жилищного кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 28 ноября 2018 г. № 442-ФЗ «О внесении изменений в статьи 159 и 160 Жилищного кодекса Российской Федерации»
предупреждение, выявление и пресечение нарушений лицензионных требований
соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами;
Выявлены нарушения
1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Нарушения выявлены
|
1. |
Размещенной в ГИС ЖКХ информации показала, что ООО «УК КОМФОРТ СИТИ» не в полном объеме размещена в ГИС ЖКХ информация об управляющей организации, о заключенных договорах управления многоквартирными домами, об объектах государственного учета жилищного фонда, находящихся в управлении, включая их технические характеристики и состояние, о выбранном собственниками помещений способе формирования фонда капитального ремонта в многоквартирных домах, а также документы, подтверждающие принятие соответствующих решений
|
|
17. |
№ 772100099914 от 26 марта 2021 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверки фактов нарушения лицензиатом лицензионных требований изложенных в обращениях ГР11200721 от 19032021 ГР11200921 от 19032021предупреждение выявление и пресечение нарушений лицензионных требованийсоблюдение обязательных требований и или требований установленных муниципальными правовыми актами
Выявлены нарушения
1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Нарушения выявлены
|
1. |
Приквартирный холл на 11 этаже подъезда 3 не соответствует с поэтажным планом БТИ
Перечень примененных мер обеспечения производства по делу об административном правонарушении
Протокол об административном правонарушении
|
|
18. |
№ 772100086216 от 22 марта 2021 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверки фактов нарушения лицензиатом лицензионных требований изложенных в обращении ГР161746921 от 15032021 77202110461 от 11032021предупреждение выявление и пресечение нарушений лицензионных требованийсоблюдение обязательных требований и или требований установленных муниципальными правовыми актами
Выявлены нарушения
1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Нарушения выявлены
|
1. |
Неисправность ствола мусоропровода наличие коррозии сквозные отверстия на 2 этаже 2го подъезда
Перечень примененных мер обеспечения производства по делу об административном правонарушении
Протокол об административном правонарушении
|
|
19. |
№ 772100024503 от 18 февраля 2021 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверки фактов нарушения лицензиатом лицензионных требований изложенных в обращении МЖИ0846821 от 05022021предупреждение выявление и пресечение нарушений лицензионных требованийсоблюдение обязательных требований и или требований установленных муниципальными правовыми актами
Выявлены нарушения
1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Нарушения выявлены
|
1. |
В ходе проверки рассмотрена информация по обращению ГР 11694221 от 28122020 предоставленная ООО «УК Комфорт Сити» по вопросу расчета платы за водоснабжение отопление и электроэнергию на общедомовые нужды по адресу г Москва пос Внуковское ул Анны Ахматовой д 14 кв 88 и установлено что жителям многоквартирного дома по указанном адресу начисляется плата за услугу «водоотведение ОДН» с октября 2020 года Согласно пп «л» п Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утв Постановлением Правительства РФ от 13082006 491 содержание общего имущества в зависимости от состава конструктивных особенностей степени физического износа и технического состояния общего имущества а также в зависимости от геодезических и природноклиматических условий расположения многоквартирного дома включает в себя приобретение холодной воды горячей воды электрической энергии потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме а также отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в таком доме при условии что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность такого потребления отведения за исключением случаев когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг Частью 93 статьи 156 ЖК РФ определено при отсутствии коллективного общедомового прибора учета размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме определяется исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме который утверждается органами государстве
|
|
20. |
№ 772004352393 от 11 марта 2020 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверки фактов нарушения лицензиатом лицензионных требований изложенных в обращениях ГР16153420 от 17022020 7720203701 от 14022020 ГР1191920 от 21022020 МЖИ05727720 от 03032020предупреждение выявление и пресечение нарушений лицензионных требованийсоблюдение обязательных требований и или требований установленных муниципальными правовыми актами
Выявлены нарушения
1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Нарушения выявлены
|
1. |
