Проверки

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Неудовлетворительное техническое состояние стен МКД, наличие раскрытых трещин в торцевой части дома (со стороны дома 6с1 по М. Сухаревской площади).Наличие раскрытых трещин в наружных ограждающих конструкциях (стенах) в торцевой части дома и раскрытые трещины перекрытий в местах сопряжений с торцевой стеной дома (со стороны дома 6с1 по М. Сухаревской площади), зафиксировано при визуальном осмотре фасада дома и из габаритов жилых помещений 5, 9, 13.).Неудовлетворительное техническое состояние перекрытий МКД, наличие раскрытых трещин в рустовых соединениях в местах сопряжений с торцевой стеной дома (со стороны дома 6с1 по М. Сухаревской площади).

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Нарушение требований обеспечения доступности маломобильных групп граждан к общему имуществу в тамбере подъезда №2 (отсутствуют перила на забежной лестнице после тамбурных дверей).

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Устройство дверного проема между лифтовым холлом 7-го этажа и приквартирным холлом квартир 167 и 168.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Наличие металлических конструкций в габаритах кровли не предусмотренных конструкцией кровли.

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)

Неудовлетворительное техническое состояние

Не обеспечена работоспособность подъемной платформы для маломобильных групп

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В соответствии с Порядком организации работ по установке и обслуживанию автоматически запирающих устройств, домофонов, утвержденным распоряжением Премьера Правительства Москвы от 12.08.1997 № 872-РП, вопрос об установке и обслуживании в доме запирающего устройства или домофона должен решаться на собрании жильцов этого дома. Решение собрания оформляется протоколом. Протокол общего собрания собственников об установке и обслуживании в доме домофона и установлении платы за него у управляющей организацией ГБУ «Жилищник Мещанского района» отсутствует. Договор на обслуживание запирающего устройства у ГБУ «Жилищник Мещанского района» отсутствует. Договор управления предусматривает обслуживание дверей многоквартирного дома и коммуникационных сетей. Помещения общего пользования и двери входят в состав общего имущества многоквартирного дома. Сведения о наличии переговорной трубки в квартире заявителя не предоставлены.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

При проведении проверки выявлены работы, связанные с затрагиванием общего имущества в части изменения архитектурного облика дома, а именно: - монтаж вентиляционной трубы и вентиляционной установки на дворовом фасаде жилого дома в зоне цокольного этажа. Выполнена фотосъемка. Разрешительная документация не представлена.

Не выполнен перерасчет платы за услуги по холодному, горячему водоснабжению и водоотведению, исходя из норматива потребления коммунальной услуги с учетом повышающего коэффициента 1, 5 в июне 2019 года по жилому помещению (квартире) 11.

Просадка пола (насыпного грунта под бетонным основанием конструкции пола) на локальных участках.

Заделан (замурован) технологический проем под лестничным маршем на первом этаже (напротив квартиры 32).

Нарушение порядка расчета платы в квартире №11, расположенной по адресу: г. Москва, Гиляровского ул., д.54 за услуги по горячему, водоснабжению и водоотведению исходя из норматива потребления коммунальной услуги с учетом повышающего коэффициента 1, 5 в апреле, мае 2019 года. Постановление Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", п. 42)

Нарушена герметичность кровельного покрытия фальцевой кровли над жилыми помещениями (квартирами) №122А, №122, в подъезде №5 (многочисленные сквозные отверстия, разгерметизация фальцевых соединений).

Просадка пола (насыпного грунта под бетонным основанием конструкции пола) на локальных участках.

Заделан (замурован) технологический проем под лестничным маршем на первом этаже (напротив квартиры 32).

Просадка пола (насыпного грунта под бетонным основанием конструкции пола) на локальных участках.

Частичное разрушение перекрытия (пола) в габаритах квартиры 33.

Неудовлетворительное техническое состояние стен и перегородок МКД, в том числе в квартире 33.

Частичное разрушение перекрытия (пола) в габаритах квартиры 33.

Неудовлетворительное техническое состояние стен и перегородок МКД, в том числе в квартире 33.

