Проверки

Согласно листу регистрации членов ТСЖ «Рождественский бульвар, д.10/7» по состоянию на 16.02.2016 число членов товарищества не превышало пятьдесят процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. В соответствии со статьей 141 ЖК РФ данное товарищество подлежало ликвидации. Законные основания для управления ТСЖ «Рождественский бульвар, д.10/7» данным домом отсутствуют. ГБУ «Жилищник Мещанского района» выбрана управляющей организацией указанным домом на основании протокола общего собрания собственников помещений от 19.02.2016, которым также принято решение о ликвидации ТСЖ «Рождественский бульвар, д.10/7». Решением Мещанского районного суда города Москвы от 16.03.2017, оставленным без изменения определением Московского городского суда от 12.12.2017, указанный протокол признан законным (дело № 02-0852/2017), нарушений требований жилищного законодательства при проведении общего собрания не установлено.

Отслоение шелушение и растрескивание штукатурного и окрасочного слоя на стенах и потолках на 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12 этажах в подъезде 1.

Не плотный притвор дверей переходных балконов на 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12 этажах в подъезде 1

Согласно листу регистрации членов ТСЖ «Рождественский бульвар, д.10/7» по состоянию на 16.02.2016 число членов товарищества не превышало пятьдесят процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. В соответствии со статьей 141 ЖК РФ данное товарищество подлежало ликвидации. Законные основания для управления ТСЖ «Рождественский бульвар, д.10/7» данным домом отсутствуют. ГБУ «Жилищник Мещанского района» выбрана управляющей организацией указанным домом на основании протокола общего собрания собственников помещений от 19.02.2016, которым также принято решение о ликвидации ТСЖ «Рождественский бульвар, д.10/7». Решением Мещанского районного суда города Москвы от 16.03.2017, оставленным без изменения определением Московского городского суда от 12.12.2017, указанный протокол признан законным (дело № 02-0852/2017), нарушений требований жилищного законодательства при проведении общего собрания не установлено.

Неудовлетворительное состояние стен на всех этажах 1 подъезда, а именно отслоение штукатурно-окрасочного слоя.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Отсутствие или неисправность приборов учета расхода холодной, горячей и тепловой энергии

НАРУШЕНИЕ ПРАВИЛ НАЧИСЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ И(ИЛИ) ПЛАТЫ ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ

НАРУШЕНИЕ ПРАВИЛ СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА И ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛОГО ФОНДА

НАРУШЕНИЕ ПРАВИЛ СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА И ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛОГО ФОНДА

В рамках рассмотрения обращения Стародубцева В.Н. Инспекцией в отношении ГБУ «Жилищник Мещанского района» назначена внеплановая документарная проверка (распоряжение от 18.12.2017 № РЛ-Ц-02743) в части соблюдения требований Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 № 731. ГБУ «Жилищник Мещанского района» (далее - Общество) является управляющей организацией, являющейся ответственной за содержание МКД по адресу: г. Москва, Средняя Переяславская ул., д.2 и оказывающей услуги, выполняющей работы по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в указанном МКД (на основании договора управления многоквартирным домом от 16.04.2010, протокола общего собрания собственников помещений от 23.04.2010 – копии документов с сайта ГИС ЖКХ). Общество осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом на основании лицензии от 22.04.2015 № 077 000575. В соответствии со статьей 192 ЖК РФ деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями на

На момент проверки установлено, что центральное отопление находится в неудовлетворительном техническом состоянии в квартирах 76, 77 в доме по вышеуказанному адресу.

На момент проверки установлено, что центральное отопление находится в неудовлетворительном техническом состоянии в квартирах 76, 77 в доме по вышеуказанному адресу.

Установлено, что не произведен перерасчет платы за отопление жителям многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Москва, Протопоповский пер, д. 20 за период с сентября 2014 года по май 2017 года в соответствии с тарифами, установленными для потребителей, подключенных к тепловой сети без дополнительного преобразования на тепловых пунктах (тариф на производство тепловой энергии и тариф на услуги по передаче тепловой энергии по магистральным сетям) в соответствии с Постановлениями Правительства Москвы «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения» на 2014 – 2017 гг. № 748-ПП от 26.11.2013 года, № 280-ПП от 19.05.2015 года и № 889-ПП от 15.12.2015 года, и далее производить расчет платы за услугу «отопление» в соответствии с вышеуказанными тарифами.

На момент осмотра по вышеуказанному адресу выявлено, что в грузовом лифте при работе присутствуют посторонние шумы, неудовлетворительно открываются и закрываются двери, при остановке на каждом этаже лифт дергается и трясется.

Установлено, что не произведен перерасчет платы за отопление жителям многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Москва, Протопоповский пер, д. 20 за период с сентября 2014 года по май 2017 года в соответствии с тарифами, установленными для потребителей, подключенных к тепловой сети без дополнительного преобразования на тепловых пунктах (тариф на производство тепловой энергии и тариф на услуги по передаче тепловой энергии по магистральным сетям) в соответствии с Постановлениями Правительства Москвы «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения» на 2014 – 2017 гг. № 748-ПП от 26.11.2013 года, № 280-ПП от 19.05.2015 года и № 889-ПП от 15.12.2015 года, и далее производить расчет платы за услугу «отопление» в соответствии с вышеуказанными тарифами.

На момент осмотра установлено, что подъезд 1 дома частично находится в неудовлетворительном состоянии

На момент осмотра установлено, что водосточная труба на чердачном помещении дома находится в неудовлетворительном техническом состоянии

На момент осмотра установлено, что в комнате квартиры 105 дома по вышеуказанному адресу имеются сухие следы залития

На момент проверки, при визуальном осмотре установлено, что на чердачном помещении, общедомовом холе 12 этажа имеются сухие следы залития.

На момент проверки, при визуальном осмотре установлено, что в квартирах имеются сухие следы залития.

На момент проверки, проведенной Инспекцией установлено, что герметизация балкона находится в неудовлетворительном техническом состоянии.

В ходе проверки выявлена неисправность системы противопожарной защиты в подъезде 3, а именно: неукомплектованность пожарных шкафов пожарными гидрантами, внутренний пожарный водопровод не заполнен технической водой.

На момент проверки установлено, что центральное отопление находится в неудовлетворительном техническом состоянии в квартирах 76, 77 в доме по вышеуказанному адресу.

На момент проверки установлено, что центральное отопление находится в неудовлетворительном техническом состоянии в квартирах 76, 77 в доме по вышеуказанному адресу.

На момент проверки установлено, что центральное отопление находится в неудовлетворительном техническом состоянии в квартирах 76, 77 в доме по вышеуказанному адресу.

Не плотный притвор дверей запасного выхода в подъездах 1, 2, 3

Неудовлетворительное состояние уплотнителей на приемных клапанах мусоропровода на 2, 3, 6, 8, 9 этажах 2 подъезда, 3-7, 11 этажах 3 подъезда

Непрокрасы на отопительных приборах на всех этажах в подъездах 1, 2, 3

Не установлены нащельники по периметру тамбурной двери в подъездах 2 и 3

Неисполнение ранее выданных предписаний

Выявлено нарушение обязательных требований по содержанию общего имущества МКД

Обнаружено невыполнение в установленный срок законного предписания должностного лица, уполномоченного осуществлять федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор, об устранении выявленных нарушений санитарных требований б/н от 27.04.16 г. в срок 23.06.2016 г.,