Проверки

В соответствии со ст. 42 ЗК РФ «Обязанности собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, по использованию земельных участков», у правообладателя возникают обязанности использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; своевременно приступать к использованию земельных участков; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы; выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами. В соответствии с ч. 3 ст.8.8 КоАП РФ «Неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом» возникает административная ответственность за неиспользование земельного участка в соответствии с установленным видом разрешенного использования в установленные законом сроки. В соответствии со ст. 284 ГК РФ «Изъятие земельного участка, который не используется по целевому назначению»: Земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. На основании Постановления Губернатора Московской области от 01.10.2021г. №356-ПГ особый противопожарный режим отменен с 01.10.2021 года. Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание изменение вида разрешенного использования земельного участка «под комплексное жилищное строительство и рекреационные цели», следует, что у правообладателя земельного участка возникает обязанность строительства жилья, в связи с чем начинается новый срок освоения земельного участка.