Неисправность мусороприемного клапана отсутствует плотность притвора на 2 этаже в подъезде 4Отсутствие экрана на отопительном приборе лестничного марша на 1 2 4 этажах в подъезде 4Отслоение растрескивание штукатурноокрасочного слоя стены лестничной клетки этаж 45 в подъезде 4Открыт клапан дымоудаления ППА и ДУ на 1 этажах в подъезде 4Захламленность загромождение этажных коридоров предметами домашнего обихода строительным материалом на 3 4 5 этажах в подъезде 4Отсутствие первичных средств пожаротушения пожарных рукавов на 2 3 4 5 этаж в подъезде 4Неудовлетворительное санитарное состояние лестничных клеток на лестничных маршах стенах и дверях в лифтовых и приквартирных холлах подъезде 1 2 3Отсутствие первичных средств пожаротушения пожарных рукавов с 1 по 17 этаж в подъездах 14Неудовлетворительное санитарное состояние лестничных клеток на лестничных маршах стенах и дверях в лифтовых и приквартирных холлах подъезде 14Разукомплектованность зачистного устройства мусоропровода ЗУМ в подъезде 3Неудовлетворительное санитарное состояние лестничных клеток на лестничных маршах стенах и дверях в лифтовых и приквартирных холлах подъезде 13Захламленность загромождение этажных коридоров предметами домашнего обихода на 13 этаже в подъезде 3Разукомплектованность зачистного устройства мусоропровода ЗУМ в подъезде 1 2
Перечень примененных мер обеспечения производства по делу об административном правонарушении
Протокол об административном правонарушении
|
|
21. |
№ 772004306142 от 18 февраля 2020 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверки фактов нарушения лицензиатом лицензионных требований изложенных в обращении ГР16140020 от 13022020 7720203326 от 11022020 предупреждение выявление и пресечение нарушений лицензионных требований выполнение предписаний органов государственного контроля надзора органов муниципального контроля
Выявлены нарушения
1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Нарушения выявлены
|
1. |
Неисправность ствола мусоропровода отсутствует плотный притвор мусорприемных клапанов нарушение окрасочного слоя в подъезде 14 этаж 117частичное отслоение растрескивание штукатурноокрасочного слоя стены лестничной клетки с 1 17 этажи в подъездах 14
|
|
22. |
№ 772004230093 от 23 января 2020 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверки фактов нарушения лицензиатом лицензионных требований изложенных в обращении ГР161303919 от 23122019 77201919577 от 19122019предупреждение выявление и пресечение нарушений лицензионных требованийсоблюдение обязательных требований и или требований установленных муниципальными правовыми актами
Выявлены нарушения
1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Нарушения выявлены
|
1. |
Государственная жилищная инспекция города Москвы в ходе реализации мероприятий по контролю осуществляемых без взаимодействия с юридическими лицами располагает сведениями о том что ООО «УК Комфорт Сити» ИНН 7704829710 юридический адрес 119270 МОСКВА ГОРОД НАБЕРЕЖНАЯ ЛУЖНЕЦКАЯ ДОМ 24 СТРОЕНИЕ 6 ЭТ 3 ПОМ 301302 не в полном объеме разместило в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства далее ГИС ЖКХ информацию об общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу г москва пос Внуковское ул Самуила Маршака д22 установленную п194 раздела 10 Состава сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства утв приказом Минкомсвязи России 74 Минстроя России 114пр от 29022016 Данный факт приводит к нарушению обязательных требований установленных жилищным законодательством в соответствии с которыми поставщики информации в том числе лица осуществляющие деятельность по управлению многоквартирными домами с 01072019 обязаны размещать в ГИС ЖКХ информацию предусмотренную частью 18 статьи 7 Федерального закона от 21072014 209ФЗ «О государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства» Таким образом деятельность по управлению многоквартирными домами управляющей организацией ООО «УК Комфорт Сити» ИНН 7704829710 осуществляется с нарушением обязательных требований установленных приказом Минкомсвязи России 74 Минстроя России 114пр от 29022016
|
|
23. |
№ 772004213247 от 17 января 2020 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверки фактов нарушения лицензиатом лицензионных требований изложенных в обращении ГР1620320 от 13012020 772020364 от 10012020предупреждение выявление и пресечение нарушений лицензионных требованийсоблюдение обязательных требований и или требований установленных муниципальными правовыми актами
Выявлены нарушения
1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Нарушения выявлены
|
1. |
Отслоение растрескивание штукатурноокрасочного слоя в местах общего пользования МОП с 1 17 этажи в подъезде 3Частичное повреждение напольного покрытия входной группы в подъезде 3Нарушение окрасочного слоя ствола мусоропровода в подъезде 3 этаж 117
|
|
24. |
№ 772004197845 от 14 января 2020 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверки фактов нарушения лицензиатом лицензионных требований изложенных в обращении ГР161313819 от 25122019 77201920019 от 25122019предупреждение выявление и пресечение нарушений лицензионных требованийсоблюдение обязательных требований и или требований установленных муниципальными правовыми актами
Выявлены нарушения
1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Нарушения выявлены
|
1. |
В ходе проверки установлено что габаритные фонари на крыше МКД частично находились в неисправном состоянии
|
|
25. |
№ 771904167007 от 27 декабря 2019 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверки фактов нарушения лицензиатом лицензионных требований, изложенных в обращении №ГР-16-12977/19 от 20.12.2019 (77-2019-19387 от 17.12.2019); предупреждение, выявление и пресечение нарушений лицензионных требований; соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами
Выявлены нарушения
1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Нарушения выявлены
|
1. |
Частичное отслоение защитно-окрасочного слоя фасада МКД
|
|