Нарушение стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами (Нарушение стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами. В рамках рассмотрения обращения Стародубцева В.Н. от 24.05.2019 № № ГР-01-4740/19 инспекцией в отношении ГБУ «Жилищник Мещанского района» назначена внеплановая документарная проверка (распоряжение от 29.05.2019 № РЛ-Ц-01168) раскрытия информации о деятельности ГБУ «Жилищник Мещанского района» в соответствии с требованиями Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденным постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 № 731 (далее – Стандарт). Учреждение осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии от 22.04.2015 № 077000575. В соответствии со статьей 192 ЖК РФ деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению

Не выполнен пересчет платы за услуги по горячему и холодному водоснабжению и водоотведению

В ходе проверки, установлено, что кровля вышеуказанного многоквартирного дома не очищена от снега

В ходе проверки установлено, что в кв.№ 21, № 26 выявлены следы залития в зоне расположения оконных проемах на мансарде (кровли), из за нарушения герметичности примыкания окон к кровле.

В ходе проверки установлено, что по адресу: ул. Мещанская д. 8 в квартире № 24 в точке водозабора (ванная комната) температура горячего водоснабжения не соответствует установленным нормативам.

Негерметичность отмостки фасада здания

Нарушена герметичность трубопровода системы канализации на чердаке

Не обеспечена вентиляция в подвале (продухи заложены)

Складирование ядовитых\огнеопасных материалов в подвале

Складирование ядовитых\огнеопасных материалов в подвале

Не обеспечена вентиляция в подвале (продухи заложены)

Согласно информации, размещенной в Автоматизированной системе управления «Единого информационного расчетного центра» (далее – АСУ ЕИРЦ), срок поверки индивидуального прибора учета (ИПУ) холодной воды (ХВС) истек в марте 2014 года, горячей воды (ГВС) истек в марте 2012 года. Расчет платы за ХВС и ГВС, с момента истечения межповерочного интервала по март 2017 года производился по показаниям ИПУ и по среднемесячным показаниям. В апреле, мае 2017 года расчет платы по ХВС и ГВС произведен по нормативам с учетом количества проживающих. В июне 2017 года занесены показания ИПУ ХВС и ГВС, 01.03.2017, сделан перерасчет (компенсация) на сумму 6045, 26 руб., не смотря на истекший срок поверки. С июля по сентябрь 2017 года расчет платы за ХВС и ГВС производился по среднемесячному за предыдущие периоды. В октябре 2017 года расчет платы за ХВС и ГВС произведен по нормативам с учетом количества зарегистрированных. 30.09.2017 года проведена поверка ИПУ ХВС и ИПУ ГВС, занесены контрольные показания ИПУ ХВС и ГВС, возобновлен расчет платы по показаниям ИПУ ХВС и ИПУ ГВС (ЕПД с 11.2017). В ноябре 2017 года за период с июня 2017 года по водоснабжению сделан перерасче

В ходе проверки выявлены намокания, подтёки, незначительная сырость на фасаде дома в зоне расположения кондиционера кв. № 31. Нарушение связано с отсутствием организованного водоотвода.

Неудовлетворительное техническое состояние перекрытий

Неудовлетворительное техническое состояние стен

В ходе проверки установлено что, лифтовое оборудование в подъездах №1, № 3, №4, №5, №6 функционировало не в нормативном режиме, тряски рывки при движении кабин лифтов.

В ходе проверки выявлены намокания, подтёки, незначительная сырость на фасаде дома в зоне расположения кондиционера кв. № 31. Нарушение связано с отсутствием организованного водоотвода.

В ходе проверки выявлено следующее: зыбкость, прогибы полов в 2-х жилых комнатах, сантехническом помещении, кухни, коридоре квартиры №38. При вскрытии участков напольного покрытия в зоне кузни квартиры обнаружено полное разрушение напольных досок, гниение балок перекрытия. В сантехническом комнате имеет место обрушение части потолка, в появившемся отверстии так же выявлены сгнившие балки перекрытий. По периметру всей квартиры на стенах и потолках обнаружены трещины в штукатурно-окрасочном слое. При осмотре подвального помещения установлено, что помещение находится в удовлетворительном санитарном состоянии, негерметичностей инженерного оборудования не выявлено, ранее силами управляющей организации проведены мероприятия по замене труб системы канализации в зоне квартиры 38.