Проверки

9101376 Наличие строительного мусора на лестничных клетках: Согласно выписки из технического паспорта МКД помещение № 019, которое состоит из двух помещений (тамбур площадь 14, 4 м2 и коридора – 20, 9 м2) является местом общего пользования собственников помещений в МКД. При проведении проверки установлено, что в помещении № 019 имеется захламление мест общего пользования, а именно: в тамбуре и коридоре незаконно размещен магазин «Пивмаг», а также ООО «СК Аэромикс». Общим собранием собственников помещений в МКД принято решение (протокол от 28.06.2021 № 3/2021) об утверждении размера платы за использование нежилых помещений, находящихся в общедолевой собственности помещений в МКД, в размере 250 рублей с одного кв.м. в месяц с помещений для коммерческих организаций: № 019 – ООО «СК Аэромикс» ИНН 5047235906 (18, 2кв.м.), ИП Коробейникова Н.В., магазин «Пивмаг» ИНН 504700014384 (17, 4 кв.м.). Решения общего собрания по вопросу согласия на размещение данных организаций в местах общего пользования (помещение № 019) у управляющей организации отсутствует. Таким образом, собственники помещений в МКД не давали свое согласие на размещение организаций ООО «СК Аэромикс» и магазина «Пивмаг» в помещении № 019, являющегося общедолевой собственностью. Проверкой также установлено, что в помещение № 019 ограничен доступ для собственников помещений в МКД, двери закрыты на замок. Кроме того, в помещении № 019 МКД произведена перепланировка мест общего пользования, установлены дополнительные конструкции (перегородки).

9101376 Наличие строительного мусора на лестничных клетках: Согласно выписки из технического паспорта МКД помещение № 019, которое состоит из двух помещений (тамбур площадь 14, 4 м2 и коридора – 20, 9 м2) является местом общего пользования собственников помещений в МКД. При проведении проверки установлено, что в помещении № 019 имеется захламление мест общего пользования, а именно: в тамбуре и коридоре незаконно размещен магазин «Пивмаг», а также ООО «СК Аэромикс». Общим собранием собственников помещений в МКД принято решение (протокол от 28.06.2021 № 3/2021) об утверждении размера платы за использование нежилых помещений, находящихся в общедолевой собственности помещений в МКД, в размере 250 рублей с одного кв.м. в месяц с помещений для коммерческих организаций: № 019 – ООО «СК Аэромикс» ИНН 5047235906 (18, 2кв.м.), ИП Коробейникова Н.В., магазин «Пивмаг» ИНН 504700014384 (17, 4 кв.м.). Решения общего собрания по вопросу согласия на размещение данных организаций в местах общего пользования (помещение № 019) у управляющей организации отсутствует. Таким образом, собственники помещений в МКД не давали свое согласие на размещение организаций ООО «СК Аэромикс» и магазина «Пивмаг» в помещении № 019, являющегося общедолевой собственностью. Проверкой также установлено, что в помещение № 019 ограничен доступ для собственников помещений в МКД, двери закрыты на замок. Кроме того, в помещении № 019 МКД произведена перепланировка мест общего пользования, установлены дополнительные конструкции (перегородки).

9101376 Наличие строительного мусора на лестничных клетках: Согласно выписки из технического паспорта МКД помещение № 019, которое состоит из двух помещений (тамбур площадь 14, 4 м2 и коридора – 20, 9 м2) является местом общего пользования собственников помещений в МКД. При проведении проверки установлено, что в помещении № 019 имеется захламление мест общего пользования, а именно: в тамбуре и коридоре незаконно размещен магазин «Пивмаг», а также ООО «СК Аэромикс». Общим собранием собственников помещений в МКД принято решение (протокол от 28.06.2021 № 3/2021) об утверждении размера платы за использование нежилых помещений, находящихся в общедолевой собственности помещений в МКД, в размере 250 рублей с одного кв.м. в месяц с помещений для коммерческих организаций: № 019 – ООО «СК Аэромикс» ИНН 5047235906 (18, 2кв.м.), ИП Коробейникова Н.В., магазин «Пивмаг» ИНН 504700014384 (17, 4 кв.м.). Решения общего собрания по вопросу согласия на размещение данных организаций в местах общего пользования (помещение № 019) у управляющей организации отсутствует. Таким образом, собственники помещений в МКД не давали свое согласие на размещение организаций ООО «СК Аэромикс» и магазина «Пивмаг» в помещении № 019, являющегося общедолевой собственностью. Проверкой также установлено, что в помещение № 019 ограничен доступ для собственников помещений в МКД, двери закрыты на замок. Кроме того, в помещении № 019 МКД произведена перепланировка мест общего пользования, установлены дополнительные конструкции (перегородки).

9101662 Частичное разрушение плиточного покрытия крылец входов в подъезды: Фасад МКД (со стороны) нежилых помещений имеет локальное разрушение (отслоение) штукатурно-окрасочного слоя ( врайоне магазинов "пятерочка", аэромикс", "сдек")

9101858 Нарушение порядка размещения информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства ГИС ЖКХ Не в полном объеме размещена информация предусмотренная п 1222 Раздела 10 Приказа Минкомсвязи России 74 Минстроя России 114пр от 29022016 «Об утверждении состава сроков и периодичности размещения информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства» Не в полном объеме размещена информация предусмотренная п 2 Раздела 10 Приказа Минкомсвязи России 74 Минстроя России 114пр от 29022016 «Об утверждении состава сроков и периодичности размещения информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства»

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Нарушения по адресу Ленинский проспект д 1 корп 11 Во время срабатывания систем противопожарной защиты здания дымоприемные устройства системы вытяжной противодымной вентиляции находились в закрытом положениип 61 Руководитель организации обеспечивает исправное состояние систем и установок противопожарной защиты и организует проведение проверки их работоспособности в соответствии с инструкцией на технические средства заводаизготовителя национальными и или международными стандартами и оформляет акт проверки Постановление Правительства Российской Федерации от 25 апреля 2012 года 390 «О противопожарном режиме»Нарушения по адресу Ленинский проспект д 1 корп 32 Выброс продуктов горения в атмосферу предусмотрен на высоте менее 2 м от кровли зданияп 711 Для систем вытяжной противодымной вентиляции следует предусматриватьг выброс продуктов горения над покрытиями зданий и сооружений на расстоянии не менее 5 м от воздухозаборных устройств систем приточной противодымной вентиляции выброс в атмосферу следует предусматривать на высоте не менее 2 м от кровли из горючих материалов допускается выброс продуктов горения на меньшей высоте при защите кровли негорючими материалами на расстоянии не менее 2 м от края выбросного отверстия или без такой защиты при установке вентиляторов крышного типа с вертикальным выбросом СП 7131302013 «Отопление вентиляция и кондиционирование Требования пожарной безопасности» ч 3 ст 4 Федерального закона РФ от 22072008 123ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»3 Во время срабатывания систем противопожарной защиты здания дымоприемные устройства системы вытяжной противодымной вентиляции находились в закрытом положениип 61 Руководитель организации обеспечивает исправное состояние систем и установок противопожарной защиты и организует проведение проверки их работоспособности в соответствии с инструкцией на технические средства заводаизготовителя национальными и или международными стандартами и оформляет акт проверки Постановление Правительства Российской Федерации от 25 апреля 2012 года 390 «О противопожарном режиме»Нарушения по адресу ул Чернышевского д 14 Кабельные линии и электропроводка систем противопожарной защиты здания не сохраняют работоспособность в условиях пожара в течение времени необходимого для выполнения их функций и полной эвакуации людей в безопасную зонуп 48 Кабельные линии и электропроводка систем противопожарной защиты средств обеспечения деятельности подразделений пожарной охраны систем обнаружения пожара оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре аварийного освещения на путях эвакуации аварийной вентиляции и противодымной защиты автоматического пожаротушения внутреннего противопожарного водопровода лифтов для транспортировки подразделений пожарной охраны в зданиях и сооружениях должны сохранять работоспособность в условиях пожара в течение времени необходимого для выполнения их функций и полной эвакуации людей в безопасную зонуп 49 Работоспособность кабельных линий и электропроводок СПЗ в условиях пожара обеспечивается выбором вида исполнения кабелей и проводов согласно ГОСТ Р 53315 и способом их прокладки Время работоспособности кабельных линий и электропроводок в условиях воздействия пожара определяется в соответствии с ГОСТ Р 53316 СП 6131302013 «Системы противопожарной защиты Электрооборудование Требования пожарной безопасности» Таблица 2 ГОСТ 315652012 «Кабельные изделия Требования пожарной безопасности» ч 3 ст 4 Федерального закона РФ от 22072008 г 123ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»5 В ряде случаев на объекте защиты расстояние от потолка до верхней части звуковых оповещателей составляет менее 150 ммп 44 Настенные звуковые и речевые оповещатели должны располагаться таким образом чтобы их верхняя часть была на расстоянии не менее 23 м от уровня пола но расстояние от потолка до верхней части оповещателя должно быть не менее 150 мм СП 3131302009 «Системы противопожарной защиты Система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре Требования пожарной безопасности» ч 3 ст 4 Федерального закона РФ от 22072008 г 123ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Во время срабатывания систем противопожарной защиты здания, дымоприемные устройства системы вытяжной противодымной вентиляции находились в закрытом положении.

Не обеспечена подача наружного воздуха при пожаре системой приточной противодымной вентиляции здания.

Дымовые пожарные извещатели в ряде случаев закрыты пластиковыми заглушками, ограничивающие зону действий извещателей.

Система вытяжной противодымной вентиляции на 1-м этаже здания находится в нерабочем состоянии (система не запустилась).

Звуковой оповещатель на 1-м этаже здания находится в неисправном состоянии (частично пропадает звук).

Выброс продуктов горения в атмосферу предусмотрен на высоте менее 2 м от кровли здания.

В ряде случаев, расстояние между пожарными извещателями до электросветильников менее 0, 5 м.

Во время срабатывания систем противопожарной защиты здания, лифты не опустились на основной посадочный этаж.

Выброс продуктов горения в атмосферу предусмотрен на высоте менее 2 м от кровли здания.

Кабельные линии и электропроводка систем противопожарной защиты здания не сохраняют работоспособность в условиях пожара в течение времени, необходимого для выполнения их функций и полной эвакуации людей в безопасную зону.

Выброс продуктов горения в атмосферу предусмотрен на высоте менее 2 м от кровли здания.

В ряде случаев, на объекте защиты, расстояние от потолка до верхней части звуковых оповещателей составляет менее 150 мм.

Во время срабатывания систем противопожарной защиты здания, дымоприемные устройства системы вытяжной противодымной вентиляции находились в закрытом положении.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

9101383 нарушение целостности дверных заполнений

На момент проведения внеплановой выездной проверки установлено, что частично нарушена целостность остекления входной двери в нежилые помещения №№ 5, 6, 7 МКД.

9101308 Отсутствие технической документации на МКД(тех.паспорт...)

9101858 Нарушения стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления м/домами

9100685 ненормативная температура горячей воды в точке водоразбора

9100685 ненормативная температура горячей воды в точке водоразбора

9100685 ненормативная температура горячей воды в точке водоразбора

9100764 В платежных документах собственнику квартиры произведены начисления платы за отопление без учета индивидуального прибора учета, в то время как все помещения дома по проекту оборудованы индивидуальными приборами учета отопления. Прибор учета по квартире находится в исправном состоянии.

9100156 начисление платы на содержание и текущий ремонт без решения общего собрания по тарифам, не утверждегнным в установленом законодательством порядке

9101765 План-график готовности жилищного фонда к эксплуатации в отопительный период не соответствует утвержденной форме.

9101765 План-график готовности жилищного фонда к эксплуатации в отопительный период не соответствует утвержденной форме.

9101449 кровля дома при визуальном осмотре имеет разрушение шиферных листов, просветы, чем нарушен п.7 раздела 1 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290

9101449 кровля дома при визуальном осмотре имеет разрушение шиферных листов, просветы, чем нарушен п.7 раздела 1 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290